Мало модерних грађана има идеју о томе колики су поврат пореза приликом куповине стана.
То је, уствари, да људи купују сопствено становање и не знају како да уштеде на томе. Наравно, то не би требало бити. А посебно, повраћај пореза приликом куповине стана за пензионере биће посебно пријатан.
Шта је новчани одбитак стана?
Можете да вратите сопствена средства која су држави плаћена путем пореза или не можете да пренесете одређени износ новца. Али како искористити своје законско право? За ово је, пре свега, потребно извршити монетарни прерачун, односно значајно смањити опорезиви доходак. Шта је ово?
Пореско рачуноводство се односи на износ новца који сразмерно смањује износ прихода који се опорезују накнадом. Често, профит који можете добити је само осамдесет и седам процената од онога што сте стварно зарадили. Управо зато што тринаест рубаља од сваке стотине, послодавац плаћа запосленом као порез на лични доходак.
И управо се та финансијска средства у одређеним случајевима могу вратити. Једна од таквих околности која даје право на такав новчани поновни попуст је куповина стамбених некретнина (нарочито, станова). Штавише, ово није тешко. Вриједно је напоменути да поврат пореза приликом куповине стана значајно штеди новац. Па зашто га не бисте користили? Главна ствар је разумјети да је наведени поврат пореза након куповине стана могућ и стваран.
Како израчунати такав одбитак?
Овај износ можете и сами израчунати. Шта је то једнако? Износ поновног обрачуна значајно смањује пореску основицу. Шта је ово? Тај износ готовине са којим је задржан порез. У овом случају од државних органа је могуће добити у виду рефундације не износ преноса, већ тринаест процената свих нагомиланих средстава, односно оног што је уплаћено у облику пореза.
У овом случају, наравно, не можете добити више него што је првобитно дато. Тачније, шта је тринаест процената од стотине? Тачно. То је тринаест рубаља. Аритметика је једноставна. Тринаест рубаља можете добити ако плаћате 100 рубаља пореза годишње. Ако је одбијено мање новца, у стварности можете вратити само оно што сте платили. Остатак можете пренети у следећу годину.
Пошто се имовина финансијски обрачунава приликом куповине некретнина, за разлику од, на пример, неких других поступака, може се пренети у будуће године. Поред тога, приликом поновног израчуна требало би се сетити и ограничења одбитка. Строго је утврђено законодавним актима.
Ако је наведени износ новца, на пример, два милиона рубаља, тада ваш поновни попуст никада не може бити већи, односно порез који се враћа не може ни у којем случају прећи тринаест процената од лимита, што је 260 хиљада. Све је једноставно. У таквим околностима новац можете вратити само по стопи од тринаест процената. Важно је само знати да ако се куповина стана догодила, поврат пореза на доходак је могуће!
Максимални одбитак
Ово је уједно и концепт који се користи код враћања плаћеног пореза. Максимална величина одбитка имовине од куповине стамбене некретнине је два милиона рубаља, не рачунајући камате плаћене на циљни кредит. Наведени износ утврђује се од две хиљаде и осам.
Штавише, ако се при куповини стана поврати порез, новац се штеди за наредне године, све до тренутног. Треба напоменути да је пре тога максимални одбитак био једнак милион рубаља. Значајно је да ће износ пореза који се враћа у овом случају износити једнаких тринаест одсто одбитка.
Ми разматрамо на два начина
Како можете да уштедите? Постоје само два начина да се одбије за данас, наиме крајем године за коју се врши рекалкулација, директно из пореске службе. Такође је могуће током године за коју се одбитак обрачунава, неплатити порез на доходак и повући финансијска средства од послодавца (или неког другог агента).
Потребно је напоменути да је за добијање такве привилегије у одређеном прегледу потребно на крају периода (године) за који желите да вратите новац, поднијети пореској управи 3-НДФЛ декларацију, потписан одбитак и нека друга документа. Као што видите, лако је!
Убудуће, након што пореска канцеларија успе да верификује достављену документацију, добит ћете поврат новца директно на свој банковни рачун. Стварни плаћени износи биће вам враћени. Посебно треба напоменути да је поврат пореза могућ и приликом куповине стана од родбине.
Шта да радим
Треба имати на уму да, да бисте примили одбитак од свог послодавца, пре свега му морате доставити изјаву, као и обавештење које можете преузети од пореске службе. Али, не журите! Имајте на уму да ће, како би се ова документација однела у пореску управу, бити потребно поднети захтеву органу за обавештење и информације којим се потврђује право на одређени одбитак. Након добијања документа од владине агенције, послодавац мора да исплати плату. Такође не бисте требали одбити порез до краја текуће календарске године.
Нажалост, послодавац ће сав приход без одбитка исплатити тек након што му поднесе одговарајуће обавештење. То је нарочито тачно ако документ можете донети тек у децембру, само овог месеца. И нема другог начина. Али преко одговарајуће пореске службе (тачно на крају године) биће потпуно могуће вратити сав свој новац плаћен порезом током целе календарске године, а не само током одређених месеци.
Шта обећава заједничка имовина?
