Како добити катастарски пасош земљишне парцеле. Где можете добити катастарски пасош земље

Земљиште, које делује као имовина, мора имати катастарски пасош. Зашто је потребан овај документ? То ћемо разумети у чланку.

Општи појмови

Прво би требало разјаснити појам „инвентар“. То је регистар који садржи одређене информације о одређеним објектима. За задатак катастарски број земљишне честице треба да буде регистрован. У овом случају, регистар ће садржавати податке о његовој локацији, сврси, правном статусу и тако даље.

Значајке документације

До марта 2008. године катастарски план био је једно од главних земљишних докумената. Након низа измјена закона, појавио се нови документ. Катастарски пасош за земљу (како до овог документа ће бити описано у даљем тексту) део је плана који би сваки власник требало да има. Многи људи збуњују ова два рада. Међутим, ово није исти документ.

Шта је катастарски пасош за земљу?

Овај документ описује правну страну додељене територије, описује њене техничке параметре. Њему је додељен посебан (јединствени) идентификациони број. На њему се у сваком тренутку можете упознати са главним параметрима алокације. Без катастарског пасоша немогуће је регистровати додељену територију као имовину. Сходно томе, није могуће извршити трансакцију куповине и продаје.

Како и где добити катастарски пасош за земљишну парцелу?

Одмах треба рећи да овај поступак траје релативно дуго. Где набавити катастарски пасош земље? Издавање документа врши се у Росреестр. Доступна је на захтев у електронском или папирном облику. Пре него што добијете катастарски пасош земље, морате обавити одређени број обавезних послова. Да бисте их спровели, требало би да се обратите стручњацима. Међу радовима који су изведени пре добијања катастарског пасоша земљишне парцеле налази се геодетска измјера, топографска измјера. Корисник додељене територије не може да спроводи ове активности. Да би их спровео, мора се обратити приватном инжењеру за катастар или геодетској фирми. Ова активност у Руској Федерацији подлеже лиценцирању. С тим у вези, требало би да проверите доступност документа за издавање дозволе од будућег добављача.

Потребна документа

Пре него што добијете катастарски пасош земље, припремите пакет папира. То укључује:

• Изјава корисника о регистрацији додељене територије.
• Пасош (копије).
• Одлука управе да је локација постављена.
• Извод који садржи податке из домаћинства.
• Границни план.
• Рачун за исплату државне таксе.

Након што достави ове папире, пре добијања катастарског пасоша земље, овлашћено тело проверава податке. Посебно се оцењује исправност и валидност докумената. Такође проверено:

• Реалност ауторитета подносиоца пријаве.
• Комплетност пакета докумената.
• Усклађеност папирног обрасца са утврђеним захтевима.
• Важност информација које су дате за рачуноводство.

Завршна фаза

Након провере предатих докумената, овлашћено тело може да одобри или одбије захтев за катастарски пасош на локацију. Одлука ће зависити од резултата студије пружених материјала. Ако се не утврде недостаци, пријава ће бити задовољена. Земљиште ће бити регистровано, након чега ће подносилац захтева добити катастарски пасош. У приложеним материјалима могу се наћи било какви недостаци.

У овом случају, овлашћено тело обуставља поступак и обавештава подносиоца о томе. Обавештење ће навести недостатке који су утврђени током ревизије. Након елиминације, њихов процес се наставља. Одбијање издавања пасоша догодиће се ако у документима које је поднео подносилац захтева садрже податке који нису тачни. Генерално, процедура траје око 20 дана, под условом да је сачињен план анкете и припремљени сви потребни документи.

Садржај документа

Катастарски пасош садржи податке потребне за државну регистрацију додељене територије. Документ се издаје ако алокација има јединствени број. Ако није, онда прво морате да региструјете земљиште код територијалне катастарске власти. У овом случају треба доставити власничка документа. Ово може бити рјешење управе, потврда о насљеђивању, извод из књиге домаћинства и тако даље. Катастарски пасош садржи четири одвојена дела. Састављају се на нумерисаним појединачним листовима.

Одељак Б1

Овај одељак садржи име катастарске службе која је регистровала локацију. Такође одражавају све информације које се односе на директно додељену територију. Сви подаци се уносе у одговарајуће редове. Посебно се наводи катастарски број који је додељен локацији, као и датум извршења акта. Одељак Б1 садржи податке о локацији додељене територије. Ако је немогуће одредити адресу (на пример, локација се налази изван села), закон дозвољава опис локације у односу на остале парцеле. Одељак такође наводи подручје, категорију дозвољене употребе, податке о правном статусу територије и њену катастарску вредност. Овде су такође дозвољене додатне информације или посебне ознаке.

Одељак Б2

Овај одељак је графички дијаграм. Овде су назначене размере плана и координате. Ако није било истраживања земљишта и нема случаја, Б2 се неће попунити. Истовремено, у претходном одељку (Б1) постојаће напомена да границе територије нису утврђене.

Одсеци Б3 и Б4

Та два одељка нису увек присутна у документу. Њихова регистрација се врши када државни катастар садржи потребне податке за то. Одјељци Б3 и Б4 могу садржавати информације о дијеловима одређене територије (ако су подијељени). Ако постоји оптерећење, ове информације су овде такође назначене. Сходно томе, укључене су ове особе у чију корист се идентификује.

Додатне информације

Подаци садржани у катастарском пасошу у потпуности су у складу са подацима наведеним у државном катастру некретнина. На сваком листу документа мора бити печат и потпис органа који га је саставио. Катастарски пасош има неограничено време. Међутим, ако се било који податак промени, потребно је ажурирати документ, јер мора садржавати поуздане информације.

У закључку

Да бисте спровели поступак за упис власништва, морате наручити катастарски пасош у дупликату. Фед је обојицу обезбедио.Од 2011. године катастарска комора добија овлаштење за упис имовине и издавање релевантних потврда о земљишним парцелама у поступку њихове регистрације.

С тим у вези, припрема две копије документа за њих се не сматра обавезном. Међутим, очекује се да ускоро заинтересовани грађани неће морати да наручују катастарски пасош. То је због развијања информационе интеракције између државних органа. Вероватно је да ће овлашћени сервиси сами наручити потребне документе без учешћа власника објекта. Тренутно, за добијање катастарског пасоша, мораћете да се лично (или преко заступника) пријавите уз одговарајућу пријаву и припремите пакет докумената који се прилажу уз њега.