ถูกต้องตามกฎหมายของการก่อสร้าง: ขั้นตอนและเอกสาร วิธีการทำให้การก่อสร้างที่ไม่ได้รับอนุญาตถูกกฎหมาย

พวกเราหลายคนพยายามปรับปรุงชีวิตของเราในหลากหลายวิธี สำหรับบางคนวิธีนี้คือการเพิ่มพื้นที่สำหรับที่อยู่อาศัยเช่นเดียวกับความต้องการอื่น ๆ พลเมืองจำนวนมากเข้าร่วมในการก่อสร้าง

นอกเหนือจากความรู้ที่จำเป็นในการดำเนินการจริงสำหรับการสร้างโครงสร้างบางอย่างแล้วคุณจำเป็นต้องทำความคุ้นเคยกับข้อมูลที่ควบคุม กระบวนการทางกฎหมาย การรักษาความปลอดภัยเป็นเจ้าของผลของการก่อสร้างดังกล่าว

ในวันที่กรอบการกำกับดูแลมีกฎจำนวนมากที่ควบคุมความสัมพันธ์ในพื้นที่นี้ กฎหมายอนุมัติไม่เพียง แต่ขั้นตอนการรักษาความเป็นเจ้าของวัตถุดังกล่าว แต่ยังรวมถึงเงื่อนไขที่เป็นไปได้ของการกระทำดังกล่าว

ในบทความนี้เราได้รวบรวมวัสดุที่จะช่วยให้เข้าใจกระบวนการลงทะเบียนทางกฎหมายของอาคารประเภทต่างๆ ในเวลาเดียวกันความสนใจเนื่องจากทุ่มเทให้กับการก่อสร้างไม่ได้รับอนุญาตซึ่งมีการใช้กันอย่างแพร่หลายในปีที่ผ่านมา

แนวคิด

อันดับแรกให้ลองทำความเข้าใจกับคำศัพท์พื้นฐานที่จะปรากฏในบทความนี้ การก่อสร้างเป็นพื้นที่เพิ่มเติมที่เพิ่มเข้าไปในอาคารหลัก

ตามกฎแล้วผู้อยู่อาศัยจำนวนมากสร้างสถานที่บางแห่งเพื่อทรัพย์สินของพวกเขา แต่การใช้ชีวิตในพวกเขาและการใช้มันเป็นไปได้เฉพาะหลังจากความแตกต่างที่จำเป็นทั้งหมดเสร็จสมบูรณ์ ในกรณีนี้การทำให้ถูกต้องตามกฎหมายของอาคารเป็นขั้นตอนที่กำหนดโดยกรอบกฎหมายสำหรับการรักษาความเป็นเจ้าของของบุคคลในพื้นที่ที่เสร็จสมบูรณ์

นอกจากนี้มันยังคุ้มค่าที่จะเน้นแนวคิดอื่นในพื้นที่นี้ซึ่งมีขั้นตอนการออกแบบพิเศษ การก่อสร้างที่ไม่ได้รับอนุญาตคือกระบวนการสร้างอาคารที่อยู่อาศัยโครงสร้างเพิ่มเติมหรืออสังหาริมทรัพย์อื่น ๆ บนที่ดินที่ไม่ได้กำหนดไว้สำหรับวัตถุประสงค์เหล่านี้ในลักษณะที่กำหนดโดยกฎหมายและการกระทำทางกฎหมายอื่น ๆ หรือสร้างขึ้นโดยไม่ได้รับสิทธิ์ที่จำเป็น

วิธีการก่อสร้าง

ในวันที่กรอบการกำกับดูแลให้สองรูปแบบหลักของการก่อสร้างประเภทนี้ นี่คือ:

• การร่างแผนการก่อสร้างในระยะเริ่มแรก
• การจัดทำรูปแบบของวัตถุสำเร็จรูป

ตัวเลือกแรกมีลักษณะโดยความจริงที่ว่าในกรณีนี้การก่อสร้างจะเริ่มขึ้นหลังจากบุคคลได้จัดทำแผนงานและรูปลักษณ์ซึ่งคาดว่าจะแล้วเสร็จ ในสถานการณ์เช่นนี้พลเมืองใช้บริการของผู้เชี่ยวชาญที่ช่วยทำให้ร่างทั้งหมดมีความสามารถมากขึ้น หลังจากนี้กระบวนการก่อสร้างอาคารเพิ่มเติมจะเริ่มต้นขึ้น ตัวอย่างเช่นวิธีการสร้างโรงจอดรถโดยไม่ได้รับอนุญาต ทำแผนสร้างอาคารและส่งเอกสารที่จำเป็นทั้งหมดไปที่ศาล

