Данас ћемо научити како да добијемо потврду о власништву над земљиштем. Прилично важна тачка која све више и више занима грађане. Поготово они који планирају да обнове сопствени дом. Само требају добити овај документ. У супротном, огромни проблеми ће се појавити у процесу изградње и живљења. Али карактеристике овог случаја су пуне. О њима остаје да се сазна даље. Како можете обезбедити власништво над земљом? Закон каже да нећете у свим случајевима имати такву прилику. Али зашто? Које услове морате поштовати?
Кад постоји право
Нису сви грађани у стању да поседују земљишну парцелу. У Русији постоје одређена ограничења у вези с тим. Које? Одмах треба приметити - они нису превише чести. Стога се становништво често почиње припремати за поступак прикупљањем релевантних докумената. А ако постане немогуће добити власништво над земљом, процес се обуставља.
Схватити ограничења и запамтити их није веома тешко. Потврду о власништву над земљом можете добити када имате право наслеђивања доживотно. Другим речима, ако прихватате наследство, али не постоје документи за некретнине и земљиште.
Постоји и право на сталну употребу. У сличној ситуацији, становништво је такође у могућности да изврши задатак. Уговор о закупу такође вам омогућава да урадите дизајн. Али он мора бити закључен са управом округа или града.
Наслеђивање
Право власништва могуће је саставити земљишно земљиште преко јавног биљежника. Обично се та прилика појављује када уђе у наследство. Штавише, пре истека рока од 6 месеци након смрти тестатора.
Да бисте добили земљу, морате пасти код јавног бележника са пасошем (понекад и документима који потврђују сродство) и написати сагласност за прихватање имовине. Надаље, требат ће вам одређена листа докумената (о њима мало касније), који морају бити представљени. У замену за њих, добићете посебан сертификат за извлачење веб локација. То ће бити оверено. Овај документ омогућава добијање потврде о власништву над земљиштем.
Морате проћи регистрацију. Да бисте то учинили, обратите се МФЦ-у или Росреестр. Наравно, уз одређени пакет докумената. О њима, као што је већ споменуто, нешто касније. Након завршетка регистрације, добићете потврду о власништву странице. Главни проблем овде је прикупљање свих докумената. И ништа више.
Из општине
Признавање власништва над земљиштем могуће је без насљеђивања. У овом случају морате мало другачије поступити. И морате комуницирати не са јавним бележником, већ са општином. Штавише, ако земљиште региструјете на неограничено коришћење или под закупом, осим тога, неке манипулације ће вам пасти на рамена. У потпуности их трошите о свом трошку.
Први корак је добијање геодетског плана земље. Без тога, обраћање општини је бескорисно. Постоје посебни центри за њихово издавање. Они праве одговарајуће планове и издају их. Приближна цена услуге је око 1.000 рубаља.
Затим наручите мастер план земљишта у БТИ-у. Власништво над земљиштем може се уписати тек након обављеног премјера земљишта.На крају овог поступка издаће вам се катастарски пасош. Помоћу њега контактирајте Росреестр и региструјте сајт, а затим региструјте законска права.
Није бесплатно
Такозвана цијена земљишта игра огромну улогу. Тачније, колико ће онда у просеку коштати његово узимање у власништво. Директна цена парцеле овде не игра улогу.
Ствар је у томе што сте дужни да плаћате такозвану државну царину када примите наследство и када имате трајна права / имате уговор о закупу са градском управом. Без њега не можете добити потврду о власништву над земљиштем.
По пријему земље од тестатора, накнада ће бити 1.000 рубаља. У супротном ћете морати платити 2.000. Обавезно сачувајте све чекове и документе за плаћање и уклоните копије из њих. Они ће вам добро доћи без грешке. Неплаћање накнаде добар је разлог за одбијање захтева.
Време
Неке је заинтересовано колико дуго траје имплементација задатка који је постављен пред нама. Ако не узмете у обзир директно прикупљање докумената. У принципу, власништво над земљом обично траје око 7-10 дана. Али у пракси обично морате сачекати 2 недеље.
Као што видите, не предуго. Иако пуно тога зависи од радног оптерећења регистарске коморе и регистра. Понекад можете чути да вам треба до месец дана да чекате одговор. Али то се догађа изузетно ретко. Ако узмемо у обзир директно прикупљање свих докумената, након отприлике 2-2,5 месеци имат ћете потврду о власништву земљишта на својим рукама.
Није сва земља
Треба обратити пажњу на чињеницу да не могу бити приватизоване све локације. Ограничења нису толико честа у пракси, али се ипак појављују. Чак и ако донесете све документе, немогуће је спровести идеју.
Ако локалитетом управљају безбедносне службе земље, приватизација ће бити одбијена. На пример, ако земља или простор изнад ње имају неки посебан стратешки значај. Такође, земља која може бити под контролом војних снага земље подлеже ограничењима.
Власништво над пољопривредним земљиштем (држава) такође се не може формализовати. Само на приватној парцели која ће се користити за пољопривредне активности. Резерве, као и подручја културне или научне вредности, такође се не могу приватизовати. Нема више ограничења.
Документи
Наравно, документи играју најважнију улогу у читавом процесу добијања потврде о власништву. И не само до земље. Овдје се обично појављују проблеми - листа потребних "папира" врло је велика. Мораћете да се припремите, без обзира на ситуацију:
- пријава за регистрацију;
- катастарски пасош;
- тржишна процена (указује на вредност земљишта, често потребну за јавног бележника);
- основни документ којим се потврђује могућност регистрације (уговор о раду, извод код јавног бележника и тако даље);
- цивилни пасош;
- извадак из БТИ;
- плаћања државних дажбина.
То је све. Чини се да није превише. Али то обично није довољно. Да, и добити наведене документе је врло проблематично. У одређеним случајевима, додатно, морају да предоче и одређене „папире“ регистрацијској комори.
Посебни случајеви
Које? Ако говоримо о наслеђивању, онда бележник поред горе наведених докумената мора да обезбеди:
- извод из матичне књиге умрлих;
- потврде за венчање / развод;
- родни листови деце (малолетника);
- процену вредности наслеђа (цена земљишта);
- потврде о сродству.
Препоручљиво је имати их код себе приликом регистрације. Али ако се сертификат добија са правом неограниченог коришћења веб странице или уз присуство уговора о раду, потребно је да приложите списак докумената:
- потврда геодетског снимања;
- геодетски и земљишни планови.
Тако се дешава и признавање власништва над земљом. Као што видите, ако не узмете у обзир папирологију, поступак није превише тежак. Али томе треба приступити са посебном одговорношћу.
