Este artigo discute o conceito e os tipos de direitos de propriedade. Ele também fornece uma descrição detalhada da lista de motivos que podem servir para rescindir e adquirir obrigações materiais existentes.
Disposições Gerais
O conceito de direito de propriedade é considerado em um sentido subjetivo e objetivo. O instituto desta categoria jurídica inclui não apenas normas civis, abrange toda a legislação, que assegura a regulação e proteção do pertencimento dos benefícios do mundo material a indivíduos específicos.
Em outras palavras, o conceito de direito de propriedade em um sentido objetivo implica uma instituição diversificada (complexa), na qual a posição predominante é ocupada pelas normas do direito civil.
Passivos substanciais em um sentido subjetivo são apresentados na forma da possibilidade de comportamento permitido a uma pessoa elegível específica. Neste caso, abrange a lei de propriedade, que permite ao titular determinar a natureza e a direção do uso da propriedade pessoal, exercendo, portanto, domínio econômico absoluto sobre ela.
Categorias
Tipos de propriedade:
- Estado.
- Privado (inclui propriedade de pessoas jurídicas e cidadãos).
- Municipal (envolve a posse e a disposição de bens materiais de todas as entidades comunitárias).
Pelo número de proprietários, esses tipos de direitos de propriedade são distinguidos:
- Obrigações que pertencem a uma pessoa.
- Direitos pertencentes a duas ou mais pessoas, incluindo propriedade conjunta e compartilhada. Nesse caso, a propriedade compartilhada em alguns casos pertence a várias pessoas, independentemente da forma de uso da propriedade.
- A propriedade conjunta (comum) existe apenas entre os cidadãos.
Esse tipo de obrigação é dividido em categorias com base nos tipos de propriedade que são móveis e imóveis.
Aquisição do título
Motivos para adquirir poderes de disposição e propriedade:
- Criação de alguma coisa nova. O direito de propriedade que surge em relação a um novo valor feito ou criado por uma pessoa para si mesmo em conformidade com todos os requisitos da lei deve ser transferido para essa pessoa. Os motivos para a posse de frutas, rendas ou produtos obtidos como resultado do uso de bens materiais são adquiridos por uma entidade que descarte legalmente tais bens. Se outros materiais foram usados para fazer uma coisa nova, os direitos a ela são transferidos para o proprietário direto desses materiais. Neste caso, o proprietário dos materiais é obrigado a reembolsar o custo de processamento para a entidade que fabricou a coisa nova, exceções serão consideradas quando o preço de processamento exceder significativamente o custo dos recursos utilizados.
- O direito de propriedade aparece no caso da conclusão de um contrato de alienação. Este tipo de documento inclui um contrato de venda, presente, permuta, manutenção de vida ou anuidade. Uma característica comum em tais documentos é o objeto do contrato, ou seja, o fato da transferência de propriedade para a posse de outra pessoa em uma base gratuita ou reembolsável.
- Herança atua como base para a ocorrência, rescisão de propriedade. A propriedade herdada é transferida para o uso do herdeiro somente após a morte do testador.Legislação distingue herança por vontade e por lei.
- O apelo de coisas publicamente acessíveis para usar. Quando a pesca, a apanha de frutos ou outras coisas geralmente acessíveis é permitida legalmente, por uma licença geral emitida pelo proprietário, ou de acordo com costumes locais estabelecidos, em reservatórios, florestas ou em outro território, a pessoa que exerce diretamente a pesca adquire o direito de propriedade. ou coleção.
- Aquisição do direito de coisas sem dono. Esse grupo de motivos deve incluir encontrar valores perdidos, adquirir propriedades abandonadas, encontrar um tesouro, etc. Nesses casos, um certificado de propriedade está sujeito a registro obrigatório.
- Sucessão em andamento reorganização de uma entidade legal. No processo de reorganização, o direito de propriedade passa a favor de pessoas jurídicas - sucessores da instituição reorganizada.
