Proteção dos direitos de propriedade. Formas de proteger os direitos de propriedade

Na circulação civil normal, não apenas o reconhecimento dos direitos civis pelos sujeitos é fornecido. Junto com isso, sua proteção legal confiável é fornecida. De acordo com a tradição que se desenvolveu na ciência, o conceito de “direito civil de proteção dos direitos de propriedade” abrange toda a gama de medidas que visam o processo normal de realização das possibilidades de pessoas associadas à circulação de propriedade. Em seguida, consideramos como a proteção legal é fornecida nessa área.

Informações gerais

Como qualquer outro lei subjetiva a proteção da propriedade contém, por um lado, a capacidade de realizar ações pessoais positivas por uma pessoa e, por outro lado, exigir determinado comportamento da pessoa obrigada. Fornecer proteção legal é realizada na forma prescrita por lei. Isso significa que meios especiais, normas e métodos de proteção aos direitos de propriedade são usados.

Forma Jurisdicional de garantia

Representa um conjunto de medidas organizacionais coordenadas pelas quais a proteção dos direitos de propriedade na Federação Russa é realizada. A forma jurisdicional é apresentada na forma de atividades de órgãos autorizados pelo estado. Sob este formulário, os direitos de propriedade são protegidos em juízo. É realizado de acordo com as regras gerais. A proteção judicial de direitos de propriedade é realizada por arbitragem, órgãos autorizados de arbitragem, bem como instâncias de competência geral. Como ferramenta principal, com a ajuda de que a defesa de seus interesses é realizada, um processo atua. Representa uma reivindicação dirigida, por um lado, a uma instância autorizada e, por outro, a um réu.

Métodos de proteção direitos de propriedade e interesse de propriedade

Eles são dados no art. 12 GK. A lista inclui:

• Reconhecimento da lei.
• Coerção para desempenhar funções em espécie.
• A restauração da situação que existia antes da violação de interesses e da supressão de comportamentos que infringem o direito ou criam tal ameaça.
• Indenização
• Autodefesa do direito.
• Reconhecimento de invalidade de um ato de uma autoridade territorial ou estatal.
• Recuperação de desistência.
• Compensação por danos.
• Reconhecimento transações contestadas nula e vazia, aplicando as conseqüências disso.
• Mudança ou término de relações jurídicas.
• Não aplicação por um tribunal de atos de uma autoridade territorial ou estadual inconsistente com a legislação.

Além disso, o uso de outros métodos é permitido, se assim for estipulado por lei.

Reivindicação de Reivindicação

Com sua ajuda, a proteção da propriedade dos direitos de propriedade é realizada. Reivindicação de reivindicação é considerada uma das ferramentas mais importantes, cuja utilização garante a proteção dos interesses do proprietário do imóvel. Sua essência é recuperar seus pertences da ordem ilegal de outra pessoa. Esta disposição é estabelecida no art. 301 GK

Objeto e objeto de regulamentação: informações gerais

Como ele age individualmente propriedade definida. A este respeito, a protecção dos direitos de propriedade resume-se, em última instância, a garantir a capacidade do proprietário de exercer os poderes de alienação, uso, propriedade em relação a um determinado objecto que lhe pertença por lei. Neste caso, é necessário ter em conta uma certa nuance. Proteger os direitos de propriedade é diferente de proteger interesses de propriedade. Este último pode ser realizado de diferentes maneiras.Por exemplo, isso pode ser um requisito para reconhecer a invalidade da transação, compensação por perdas e assim por diante. A proteção direta dos direitos de propriedade é realizada por métodos que são aplicáveis ​​a um objeto definido individualmente. São essas técnicas que constituem o objeto da regulação.

A essência do processo

Tal reivindicação é apresentada pelo não proprietário ao não-proprietário que possui ilegalmente a propriedade do primeiro. A essência do processo é aproveitar o objeto em espécie. Uma reivindicação de reivindicação protege os direitos de propriedade em geral. Ou seja, os requisitos visam restaurar todas as oportunidades. É apresentado nos casos em que há violação do direito de dispor, usar e possuir ao mesmo tempo. O proprietário imediato é temporariamente privado da oportunidade de exercer todos os seus poderes, mas, ao mesmo tempo, mantém o direito de propriedade. Ele atua como base para um pedido de apreensão de um objeto que lhe pertença por lei de outra pessoa.

Ponto importante

Como mencionado acima, o objeto de vindicação é sempre uma coisa definida individualmente que foi preservada em espécie. Devido ao fato de que o conteúdo da reivindicação não constitui um requisito para substituir um item por outro da mesma qualidade e tipo, mas para restaurar a propriedade de um item especificado específico, há várias restrições. Em particular, tal declaração não pode ser apresentada em relação a coisas relacionadas apenas por descendentes ou não preservadas em espécie. Por exemplo, quando o controverso edifício foi reformado, mas não apenas reparado pelo novo proprietário. Na ausência de um item de justificativa, somente os requisitos legais para danos podem ser apresentados.

Prescrição de aquisição

Esta instituição é de particular importância na proteção dos direitos de propriedade. No entanto, deve-se notar que, até recentemente, a legislação não sabia sobre sua existência. A este respeito, a recusa em devolver o artigo para além do prazo de prescrição não serviu de base para a criação do direito de propriedade do proprietário ilegal.

