Разлози за престанак власништва. Откуп и престанак власништва

Овај чланак говори о концепту и врстама својинских права. Такође даје детаљан опис листе разлога који могу послужити за укидање и стицање постојећих материјалних обавеза.

Опште одредбе

Појам власништва се разматра у субјективном и објективном смислу. Институт ове правне категорије укључује не само грађанске норме, он обухвата целокупно законодавство, које одређеним појединцима уређује и штити припадност користи материјалног света.

Другим речима, концепт права својине у објективном смислу подразумева разнолику (сложену) институцију, у којој преовлађујући положај заузимају норме цивилног права.

Супстанцијалне обавезе у субјективном смислу представљене су у облику могућности понашања дозвољеног одређеној подобној особи. У овом случају покрива имовинско право, које омогућава власнику да одреди природу и смер употребе личне својине, вршећи тако апсолутну економску доминацију над њом.

Категорије

Врсте власништва:

1. Држава.
2. Приватна (обухвата власништво правних лица и грађана).
3. Општинска (укључује поседовање и одлагање материјалних добара свих комуналних предузећа).

По броју власника разликују се ове врсте имовинских права:

1. Обавезе које припадају једној особи.
2. Права у власништву две или више особа, укључујући заједничко и дељено власништво. У овом случају, дељено власништво у неким случајевима припада више особа, без обзира на облик коришћења имовине.
3. Заједничко (заједничко) власништво постоји само између грађана.

Ова врста обавеза је подељена у категорије на основу врста имовине која је покретна и непокретна.

Добијање наслова

Разлози за стицање овлашћења располагања и власништва:

1. Стварање неке нове ствари. Право власништва које настаје у вези с новом вредношћу коју је особа створила или створила за себе у складу са свим захтевима закона преноси се на ово лице. Разлоге за власништво над воћем, приходима или производима добијеним као резултат употребе материјалних добара стиче ентитет који таквом имовином располаже на законит начин. Ако су за израду нове ствари коришћени други материјали, права на њу преносе се на директног власника тих материјала. У овом случају, власник материјала дужан је да надокнади трошкове обраде субјекту који је произвео нову ствар, изузеци ће се сматрати када цена обраде знатно премаши трошкове утрошених ресурса.
2. Право власништва појављује се у случају закључења уговора о отуђењу. Ова врста документа укључује уговор о продаји, поклон, бартер, одржавање живота или ануитет. Заједничко обележје у таквим документима је предмет уговора, односно чињеница преноса имовине у посјед другог лица без давања или надокнаде.
3. Насљеђивање дјелује као основа за наступ, престанак власништва. Наслеђена имовина прелази на употребу наследника тек након смрти тестатора.Законодавство разликује насљеђивање по вољи и закону.
4. Апел јавно доступних ствари које се користе. Када је риболов, брање бобица или прикупљање других опћенито доступних предмета дозвољено је, правно, општом дозволом коју издаје власник, или у складу са утврђеним локалним обичајима, у акумулацијама, шумама или на другом територију, особа која директно обавља риболов стиче право на имовину или колекцију.
5. Стицање права на ствари без власника. Таква група основа треба да укључује проналазак изгубљене вредности, набавку напуштене имовине, проналазак блага итд. У таквим случајевима потврда о власништву подлеже обавезној регистрацији.
6. Сукцесија је у току реорганизација правног лица. У поступку реорганизације право на имовину прелази у корист правних лица - наследника реорганизоване институције.
7. Пренос власништва на друго лице, на основу губитка ауторитета директног власника.

Последња група база укључује:

• стицање права током забране обавезе;
• откуп културних добара без власника;
• отуђење имовине ако на основу закона неко не може остваривати власничка права над њим;
• приватизација као и национализација;
• конфискација.

Прекид обавеза изражених у поседовању и располагању имовине по налогу власника

Набавка и раскид имовинска права представљени у облику законских предуслова и резултата потпуног промета имовине. Ова врста правних односа мења се, настаје и престаје у случају постојања правних чињеница, која се сматрају основама за престанак и наступ права коришћења.

Теоретичари су покушали да класификују концепте попут стицања и укидања имовинских права. Регулисање свих познатих основа за престанак материјалних обавеза утиче на директно обезбеђивање потпуне неповредивости свих врста материјалних вредности правних лица и грађана. У групу таквих основа може се укључити отуђење имовине у корист других лица, које свој правни значај добија тек након што су документи о праву власништва поново издати другом субјекту закона.

Одбијање власника његовог личног власништва манифестује се у различитим облицима који имају заједничку сличност, представљени у облику правних последица. Дакле, ствари без власника морају узети у обзир оне власти које региструју законска права на непокретностима и захтевају да се предмет призна као власник општинске привреде.

Отуђење имовине по уговору

Разлози за раскид права својине на основу уговора изражени су у облику правно значајног документа којим се обезбеђује потврда о прихватању материјалних добара од једне особе до друге. Ствари прелазе у власништво човека тек након прелиминарне индивидуализације, што вам омогућава да их разликујете између масе исте врсте имовине. Индивидуализација се дешава у тренутку преноса вредности са власника на купца. Што се тиче ствари које имају одређене индивидуалне карактеристике, пренос имовинских обавеза односи се на тренутак потписивања уговора.

