Данас ћемо бити заинтересовани за поврат пореза приликом куповине некретнине. Приликом куповине могуће су две опције - редовна трансакција и хипотека. Нема значајних разлика у овим процесима, али ипак, неке карактеристике се и даље јављају. Морате знати за њих како бисте их брзо и лако имплементирали одбитак пореза у одређеној трансакцији. Поред тога, ако је представљено у пореске власти непотпун списак свих потребних докумената, одбиће вам поврат новца. Морат ћемо почети све од самог почетка. Па како долази до поврата пореза приликом куповине некретнине? У којим величинама? Шта се грађанину тражи за ово? О свему томе - даље.
За кога
Дакле, прво на шта морате обратити пажњу је ко тачно има право на одбитак пореза. Као што је већ напоменуто, сви порески обвезници имају такву прилику. То јест, ако сте пунолетни грађанин који је закључио трансакцију са некретнинама, можете израчунати одбитак. Тачно, са неким ограничењима.
Главна ствар је да се наведете ви и власник и исплатилац. Поврат пореза приликом куповине некретнине могућ је само у овој ситуацији. Заиста, у супротном, власник куће је други грађанин. И управо он има право да тражи одбитак.
Колико
Наравно, постоје одређена ограничења износа који ће вам бити враћен. Немојте мислити да ће држава надокнадити све трошкове. Чак вам ни половина средстава неће бити враћена. Максимални износ пореза који се враћа приликом куповине некретнине је 13% његове вредности. У овом случају се узима у обзир износ од 2.000.000 рубаља. Односно, око 260.000 се може повратити након трансакције.
Ако купујете становање по нижој цени, средства која недостају можете додатно добити уз помоћ других трансакција са некретнинама. Управо та правила тренутно су на снази у Русији.
Тако да вам се неће превише вратити. Поврат пореза плаћен приликом куповине некретнине процес је који су многи упознати. И како кажу прегледи, ако се на то правилно припремите, нећете имати проблема. Довољно је да поднесете комплетну листу докумената које обавезно прикупљају порески обвезници. Да их упознамо што је пре могуће. У ствари, није све тако тешко као што се чини.
Сертификат
Све започиње, као што претпостављате, представом најважнијег и обавезног документа - личне карте. У нашем случају ово је пасош држављана Руске Федерације. Поврат пореза приликом куповине некретнине у хипотеци (или без ње) није могућ другим потврдама. Управо то кажу пореске власти.
Ипак, можете да покушате да замените пасош неком другом личном картом. Није чињеница да ћете бити прихваћени, али можете покушати. Нарочито ако замењујете документ, али вам нису дата посебна потврда у канцеларији за пасош. То је изузетан случај, који се још увек може посматрати појединачно.
Копија документа (све странице) доставља се пореским властима. Потврда није потребна. Проблеми по правилу не настају. Главна ствар је да у време подношења пакета, пасош важи и није му истекао. У супротном, ваши документи неће бити прихваћени.
На захтев
Шта је још потребно? Наравно, поврат пореза приликом куповине докумената о некретнинама предвиђа другачије.Али без грешке, без обзира на то како се трансакција одвијала (са хипотеком или без), од вас се тражи да поднесете посебну пријаву. Односно, одбитци имовине и пореза одвијају се само на захтев грађанина. Логично је - нико вам неће дати новац. Нарочито се вратите ако не изразите жељу.
Изјава се даје у готово слободном облику. Доступан је узорак, али само као подршка за писање. Неопходно је навести разлог за пријаву пореза на минус, као и све податке о вама и трансакцији. Нема ништа посебно у томе. Не заборавите да наведете вредност купљене имовине, као и облик куповине - са или без хипотеке.
Изјава
Да ли сте купили некретнину? Повраћај пореза на доходак одвија се само уз одговарајућу пореску пријаву. Ово је потребан документ који је потребан за сваки одбитак, а не нужно и за трансакције са некретнинама. Морате да попуните извештај утврђеног обрасца и без одлагања доставите га пореским властима.
Биће нам потребан порез на доходак од три особе. Ништа посебно или тешко је испунити. Једноставно напишите тамо податке о вама, продавцу, као и о некретнини коју сте купили. Најбоље је користити посебне програме за припрему декларације. Они вам брзо и без проблема помажу да решите проблем. Све ставке потребне за попуњавање потписане су. А ако треба да уметнете неку врсту оперативног кода, обратите пажњу на детаљне коментаре. Такође доприносе брзом решавању проблема. Кад је 3-ПИТ завршен, одштампајте и потпишите. Можете прикупити друге важне документе, а затим извршити одбитак.
Приходи и порези
На пример, такође је корисна друга прилично важна референца. Зове се 2-ПИТ. Или га испуните сами (ако радите за себе) или се обратите послодавцу да га добије. Она пријављује ваш приход, као и порезе које вам враћају од примљених средстава.
Узгред, овај сертификат је потребан и за било који одбитак. И без обзира о чему се ради. Чињеница остаје. Морате предочити само оригинал. Нема копија, чак ни оверених. Пореске власти имају право одбити ваш одбитак ако 2-НДФЛ није приложен у оригиналу.
