Регистрација власништва над земљиштем омогућава вам да располагате сајтом по властитом нахођењу. Можете извршити разне трансакције: препродавати, наследити, саставити поклон уговор, заштитити своја права у случају спорних и веома сложених питања.
Ако се окренемо нормама земљописног закона Руске Федерације, онда сваки грађанин има право да земљиште региструје као власништво. Штавише, он то може учинити једном бесплатно, у току свог живота. Даљње активности на уређењу земљишта већ се одвијају уз накнаду. Између осталог, земљиште се може укњижити у заједничком, заједничком и једином власништву.
Ограничења
Приликом регистрације земљишне парцеле треба узети у обзир нека ограничења утврђена законом. Испада да се земљиште на територији гробља, парка или резервата не може регистровати као његово власништво. Такође је забрањена приватизација делова повучених из промета, који припадају оружаним снагама или нуклеарним постројењима.
Документа за регистрацију
Ако су на располагању сва потребна документа, онда је приватизација земљишта брза. Након подношења захтева регистрационим органима са изјавом у року од месец дана треба да изда потврду о власништву. Да бисте добили овај документ, потребно је да доставите одређени пакет докумената регистрационим органима:
- Пасош који идентификује особу.
- Пријем који потврђује плаћање државне таксе.
- Документи о праву на ову земљу. То могу бити потврда о наслеђивању, налог за доделу земљишта, уговор о куповини и друга документа.
- При регистрацији земљишта требат ће вам план цијеле парцеле.
- Захтев за регистрацију странице као власништва.
Нијансе
Тачно, тешкоће се јављају када је земљиште уписано у имовину. Документи нису увек у савршеном реду, папири можда недостају. Стога је поступак одложен за дуже време. Разлог је тај што многе локације које захтијевају поступке приватизације немају катастарски пасош или документа о власништву. Ово се посебно односи на она места која су регистрована пре 2001. године. Тада је ступио на снагу земљишни закон.
Поред тога, постоје случајеви када су сви документи доступни, али су веома застарели. Из тог разлога, они једноставно немају потребне информације. У овом случају је регистрација власништва над земљом компликована и дуго се одлаже.
Како доћи до катастарског плана?
Катастарски план сачињава територијална катастарска управа. Са собом морате понијети изјаву, потврду о плаћању државне таксе и личну карту. Након што се обрате за помоћ. У случају да су познате границе сајта и друге информације у вези са вашим питањем, регистрација ће трајати највише 10 дана. Иако је ситуација најчешће много сложенија.
Геодетска измјера
Како извршити власништво над земљом када катастар нема све податке о вашем земљишту? У том случају издаје се потврда која показује списак потребних докумената за израду катастарског плана. Власник често мора о свом трошку да разјасни локацију граница земљишта, као и да изврши друге радове на управљању земљиштем.
Поступак анкетирања је најчешћа врста посла.Ево описа вашег подручја земљишта и дефиниције његових граница. Поступак се врши уз помоћ специјализованих комерцијалних организација. Штавише, овдје је важна координација граница са сусједима. Ако се не можете сложити с њима, о томе ћете морати одлучити на суду.
Поступак регистрације власништва над земљом започиње прикупљањем информација о самом локалитету. Следи прикупљање и обрада разне документације. Ово је неопходно како би се тачно утврдила намјена земљишта за његову будућу употребу.
Резултат је план у коме су приказани сви објекти. Наравно, ово захтева пуно времена и финансијских трошкова. Надаље, након што обавите потребне радове, морате поново контактирати катастарску службу. Да бисте добили катастарски пасош, требаће вам следећа документа:
- План земље.
- Документ који доказује ваше власништво над земљом.
- За катастарску регистрацију потребан је захтев.
Добијање катастарског броја
Регистрација власништва над земљиштем укључује катастарску регистрацију земљишта. Сам поступак се врши бесплатно тридесет дана. Тада катастарски орган издаје путовницу или изјаву са бројем вашем земљишту. Међутим, овде је додатно потребно узети у обзир и тренутке као што су присуство закупа, куповине или поклона.
Добијање насловног документа
Немогуће је регистровати комад земље без документа о власништву. Иако такве ситуације данас нису реткост. Документи извршени пре 2001. године имају много нијанси. Уосталом, до тада земљишни односи у Русији нису били у потпуности законски регулисани. На пример, купци земљишта могу поново да издају само чланску књигу. Овде је приватизација локације знатно компликована из више разлога.
