Poucos cidadãos modernos têm uma ideia de quais são os reembolsos de impostos ao comprar um apartamento.
Isto é, de fato, as pessoas compram suas próprias moradias e não sabem como economizar nisso. Claro, isso não deveria ser. E, em particular, uma restituição de impostos ao comprar um apartamento para aposentados será especialmente agradável.
O que é uma dedução em dinheiro para um apartamento?
Você pode devolver seus próprios fundos que foram pagos ao estado através de impostos, ou você não pode transferir uma certa quantia de dinheiro. Mas como usar seu direito legal? Para isso, antes de tudo, é necessário fazer um redescount monetário, isto é, reduzir significativamente o lucro tributável. O que é isso
Contabilidade fiscal refere-se à quantidade de dinheiro que proporcionalmente reduz o montante do rendimento tributado pela taxa. Muitas vezes, o lucro que você consegue é de apenas oitenta e sete por cento do que você realmente ganhou. Precisamente porque treze rublos de cada cem, o empregador paga o empregado como um imposto sobre a renda pessoal.
E são precisamente esses recursos financeiros em certos casos que podem ser devolvidos. Uma dessas circunstâncias que dá direito a esse redesconto monetário é a aquisição de imóveis residenciais (em particular apartamentos). E fazer isso é fácil. Vale a pena notar que o reembolso de impostos ao comprar um apartamento economiza dinheiro significativamente. Então, porque não usá-lo? O principal é entender que a restituição de imposto especificada após a compra de um apartamento é possível e real.
Como calcular tal dedução?
Você também pode calcular esse valor sozinho. O que é igual a? O montante do redesconto reduz significativamente a base tributável. O que é isso Esse montante de dinheiro com o qual o imposto foi retido. Neste caso, é possível receber dos corpos estatais na forma de pagamentos reembolsados não o valor da transferência, mas treze por cento de todos os fundos acumulados, isto é, o que foi pago na forma de imposto.
Nesse caso, é claro, você não pode receber mais do que o original. Em particular, o que é treze por cento de cem? Certo Isto são treze rublos. Aritmética é simples. Você pode obter treze rublos se pagou 100 rublos de imposto por ano. Se menos dinheiro fosse deduzido, então, na realidade, você só pode devolver o que pagou. Você pode transferir o resto para o próximo ano.
Desde propriedade reconta financeira na compra de imóveis, ao contrário, por exemplo, de alguns outros procedimentos, pode ser transportada para os próximos anos. Além disso, ao recalcular, você também deve lembrar o limite de dedução. É estritamente estabelecido por atos legislativos.
Se a quantia indicada for, por exemplo, dois milhões de rublos, então o seu redesconto nunca poderá ser mais, respectivamente, o imposto a ser restituído não pode, em hipótese alguma, exceder treze por cento do limite, o que equivale a 260 mil. Tudo é simples. Em tais circunstâncias, você só pode devolver o dinheiro pago a uma taxa de treze por cento. Só é importante saber se um apartamento é comprado, restituição de imposto de renda é possível!
Dedução máxima
Esse também é o conceito usado ao devolver um imposto pago. Tamanho max dedução de propriedade a partir da aquisição de imóveis residenciais é de dois milhões de rublos, sem contar os juros pagos sobre o empréstimo-alvo. A quantia indicada é estabelecida de dois mil e oito.
Além disso, se um imposto é reembolsado ao comprar um apartamento, o dinheiro é economizado para anos subseqüentes, até o atual. Deve notar-se que antes que a dedução máxima foi igual a um milhão de rublos. Vale ressaltar que o valor do imposto a ser devolvido neste caso será o mesmo treze por cento da dedução.
Nós consideramos de duas maneiras
Como você pode economizar? Existem apenas duas maneiras de obter uma dedução para hoje, ou seja, no final do ano para o qual o referido recálculo é feito, diretamente da administração fiscal. Também é possível durante o ano para o qual a dedução é acumulada, para pagar a menos que o imposto de renda pessoal e retirar recursos financeiros do empregador (ou algum outro agente).
