Hoje estaremos interessados em reembolsos de impostos ao comprar um imóvel. Ao comprar, duas opções são possíveis - uma transação regular e uma hipoteca. Não há diferenças significativas nesses processos, mas, no entanto, alguns recursos ainda ocorrem. Você precisa saber sobre eles para implementar de maneira rápida e fácil dedução fiscal em uma determinada transação. Além disso, se apresentado em autoridades fiscais lista incompleta de todos os documentos necessários, você será recusado um reembolso. Nós vamos ter que começar tudo de novo desde o começo. Então, como é que uma restituição de imposto ocorre quando se compra uma propriedade? Em que tamanhos? O que é exigido de um cidadão para isso? Sobre tudo isso - mais.
Para quem
Assim, a primeira coisa que você precisa prestar atenção é quem exatamente tem o direito de receber uma dedução fiscal. Como já foi dito, todos os contribuintes têm essa oportunidade. Ou seja, se você é um cidadão adulto que concluiu uma transação imobiliária, pode calcular a dedução. Verdade, com algumas limitações.
O principal é que você e o dono e pagador são indicados. O reembolso de impostos ao comprar uma propriedade só é possível nesta situação. De fato, caso contrário, o proprietário é outro cidadão. E é ele quem tem o direito de reivindicar uma dedução.
Quanto custa
Claro, existem algumas restrições sobre o valor que será devolvido a você. Não pense que o estado irá reembolsar todos os custos. Até metade dos fundos não serão devolvidos a você. O montante máximo do imposto restituído ao comprar um imóvel é de 13% do seu valor. Neste caso, um montante de 2.000.000 de rublos é levado em conta. Ou seja, cerca de 260.000 podem ser recuperados após a transação.
Se você comprar habitação a um custo menor, você também pode obter os fundos em falta com a ajuda de outras transações imobiliárias. São essas regras que estão atualmente em vigor na Rússia.
Então não muito irá retornar para você. Reembolso do imposto pago ao comprar uma propriedade é um processo que muitos estão familiarizados. E como os comentários dizem, se você se preparar para isso corretamente, você não terá nenhum problema. Basta enviar uma lista completa dos documentos que são obrigatoriamente recolhidos pelos contribuintes. Vamos conhecê-los o mais rápido possível. Na verdade, nem tudo é tão difícil quanto parece.
Certificado
Tudo começa, como você pode imaginar, com a apresentação do mais importante e obrigatório documento - carteira de identidade. No nosso caso, este é um passaporte de um cidadão da Federação Russa. Restituição de imposto ao comprar imóveis em uma hipoteca (ou sem ela) não é possível com outros certificados. Isso é exatamente o que dizem as autoridades fiscais.
No entanto, você pode tentar substituir seu passaporte por outro cartão de identidade. Não é o fato de que você será aceito, mas você pode tentar. Especialmente se você estiver substituindo um documento, mas não tiver recebido um certificado especial no escritório de passaportes. Este é um caso excepcional, que ainda pode ser considerado individualmente.
Uma cópia do documento (todas as páginas) é enviada às autoridades fiscais. Certificação não é necessária. Os problemas, por via de regra, não surgem. O principal é que, no momento em que o pacote é submetido, o passaporte é válido e não expirou. Caso contrário, seus documentos não serão aceitos.
A pedido
O que mais é necessário? Claro, a restituição de impostos na compra de documentos imobiliários prevê diferentes.Mas sem falhar, independentemente de como a transação estava acontecendo (com ou sem uma hipoteca), você é obrigado a apresentar um pedido especial. Ou seja, as deduções de propriedade e de imposto ocorrem apenas a pedido de um cidadão. É lógico - ninguém apenas lhe dará dinheiro. Volte especialmente se você não expressar um desejo.
Uma declaração é feita de forma quase livre. Uma amostra está disponível, mas apenas como suporte para gravação. É necessário indicar o motivo da aplicação ao imposto menos, bem como todas as informações sobre você e a transação. Não há nada de especial nisso. Não se esqueça de indicar o valor da propriedade adquirida, bem como a forma de compra - com ou sem hipoteca.
Declaração
Você comprou uma propriedade? Restituição do imposto de renda ocorre apenas com a devida declaração fiscal. Este é um documento obrigatório que é necessário para qualquer dedução, não necessariamente para uma transação imobiliária. Você terá que preencher um relatório do formulário estabelecido e apresentá-lo às autoridades fiscais sem falta.
Vamos precisar de imposto de renda de 3 pessoas. Não há nada especial ou difícil de preencher. Basta escrever informações sobre você, o vendedor, bem como sobre a propriedade que você comprou. É melhor usar programas especiais para preparar a declaração. Eles rapidamente e sem problemas ajudam você a resolver o problema. Todos os itens necessários para preencher são assinados. E se você precisar inserir algum tipo de código de operação, preste atenção nos comentários detalhados. Eles também contribuem para uma solução rápida para o problema. Quando o 3-PIT estiver concluído, imprima e assine. Você pode coletar outros documentos importantes e depois realizar uma dedução.
Renda e impostos
Por exemplo, outra referência bastante importante também é útil. É chamado de 2-PIT. Ou você preenche você mesmo (se você trabalha para si mesmo), ou você contata o empregador para adquirir um. Ela declara sua renda, bem como os impostos que você devolve dos fundos recebidos.
By the way, este certificado também é necessário para qualquer dedução. E não importa o que esteja em jogo. O fato permanece. Você deve apresentar apenas o original. Nenhuma cópia, nem mesmo certificada. As autoridades fiscais têm o direito de recusar sua dedução se o 2-NDFL não estiver anexado ao original.
