O proprietário tem o direito de dispor, possuir e usar a propriedade. A seu critério, o proprietário pode realizar várias ações contra ele que não contradigam a lei ou outros atos normativos e não violem as liberdades e interesses de terceiros. Esta disposição também se aplica à alienação de bens em favor de alguém, a transferência de propriedade (o proprietário não perde seus direitos de propriedade), hipoteca, oneração por outros meios, disposição de qualquer outra forma. 
O desempenho de certas ações, entrada em relações de propriedade com outras pessoas é realizado da maneira prescrita. Em particular, a lei prevê certas condições sob as quais a rescisão do direito de propriedade ocorre. Os fundamentos, métodos de alienação de propriedade são diferentes. Considere-os mais adiante no artigo.
Rescisão direitos de propriedade: conceito, fundamentos
Entre as razões pelas quais uma pessoa é privada da possibilidade de usar, dispor e possuir propriedade, deve-se notar como:
- Alienação em favor de outras pessoas é a base para a aquisição ou rescisão de propriedade.
- Destruição ou destruição de propriedade.
- Renúncia de propriedade.
- Perda da possibilidade de descarte, uso e posse em outros casos determinados por lei.
O sistema de motivos para o término da propriedade fornece apenas a perda voluntária por uma pessoa de suas capacidades de propriedade. No entanto, a lei prevê casos excepcionais. Em particular, um dos seguintes eventos pode servir de base para a rescisão forçada de direitos de propriedade:
- Foreclosure em propriedade de uma pessoa para obrigações.
- Redenção de animais domésticos mal administrados, propriedade cultural.
- Alienação de propriedade devido a aquisição de terras.
- Confiscação
- Alienação de propriedade cuja propriedade por essa pessoa é impossível por lei
- Requisição
- Alienação de bens nos casos previstos no art. 252, parágrafo 4, 272, parágrafo 2, bem como o art. 282, 293, 285 Código Civil.
A base para o término do direito de propriedade estatal (ou municipal) é a decisão do proprietário e o procedimento previsto pela legislação sobre privatização. Nesse caso, a propriedade é alienada em favor de pessoas jurídicas ou civis. Neste caso, o adquirente do direito de propriedade é obrigado a reembolsar o valor do objeto e outras perdas de acordo com o procedimento previsto no art. 306 GK.
Classificação
As seguintes categorias são dadas na literatura jurídica:
- Motivos voluntários para rescisão de propriedade.
- Perda da capacidade de usar, dispor e possuir propriedade devido a razões objetivas.
- Fundamentos para o encerramento forçado de propriedade.
A primeira categoria inclui transações de venda, presente, permuta e outras coisas. A destruição da propriedade da pessoa também atua como base para o término do direito à propriedade privada. Esses casos incluem o processo de consumo ou processamento de coisas. Nessas situações, a propriedade de uma propriedade é substituída por ela, mas com relação a um valor material diferente. Uma pessoa pode, por vontade própria, recusar a capacidade de dispor, usar e possuir uma coisa. A perda como base para o término da propriedade não depende da vontade do dono da coisa.Isso pode acontecer quando a propriedade é perdida. Se ao mesmo tempo alguma parte dela for salva ou desperdiçada, então o proprietário do direito de possuí-la. Perda ocorre quando uma coisa é perdida e depois é tomada em posse, disposição e uso por outra pessoa. Esta disposição é prescrita no art. 227, 228 Código Civil. Em tais casos, os motivos se aplicam. prescrição aquisitiva e outras situações estabelecidas por decretos regulatórios.
Apreensão de propriedade
O Código Civil contém uma lista bastante abrangente de casos em que o proprietário pode ser privado de seus direitos sobre a coisa. Todas essas opções, no entanto, não devem contradizer o art. 35, parte 3 da Constituição. Diz que ninguém deve ser privado de propriedade, exceto por ordem judicial. Em caso de privação do proprietário da propriedade, a base para o término do direito de propriedade é o comportamento impróprio do proprietário. Além disso, a lei estabelece que é permitido apreender uma coisa do proprietário, independentemente de suas ações, se isso for devido aos interesses do país ou da sociedade. 
Nacionalização
Representa a circulação de propriedade que as organizações e os cidadãos têm na propriedade estatal. O Código Civil não descreve as razões para a nacionalização. No entanto, eles são determinados pelo interesse do estado e não dependem da vontade dos proprietários. A nacionalização é permitida sujeita a certas condições. Em particular, esta base para o término do direito de propriedade envolve compensação por perdas e valor de propriedade na forma regulada por Art. 306 GK No entanto, a referência a este ato normativo não atende integralmente aos requisitos do art. 35 da Lei Básica. Nele, em particular, indica-se que a privação compulsória de bens de cidadãos e organizações só pode ser realizada sob a condição de compensação igual e preliminar. 
Como você sabe, as disposições da Constituição têm uma prioridade inegável em comparação com outras normas. Isso significa que, ao adotar a Lei Federal sobre a apreensão de ativos materiais de organizações e cidadãos (nacionalização), suas disposições devem determinar o procedimento para uma compensação preliminar equivalente por propriedade. As normas também prevêem compensação pelo valor de uma ação. Após a compensação, o proprietário perde o direito a ele. De acordo com a decisão do tribunal, o proprietário perde a oportunidade de usar, dispor e possuir a coisa sem dono. A ação é arquivada pelo governo local.