วิธีที่สองเป็นพิเศษในรูปแบบดังกล่าวจะถูกวาดขึ้นหลังจากการกระทำจริงทั้งหมดสำหรับการก่อสร้างโครงสร้างได้รับการดำเนินการ การถูกต้องตามกฎหมายของอาคารในกรณีนี้จะเริ่มทันทีหลังจากสร้างแผนดังกล่าว โปรดทราบว่าผู้เชี่ยวชาญที่ได้รับอนุญาตควรวาดแผนภาพวัตถุ

เงื่อนไขในการก่อสร้างอาคาร

มันเป็นไปได้ที่จะทำให้การก่อสร้างที่ไม่ได้รับอนุญาตถูกต้องตามกฎหมายผ่านทางศาลเฉพาะในกรณีที่เป็นไปตามข้อกำหนดต่อไปนี้:

• การก่อสร้างถูกสร้างขึ้นบนที่ดินที่เป็นของบุคคล
• ดินแดนดังกล่าวมีไว้สำหรับการพัฒนา
• หน่วยงานก่อสร้างดำเนินการเพื่อทำให้การก่อสร้างถูกต้องตามกฎหมาย
• อาคารปฏิบัติตามบรรทัดฐานและกฎระเบียบทั้งหมดที่กำหนดโดยกฎหมายและข้อกำหนดของหน่วยงานที่เกี่ยวข้อง

ต้องสังเกตทุกจุดข้างต้น ความไม่สอดคล้องกันของอย่างน้อยหนึ่งรายการจะนำไปสู่การปฏิเสธที่จะลงทะเบียนเป็นเจ้าของและการรื้อถอนอาคาร

ลำดับของการกระทำในระหว่างการลงทะเบียนของโครงสร้าง

มีหลายขั้นตอนที่จำเป็นสำหรับการนำไปใช้ ในหมู่พวกเขาคือ:

• การรวบรวมเอกสารที่จำเป็น
• อุทธรณ์ต่อศาล
• การชำระภาษีของรัฐที่บังคับใช้

แต่ละขั้นตอนเหล่านี้มีความสำคัญ ไม่อนุญาตให้เปลี่ยนสถานที่และไร้เหตุผล ดังนั้นการทำตามคำแนะนำอย่างเป็นขั้นตอนคุณสามารถทำให้การก่อสร้างที่ไม่ได้รับอนุญาตถูกต้องตามกฎหมายได้อย่างปลอดภัย

เอกสารที่จำเป็น

ขั้นตอนแรกตามที่เราได้ระบุไว้คือชุดของเอกสารที่เฉพาะเจาะจง รายชื่อของพวกเขาเป็นที่ประดิษฐานอยู่ในกฎหมายอย่างชัดเจนและรวมถึง:

• เอกสารที่ยืนยันการเป็นเจ้าของที่ดินที่ตั้งอาคารนั้น
• เอกสารยืนยันสิทธิของบุคคลต่อความเป็นไปได้ในการเป็นเจ้าของบ้านส่วนตัว
• ใบรับรองพิเศษจากสำนักสินค้าคงคลังทางเทคนิค;
• การอนุญาตให้ดำเนินการที่เหมาะสมที่ได้รับจากที่อยู่อาศัยและบริการชุมชน

• แผนของอาคารเอง;

• เค้าโครงการออกแบบของอาคาร
• ความยินยอมของเพื่อนบ้านในการสร้างโครงสร้างในกรณีที่สถานที่ซึ่งอาคารนี้ถูกสร้างขึ้นในอาณาเขตของผู้อื่น
• ลักษณะที่ได้จากสาธารณูปโภค
• การกระทำที่ออกโดยสถานีอนามัยและระบาดวิทยา;
• ภาพถ่ายยืนยันการก่อสร้าง

รายการมีขนาดใหญ่มากมันเป็นไปไม่ได้ที่จะสร้างความถูกต้องในการก่อสร้างอย่างน้อยโดยไม่มีเอกสารใดเอกสารหนึ่งข้างต้น

อุทธรณ์ต่อศาล

ขั้นตอนต่อไปหลังจากรวบรวมเอกสารที่จำเป็นทั้งหมดแล้วให้ส่งไปยังหน่วยงานตุลาการ นอกจากนี้ยังจำเป็นต้องจัดทำแถลงการณ์เรียกร้องซึ่งจะพูดถึงความจำเป็นในการสร้างความชอบธรรมให้กับการก่อสร้าง

ในกรณีนี้ก็เป็นสิ่งสำคัญเช่นกันในการพิจารณาว่าใครจะเป็นจำเลยในคดีดังกล่าว กฎหมายที่จัดตั้งขึ้นที่ด้านที่สองของข้อพิพาทดังกล่าวคือการบริหารท้องถิ่นซึ่งให้บริการอาณาเขตที่อาคารตั้งอยู่

นอกจากนี้ในบางกรณีอำนาจของ Themis อาจต้องได้รับความยินยอมเป็นลายลักษณ์อักษรจากบุคคลที่สามซึ่งมีสถานที่ลงทะเบียนอยู่ในห้องที่สร้างอาคารที่ไม่ได้รับอนุญาต แต่ในทางปฏิบัติแสดงให้เห็นว่าสิ่งนี้เกิดขึ้นค่อนข้างน้อย