Систем током којег се пренос власништва врши у тренутку склапања уговора назива се системом споразума, а у тренутку директног преноса ствари - системом преноса. Обавезе о имовинским вредностима стицаоца настају од тренутка преноса материјалних добара, ако други случајеви нису предвиђени уговором или законом.

За пренос личне имовине потребно је следеће:

• извршење правно значајних докумената (власнички лист);
• подударност воље примаоца и власника у погледу преноса доминације над стваром;
• овлашћење власника за пренос његових права.

Престанак имовинских права током реорганизације, ликвидације или приватизације правног лица

Када се спроведе поступак усмерен на приватизацију имовине која је била део општинског и државног власништва, обавезе власништва и располагања преносе се на друге пословне заједнице, као и на појединце. Приватизација свих врста општинске и државне имовине представља тешко отуђење државних обавеза за поседовање и коришћење материјалних добара у корист приватног лица.

Настанак и престанак власништва врши се на следеће начине:

1. Продаја акција које су настале приликом приватизације ОЈСЦ, њиховим запосленима.
2. Трансформација општинских и државних предузећа у ОАО, у којима је 100% акција у државном власништву.
3. Продаја државне имовине током комерцијалног такмичења са посебним или инвестиционим условима.
4. Отуђење државне имовине.
5. Откуп општинске или закупљене имовине.
6. Продаја на аукцији.
7. Допринос имовине под кринком улога у капитал правних лица.

Присилно повлачење без учешћа власника

Разлози за престанак права власништва могу се изразити у облику присилног одузимања имовине, што је дозвољено у случајевима:

• отуђење некретнина током одузимања земљишта;
• забрана посједовања и располагања која се изражава на адресу власника;
• стицање права на непокретности која се налази на страној земљи и подлеже рушењу;
• одузимање земљишне парцеле која се користи кршећи закон;
• откуп културног добра без власника;
• национализација усвајањем одговарајућег закона;
• реквизиција имовине;
• откуп парцеле земљишта за општинске или државне потребе на основу одлуке суда;
• исплата надокнаде особи као субјекту дељеног власништва;
• продаја стамбених просторија без власника по налогу суда.

Присилна надокнада имовине од власника

Разлози за поврат права власништва на надокнадиви начин укључују откуп имовине без власника. Ако ствари без власника не носе значајну вредност и њихово поступање не противи интересима других, законодавно отуђење се неће извршити.

Што се тиче присилног одузимања имовине, можемо закључити да:

• престанак земљишних обавеза врши се у судском поступку;
• престанак преовлађујућих права примењује се у случају незаконитог коришћења земљишта (у облику неактивности или акције);
• принудно лишавање предмета посједовања земљишта не искључује обавезу надокнаде штете која је нанесена земљишној парцели.

Захтев - посебан случај присилног одузимања имовине. Захтев карактерише:

1. Присилно отуђење.
2. Одузимање имовине од директног власника.
3. Лишење власништва над особом уз добар разлог, на пример, природна катастрофа, епидемија, несреће итд. Мотив за повлачење су интереси друштва.
4. Обавезна награда.
5. Присила настаје одлуком државних органа.

Присилно неовлаштено одузимање личне имовине

Разлози за раскид права власништва на беспредметни начин укључују поврат или одузимање због нагомиланих доспјелих дугова.

Први основ за одузимање ствари је наплата обавеза која се врши на основу одлуке суда.

Други поступак за извршење поврата у неким случајевима је предвиђен законом или уговором.Пример такве активности је повлачење зајма по уговору на основу нотарског извршног потписа.

Законодавац посебно обраћа пажњу на период када право власништва и располагања имовином престаје. Овај тренутак се поклапа са временом настанка материјалних обавеза другог лица. Приликом прикупљања мора се узети у обзир целокупни списак имовине правних лица и грађана како би се утврдило на које се ствари конфискација не односи. Има смисла обратити пажњу на одузимање заложене вредности, јер се залог сматра обавезом обезбеђења у којој зајмодавац има право да добије одређене предности у односу на друге особе.

Наплата заложне имовине врши се у вези са судском одлуком и врши се на основу нотарског извршног натписа. Задовољство потраживања на терет заложених вредности без судске одлуке дозвољено је на основу нотарског споразума носиоца залога.

Према суду, казна се примењује у три случаја:

• предмет залога су ствари које имају значајну уметничку, историјску или другу културну вредност;
• за извршење уговора била је потребна дозвола или сагласност другог тела или особе;
• хипотекар је одсутан и његова локација се не може утврдити.

Закључак

На основу горе наведених података, законски су утврђени такви начини престанка имовинских права:

1. Без накнаде, као и принудни одузимање власника његове личне имовине.
2. Присилна одузимање имовине без учешћа власника.
3. Обвезно одузимање власничких права од власника.
4. Престанак власништва током реорганизације, ликвидације и приватизације правног лица.