Како добити бесплатну земљу од државе. Како добити земљу бесплатно: законске шеме

Питања становања код нас су увек била акутна. Ако је у совјетско време, радећи у предузећу од 3 до 10 година, било је сасвим могуће добити бесплатан стан, али сада је то готово немогуће. А да бисмо зарадили довољан износ за куповину сопственог становања, многи од нас ће морати да раде целог живота, а вероватно ће потребан износ бити прикупљен до старости. Тада ће бити могуће купити сопствено стамбено збрињавање, ако се не догоди сљедећа новчана реформа.

Али све није тако тужно. Теоретски, свака особа са руским држављанством може бесплатно добити земљу од државе. На овој земљи да саградите кућу својих снова.

Како добити земљу бесплатно? Правне шеме

У разним регионима можда постоје неке карактеристике таквих законских схема, али углавном су исте у целој Руској Федерацији. Лакше је доћи до земљишта на неким местима, али теже на неким местима. Да видимо које су опције:

1. На аукцији можете победити код локалних власти, претходно подносећи пријаву за бесплатан сајт.
2. Ризичнија, али ипак могућа опција је самоовлађивање нечијег човека и изградња куће на њему.
3. Постоји неколико категорија грађана који имају пуно право на бесплатно обезбеђивање земље од државе. Али постоји ред за сваку од ових категорија и поставља се следеће питање - колико ће трајати?

Пре употребе било које од ових схема, морате сазнати која је погодна у одређеној одабраној регији. Једна шема може да функционише у вашој области, а друга не. Можете сазнати како да добијете бесплатно земљиште од државе на правом подручју код локалних власти. Сада детаљније о свакој од ових опција.

Како победити на аукцији код локалних власти на копну?

Могу ли бесплатно добити земљу од државе? Одговор на ово питање је да. Да бисте то учинили, морате побиједити на аукцији за земљиште које желите. Процедура је следећа:

1. Потребно је пронаћи земљиште за које нико не тврди. Другим речима, то нико не сме да обрађује, не треба да има катастарски пасош. Такође, не би требало да оптерећује, тј. припадају држави. То можете сазнати од геодетске службе и добити од њега потврду, која указује да на овом месту нема грађевина. Добијање земљишта од државе у овом је случају сасвим могуће. Сличне информације о жељеном локалитету могу се добити на јавној катастарској мапи Русије (доступна је на Интернету).
2. Затим сазнајте подручје и подручје веб локације која вам се свиђа. Отиђите општини (локалној власти) региона и подјелом расподјеле земљишта напишите захтјев да вам додијелите земљу. Изјава мора навести у коју је сврху била потребна.
3. Одатле ћете бити послани у одељење за геодезију. Тамо наручујете картографију и катастарски пасош локације од специјалиста. То није бесплатно, али је ипак јефтиније од куповине земљишта по тржишној вриједности.
4. Након што је катастарски пасош спреман, у локалним новинама објављује се публикација у којој се наводи да је ово земљишно земљиште изложено на аукцији и свако га може купити. Обично то нико не тврди, а ви откупите жељену земљу уз готово ништа. Али ипак, понекад постоје и други добровољци. У сличној ситуацији, лицитирање започиње, а на аукцији вредност алота може порасти.Постоје случајеви да се претходно непотребно земљиште повећава на вредности изнад тржишне. Тада то можете одбити и покушати да направите исте манипулације са другим веб локацијама.
5. Ако сте победили на аукцији, тада вам се ово земљиште даје у закуп током трајања изградње стамбене зграде, али овај пут је ограничен. Ако изградња траје дуже од предвиђеног времена, тада ће се трошак закупа земљишта удвостручити.
6. Али на крају је кућа саграђена и пуштена у рад. Сада имате право да откупите ову парцелу за 2,5% катастарске вредности. То, наравно, није потпуно бесплатно, али је чак и приступачно особама са минималним примањима.
7. Ако имате среће и купили сте земљиште које вам треба готово за денар, онда узмете закључак и документа о продаји земље и поново се обратите локалним властима да саставе коначно власништво.

