Питање куповине сопственог становања веома је акутно, посебно за младу породицу. Многе банке нуде хипотекарно кредитирање под различитим условима и атрактивним каматама, укључујући Сбербанк. „Млада породица“ је програм који вам омогућава да купите смештај по повољнијим условима.
Ко може да користи услугу
Наравно, име говори само за себе, односно млади ожењени постају учесници овог програма. У тренутку закључења уговора, један од супружника мора бити млађи од 35 година. Штавише, присуство деце није предуслов.
Један од супружника, у недостатку другог, чија је старост мања од 35 година, може учествовати у програму који Сбербанк нуди, „Млада породица“. Али у овом случају породица мора имати дете.
За оне који испуњавају услове за овај банкарски производ, можете ући у посебности хипотеке Сбербанк за младу породицу. Наиме, размотрите стопе, услове и друге погодности кредитирања.
Опис програма
Многе банке имају програм сличан оном који Сбербанк нуди својим клијентима. "Млада породица" је стамбени кредит који има за циљ стицање некретнина. Основни услови:
- Услови хипотеке достижу 30 година.
- Износ полог је од 10%, односно износ кредита је 90% од процењене вредности становања.
- Каматна стопа варира од 11 до 13,5% годишње.
- Износ стамбеног кредита је најмање 45.000 рубаља.
Вреди напоменути да су ово основни услови које нуди Сбербанк. Хипотека „Млада породица“ (стопе, као што видите, веома варирају међу собом) има неколико карактеристика. На пример, клијенти који примају плаћу преко ове банке могу очекивати каматну стопу нижу за 0,5-1% годишње.
Услови за хипотеку за велике породице
Одмах треба напоменути да висина зајма, односно његова каматна стопа, зависи од многих околности, укључујући присуство двоје или више деце у супружницима. За њих висина камате зависи од величине почетног доприноса.
Ако клијент може извршити почетну уплату за куповину стамбеног простора у износу од 10-30% његове вредности, тада ће каматна стопа бити од 11% годишње. Ово је под условом да рок зајма не прелази 10 година. Ако достигне 30 година, онда се каматна стопа повећава на 0,5%.
У случају да предујам износи од 30 до 50% од вредности имовине, камата на кредит ће бити 10,75% за време краће од 10 година. Стопа се повећава за 0,5% ако је рок зајма до 30 година.
Ако је износ предујма тачно половина вредности имовине, тада ће стопа бити 10% за 10 година и 11% ако је рок зајма већи од 10 година.
Вриједно је напоменути да су подаци услови хипотеке за младу породицу у Сбербанци дају се само оним клијентима који преко ове банке примају плату. За све остале, стопа се може повећати на 1,75% годишње.
Услови за породице без деце или са једним дететом
За оне породице које немају децу или не одгајају само једно дете, такође постоји шанса да искористе програм Младе породице. Сбербанк нуди мање повољне услове, али ипак, у поређењу са другим хипотекарним производима, они су повољнији.
Минимална каматна стопа од 11,25% за оне купце који су спремни да плате 50% вредности имовине и рок зајма до 10 година. Максималан износ хипотекарног кредита је 12,25% уз предуслов од 10% и рок отплате до 30 година.
Ови услови се пружају само клијентима са зарадом у Сбербанк Русије, за остале кориснике кредита износ камате ће бити већи до 1,75%.
Опћенито, за сваког клијента каматна стопа и износ хипотекарног кредита израчунавају се појединачно, у зависности од многих околности.
Захтеви зајма
Главни услов овог програма је старост корисника кредита, не би требало да буде већа од 35 година. Али постоји низ општих услова за кориснике кредита који одлуче да аплицирају за зајам Младе породице. Од подноситеља захтева Сбербанк захтева следеће:
- Зајмопримац мора бити држављанин Руске Федерације.
- У време пуне отплате стамбеног кредита његова старост не би смела бити већа од 75 година.
- Зајмопримац мора имати стални посао и искуство на последњем месту најмање шест месеци.
- Други супружник може да делује као судужник или постоји могућност да привуче трећа лица.
Заправо сличне захтеве за хипотекарног зајмопримца представљају многе банке. И вреди приметити да овде нема строгих захтева.