- Transferência de propriedade para outra pessoa, com base na perda de autoridade do proprietário direto.
O último grupo de bases inclui:
- a aquisição de direitos no decurso do encerramento de obrigações;
- resgate de propriedade cultural sem dono;
- alienação de propriedade se, em virtude da lei, uma pessoa não puder exercer direitos de propriedade sobre ela;
- privatização e nacionalização;
- confisco.
Rescisão de obrigações expressas na posse e alienação de bens a mando do proprietário
Aquisição e rescisão direitos de propriedade apresentado sob a forma de pré-requisitos legais e os resultados de um volume de negócios de propriedade de pleno direito. Este tipo de relação jurídica muda, surge e termina no caso da existência de fatos jurídicos, considerados como motivo para rescisão e ocorrência de direitos de uso.
Os teóricos tentaram classificar conceitos como a aquisição e o término de direitos de propriedade. A regulamentação de todos os fundamentos conhecidos para o término de obrigações materiais afeta a provisão direta da completa inviolabilidade de todos os tipos de valores materiais de pessoas jurídicas e cidadãos. O grupo de tais motivos pode incluir a alienação de bens em favor de outras pessoas, o que só adquire significado legal depois que os documentos sobre o direito de propriedade tenham sido reemitidos para outra matéria de direito.
A recusa do dono da sua possessão pessoal manifesta-se em várias formas que têm uma semelhança comum, apresentada sob a forma de consequências legais. Assim, as coisas sem dono devem ser levadas em conta pelas autoridades que registram os direitos legais sobre imóveis e exigem o reconhecimento do sujeito como o dono da economia municipal.
Alienação de propriedade sob contrato
Os motivos para o término do direito de propriedade sob o contrato são expressos na forma de um documento legalmente significativo que assegura certificado de aceitação de bens materiais de uma pessoa para outra. As coisas passam para a pessoa apenas após a individualização preliminar, o que permite distingui-las entre a massa do mesmo tipo de propriedade. A individualização ocorre no momento da transferência de valores do proprietário para o adquirente. Com relação a coisas que possuem certas características individuais, a transferência de obrigações de propriedade refere-se ao momento da assinatura do contrato.
O sistema durante o qual a transferência de propriedade é realizada no momento em que o contrato é elaborado é chamado de sistema de acordo e, no momento da transferência direta da coisa - o sistema de transferência. As obrigações sobre os valores da propriedade da adquirente surgem a partir do momento da transferência dos ativos relevantes, quando outros casos não estão previstos no contrato ou na lei.
A transferência de propriedade pessoal requer o seguinte:
- execução de documentos legalmente significativos (certificado de propriedade);
- coincidência da vontade do recebedor e do proprietário em relação à transferência de domínio sobre a coisa;
- a autoridade do proprietário para transferir seus direitos.
Rescisão dos direitos de propriedade durante a reorganização, liquidação ou privatização de uma entidade legal
Ao realizar um processo visando a privatização de propriedade que fazia parte da propriedade municipal e estadual, as obrigações de propriedade e disposição são transferidas para outras comunidades de negócios, bem como para indivíduos. A privatização de todos os tipos de propriedade municipal e estadual constitui uma alienação onerosa de obrigações estatais pela posse e uso de bens materiais em favor de um indivíduo privado.
O surgimento e término da propriedade é realizado das seguintes formas:
- Venda de ações que foram criadas durante a privatização da OJSC, para seus empregados.
- Transformação de empresas municipais e estatais em OAO, em que 100% das ações são de propriedade estatal.
- Venda de propriedade do Estado no curso de uma competição comercial com condições especiais ou de investimento.
- Alienação de propriedade estatal.
- Resgate de propriedade municipal ou locada.
- Vendendo em leilão.
- Contribuição da propriedade sob o pretexto de uma contribuição para o capital de pessoas jurídicas.