Falha
Uma organização ou civil pode voluntariamente retirar-se do uso, disposição e propriedade da propriedade. No entanto, esta ação não prevê o término das obrigações e direitos do proprietário em relação à coisa até a aquisição por outra pessoa do direito de possuí-la. A recusa pode vir unicamente de um cidadão ou organização. Isso significa que as autoridades estaduais e outras (municipais, regionais e outras) não podem se retirar da propriedade da propriedade que lhes pertence. Além disso, a lei prevê a perda da possibilidade de o último por outras razões. Os motivos voluntários para o término da propriedade são realizados de duas maneiras. O proprietário pode declarar isso diretamente ou realizar ações que indiquem claramente suas intenções. A última opção está próxima, na verdade, de algo “abandonado”. Como mencionado acima, a recusa não implica a eliminação do proprietário das obrigações de manter a propriedade. Além disso, ele é responsável por danos causados a coisas por outras pessoas, é obrigado a pagar imposto.
Redenção de riqueza
Esse motivo para o término do direito de propriedade ocorre quando o proprietário possui coisas que são consideradas especialmente valiosas ou sob a proteção das autoridades, mas que as contêm sem dono. Isso, por sua vez, pode levar à perda de seu significado especial.Por decisão judicial, tal propriedade pode ser resgatada ou vendida em um leilão público. Nesse caso, o proprietário é reembolsado pelo valor da propriedade. No caso de uma recompra, o montante da compensação será determinado pelas partes, em caso de litígio, pelo tribunal. 
A lei não estipula a necessidade de notificação prévia do proprietário de um resgate iminente. A lei de 1978 definiu uma lista de objetos espirituais e materiais de particular valor e importância para a preservação e desenvolvimento da cultura e da história. No entanto, a lista é atualizada constantemente. A este respeito, a Lei de 9 de outubro de 1992 determina que a lista (composição do patrimônio cultural do país) é estabelecida pelo Governo sob proposta das entidades constituintes da Federação Russa e acordada com o Conselho Supremo de acordo com as conclusões de comissões especializadas.
Resgate de animais
Esta base para o término da propriedade ocorre em caso de tratamento inadequado do proprietário com animais de estimação. Se a atitude em relação aos animais é reconhecida como claramente contrária aos princípios da humanidade, então eles podem ser removidos do dono. O resgate é realizado pela pessoa que apresentou uma reclamação relevante ao tribunal. O custo de um resgate em uma situação controversa é determinado pelo juiz. Esta disposição prevê a protecção dos animais contra o tratamento desumano.
Requisição
No caso de desastres naturais, acidentes, epizootias, epidemias e outras circunstâncias de natureza extraordinária, a propriedade pode ser confiscada de organizações e cidadãos de interesse público, de acordo com a decisão de órgãos estatais. Neste caso, o procedimento para alienação deve ser seguido, de acordo com o qual o valor da coisa (objeto) é reembolsado ao proprietário. O proprietário pode contestar em juízo o valor da indenização (reembolso) pela propriedade requisitada. Após o término das circunstâncias que causaram a alienação, o proprietário tem o direito de exigir o retorno do direito de propriedade em um processo judicial. Este caso difere dos outros porque se refere a situações de emergência em que uma retirada urgente de uma coisa de uma pessoa é necessária. O objetivo da requisição não é suprimir as ações do proprietário, mas garantir a segurança, salvar a propriedade, destruir a fonte de infecção, etc. 
Em conexão com isso, a apreensão é realizada administrativamente por decisão apropriada sem um reembolso preliminar equivalente do custo. Isso, por sua vez, é contrário ao art. 35 da Constituição. A coisa requisitada será transferida para propriedade estatal, transferida para a posse de órgãos especiais. As condições e procedimentos para a retirada serão regulados por um ato regulamentar especial. A avaliação da propriedade requisitada pode ser contestada pelo proprietário no tribunal. De acordo com a nova disposição adotada, o proprietário tem a oportunidade de exigir a devolução do item apreendido após o término das ações das circunstâncias que provocaram esse fato. O ato normativo não determina as relações de propriedade das partes no processo de devolução.
Confisco
A lei prevê casos em que a propriedade pode ser confiscada do proprietário gratuitamente. A base desta ação, que implica a cessação dos direitos de propriedade, é uma decisão judicial que imponha sanções por cometer um ato ilegal ou outro crime. Nos casos previstos por lei, o confisco pode ser feito administrativamente. Assim, o proprietário pode recorrer da decisão de confiscar uma autoridade judicial. 
O confisco é imposto como uma punição criminal por sentença por crimes de gravidade especial e cometidos para ganho pessoal. A apreensão de propriedade desta forma é realizada apenas nos casos previstos em uma parte especial do CPC.A propriedade necessária para a pessoa condenada ou pessoas que dela dependem não está sujeita a confisco, de acordo com a lista estabelecida pela lei penal.
Terrenos
No sistema de relações de propriedade, existe algo como "determinar a ordem de uso". Neste caso, isso se refere à alocação com transferência subseqüente para uso exclusivo e propriedade de parte da propriedade comum. O mesmo procedimento é estabelecido para a terra. A parte alocada e transmitida tem um tamanho e limites específicos. Ao mesmo tempo, fragmentos individuais de terra podem ou não ser mantidos em uso comum para passagem ou passagem para a estrutura principal ou edifícios e instalações da concessionária. A divisão de qualquer propriedade, em contraste com a determinação da ordem de uso, ao considerá-la de acordo com as normas do direito civil, atua como uma das formas de terminar o direito de propriedade. Neste caso, vários novos independentes são formados com base no objeto.
Esta disposição pode ser totalmente atribuída a terrenos, que são imóveis. De acordo com isto, a partilha pode ser dividida se pertencer às pessoas por direito propriedade comum. Ao realizar essas ações, é necessário levar em conta as particularidades da ordem estabelecida no Código da Terra. Uma delas é que a colocação pode ser dividida se for divisível.