Vale ressaltar que, para receber tal benefício em uma determinada inspeção, é necessário, no final do período de tempo (ano) para o qual você deseja devolver o dinheiro, apresentar uma declaração de imposto de renda pessoal, uma dedução assinada e alguns outros documentos à autoridade fiscal. Como você pode ver, é fácil!
No futuro, depois que o departamento fiscal puder verificar a documentação enviada, você receberá um reembolso diretamente em sua conta bancária. Os valores reais pagos serão devolvidos para você. Separadamente, vale a pena notar que uma restituição de imposto também é possível ao comprar um apartamento de parentes.
O que fazer
Note-se que, para receber uma dedução do seu empregador, em primeiro lugar, você deve fornecer-lhe uma declaração, bem como um aviso que pode ser retirado da administração fiscal. Mas não se apresse! Por favor, note que, para levar esta documentação para a administração fiscal, será necessário apresentar um pedido ao órgão para um aviso e informações confirmando o direito a uma dedução especificada. Depois de receber um documento de uma agência do governo, o empregador deve pagar um salário. Você também não deve reter imposto até o final do ano atual.
Infelizmente, o empregador pagará todas as receitas sem deduções somente após a notificação correspondente ter sido submetida a ele. Isto é, em particular, se você puder trazer o documento somente em dezembro, somente este mês. E de outra maneira. Mas através da inspecção fiscal adequada (estritamente no final do ano) será completamente possível devolver todo o seu dinheiro pago em impostos durante todo o ano civil, e não apenas durante alguns meses.
O que promete a propriedade comum?
Nem sempre tudo acaba suavemente. No propriedade compartilhada a dedução de propriedade monetária correspondente é distribuída, em regra, proporcionalmente às ações dos coproprietários. Também é considerado um reembolso de impostos ao comprar um apartamento (documentos para a aquisição devem estar com você). Este princípio se aplica, por exemplo, se as partes forem de propriedade dos cônjuges. Além disso, um dos participantes na propriedade compartilhada não tem o direito de transferir sua parte da dedução para outra.
O que vem a seguir?
Ainda há nuances. Vale ressaltar que, com a propriedade conjunta comum, a dedução correspondente também é distribuída, no entanto, apenas o desejo dos coproprietários é levado em consideração aqui. Isso é possível. Em particular, eles definitivamente precisarão escrever uma declaração por escrito sobre a distribuição da dedução correspondente, bem como fornecer este documento a um departamento fiscal específico no futuro. Outra documentação precisará ser adicionada. Entre outras coisas, é bem possível distribuir a dedução em favor de um único coproprietário. Como você pode ver, um reembolso de impostos ao comprar um apartamento pelos cônjuges também é possível. E este é um procedimento bastante simples.
Processo de devolução
Você nunca deve ter medo de exigir algo do estado. Para isso, eles definitivamente não serão executados. Você deve usar seus direitos corretamente.Não tenha medo do processo de reembolso de impostos em si. Tudo é simples aqui! Para as inspetorias fiscais, esse é o procedimento padrão mais comum. Você tem todo o direito a isso como cidadão do estado.
Por exemplo, no ano passado, de acordo com dados oficiais das autoridades fiscais, mais de dois milhões de nossos compatriotas devolveram seus fundos pagos ao orçamento do país ao comprar ou construir moradias. Nas inspeções, via de regra, janelas separadas são alocadas para atender aqueles que recebem uma dedução em dinheiro. Muitos consultores que se comprometem a elaborar o seu crédito fiscal exageram deliberadamente as dificuldades deste processo, a fim de aumentar o custo dos seus próprios serviços.
Como posso obter uma dedução em dinheiro? Por qual período de tempo?
Você também pode devolver seu dinheiro em dedução de propriedade se tiver documentos de pagamento que confirmem as despesas incorridas para comprar um apartamento, terreno ou casa. É simples, basta salvar as verificações relevantes.