Retirada forçada sem a participação do proprietário
Os motivos para a cessação do direito de propriedade podem ser expressos sob a forma de apreensão obrigatória de bens, o que é permitido nos casos:
- alienação de imóveis durante a apreensão de terras;
- proibição de posse e eliminação, expressa no endereço do proprietário;
- aquisição de direitos sobre imóveis, localizados em terras estrangeiras e sujeitos a demolição;
- apreensão de um terreno que é usado em violação da lei;
- resgate de propriedade cultural que é sem dono;
- nacionalização em virtude da adoção da lei pertinente;
- requisição de propriedade;
- resgate de um lote de terra para necessidades municipais ou estaduais com base em uma decisão judicial;
- pagamento de compensação a uma pessoa como sujeito de propriedade compartilhada;
- vendas de instalações residenciais sem dono por ordem judicial.
Reembolso forçado de propriedade do proprietário
Os motivos para a rescisão do direito de propriedade em uma base reembolsável incluem o resgate de propriedade sem dono. Se as coisas sem dono não carregam qualquer valor significativo e o seu tratamento não contradiz os interesses dos outros, a alienação legislativa não será levada a cabo.
Com relação à apreensão forçada de propriedade, podemos concluir que:
- cessação de obrigações de terra é realizada em processos judiciais;
- o término dos direitos prevalecentes é aplicado em caso de uso ilegal da terra (na forma de inação ou ação);
- a privação compulsória do sujeito da posse da terra não exclui a obrigação de compensar o dano que foi causado ao terreno.
Requisição - um caso especial de apreensão forçada de propriedade. Requisição é caracterizada por:
- Alienação forçada
- Apreensão de propriedade de seu dono direto.
- Privação de propriedade de uma pessoa na presença de uma boa razão, por exemplo, desastre natural, epidemia, acidente, etc. O motivo para a retirada são os interesses da sociedade.
- Recompensa obrigatória.
- Coerção ocorre por decisão dos órgãos do Estado.
Apreensão gratuita forçada de propriedade pessoal
Os motivos para o término do direito de propriedade de forma gratuita envolvem a recuperação ou o confisco devido a dívidas pendentes acumuladas.
A primeira base para a apreensão de uma coisa é a cobrança de obrigações, que é realizada com base em uma decisão judicial.
Outro procedimento para a execução de recuperação em alguns casos é previsto por lei ou contrato.Um exemplo de tal atividade é a retirada de um empréstimo sob contrato com base em uma assinatura executiva notarial.
O legislador presta especial atenção ao período em que o direito de possuir e alienar a propriedade cessa. Este momento coincide com o tempo da ocorrência das obrigações materiais da segunda pessoa. Ao coletar, deve-se levar em conta toda a lista de bens de pessoas jurídicas e cidadãos, a fim de descobrir a que coisas o confisco não se aplica. Faz sentido prestar atenção à apreensão de valores prometidos, uma vez que o penhor é considerado uma obrigação de segurança na qual o credor tem o direito de receber certas vantagens sobre as outras pessoas.
A arrecadação da propriedade comprometida é realizada em conexão com uma decisão judicial e é realizada com base em uma inscrição executiva notarial. A satisfação de reclamações em detrimento de valores prometidos sem uma decisão judicial é permitida com base em um acordo notarial do titular do penhor.
Segundo o tribunal, a pena é aplicada em três casos:
- o assunto do compromisso são coisas que têm significativo valor artístico, histórico ou cultural;
- para a execução do contrato, permissão ou consentimento de outro órgão ou pessoa era necessário;
- o mortgagor está ausente e sua localização não pode ser estabelecida.
Conclusão
Com base nos dados que foram definidos acima, esses métodos de rescisão dos direitos de propriedade são fixados legislativamente:
- Gratuitous, bem como apreensão forçada do proprietário de sua propriedade pessoal.
- Apreensão forçada de propriedade sem a participação do proprietário.
- Perda obrigatória de direitos de propriedade do proprietário.
- Rescisão de propriedade durante a reorganização, liquidação e privatização de uma entidade legal.