Contrato
Vá em frente Restituição de imposto ao comprar uma propriedade é um processo que muitos se acostumaram. Além disso, é considerado fácil de implementar. Só aqui você não pode dar vida à ideia sem apresentar uma determinada lista de documentos. Independentemente de como você comprou o apartamento ou imóvel, você terá que enviar o contrato de venda deste para as autoridades fiscais apropriadas.
É aconselhável ter o original. Mas se você não tiver uma cópia adicional, uma cópia autenticada do documento será feita. Por favor, note que no contrato você deve ser parte da transação. Esse é o comprador. Caso contrário, você será negado uma dedução. De fato, nessa situação, como já mencionado, apenas o participante da transação tem direito a um reembolso.
Geralmente não há problemas com este documento. E fazer uma cópia é fácil e anexar o original também. Então não se preocupe. O contrato de venda deve ser sempre mantido. Ele serve como uma confirmação da transação.
Propriedade
Você comprou uma propriedade? O reembolso do imposto de renda não é possível sem a confirmação da propriedade do mesmo. Ou seja, você deve apresentar as evidências relevantes às autoridades fiscais. No nosso caso, um certificado de propriedade de uma propriedade é adequado. É apresentado novamente, independentemente da forma de aquisição - em uma hipoteca ou sem ela.
O original não é necessário. Basta anexar uma cópia do certificado ao pacote de documentos. É aconselhável assegurá-la. Mas mesmo sem isso, as autoridades fiscais, como regra, não recusam uma dedução.No entanto, muitos contribuintes aconselham ser seguros e tranquilizadores. Isso não é tão difícil. Especialmente quando você considera que, se a dedução for negada, todo o processo terá que começar desde o início.
Recibos e cheques
Em seguida, você precisará provar suas despesas. Eles são confirmados usando recibos especiais do antigo proprietário (vendedor), bem como seus recibos de pagamento. Certifique-se de que seus dados estejam nos recibos. Da mesma forma que em todos os outros documentos.
Originais não são necessários. Você pode fazer cópias de documentos e anexá-los ao aplicativo e à declaração de impostos. É aconselhável tranquilizá-los novamente. Essa técnica pode poupar muitos problemas. No entanto, na prática, os cidadãos simplesmente fazem cópias de documentos e os enviam para as autoridades competentes.
Sem cheques e recibos você certamente será negado uma dedução. Afinal, você precisa de alguma forma confirmar seus gastos. E não importa se é uma hipoteca ou não. O fato é que tudo deve ser consertado e confirmado no papel. 
Para idosos
O reembolso de imposto para uma pessoa aposentada é um pouco diferente. Afinal, esta categoria de cidadãos é, em regra, beneficiários. E eles têm direito a alguns bônus. Para receber uma dedução pela propriedade adquirida, os pensionistas devem anexar uma lista de documentos que os ajudem a confirmar seus direitos.
Estamos a falar de certificados de saúde (se um cidadão tiver uma deficiência), bem como de um bilhete militar (para pensionistas militares) e de um certificado de pensão (para todos). É aconselhável apresentar documentos médicos no original, mas tudo o mais - na forma de cópias. Você pode até mesmo não certificado. Isso não desempenha um grande papel, você ainda não será negado uma dedução.
Outros papéis
Entre outras coisas, é necessário, em alguns casos, apresentar certas cópias de documentos que são necessárias para qualquer dedução. Opcional em uma hipoteca ou dedutível para transações imobiliárias. O que você está falando?
Fotocópias obrigatórias de certidões de nascimento de filhos menores, bem como casamento e divórcio, se houver. TIN e SNILS também são aplicados pelos cidadãos para dedução fiscal.
As análises indicam que, na maioria das vezes, esses documentos não são necessários, mas é melhor anexá-los. Especialmente quando se trata de hipotecas. Além disso, pode verificar-se que a sua ausência afectará a decisão das autoridades fiscais relativamente à questão da dedução. Eu realmente não quero começar todo o processo desde o começo. Então vale a pena estar seguro.
Para hipoteca
Em princípio, as restituições de impostos já podem ocorrer quando se compra imóvel sem hipoteca. Afinal, os documentos listados são suficientes para receber. O que mais é exigido de você? Se estivermos falando sobre imóveis e uma hipoteca, você precisará relatar alguns títulos adicionais à lista e enviar o pacote inteiro para processamento.
O que é necessário? Basta anexar o contrato de hipoteca (sua cópia, certificada sem falhas), bem como recibos e recibos no pagamento de juros. Você também pode levar originais e fotocópias (a segunda opção é comum entre os cidadãos). E é isso, agora está claro como vai declaração de imposto de renda pessoal ao comprar um apartamento em uma hipoteca. Não há nada de sobrenatural nisso.
O timing
Qual é o prazo? E quanto esta ou aquela aplicação será considerada? O reembolso de impostos ao comprar uma propriedade é bastante flexível. Um pedido apropriado deve ser apresentado às autoridades fiscais antes do final do período de declaração de impostos - até 30 de abril de cada ano.
As análises indicam que o aplicativo está sendo considerado há cerca de um mês e meio. Além disso, as pessoas que arquivaram documentos para uma dedução fiscal recomendam a compilação de uma declaração em duplicado; em um deles, o fiscal deve carimbar, assinar e datar. Esta será uma confirmação de que você aceitou a declaração. Depois de receber uma mensagem com o resultado.Você é deduzido ou indica o motivo da recusa da operação. Em média, todo o processo (após a coleta de documentos) dura cerca de seis meses. Então, tente chegar à tarefa o mais rápido possível. Restituição de imposto ao comprar um imóvel em uma hipoteca não é tão problemática na verdade.
