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Terreno para rescisão de propriedade. Formas de rescindir a propriedade

O proprietário tem o direito de dispor, possuir e usar a propriedade. A seu critério, o proprietário pode realizar várias ações contra ele que não contradigam a lei ou outros atos normativos e não violem as liberdades e interesses de terceiros. Esta disposição também se aplica à alienação de bens em favor de alguém, a transferência de propriedade (o proprietário não perde seus direitos de propriedade), hipoteca, oneração por outros meios, disposição de qualquer outra forma. motivos para rescisão de propriedadeO desempenho de certas ações, entrada em relações de propriedade com outras pessoas é realizado da maneira prescrita. Em particular, a lei prevê certas condições sob as quais a rescisão do direito de propriedade ocorre. Os fundamentos, métodos de alienação de propriedade são diferentes. Considere-os mais adiante no artigo.

Rescisão direitos de propriedade: conceito, fundamentos

Entre as razões pelas quais uma pessoa é privada da possibilidade de usar, dispor e possuir propriedade, deve-se notar como:

  • Alienação em favor de outras pessoas é a base para a aquisição ou rescisão de propriedade.
  • Destruição ou destruição de propriedade.
  • Renúncia de propriedade.
  • Perda da possibilidade de descarte, uso e posse em outros casos determinados por lei.

O sistema de motivos para o término da propriedade fornece apenas a perda voluntária por uma pessoa de suas capacidades de propriedade. No entanto, a lei prevê casos excepcionais. Em particular, um dos seguintes eventos pode servir de base para a rescisão forçada de direitos de propriedade:

  • Foreclosure em propriedade de uma pessoa para obrigações.
  • Redenção de animais domésticos mal administrados, propriedade cultural.
  • Alienação de propriedade devido a aquisição de terras.
  • Confiscação
  • Alienação de propriedade cuja propriedade por essa pessoa é impossível por lei
  • Requisição
  • Alienação de bens nos casos previstos no art. 252, parágrafo 4, 272, parágrafo 2, bem como o art. 282, 293, 285 Código Civil.motivos para a cessação dos direitos de propriedade privada

A base para o término do direito de propriedade estatal (ou municipal) é a decisão do proprietário e o procedimento previsto pela legislação sobre privatização. Nesse caso, a propriedade é alienada em favor de pessoas jurídicas ou civis. Neste caso, o adquirente do direito de propriedade é obrigado a reembolsar o valor do objeto e outras perdas de acordo com o procedimento previsto no art. 306 GK.

Classificação

As seguintes categorias são dadas na literatura jurídica:

  • Motivos voluntários para rescisão de propriedade.
  • Perda da capacidade de usar, dispor e possuir propriedade devido a razões objetivas.
  • Fundamentos para o encerramento forçado de propriedade.

A primeira categoria inclui transações de venda, presente, permuta e outras coisas. A destruição da propriedade da pessoa também atua como base para o término do direito à propriedade privada. Esses casos incluem o processo de consumo ou processamento de coisas. Nessas situações, a propriedade de uma propriedade é substituída por ela, mas com relação a um valor material diferente. Uma pessoa pode, por vontade própria, recusar a capacidade de dispor, usar e possuir uma coisa. A perda como base para o término da propriedade não depende da vontade do dono da coisa.Isso pode acontecer quando a propriedade é perdida. Se ao mesmo tempo alguma parte dela for salva ou desperdiçada, então o proprietário do direito de possuí-la. Perda ocorre quando uma coisa é perdida e depois é tomada em posse, disposição e uso por outra pessoa. Esta disposição é prescrita no art. 227, 228 Código Civil. Em tais casos, os motivos se aplicam. prescrição aquisitiva e outras situações estabelecidas por decretos regulatórios.

