O Código Civil da Rússia prevê proteção legal em vários setores da vida humana. Por exemplo, se alguém apreendeu ilegalmente a propriedade de outra pessoa ou interferiu no uso normal de seus bens pelo proprietário, você pode entrar com uma ação de reivindicação e uma ação judicial negativa.
Em ambos os casos, existem algumas características da proteção de seus direitos que são úteis para absolutamente todos que possuem imóveis, terrenos, estabelecimentos comerciais e outros. Infelizmente, muitas vezes direitos de propriedade violado por vizinhos ou empresas se o proprietário deixar sua propriedade sem a supervisão necessária.
Quais são as formas de proteger a propriedade dos cidadãos?
Vindicação e processos negativos são duas formas de proteção dos direitos de propriedade dos cidadãos. Ele é levado ao tribunal pelo proprietário da maneira especificada para isso.
Existem também métodos legais que ajudam o proprietário a lutar por sua propriedade. Estes incluem, por exemplo, a proteção dos direitos dos cidadãos que concluem um acordo entre si. Além disso, esta categoria inclui métodos de compensação por danos causados.
Às vezes, os cidadãos abrem um processo para reconhecer seus direitos de propriedade ou para liberar a propriedade hipotecada e detida. Neste caso, os direitos são protegidos de acordo com as regras gerais do direito civil. Ou seja, o proprietário deve se reportar ao tribunal para devolver ou defender seus direitos sobre uma determinada propriedade.
O que será necessário para satisfazer uma reclamação?
Para que o proprietário considere as reivindicações em juízo e tome uma decisão positiva, é necessário apresentar uma reivindicação negativa e uma série de evidências:
- Documentos sobre a propriedade em relação aos quais as disputas estão sendo conduzidas. Certifique-se de apresentar um certificado de propriedade e, se necessário, um passaporte e plano cadastral.
- Evidência de que a propriedade de um determinado objeto é violada ou há uma ameaça de que eles possam ser violados pelas atividades de uma pessoa física ou jurídica. Por exemplo, se houver um projeto de desenvolvimento que impeça um cidadão de utilizar totalmente sua propriedade, será necessário submetê-lo ao tribunal.
Um processo negativo será satisfeito se os direitos do cidadão forem realmente violados, independentemente de terem iniciado atividades em suas terras ou de outra pessoa.
Quais requisitos o aplicativo contém no tribunal?
Este tipo de queixa é submetido pessoalmente ao tribunal pelos cidadãos que requerem a proteção dos direitos de propriedade. Um processo negativo pode conter vários requisitos:
- eliminar violações existentes;
- impedir a ocorrência de tal no futuro, devido às intenções do réu (se a ameaça de violação de direitos para o proprietário é óbvia).
Como resultado da apresentação de uma ação judicial, é possível exigir e proibir a construção de um novo prédio em um momento em que o projeto está em fase de desenvolvimento e o trabalho de construção não foi iniciado. Reconhecer a legitimidade dos requisitos apenas se o edifício realmente interferir e violar os direitos do cidadão de usar sua propriedade.
Se uma reclamação negativa for considerada no âmbito da sessão judicial e satisfeita, então o requerente é reconhecido como sujeito da lei, e o infrator é reconhecido como o sujeito da obrigação.
Quando uma reclamação pode não ser satisfeita?
Mas, por vezes, a violação dos direitos do proprietário ocorre no âmbito da lei, e as queixas não podem ser satisfeitas, uma vez que existe uma certa necessidade para as atividades do réu.Esses casos incluem colocar uma trincheira perto da casa do proprietário, construir uma nova estrada, erguer as barreiras necessárias e muito mais. Em tais circunstâncias, os cidadãos não têm oportunidade de entrar com uma ação judicial e exigem a cessação de ações que possam violar seus direitos.
Outra opção, quando os cidadãos não têm maneira através do tribunal para interromper a construção ou outro trabalho que interfira com o uso de sua propriedade, é uma situação em que o réu recebeu as permissões necessárias das autoridades estaduais relevantes com antecedência. Ou seja, não há oportunidade de impedir a construção legal por meio de uma ação judicial.
Reivindicação de Reivindicação
Esta queixa é outra opção. proteger os direitos de propriedade cidadãos da Federação Russa. É usado em caso de perda de uma propriedade específica da posse real do proprietário. O requisito é a liberação forçada da propriedade de outra pessoa e retornar ao seu dono. Ou seja, uma reivindicação de reivindicação é uma reivindicação de um proprietário não possuidor, endereçada a uma pessoa detentora ilegal para devolver uma coisa ao proprietário na forma que tinha no momento da apreensão pelo infrator.
Este tipo de aplicação destina-se a proteger os direitos dos cidadãos que, por determinadas razões, perderam a oportunidade de possuir, utilizar e alienar a sua propriedade legal. Por exemplo, se uma atividade ilegal de terceiros está se desdobrando em um lote de terra de propriedade de um cidadão (construção, agricultura subsidiária, etc.).
Reivindicações Judiciais para Vindicação
Para que o processo seja considerado e cumprido no âmbito da sessão do tribunal, é necessário o seguinte:
- Prove a propriedade do assunto.
- Provar que a propriedade está na posse do réu é ilegal.
- O prazo de prescrição estatutário de 3 anos não expirou no momento da apresentação da reivindicação.
O réu em tal caso é reconhecido como o proprietário ilegal da propriedade de outra pessoa. Pode ser uma pessoa que tenha arbitrariamente apreendido a propriedade de outra pessoa ou uma pessoa que tenha comprado algo de alguém que não tenha nenhum direito em relação a essa propriedade.
Existem dois cenários para aqueles que possuem ilegalmente a propriedade de outra pessoa. No primeiro caso, o réu adquiriu a propriedade por lei e com antecedência não teve a oportunidade de saber que a coisa tem dono. Ou seja, um cidadão comprou, por exemplo, um apartamento, formalizou a transação por lei e usa sua aquisição, sem saber da existência de outro detentor de direitos autorais. Neste caso, não é possível reivindicar propriedade através de um tribunal.
A segunda opção é uma situação em que o proprietário ilegal sabe que está gerenciando a propriedade de outra pessoa para a qual ele não tem direitos. Neste caso, a propriedade será reivindicada em favor do proprietário, sem quaisquer restrições.
Diferenças entre reclamações negativas e indutoras
Vale a pena distinguir entre os dois tipos existentes de reclamações e requisitos para remover obstáculos que violam o direito de propriedade. Ação de vingicação, ação negativa - estas são duas declarações diferentes. Sua principal diferença é que, no primeiro caso, a propriedade não está na posse do proprietário e, no segundo, o cidadão continua a ter direitos sobre a propriedade.
Podemos dizer que a proteção de direitos por uma alegação negativa é a defesa da possibilidade de usar propriedade e não possuí-la. É importante notar o fato de que o código civil não contém o estatuto de limitações para uma reivindicação negativa, portanto, o período de violação não afeta a satisfação das reivindicações do requerente.
Quem pode registrar uma reivindicação
O proprietário legal de uma propriedade particular pode exigir que todos os fatores que o impedem de usar ou possuir propriedades sejam eliminados através do depósito de uma reivindicação de reivindicação e uma reivindicação negativa.Um direito semelhante pertence a uma pessoa que, não sendo o proprietário da lei, pode usar a propriedade para a vida (gerente, parente registrado no apartamento, herdeiro, gerente de acordo com o contrato com o proprietário).