Уговор
Само напред. Повраћај пореза приликом куповине некретнине процес је на који су многи навикли. Штавише, сматра се лако имплементираним. Само овде идеју не можете оживети без представљања одређене листе докумената. Без обзира на то како сте купили стан или некретнину, мораћете да поднесете уговор о продаји ове надлежне пореске управе.
Препоручљиво је имати оригинал. Али ако немате додатну копију, то ће учинити оверена копија документа. Имајте на уму да у уговору морате бити страна у трансакцији. То је купац. У супротном, одбијен ће вам одбити. Заиста, у овој ситуацији, као што је већ поменуто, само учесник у трансакцији има право на повраћај новца.
Обично нема проблема са овим документом. А прављење копије је једноставно, а приложите и оригинал. Зато не брините. Купопродајни уговор се увек мора држати. Служи као потврда о трансакцији.
Власништво
Да ли сте купили некретнину? Поврат пореза на доходак није могућ без потврде власништва над њим. Односно, морате да предочите релевантне доказе пореским властима. У нашем случају је погодна потврда о власништву некретнине. Поново се презентује, без обзира на облик стицања - у хипотеци или без ње.
Оригинал није потребан. Довољно је да у пакету докумената приложите копију потврде. Препоручљиво је да је уверите. Али чак и без тога, порески органи по правилу не одбијају одбитак.Ипак, многи порески обвезници саветују да буду сигурни и сигурни. Ово није тако тешко. Нарочито када узмете у обзир да ће, ако се одбије одбити, цео процес морати почети од самог почетка.
Пријемнице и чекови
Затим ћете морати да докажете своје трошкове. Потврђују се коришћењем посебних признаница бившег власника куће (продавца), као и рачуна о уплати. Проверите да ли су ваши подаци на рачунима. На исти начин као и у свим осталим документима.
Оригинали нису потребни. Можете да направите копије докумената и да их затим приложите уз пријаву и пореску пријаву. Препоручљиво је да их поново увери. Ова техника може вам уштедети пуно проблема. Ипак, у пракси грађани једноставно праве копије докумената и шаљу их надлежним властима.
Без чекова и потврда сигурно ће вам бити одбијен одбитак. Уосталом, морате некако да потврдите своју потрошњу. И није важно је ли то хипотека или не. Остаје чињеница да би све требало поправити и потврдити на папиру. 
За сениоре
Поврат пореза за пензионере је нешто другачији. Уосталом, ова категорија грађана је по правилу корисник. И имају право на неке бонусе. Да би добили одбитак за стечену имовину, пензионери морају приложити списак докумената који ће им помоћи да потврде своја права.
Говоримо о здравственим потврдама (ако грађанин има инвалидитет), као и војној карту (за војне пензионере) и пензијском уверењу (за све). Препоручљиво је представити медицинску документацију у оригиналу, али све остало - у облику копија. Можете чак и да будете оверјени. Ово не игра велику улогу, још увек неће бити одбијен одбитак.
Остали радови
Између осталог, потребно је у неким случајевима предочити одређене копије докумената који су неопходни за било који одбитак. Необавезна хипотека или одбитна за трансакције некретнинама. О цему прицас?
Обавезна фотокопија родних листова малолетне деце, као и брак и развод ако постоје. ТИН и СНИЛС грађани такође примењују за одбитак пореза.
Прегледи говоре да најчешће нису потребни такви документи, већ је боље да их приложите. Нарочито када су у питању хипотеке. Поред тога, може се испоставити да ће њихово одсуство утицати на одлуку пореских власти о питању одбитка. Не желим заиста започети цео процес од самог почетка. Зато вреди да будете сигурни.
За хипотеку
У принципу, поврат пореза може се већ догодити приликом куповине имовине без хипотеке. Уосталом, наведени документи су довољни за пријем. Шта се још тражи од вас? Ако говоримо о некретнинама и хипотеци, мораћете да пријавите неколико додатних папира на листу, а затим цео пакет послати на обраду.
Шта је потребно? Само приложите хипотекарни уговор (његов примерак, оверен без грешке), као и рачуне и рачуне о плаћању камате. Можете узети и оригинале и фотокопије (друга опција је уобичајена међу грађанима). И то је то, сада је јасно како то иде пријава пореза на доходак приликом куповине стана у хипотеци. Нема ничег натприродног у овоме.
Време
Који је рок? И колико ће се размотрити ова или она апликација? Поврат пореза приликом куповине некретнине је прилично флексибилан. Одговарајући захтев треба да буде поднесен пореским властима пре истека периода пореског извештавања - до 30. априла сваке године.
Прегледи показују да се о апликацији разматра отприлике мјесец и по. Такође, људима који су поднели документа за одбитак пореза препоручују састављање декларације у дупликату; на једном од њих порески службеник мора да стави жиг, потпис и датум. Ово ће бити потврда да сте прихватили декларацију. Након што примите поруку са резултатом.Или су одбијени или наведите разлог за одбијање операције. У просеку, цео процес (након прикупљања докумената) траје око шест месеци. Зато покушајте да дођете до задатка што је пре могуће. Поврат пореза приликом куповине некретнине у хипотеци у ствари није толико проблематичан.