Јасно је да је проналажење незаузетог земљишта лакше од великих градова и главних путева, али постоје таква места у подручјима са развијеном инфраструктуром. Како добити земљу од државе бесплатно - горе ће вам рећи шема. У зависности од региона, може мало варирати. На пример, могућа је могућност закључивања уговора о закупу изабране локације. Такав уговор је склопљен и код локалне управе, али највероватније ће тада земљиште још увек бити потребно да буде уписано органи правде Затим набавите грађевинску дозволу и тек након тога коначно откупите земљиште и упишите имовину на њему.

Како добити земљу од државе бесплатно, многе породице су заинтересоване, посебно с малим примањима. Постоји још једна шема за постизање жељеног, али је ризичније. Размислите о овој опцији.

Самозахватање земље и изградња куће на њему

У разним регионима Руске Федерације постоје слободна земљишта. Штавише, ова земља је већ дуже време празна и нико то не тврди. Можете покушати да произвољно снимите ову локацију и на њој изградите стамбену зграду. Понављам, ова опција је веома ризична.

Ако током одређеног временског периода (може да варира од три до десет година у различитим регионима, па и више), нико не треба ову веб локацију осим вас и нико није оспорио ваше право на њу, онда можете контактирати локалну управу и, како треба његова имовина. Да бисте то учинили, прво ћете морати да добијете напредак од локалних власти. Провизија ће бити прикупљена и ваш захтев ће бити размотрен. Надаље, комисија ће бесплатно одлучити о власништву ове локације, а тек након тога могуће је извршити геодетску измјеру и добити катастарски пасош.

Који је ризик од заробљавања земљишта?

Можда ће се за неколико година појавити власник земље или његов наследник. Тада морате тужити, а можда вам суд неће бити у прилог. Поред тога, локалне власти могу, из неког другог разлога, одбити да преузму власништво над земљом, на пример, ако је намењено пољопривредним радовима, тако да ова шема можда неће увек функционисати.

Постоје и друге могућности како бесплатно добити земљиште од државе, на примјер, дугорочни закуп. Ова опција је поузданија од претходне.

Дугорочни закуп

У многим регионима Русије постоје посебни програми према којима људи могу да изнајмљују земљу од државе за индивидуалну изградњу станова (ИЗХС). Такав закуп се даје на 49 година, а по потреби се продужава. Тако га могу користити више генерација. Ова опција може бити погодна за грађане који размишљају како да легално и бесплатно добију комад земље од државе.

На пример, такав програм постоји у Лењинградској области (ЛО). Људи који су живели у локалној управи 10 или више година имају право да склопе дугорочни закуп за земљиште у локалној власти.Штавише, цена таквог закупа је прилично мала - око 300 рубаља годишње.

Ко може добити земљу бесплатно?

Теоретски, сваки грађанин Руске Федерације може добити земљиште без већих новчаних улагања готово бесплатно. Морате платити само извршење одређених докумената, на пример, катастарски пасош. Али само за сваку од преференцијалних категорија постоји скретање, и колико ће се брзо уклопити - нико не зна. Али морате да покушате, посебно ако је питање становања акутно. Како добити бесплатну земљу у Русији и ко има право на њу?

Које категорије грађана имају право на бесплатно земљиште?

1. Породице са децом са инвалидитетом.
2. Велике породице.
3. Младе породице.
4. Хероји Совјетског Савеза, Социјалистичког рада и Руске Федерације.
5. Пуни носиоци Реда славе и Радне славе.
6. Учесници и инвалиди Другог светског рата.
7. Лица која имају награду "Становник опкољеног Лењинграда".
8. Чланови породице умрлог инвалида или учесника у Другом светском рату који су били зависни од њега и били су инвалиди.
9. Сви грађани који су регистровани код локалне управе као хитно потребни становању, ако живе у овом региону најмање 5 година. У неким регионима овај период се повећава. На пример, у ЛО морате да живите најмање 10 година.
10. Млади специјалисти са вишим и средњим образовањем који раде на специјалности у области здравства, образовања, културе и пољопривреде, ако раде у руралним срединама, имају право да добију земљу у насељу у којем раде. Старосна граница је до 35 година.
11. Грађани Руске Федерације који раде и живе у руралним областима најмање 5 година могу добити награду за земљиште на истој локацији.
12. Људи пензионе доби, који живе у руралним срединама најмање 5 година, који имају локалну дозволу боравка.
13. Извођачи војних служби

Листа може бити краћа или дужа - све зависи од регије у којој желите да добијете веб локацију. Тако, на пример, у Новосибирској области постоји много више категорија корисника него у Лењинградској области.

