Људима који једноставно требају побољшати своје животне услове, али који немају прилику да добију хипотеку, држава може понудити одређене начине како да помогне. Они укључују програм зајма уз подршку државе. Овај пројекат омогућава неким грађанима да поднесу захтјев за хипотекарне хипотеке за накнадну куповину станова уз значајно олакшање. Овај програм помаже да се лакше реши стамбени проблем.
Могућност добијања хипотеке по повољним условима је побољшање животних услова сиромашних грађана коришћењем два извора: финансијске помоћи државе и кредита банке. Услови за добијање таквог профитабилног решења строго су регулисани. Првенствено преференцијалне хипотеке дају се људима који су на листи чекања којима су потребни бољи услови живота и који дуго чекају у реду за такво побољшање. Стога поступак може трајати неко време.
Како постати члан повлаштене хипотеке
Бити у овом програму је профитабилно решење за Русе. Стога, питање како добити преференцијалну хипотеку забрињава многе грађане. Радници могу постати учесници програма буџетске организације као и неке категорије Руса. Пре учешћа у програму финансирања преференцијалних хипотека, подносилац пријаве мора извршити одређене радње. Он треба да се обрати регионалном управном центру са изјавом и комплетним сетом потребних докумената који потврђују ово право.
Преференцијални услови за хипотеку
Такав програм има своје карактеристике. У овом материјалу можете сазнати ко има право на повлаштену хипотеку. Хипотекарни кредит се даје грађанима чија доб не прелази следеће цифре у време пуне отплате дуга (зависно од пола особе, максимална доб је различита): 60 година за мушкарце и 55 година за жене. Број сузајмљивача је ограничен на три особе. Анализира се њихов заједнички приход, под условом да сваки од њих ради на свом тренутном радном месту најмање шест месеци. Ово су основни захтеви за кориснике кредита који могу бити учесници у програму „преференцијалне хипотеке“. Услови за добијање су много шири.
Предност имају младе породице које су у браку не више од три године и имају децу.
Преференцијалне категорије грађана
Неки Руси имају шири спектар могућности. Размотрите конкретно оне који имају право на повлаштену хипотеку. Држава је велики број грађана категоризирала као социјални приоритет. Заједничко им је релативно мали приход у време подношења захтева за кредит. Није важно да ли је ово привремено или трајно.
Тренутно преференцијалне категорије Руса укључују:
- Млади наставници и научници.
- Војно особље.
- Велике породице.
- Младе породице.
- Особе које су добиле мајчински капитал.
Хипотеке за младе породице
Зајам овој групи грађана у оквиру савезног програма подразумијева снижену каматну стопу или субвенцију, која се може користити умјесто прве рате.
Али корисници кредита могу бити само породице које испуњавају одређене захтеве и треба им сопствено становање. Неке од услова можете видети у наставку.
Програм за младе породице (где старост најмање једног супружника на дан закључења уговора о зајму не прелази 35 година) обухвата и непотпуне младе породице, које се састоје од једног родитеља и једног или више деце.
Према условима пројекта, обезбеђују се одбитци од каматне стопе. Штавише, када породица има само једно дете млађе од 18 година, одбитак је 0,25%, двоје или више деце - 0,5%. Ако у тренутку закључења уговора о зајму још нема деце, ове погодности се примењују након рођења. Такође је могуће добити годишњи одмор. Износ доприноса у оквиру овог социјалног програма смањује се како у погледу отплате главног дуга, тако и у односу на камате. На пример, плативши 10% зајма, зајмопримац може очекивати да ће од тренутка рођења смањити исплату за половину.
Повољна хипотека за велике породице
Ова категорија грађана такође има своје предности. Породице са троје и више деце испуњавају услове за повољније услове хипотеке. Они могу очекивати делимичну надокнаду свог износа од државе и смањење каматне стопе.
Хипотеке за војску
Обично војно особље прима зајмове за станове на секундарном тржишту. У ствари, ова врста хипотеке је бесплатна. Док је војска у служби, износ се плаћа за њега у границама ограничења цертификата. Сваки појединачни лимит.
Висина зајма до 2,4 милиона рубаља регулисана је стопа зајма. То је слично субвенцији, али банка не прима новац одмах, већ у року од неколико година.
Хипотекарни кредит за младе научнике и наставнике
Ова категорија Руса такође има повољне услове приликом куповине куће. За наставнике постоји посебан програм за регистрацију преференцијалног хипотекарног кредита. Млади (до 35 година укључиво) специјалиста који испуњава следеће критеријуме може му се придружити:
- присуство наставног искуства од најмање три године;
- ради на специјалности у време пријаве.
Смањена кредитна стопа не поништава захтеве за солвентношћу корисника кредита: месечне исплате не би требале прелазити 45% његовог прихода.
Млади кандидати и доктори наука, који су научни запослени на универзитетима или академијама наука, могу постати учесници програма хипотеке за младе научнике.
Услови за зајмопримце, поред уобичајених, биће следећи:
- расположиви степен;
- рок научног рада - од једне године;
- рад у научној институцији (истраживачки институт, универзитет, академија наука, научни центар и други).
Програм подршке младим научницима популаран је у градовима у којима постоји велики број универзитета и других научних и образовних организација. Највећи део њих укључује градске и велике мега-градове.
Користи у присуству материнског капитала
Ова мера подршке може се користити као део куповине куће. Мајчин капитал доприноси повећању расположивог износа кредита и расипању новца на директно отплату хипотекарног дуга.
Најчешћа употреба таквих средстава државне подршке је управо њихова употреба за побољшање услова становања.
Набавка становања по повлаштеним условима
Грађани могу да купе стан учествујући у програму за добијање хипотека са лакшим захтевима у месту у коме имају сталну регистрацију. Треба имати на уму да општи ниво обезбеђења животног простора по особи не би требало да буде изнад норме, а просечни месечни приход не би требало да падне испод нивоа егзистенције. Субвенције које држава додељује по повлаштеним хипотекама омогућавају позајмљивачима да купе стан без улагања властитих уштеђевина као предујам.
Поред захтева које државни органи постављају за подносиоца захтева за социјални зајам, постоји одређена листа услова од банака, чије је испуњење строго неопходно. То укључује рок корисника кредита, регистрацију у зони услуга компаније и обавезну сагласност животног и здравственог осигурања клијента.
Закључак
Хипотекарне камате које постоје данас чине мјесечне исплате неприступачним за већину грађана.Помоћ у овој ситуацији запосленима у државним организацијама, велике породице млади родитељи и неки други Руси са ниским примањима могу позајмљивати по повољним условима. Могућност учешћа у овом програму увелике олакшава положај становника наше земље. Повољна хипотека омогућава многим људима да реше хитни стамбени проблем и побољшају опште услове живота.