Не увек се све одвија глатко. Ат дељено власништво одговарајући одбитак од монетарне имовине по правилу се расподељује пропорционално удјелима сувласника. Такође се сматра повратом пореза приликом куповине стана (документа за набавку треба да буду код вас). Овај принцип важи, на пример, ако су делови у власништву супружника. Поред тога, један од учесника у дељеном власништву нема право да свој део одбитка пренесе на други.
Шта је следеће?
И даље постоје нијансе. Важно је напоменути да се код заједничког заједничког власништва одговарајућа одбитка такође расподељује, међутим овде се узима у обзир само жеља сувласника. То је могуће. Конкретно, они ће сигурно морати да напишу писмену изјаву о расподјели одговарајућег одбитка, као и да овај документ доставе одређеној пореској служби у будућности. Потребно је додати и другу документацију. Између осталог, одбитку је могуће расподелити у корист једног сувласника. Као што видите, повраћај пореза је могућ и када супружници купују стан. А ово је прилично једноставан поступак.
Процес повратка
Никад се не треба бојати да нешто затражите од државе. Они дефинитивно неће бити погубљени због овога. Морате правилно користити своја права.Не бојте се самог поступка поврата пореза. Овде је све једноставно! За пореске инспекције ово је најобичнија, стандардна процедура. Имате свако право на то као грађанин државе.
На пример, прошле године, према званичним подацима пореских власти, више од два милиона наших сународника вратило је средства уплаћена у буџет државе приликом куповине или изградње станова. У инспекцијама се по правилу издвајају посебни прозори који служе онима који примају новчани одбитак. Многи консултанти који се обавезују да подигну ваш порезни кредит намерно преувеличавају потешкоће у овом процесу како би повећали трошкове сопствених услуга.
Како могу добити одбитак у готовини? За који временски период?
Свој новац можете одбити од одбитка имовине ако имате документе о плаћању који потврђују настале трошкове куповине стана, парцеле или куће. Једноставно је, само сачувајте одговарајуће чекове.
Поред тога потребна је документација која потврђује власништво над некретнином. Шта тачно? Ово укључује потврду о регистрацији власништва, или приликом стицања одређених права на стан (било коју собу) куће која се гради, потребан је акт о преносу наведеног становања.
На пример ...
Рецимо, ако сте купили стан у прошлости и нисте одмах поднели захтев за одбитак, онда је то сасвим могуће одмах (у исто време, не постоје посебна ограничења услова за добијање закона). Као што видите, и сама држава сусреће своје грађане. Једино је што је могуће вратити наведени порез на доходак не раније него у последње три године. Ово је врста застаре. Конкретно, ако сте купили имовину током две хиљаде и једанаесте године, сада ће бити могуће повратити порез за претходни период.
Које су нијансе?
Треба напоменути да се целокупни износ одбитка обично преноси на следећу годину. У овом случају новац ћете можда вратити у року од неколико година. И све то ће трајати док заправо не исцрпите целокупан износ.
Многи су заинтересовани за питања: „Шта је повраћај пореза приликом куповине стана? Који су рокови плаћања? “
Значајно је да читав горе наведени поступак враћања сопственог готовинског новца обично траје од три до пет месеци. У овом случају већину времена посвећујемо проверавању ваше документације од стране пореске службе. Као што видите, релативно брзо.
Списак докумената за одбитак
Обавезно водите рачуна о томе шта требате да платите порезом. Да бисте направили одбитак имовине за куповину стана, парцеле или куће путем одговарајућег прегледа, требат ће вам сљедећа документа. Прво, потребна је декларација састављена у облику пореза на доходак од три особе. Вреди напоменути да се оригинал предаје ИФТС-у.
Пасош или други документ који га може заменити такође је потребан. Инспекторат Савезне службе за порезе доставља обично оверене фотокопије првих страница, односно основне податке, као и регистарски лист.
Које су друге информације потребне?
Између осталог, пореском инспекторату ће дефинитивно требати биланс успеха састављен у складу с обрасцем 2-НДФЛ. Наведена документација може се добити од надлежног послодавца. Вриједно је рећи да се у правилу оригинални цертификат 2-НДФЛ доставља ИФТС-у.
У исто време, ако сте током године радили на више места, донесите информације свих својих послодаваца. Као што видите, ако вршите поврат пореза приликом куповине стана, документи се и даље морају прикупити. Ово је веома важно. Штавише, поврат пореза приликом куповине стана за незапослене има своје нијансе. У овом случају је боље ступити у неку врсту организације.
Неопходно је приложити захтев за повраћај пореза, који ће навести детаље рачуна на који ће вам надлежна инспекција накнадно пренети финансијска средства. Имајте на уму да ИФТС служи искључиво оригинал овог документа. Ако вршите поврат пореза приликом куповине стана, потребна вам је само оваква изјава. Не можете без њега.
Уз пакет докумената приложите и уговор о продаји или споразум о учешћу у капиталу. Копија оверена у нотарској канцеларији може се предати инспекцији.
Шта треба да запамтиш?
Не заборавите на документе који би потврдили чињеницу о плаћању некретнина (у правилу су то платни налози, релевантни рачуни или примици). Инспекција доставља оверене копије ових радова.
Такође не заборавите потврду о државној регистрацији одговарајуће власништво.
Ако мислите на поврат пореза приликом куповине стана на хипотеци, потребан вам је и уговор са банком, на пример оверена копија.