Како добити бесплатну земљу за младу породицу?

Наша држава подржава младе породице. Сматра се да је млада породица она у којој оба супружника још нису напунила 35 година у тренутку уписа земљишта у имању. Конкретно, таква брига за нову јединицу друштва огледа се у закону који породици омогућава добијање земљишта за индивидуалну стамбену изградњу. Сада конкретно о томе како добити бесплатну земљу од државе младој породици.

1. Млада породица треба да побољша своје услове живота, односно да један члан у месту у којем породица тренутно живи мора да има једну особу квадратних метара мање од онога што се захтева савезним стандардом. Тако, на пример, за свакога у породици од три или више, најмање 18 квадратних метара. м
2. Чињеница да породица треба да побољша своје услове живота мора бити документована. Требате прикупити помоћ.
3. Са овим потврдама одлазите у локалну општину, где ће породица бити стављена на листу чекања за обезбеђење земљишта за приватно становање.
4. Чека на позив. Погледајте приложени сајт. Могуће га је регистровати након почетка изградње.
5. Морате платити само папирологију. Сва комуникација треба да се врши на терет градског буџета.

Погледали смо неколико опција за добијање земље бесплатно. Савјети у овом чланку требали би вам помоћи.

Између осталог, млада породица може добити субвенцију за побољшање услова становања, али то је друга тема.

Шта тражити?

Кад одлучујете како бесплатно добити земљу од државе, прво морате обратити пажњу на присуство комуникација у приступачној близини.

• Постоји ли погодан приступ сајту.
• Доступност струје у близини.
• Где донети воду и гас.
• Да ли постоји централизовани канализациони систем итд.

Ако све комуникације неопходне за лагодан живот нису у близини, онда ваља размислити: да ли је потребно направити такву страницу, јер је врло скупо све то донети самостално. Може испасти да купите исту парцелу, али уз све расположиве линије.

Поред тога, важно је имати развијену инфраструктуру на подручју на којем намеравате набавити земљиште: у близини су биле продавнице, апотека, вртић, школа, амбуланта и болница. Пожељно је да постоје добре саобраћајне везе, а у близини нема депонија, закопавања радиоактивног и хемијског отпада итд.

Све ове препоруке помоћи ће да одговоре на питање како бесплатно добити земљу од државе.

Како добити бесплатну парцелу у Украјини бесплатно?

Сада ћемо се укратко осврнути на то како поступак добијања локације пролази код наших најближих територијалних суседа. Да ли је могуће бесплатно добити парцелу у Украјини?

Према Земаљском законику Украјине, то је могуће, али потребно је стрпљење, јер је то дуга папирологија.

Прво треба да се обратите локалној влади или извршној власти са изјавом о обезбеђивању непосељеног земљишта. Величина локације за индивидуалну стамбену изградњу не може бити већа од 0,1 ха.

Апликацији мора бити додата графичка слика жељеног места и обележавање његове локације. Поднесена пријава разматра се у року од месец дана. Након овог периода, морате добити писмену дозволу за развој вашег пројекта или одбијање у коме се наводи разлог.

Након добијања дозволе, потребно је да се обратите лиценцираном уреду за геодетске прегледе. Са њом закључујете споразум којим су утврђени услови за развој вашег пројекта управљања земљиштем који је одобрио Кабинет министара Украјине.

Даље, усвојени пројекат мора бити достављен комисији која се бави питањима координације документације за управљање земљиштем. Одлука се доноси у року од три недеље.

Након тога, комисија коју је одобрио ваш пројекат подлијеже обавезној државној провјери. Чим се добије позитиван закључак испитивања, локална управа или извршна власт донијет ће одлуку о пружању власништва над земљом у корист подносиоца захтјева. Као што видите, у Украјини је могуће бесплатно добити земљу; све што је потребно је стрпљење.