Apreensão de propriedade

O Código Civil contém uma lista bastante abrangente de casos em que o proprietário pode ser privado de seus direitos sobre a coisa. Todas essas opções, no entanto, não devem contradizer o art. 35, parte 3 da Constituição. Diz que ninguém deve ser privado de propriedade, exceto por ordem judicial. Em caso de privação do proprietário da propriedade, a base para o término do direito de propriedade é o comportamento impróprio do proprietário. Além disso, a lei estabelece que é permitido apreender uma coisa do proprietário, independentemente de suas ações, se isso for devido aos interesses do país ou da sociedade. motivos para adquirir a rescisão de propriedade

Nacionalização

Representa a circulação de propriedade que as organizações e os cidadãos têm na propriedade estatal. O Código Civil não descreve as razões para a nacionalização. No entanto, eles são determinados pelo interesse do estado e não dependem da vontade dos proprietários. A nacionalização é permitida sujeita a certas condições. Em particular, esta base para o término do direito de propriedade envolve compensação por perdas e valor de propriedade na forma regulada por Art. 306 GK No entanto, a referência a este ato normativo não atende integralmente aos requisitos do art. 35 da Lei Básica. Nele, em particular, indica-se que a privação compulsória de bens de cidadãos e organizações só pode ser realizada sob a condição de compensação igual e preliminar. rescisão de propriedadeComo você sabe, as disposições da Constituição têm uma prioridade inegável em comparação com outras normas. Isso significa que, ao adotar a Lei Federal sobre a apreensão de ativos materiais de organizações e cidadãos (nacionalização), suas disposições devem determinar o procedimento para uma compensação preliminar equivalente por propriedade. As normas também prevêem compensação pelo valor de uma ação. Após a compensação, o proprietário perde o direito a ele. De acordo com a decisão do tribunal, o proprietário perde a oportunidade de usar, dispor e possuir a coisa sem dono. A ação é arquivada pelo governo local.

Falha

Uma organização ou civil pode voluntariamente retirar-se do uso, disposição e propriedade da propriedade. No entanto, esta ação não prevê o término das obrigações e direitos do proprietário em relação à coisa até a aquisição por outra pessoa do direito de possuí-la. A recusa pode vir unicamente de um cidadão ou organização. Isso significa que as autoridades estaduais e outras (municipais, regionais e outras) não podem se retirar da propriedade da propriedade que lhes pertence. Além disso, a lei prevê a perda da possibilidade de o último por outras razões. Os motivos voluntários para o término da propriedade são realizados de duas maneiras. O proprietário pode declarar isso diretamente ou realizar ações que indiquem claramente suas intenções. A última opção está próxima, na verdade, de algo “abandonado”. Como mencionado acima, a recusa não implica a eliminação do proprietário das obrigações de manter a propriedade. Além disso, ele é responsável por danos causados ​​a coisas por outras pessoas, é obrigado a pagar imposto.

Redenção de riqueza

Esse motivo para o término do direito de propriedade ocorre quando o proprietário possui coisas que são consideradas especialmente valiosas ou sob a proteção das autoridades, mas que as contêm sem dono. Isso, por sua vez, pode levar à perda de seu significado especial.Por decisão judicial, tal propriedade pode ser resgatada ou vendida em um leilão público. Nesse caso, o proprietário é reembolsado pelo valor da propriedade. No caso de uma recompra, o montante da compensação será determinado pelas partes, em caso de litígio, pelo tribunal. a base para o término da propriedade éA lei não estipula a necessidade de notificação prévia do proprietário de um resgate iminente. A lei de 1978 definiu uma lista de objetos espirituais e materiais de particular valor e importância para a preservação e desenvolvimento da cultura e da história. No entanto, a lista é atualizada constantemente. A este respeito, a Lei de 9 de outubro de 1992 determina que a lista (composição do patrimônio cultural do país) é estabelecida pelo Governo sob proposta das entidades constituintes da Federação Russa e acordada com o Conselho Supremo de acordo com as conclusões de comissões especializadas.