Propriedade desse tipo deveria ser reconhecida como sem dono. Passou para a propriedade do estado por decisão judicial. Esta ordem foi determinada no art. 143 Código Civil (conforme emendado em 1964). Em 2010, o Plenário sobre a proteção dos direitos de propriedade das Forças Armadas foi realizado. Ele discutiu as novas disposições do Código Civil. O decreto sobre a proteção dos direitos de propriedade contém esclarecimentos sobre a lei. Em particular, isto também se aplica à instituição da prescrição aquisitiva. Hoje, a lei afirma que uma organização ou indivíduo que não é o proprietário do imóvel, mas ao mesmo tempo aberta e conscientemente o possui como seu próprio por 15 anos, e outros - por 5, podem adquirir o direito de obter esses objetos em propriedade. Esta disposição é estabelecida no art. 234, parte 1 do Código Civil.

Reivindicação limitada

Na questão da proteção dos direitos de propriedade, o artigo 302 do Código Civil é de grande importância. Ela assegura a isenção de acordo com a regra geral prevista no art. 301, ao determinar casos de exclusão. Art. 302 estipula situações em que é impossível exigir o retorno de sua propriedade da posse ilegal de outras. Além disso, nesses casos, o proprietário original cessa e, para o novo proprietário, a propriedade do objeto em disputa surge.

As excepções, em particular, são situações em que, para além dos interesses do próprio primeiro proprietário, há outros que merecem atenção, que pertencem, em particular, a um comprador de boa fé. A proteção dos direitos de propriedade é baseada no princípio da justificação limitada. O legislador, por outras palavras, dá preferência a um adquirente de boa-fé que pague a propriedade pela compra do proprietário que não a possa alienar.

Ação Negativa

No art. 304 do Código Civil diz que o proprietário pode exigir a eliminação de quaisquer violações de seus direitos, mesmo que não acompanhem a privação de propriedade. Tais situações dizem respeito a duas possibilidades dadas por lei. Estes incluem, em particular, o direito de dispor e usar. Desafiando suas violações é realizado através de uma reclamação negativa. Um exemplo é o debate sobre a implementação dos direitos das pessoas que possuem terras e edifícios vizinhos.

Em particular, um deles por suas ações pode criar obstáculos para outra pessoa para o uso normal de suas capacidades (constrói um edifício que obscurece plantas). Além de apresentar um requisito para remover os obstáculos existentes, uma declaração de reivindicação pode ter como objetivo impedir uma possível violação dos direitos de propriedade se houver pré-requisitos óbvios para isso. Por exemplo, uma pessoa pode proibir a construção de um prédio na fase de projeto se criar obstáculos ao uso normal da propriedade.

Assunto

É o proprietário que mantém a propriedade em sua posse. O infrator que age ilegalmente será o sujeito da obrigação. Se obstáculos ao exercício dos direitos do proprietário forem criados como resultado de ações legais, uma reivindicação negativa não poderá ser apresentada. Por exemplo, pode ser a colocação de uma trincheira perto da casa por acordo das autoridades competentes. Nesse caso, alguém terá que desafiar a conformidade dessas ações com a lei (mas não usar uma reivindicação negativa) ou chegar a um acordo com as consequências.

Especificidade

Deve-se dizer que reivindicações negativas e reivindicatórias podem ser trazidas não apenas diretamente pelos proprietários, mas também pelos proprietários de outros direitos a uma ou outra propriedade. Pode ser qualquer proprietário legal. Estes incluem assuntos:

• Direitos de Propriedade:

1. possessão herdada perpétua;
2. gestão operacional;
3. gestão econômica e outras coisas.

• Direitos obrigatórios em relação à propriedade da propriedade de outra pessoa. Pode ser portadores, custodiantes, inquilinos e assim por diante.

Ao mesmo tempo proprietários do título (legal), que possuem propriedade sob um contrato ou lei, é possível proteger o direito de propriedade, mesmo contra o proprietário. Nesse sentido, agindo como sujeito dessas relações, empresa unitária por exemplo, pode reivindicar propriedade do fundador em caso de apreensão ilegal, o inquilino - reclamações atuais ao senhorio que está tentando privá-lo ilegalmente da posse antes que o contrato expire desligando o aquecimento, a eletricidade e criando outros obstáculos às atividades normais.

Reconhecimento da lei

Além das alegações negativas e reivindicatórias, há mais uma. Com a sua ajuda, muitas vezes os direitos de propriedade intelectual são protegidos. Na prática, as disputas mais comuns sobre herança, propriedade comum dos cônjuges. Um pedido de reconhecimento do direito também pode ser dirigido a terceiros. Eles podem não estar associados a nenhum vínculo legal. Por exemplo, essa pode ser a exigência do proprietário para garantir a propriedade dele, em conexão com a recusa das autoridades administrativas locais em emitir documentos de título devido à sua ausência ou execução inoportuna.

Nesse caso, o assunto da disputa deve ser claramente entendido. O proprietário, ao entrar com esse processo, não exige o retorno da coisa diretamente, mas pede para reconhecer seu direito a ela. Isto é especialmente verdade em questões de autoria. Por exemplo, uma pessoa pede para reconhecer sua propriedade de uma obra de arte, pintura, invenção e outros resultados de sua atividade intelectual. Quanto à natureza de tal processo, não há consenso sobre esta questão hoje.Alguns pesquisadores consideram que é um tipo de negativo, enquanto outros o consideram um tipo de exigência de justificação. Terceiros especialistas acreditam que tal afirmação é separada, não relacionada às declarações acima.