Todos os relacionamentos no volume de negócios econômico, por via de regra, são construídos em uma base contratual. Além disso, o termo do acordo é um pré-requisito e deve ser negociado pelas partes. O que fazer se você precisar rescindir o contrato antes do previsto? Sobre como executar corretamente tal operação - no artigo.
Expiração e rescisão do contrato - diferentes categorias jurídicas
É necessário distinguir o término do contrato do vencimento de sua validade:
- O contrato terminará quando expirar o período especificado no mesmo. A rescisão do contrato não requer documentação adicional.
- O contrato pode ser rescindido antes do previsto por acordo das partes ou unilateralmente, nas condições previstas em lei. Tais ações devem ser por escrito.
Rescisão do contrato por acordo das partes
Suponha que a necessidade de um contrato tenha desaparecido e as partes decidiram encerrá-lo. Para isso, é elaborado um acordo bilateral complementar ao documento principal sobre a rescisão do contrato.
Tal acordo torna-se parte integrante do contrato e é elaborado da mesma maneira que o documento principal. É compilado em originais idênticos pelo número de partes do contrato e assinado por todas as partes. A partir do momento de sua assinatura, o contrato é nulo e sem efeito.
Quando o contrato é encerrado antes do prazo
Mas longe de sempre as partes chegarem a um acordo - mais frequentemente surgem situações em que o contrato tem que ser quebrado unilateralmente, sem o consentimento da contraparte. Como regra geral, a rescisão unilateral do contrato é proibida, exceto conforme expressamente previsto. Termos de rescisão antecipada podem ser de dois tipos:
- explicitado no próprio contrato;
- consagrado na lei.
Por exemplo, um contrato de serviço pode ser rescindido pelo cliente se o contratado não tiver iniciado o cumprimento de suas obrigações antes de uma determinada data e o contrato tiver perdido o interesse do cliente. O contrato de locação pode ser rescindido se as instalações tiverem deficiências significativas que não foram anunciadas pelo proprietário na conclusão do contrato de locação.
A legislação estabelece rescisão antecipada do contrato com base em uma decisão judicial e por outras razões - muito depende da natureza do contrato em si, sobre seu assunto e condições iniciais.
Aviso de rescisão: amostra
Se surgiram condições em que uma das partes deseja rescindir o contrato, você deve notificar a contraparte por escrito. O aviso de rescisão do contrato antes do previsto (seu conteúdo) depende em grande parte do tipo de contrato principal. Abaixo está um modelo que pode ser usado em vários casos, retrabalhado e complementado para suas próprias necessidades.
Notificação de rescisão de contrato de serviço nº 5 de 13/05/2014
Presidente do Conselho de Administração da JSC "Audit"
Sharko V.I.
A Rex LLC informa que o contrato para a prestação de serviços concluído em 13 de maio de 2014 com a JSC Audit foi rescindido unilateralmente pelo nosso partido a partir de 20 de julho de 2014, em conexão com o descumprimento da Auditoria JSC da cláusula 3.1. acordo sobre o calendário da primeira fase da prestação de serviços.
Devido ao atraso, o contrato concluído perdeu o interesse do cliente, em relação ao qual pedimos que você considere encerrado a partir de 20/07/2014 As liquidações finais entre as partes são realizadas de acordo com a cláusula 7.1 do Contrato, que é um ato.
Este aviso é parte integrante do contrato nº 5 de 13/05/2014.
Diretor da Rex LLC
Alexandrov A.I.
Procedimento de Notificação
O aviso é feito de acordo com todas as regras correspondência comercial: elaborado em um formulário e certificado pela assinatura da primeira pessoa - o diretor ou seu vice. Você pode anexar documentos de apoio à notificação e, na própria carta, estabelecer links para atos legais e cláusulas do acordo celebrado.
O aviso realmente encerra a relação contratual, portanto, o fato e a data de sua entrega têm importância legal importante.
Aconselhamento jurídico: envie uma carta com uma lista de notificações fechadas e postais - para que você receba a devida prova da entrega da notificação ao destinatário e possa documentar a data dessa entrega. Essas nuances são especialmente importantes, uma vez que é frequentemente proposto que o contrato seja considerado encerrado a partir do momento em que o destinatário recebe a notificação.
Aviso de rescisão de locação
Ao alugar o imóvel, as partes estipulam no contrato a possibilidade de rescisão antecipada do contrato. Por exemplo, o locador pode suspender unilateralmente o aluguel de um apartamento se ele precisar de moradia para sua própria residência.
O segundo ponto importante do contrato de locação estipulado diretamente na legislação é o direito do locador de rescindir o contrato se o inquilino não tiver pago o aluguel por dois meses consecutivos.
O locador pode receber uma notificação de rescisão do contrato pelo inquilino se o alojamento se revelar com defeitos significativos, como resultado do qual o apartamento não pode ser usado para o fim a que se destina.
Outra opção, na qual o inquilino pode iniciar a rescisão do contrato, o proprietário não forneceu a propriedade acordada para uso, e o prazo para sua transferência expirou.
Rescisão antecipada do contrato de trabalho
Um contrato de trabalho é um tipo especial de relação jurídica regulada por legislação especial. Apesar de o contrato de trabalho diferir dos acordos de direito civil, um dos seus pré-requisitos permanece o termo.
Normalmente, um contrato de trabalho é celebrado por um período indefinido, ou seja, o empregado é contratado a partir de uma determinada data, mas até a data em que não é indicado. Assim, a relação de trabalho dura até que uma das partes declare sua rescisão. Neste caso, é difícil falar sobre a rescisão antecipada do contrato, uma vez que seu prazo não foi estabelecido.
Outra opção é um contrato de trabalho a termo ou um contrato escrito, cuja validade dura por um certo tempo. Nesse caso, pode surgir a necessidade de rescisão antecipada de relações jurídicas: o empregado pode encontrar-se em um emprego melhor, e o empregador é forçado, por exemplo, a dar espaço a um funcionário que tenha deixado a licença-maternidade.
Neste caso, o interessado envia outro aviso por escrito de rescisão do contrato de trabalho, que indica os motivos para o término do relacionamento e a rescisão do contrato.
Prazo do aviso de rescisão do contrato
É claro que, se uma decisão for tomada para rescindir o contrato com antecedência, seja um acordo comercial ou um contrato de trabalho, você precisa informar a outra parte com antecedência. A legislação não prevê um prazo comum para tal notificação, mas o contrato em si pode conter uma condição especial que indica o período de notificação e até a responsabilidade por atraso.
O contrato de trabalho, dependendo dos acordos entre as partes, pode conter exercícios obrigatórios para o empregado e pode incluir a possibilidade de rescisão do contrato a qualquer momento por acordo das partes.
Um acordo de negócios é mais frequentemente considerado encerrado a partir do momento do recebimento de uma notificação por escrito pela contraparte, conforme indicado no texto. Portanto, é tão importante seguir o conselho de um advogado e enviar corretamente uma notificação pelo correio: a abordagem correta protegerá os direitos do remetente de possíveis disputas no futuro.Assim, na notificação de correio retornado será indicado quem e quando aceitou a carta, e o inventário confirmará inequivocamente o conteúdo do envelope.
Uma abordagem competente nas relações contratuais é a melhor proteção de seus próprios interesses!
