Да би стекао законско право на непокретности, мора се уписати у јединствени регистар уписом кроз катастарски поступак, након чега се катастарски пасош издаје власнику земљишта. Овај рад је један од главних докумената који сведочи о праву ове или оне особе на одређену некретнину.
Као што пракса показује, овај поступак не прави посебне тешкоће, међутим, још увек постоји одређени поступак уношења података у катастар, па зато, да се не би одгађало време уписа, мора се учинити све како би се могао наручити катастарски пасош земљишне честице. Како до овог документа и који су папири потребни за то ће бити објашњено у даљем тексту. Одмах треба рећи да је процедура за све регионе земље идентична и да нема никаквих карактеристичних карактеристика.
Издвајамо катастарски поступак
Најважније правило за катастарски поступак је сасвим логично и не захтева објашњење. Састоји се у чињеници да само власник или корисник земљишта може добити катастарски пасош земљишне честице, или особа за коју је у име власника састављена оверена нотарска пуномоћ, што указује да повериоц може обављати такве радње. Вриједно је напоменути да није потребно саставити општу пуномоћ, већ ће бити довољно посебна са назнаком листе радњи које представник власника може извршити.
Земљиште које ће се регистровати
Као што се не може све земљиште пренијети у приватно власништво, тако се ни све парцеле не могу уписати у катастар. Можете регистровати само оне земље које припадају таквим категоријама:
- Веб локације које су постале власништво на основу потврде власника ауторских права, права доживотног наслеђа или трајног коришћења, уговора о закупу са управом.
- Парцеле након спајања једног власника или поделе између неколико власника.
Катастарски пасош у наслеђено земљиште
Ако је парцела или додјела земљишта прихваћена као насљедство, а тестатор ју је у једном тренутку ставио на катастарску регистрацију, тада поновна регистрација није потребна. Још једна ствар, ако је било неколико наследника, а целокупно место је подељено у поделе. Тада сви требају набавити нови катастарски пасош земље. Како доћи у Тамбову или било ком другом граду, прочитајте овај документ у доњим упутствима.
Земљиште које није предмет регистрације
Веома је важно разумјети да нису све парцеле земљишта које су дате на употребу подлијежу упису у власништво појединаца и упису у јединствени катастарски регистар. Они укључују:
- Земље којима управљају службе безбедности земље.
- Земља од посебног значаја за оружане снаге.
- Земљиште са статусом резерви.
Можете да проверите да ли локација која мора бити регистрована као имовина спада у једну од ових категорија у катастарској комори тако што ћете затражити извод из Росреестр-а. Ова услуга се плаћа и укључује плаћање државних накнада.
На пример, требате добити катастарски пасош земљишне парцеле у округу Одинтсово у московској области, али нема поузданих доказа да је земљиште регистровано.Да бисте верификовали треба да посетите катастарску комору и тамо напишете изјаву о разрешењу, која прилаже копију путовнице корисника земљишта и кичму уплаћеног рачуна.
Прва фаза регистрације је прикупљање докумената
Дакле, потребан вам је катастарски пасош земље, како набавити овај папир? Пре свега, прикупљамо такве папире:
- Документа која доказују права на земљиште, укључујући потврде, уговоре, опоруке, поклоне и друге папире помоћу којих можете одредити власника и корисника земљишта.
- Сагласност Министарства за имовинске односе ако локација још није регистрована као приватно власништво и је у државном власништву.
- Геодетски и гранични земљишни план који се може наручити у било којој лиценцираној компанији која пружа такве услуге.
Ако вам је потребан катастарски пасош земљишне парцеле, како доћи на пример у Уфу, овај документ, ако малолетник делује као власник или корисник земљишта? У таквој ситуацији биће потребна и дозвола органа старатељства да се региструју у земљишном катастру.
Друга фаза регистрације - добијање пасоша
Дакле, прикупљен је читав пакет докумената и сада остаје само да се наручи катастарски пасош земљишне парцеле. Како доћи? Московска регија је овај или други регион земље, нема разлике, шема је свуда иста.
У катастарској комори сви власници локације лично испуњавају образац за пријаву (или то овлашћује њихово овлашћено лице), на њега причвршћују кичму са рачуна о државној царини, који се може платити на благајни, и све папире предају матичару. Заузврат, запослени даје потврду о прихватању докумената на обраду, у којој се одређује датум када морате да се појавите за пасош.
Трећа фаза регистрације - добијање сертификата
Катастарски поступак неће бити окончан ако не објавите поново власничке документе у року од две године од тренутка када је катастарски пасош земљишне честице примљен. Како поново добити ове документе да земљиште поново не постане државна својина? Сада је потребно да посетите регистрациону комору и испуните образац у коме се могу приложити копије пасоша, катастарског пасоша и споразума којим можете успоставити власника. Овде такође требате платити државну накнаду и приложити рачун уз документа. Рок за поновно издавање докумената је 14 дана. Након добијања нових радова, поступак се може сматрати завршеним.
Обустава регистрације и њени разлози
Као и у већини случајева, поступак папирирања се може зауставити због недостатка неких потребних папира, али могу се појавити и други проблеми током регистрације у катастру. На пример, ако анкета није изведена правилно или су информације о месту постављене погрешно. Често се дешавају техничке грешке од стране особља Коморе. У другом случају, спор се може решити само на суду.
Вриједно је напоменути да би се поступак поново покренуо, разлог обуставе мора бити отклоњен у року од годину дана, тек на крају ће се моћи издати катастарски пасош земљишне парцеле. Како доћи до информација о процесу? Обично запослени катастарске коморе, након откривања било каквих проблема који онемогућавају даљу обраду, обавештавају власнике о њима и дају објашњења како их поправити.
Одбијање регистрације и њени разлози
Шта учинити ако је за забрањено земљиште потребан катастарски пасош земљишне честице? Како доћи? Белгород, Москва, Уфа или Тамбов, заједно са осталим градовима земље, стриктно поштују правила дефинисана Законом, која садрже јасан списак земљишта која се не могу предати у приватне руке, па је одговор на горње питање, без обзира на регион и локалитет, увек недвосмислен. Немогуће је набавити овај документ за такве локације по дефиницији, јер су заштићени законом.
Одбијање уписа у катастар може се добити и ако то затражи трећа страна, а није власник ни власник земљишта.
Регистрација ће такође бити одбијена за власнике чија локација нема приступ ширине од једног метра, законски успостављена служност (споразум са комшијама о пролазу кроз њихов посед) може се сматрати изузећем.