ศาลพิจารณาคดีในสาระสำคัญ สิ่งที่สำคัญที่สุดคือการปฏิบัติตามกฎทั้งหมดที่มีให้สำหรับการก่อสร้างอาคาร นี่คือความจริงหลักที่ร่างกายของ Themis อาศัยอยู่

การชำระภาษีของรัฐที่บังคับใช้

หลังจากเสร็จสิ้นขั้นตอนก่อนหน้าและศาลจะให้ "ไฟเขียว" สำหรับการลงทะเบียนของทรัพย์สินคนจะต้องจ่ายค่าธรรมเนียมของรัฐ

ในขณะนี้ขนาดของมันขึ้นอยู่กับพื้นที่ของโครงสร้างที่ดินที่มันตั้งอยู่และภูมิภาคที่มันตั้งอยู่ การคำนวณจะดำเนินการตามบรรทัดฐานที่ระบุไว้ในประมวลกฎหมายภาษี

นอกจากนี้ขั้นตอนการตั้งถิ่นฐานทั้งหมดขึ้นอยู่กับอำนาจบริหารและไม่ได้อยู่กับโจทก์ หลังจากได้รับการตัดสินของศาลแล้วผู้พัฒนามีหน้าที่ต้องไปที่ Federal Registration Service โดยจะต้องส่งเอกสารตามจำนวนเงินที่จ่าย

จากใบเสร็จรับเงินที่ได้รับจากการคำนวณบุคคลในสาขาใด ๆ ของธนาคารจะโอนยอดเงินที่ระบุในเอกสารไปยังรายละเอียดที่จำเป็น หากไม่มีการชำระเงินดังกล่าวการกระทำก่อนหน้านี้ทั้งหมดจะไม่เกี่ยวข้อง

นวัตกรรมในปี 2558

บ่อยครั้งที่เจ้าของบ้านต้องเผชิญกับคำถามของวิธีการสร้างบ้านที่ไม่ได้รับอนุญาตในปีใหม่มีการเปลี่ยนแปลงบางอย่างที่นำมาใช้เพื่อให้กระบวนการนี้ง่ายขึ้นเล็กน้อย ดังนั้นเพื่อที่จะเริ่ม คดีความ บุคคลนั้นจะต้องจัดทำเอกสารเกี่ยวกับที่ดินและทางด้านขวาของกรรมสิทธิ์ส่วนตัวเท่านั้น ทุกอย่างอื่นจะถูกยื่นในระหว่างการดำเนินคดีเพื่อเรียกร้องความยุติธรรม แต่นี่จะเป็นไปได้เฉพาะจนถึงสิ้นฤดูใบไม้ผลิ

หลังจากนั้นเนื้อหาของ Themis จะไม่มีสิทธิ์เปิดคดีจนกว่าจะมีรายการเอกสารทั้งหมดที่อ้างถึงในส่วนก่อนหน้า

ปฏิเสธการดำเนินการตามกฎหมาย

ประชาชนจำนวนมากกำลังเผชิญกับการปฏิเสธที่จะยอมรับการฟ้องร้องเพื่อให้ถูกกฎหมายอาคาร ยิ่งไปกว่านั้นการกระทำดังกล่าวค่อนข้างผิดกฎหมาย ดังนั้นเพื่อไม่ให้อยู่ในสถานการณ์แบบนี้คุณจำเป็นต้องทำความคุ้นเคยกับรายการคดีเมื่อเจ้าหน้าที่ของ Themis มีสิทธิ์ที่จะปฏิเสธการเรียกร้อง กฎหมายหมายถึงพวกเขา:

• การเปิดคดีเพื่อทำให้อาคารที่ไม่ได้รับอนุญาตถูกต้องตามกฎหมายนั้นเป็นไปไม่ได้หากมีการพิจารณาในศาลแล้วและมีการตัดสินใจเฉพาะ
• คำแถลงการอ้างสิทธิ์ทำผิดหรือไม่มีข้อมูลที่จำเป็น

ข้อเท็จจริงทั้งสองนี้เป็นข้อยกเว้นที่ให้โอกาสผู้มีอำนาจในการพิจารณาคดีเพื่อปฏิเสธการเปิดคดี ไม่มีปัจจัยอื่นใดที่มีอิทธิพลต่อการตัดสินใจเช่นนี้

หากศาลถูกปฏิเสธไม่ให้ถูกกฎหมายโดยชอบด้วยกฎหมายบุคคลนั้นมีสิทธิที่จะคัดค้านการตัดสินใจดังกล่าว หากเรากำลังพูดถึงคำแถลงที่จัดทำอย่างไม่ถูกต้องจำเป็นต้องแก้ไขข้อผิดพลาดทั้งหมดและติดต่อเจ้าหน้าที่ของ Themis อีกครั้ง