- Поставља се питање како регистровати земљиште као власништво, ако прво требате пронаћи продавца да бисте правилно саставили пуномоћ или уговор о куповини.
- Надаље, треба ићи на суд. Ово је неопходно да би се доказала сама чињеница куповине земљишта. Затим набавите насловни документ. Овде морате суду доставити копије докумената о уплати, чланску књижицу. Такође, документи који потврђују да је територија додељена одређеном власнику и сведочење.
- Када се локација додељује не одређеној особи, али хортикултурно партнерство прво морате приватизовати целокупну територију. Затим проведите поступак геодетске геодетске обраде и већ нацртајте вашу локацију појединачно као своју некретнину.
- Након пријема власничких докумената и катастарског плана, за регистрацију власништва требате контактирати регистрацијску организацију.
Додатне мере
Са питањем где регистровати земљиште као власништво, све је већ јасно. Остаје нам да разумемо како поступити ако се појаве неке ситуације које захтевају више времена и финансијских трошкова.
Дакле, у случају хортикултурног друштва прво се мора издати заједничка имовина. Да би се то постигло, требало би одржати састанак на којем би требали бити сви чланови друштва. Након чега се подноси колективна пријава територијалној управи. Поред тога, биће потребан и државни акт о додељивању земљишта овом предузећу с планом границе. Поред тога, требало би да постоји шема за сваку локацију у заједници. Потребан нам је и акт о обезбеђивању сваког дела земљишта за одређеног власника и план за територију друштва. Између осталог, неопходно је да се територијалној организацији доставе чартерски документи и папири о државној регистрацији компаније.
Заузврат, администрацији је потребно месец дана након подношења захтева да донесе пресуду о пружању власништва над земљиштем. Затим одобрите план са границама свих одељка.Даље, на основу ове наредбе, врши се преглед подручја друштва. Тада можете самостално нацртати комад земље у објекту.
У ствари, поступак геодетског и катастарског пасоша траје у року од шест месеци. Следи упис власништва над заједничком земљиштем. Процес се спроводи у року од месец дана. Након тога свако може појединачно укњижити земљиште као своје власништво.
Закупљено земљиште
Данас је врло акутно питање како да се земљиште пребаци у имовину додељену за закуп за изградњу. У овом случају вам је потребно:
- Изградите сопствену стамбену зграду.
- Учините регистрацију власништва над некретнином.
- Донесите документ о матичној регистрацији администрацији. Након чега ће пренијети закупљено земљиште у власништво.
Ререгистрација сајта
Често се грађани који држе папире на свом земљишту поново пријављују организацији за регистрацију. Испада да је веб локација већ регистрована као власништво. У ствари, недостају само докази о регистрацији.
Према закону, сва документа о власништву морају бити регистрована код посебне службе. Иако се ово правило односи на документе који су се појавили након успостављања закона о регистрацији права на викендицу. Дакле, радови примљени пре увођења овог закона не могу се регистровати. Тачно, постоји улов који је важно знати.
Зашто је таква регистрација потребна?
Извршавање права као власника парцеле је веома важно. На крају крајева, специјализована организација чува све податке о доступним објектима за некретнине који су прошли ову регистрацију. Испада да у ћелији на вашој адреси нема информација, оне једноставно недостају.
Стога је сасвим случајно да се на ово место може ући потпуно непозната особа. С тим у вези, пролазак кроз процедуру регистрације ваше веб странице једноставно је неопходан. Након тога, ваша земља ће у потпуности припадати вама, и нико други то не може тражити. Заправо, нико није сигуран од грешака у државном регистру. Због тога је веома важно да се на време прође кроз овај поступак.
Као резултат, питање како регистровати земљиште као власништво подразумева велики број нијанси које би требало узети у обзир. Поред тога, важно је придржавати се свих правила и прописа предвиђених законом. Ако особа нема одређено знање у овој области, има смисла потражити помоћ професионалног адвоката за савет. Највјероватније ће, проучивши ваше документе, моћи да пружи практичне савете о регистрацији права власништва над земљиштем. Поред тога, таква помоћ ће вам значајно уштедјети време и, можда, новац.