Resgate de animais

Esta base para o término da propriedade ocorre em caso de tratamento inadequado do proprietário com animais de estimação. Se a atitude em relação aos animais é reconhecida como claramente contrária aos princípios da humanidade, então eles podem ser removidos do dono. O resgate é realizado pela pessoa que apresentou uma reclamação relevante ao tribunal. O custo de um resgate em uma situação controversa é determinado pelo juiz. Esta disposição prevê a protecção dos animais contra o tratamento desumano.

Requisição

No caso de desastres naturais, acidentes, epizootias, epidemias e outras circunstâncias de natureza extraordinária, a propriedade pode ser confiscada de organizações e cidadãos de interesse público, de acordo com a decisão de órgãos estatais. Neste caso, o procedimento para alienação deve ser seguido, de acordo com o qual o valor da coisa (objeto) é reembolsado ao proprietário. O proprietário pode contestar em juízo o valor da indenização (reembolso) pela propriedade requisitada. Após o término das circunstâncias que causaram a alienação, o proprietário tem o direito de exigir o retorno do direito de propriedade em um processo judicial. Este caso difere dos outros porque se refere a situações de emergência em que uma retirada urgente de uma coisa de uma pessoa é necessária. O objetivo da requisição não é suprimir as ações do proprietário, mas garantir a segurança, salvar a propriedade, destruir a fonte de infecção, etc. rescisão de propriedadeEm conexão com isso, a apreensão é realizada administrativamente por decisão apropriada sem um reembolso preliminar equivalente do custo. Isso, por sua vez, é contrário ao art. 35 da Constituição. A coisa requisitada será transferida para propriedade estatal, transferida para a posse de órgãos especiais. As condições e procedimentos para a retirada serão regulados por um ato regulamentar especial. A avaliação da propriedade requisitada pode ser contestada pelo proprietário no tribunal. De acordo com a nova disposição adotada, o proprietário tem a oportunidade de exigir a devolução do item apreendido após o término das ações das circunstâncias que provocaram esse fato. O ato normativo não determina as relações de propriedade das partes no processo de devolução.

Confisco

A lei prevê casos em que a propriedade pode ser confiscada do proprietário gratuitamente. A base desta ação, que implica a cessação dos direitos de propriedade, é uma decisão judicial que imponha sanções por cometer um ato ilegal ou outro crime. Nos casos previstos por lei, o confisco pode ser feito administrativamente. Assim, o proprietário pode recorrer da decisão de confiscar uma autoridade judicial. sistema de terminaçãoO confisco é imposto como uma punição criminal por sentença por crimes de gravidade especial e cometidos para ganho pessoal. A apreensão de propriedade desta forma é realizada apenas nos casos previstos em uma parte especial do CPC.A propriedade necessária para a pessoa condenada ou pessoas que dela dependem não está sujeita a confisco, de acordo com a lista estabelecida pela lei penal.

Terrenos

No sistema de relações de propriedade, existe algo como "determinar a ordem de uso". Neste caso, isso se refere à alocação com transferência subseqüente para uso exclusivo e propriedade de parte da propriedade comum. O mesmo procedimento é estabelecido para a terra. A parte alocada e transmitida tem um tamanho e limites específicos. Ao mesmo tempo, fragmentos individuais de terra podem ou não ser mantidos em uso comum para passagem ou passagem para a estrutura principal ou edifícios e instalações da concessionária. A divisão de qualquer propriedade, em contraste com a determinação da ordem de uso, ao considerá-la de acordo com as normas do direito civil, atua como uma das formas de terminar o direito de propriedade. Neste caso, vários novos independentes são formados com base no objeto.

Esta disposição pode ser totalmente atribuída a terrenos, que são imóveis. De acordo com isto, a partilha pode ser dividida se pertencer às pessoas por direito propriedade comum. Ao realizar essas ações, é necessário levar em conta as particularidades da ordem estabelecida no Código da Terra. Uma delas é que a colocação pode ser dividida se for divisível.


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