Além disso, é necessária documentação que confirme a propriedade da propriedade. O que exatamente? Isso inclui um certificado de registro de propriedade, ou ao adquirir certos direitos sobre um apartamento (qualquer cômodo) em uma casa em construção, é necessário um ato sobre a transferência do alojamento indicado.
Por exemplo ...
Digamos, se você comprou um apartamento no passado e não solicitou a dedução imediatamente, então é bem possível fazê-lo agora (ao mesmo tempo, não há restrições especiais sobre os termos para a obtenção da lei). Como você vê, o próprio estado está encontrando seus cidadãos. A única coisa é que é possível devolver o imposto de renda indicado não antes dos últimos três anos. Este é um tipo de período de limitação. Em particular, se você comprou a propriedade no ano dois mil e onze, agora será possível recuperar a taxa do período anterior.
Quais são as nuances?
Deve-se notar que o saldo de dedução total é normalmente transportado para o próximo ano. Neste caso, você pode devolver o seu dinheiro dentro de alguns anos. E tudo isso vai durar até você esgotar a quantia inteira.
Muitas pessoas estão interessadas em perguntas: “O que é uma restituição de impostos ao comprar um apartamento? Quais são os prazos de pagamento?
Vale ressaltar que todo o procedimento acima para obter seu próprio dinheiro de volta geralmente leva de três a cinco meses. Neste caso, a maior parte do tempo é dedicada a verificar sua documentação pelo escritório de impostos. Como você pode ver, relativamente rápido.
Lista de documentos para dedução
Certifique-se de pré-cuidar do que você precisa carregar no imposto. Para elaborar uma dedução de propriedade para a compra de um apartamento, lote ou casa através de uma inspeção apropriada, você precisará dos seguintes documentos. Em primeiro lugar, é necessária uma declaração compilada sob a forma de imposto sobre rendimentos de 3 pessoas. Vale a pena notar que o original é submetido ao IFTS.
Um passaporte ou outro documento que possa substituí-lo também é necessário. A Inspetoria do Serviço Federal de Impostos normalmente realiza fotocópias certificadas das primeiras páginas, isto é, as informações básicas, bem como uma folha de registro.
Que outras informações são necessárias?
Entre outras coisas, a inspeção fiscal definitivamente precisará de uma declaração de renda elaborada de acordo com o Formulário 2-NDFL. A documentação especificada pode ser obtida do empregador relevante. Vale a pena dizer que, via de regra, o certificado original do 2-NDFL é submetido ao IFTS.
Ao mesmo tempo, se você trabalhou em vários lugares durante o ano, traga informações de todos os seus empregadores. Como você pode ver, se você está fazendo um reembolso de impostos ao comprar um apartamento, os documentos ainda devem ser coletados. Isso é muito importante. Além disso, a restituição de impostos ao comprar um apartamento para os desempregados tem suas próprias nuances. Nesse caso, é melhor entrar em algum tipo de organização.
É imperativo anexar um pedido de reembolso de imposto, que indicará os detalhes da conta para a qual a inspeção relevante subseqüentemente transferirá recursos financeiros para você. Observe que o IFTS serve exclusivamente o original deste documento. Se você está fazendo um reembolso de impostos ao comprar um apartamento, você só precisa de uma declaração deste tipo. Você não pode fazer sem isso.
Anexar ao pacote de documentos também um contrato de venda ou um acordo sobre participação acionária. Uma cópia certificada em cartório pode ser submetida à inspeção.
O que você precisa lembrar?
Não se esqueça de documentos que confirmam o fato de pagamento de imóveis (em geral, são ordens de pagamento, recibos ou recibos relevantes). A inspeção deve apresentar cópias autenticadas desses documentos.
Também não se esqueça certificado de inscrição estadual propriedade apropriada.
Se você quer dizer um reembolso de imposto ao comprar um apartamento em uma hipoteca, você também precisa de um contrato com o banco, ou seja, uma cópia autenticada.