Предности програма
Упркос чињеници да Сбербанк својим клијентима нуди многе хипотекарне програме, Иоунг Фамили је профитабилан банкарски производ. Ево неколико аргумената:
- Велика предност хипотекарног кредитирања је за оне купце који преко ове банке примају плату и не морају да потврђују свој приход.
- Почетни допринос може бити матични капитал, што је важно за породице са двоје или више деце.
- Према закону наше земље, зајмопримац може користити одбитак имовине за порез на доходак физичких лица, што ће помоћи смањењу трошкова хипотеке.
- Шансе зајмопримца да добије зајам за становање повећавају се чињеницом да може привући и до три јемца.
Наравно, да бисте јасно видели предности хипотекарног кредитирања у оквиру програма Млада породица, потребно је да употребите калкулатор за позајмицу на званичном веб месту Сбербанк или одете у најближу филијалу.
Како се пријавити за хипотеку у Сбербанк
Прво морамо утврдити чињеницу да у нашој земљи управо Сбербанк изазива највише поверења код клијената као најпоузданијег и најстабилнијег финансијског партнера код грађана. Прво, банка саставља све документе у складу са законодавством Руске Федерације, они се могу користити за регистрацију пореских олакшица. Друго, данас многи клијенти примају плату на Сбербанк картици и, у складу с тим, могу рачунати на снижену каматну стопу и друге повлашћене услове.
Дакле, „Млада породица“, програм који Сбербанк нуди под посебним условима, захтева прикупљање следећих докумената:
- Пријавни образац у облику банке, може се преузети у најближој филијали Сбербанк.
- Потврда о дохотку у облику пореза на доходак од две личности ако клијент не прима плату преко Сбербанк. У случају да је дужник запослен у више организација, потребно је да обезбеди документ о примањима од сваке од њих.
- Пасош држављанина Руске Федерације.
Са овом списком докумената требало би да контактирате банку и сачекате неко време док их запослени у кредитном одељењу размотре и одлуче о стамбеном кредиту. У случају да је позитиван, можете одабрати кућу. Након потписивања уговора о продаји и регистрације у Росреестр-у, банка пребацује новац на рачун продавца, а имовина постаје власништво купца.
Нијансе и недостаци програма
Тешко је рећи да је хипотека најбољи начин да добијете свој животни простор. Ипак, за многе младе породице ово је једина шанса за куповину стана, и природно је да сви желе да узму стамбени кредит под лојалнијим условима.
Упркос чињеници да Сбербанк нуди сасвим прихватљиве услове, Млада породица има реалну прилику за смањење хипотекарних плаћања због смањене каматне стопе, овај програм има своје недостатке. На пример, ни под којим условима, према састављеном уговору, клијент не може одложити плаћање камате на хипотеку, за разлику од висине главног дуга.
Поред тога, за све клијенте, укључујући оне који учествују у програму Младе породице, животно осигурање дужника је обавезно. Тачније, према закону, банка не може обавезати клијента да закључи осигурање, али у случају одбијања може повећати каматну стопу.
И последњи недостатак хипотекарног кредитирања уопште је тај што купљену имовину банка залаже до потпуне отплате стамбеног кредита. Поред тога, немогуће је поднети захтев за хипотеку ако плаћање зајма представља више од 40% укупног месечног прихода супружника у тренутку подношења захтева.
Рецензије
Ако анализирате рецензије које остављају корисници на мрежи, многи који одговарају условима овог програма не сматрају да је то посебно корисно за себе. Прво, ниска каматна стопа само за оне купце који учествују платни пројекат ова организација. Друго, судећи по прегледу, банка има прилично строге захтеве према зајмопримцима.
Позитивни коментари у корист програма Младе породице такође су присутни. Али највјероватније их остављају клијенти који су успјели свести каматну стопу на минимум, односно зарадити половину трошкова становања и уговорити кредит до 10 година. Поред тога, из прегледа се може разумјети, упркос чињеници да стопа хипотеке у програму може достићи 14%, изузетно је тешко стећи прихватљиве услове за хипотекарно кредитирање у другим финансијским институцијама.
Генерално, програм младе породице Сбербанк прихватљив је и приступачан за одређену групу становништва. Наравно, има низ недостатака, међутим, његови услови су тренутно најповољнији.
