A extensão do contrato pode ser realizada de várias maneiras. Em alguns casos, a extensão é prevista por lei. Em geral, a escolha do método pelo qual o contrato será prorrogado, a redação das cláusulas relevantes no documento - tudo isso depende do nível de confiança entre as partes, sobre a ausência ou a presença da necessidade de verificar vários fatos. 
Pontos-chave
Uma das cláusulas integrais do contrato é a disposição nos termos. Ao mesmo tempo, para certas transações, será obrigatório ou essencial. Por exemplo, isso diz respeito à conclusão de um contrato. Para outras transações, essa estrutura rígida não foi estabelecida. Este é o caso da venda. O período durante o qual o contrato é válido e as partes estão vinculadas por obrigações estabelecidas é de particular importância. Ele determina o período durante o qual a interação dos participantes no volume de negócios dentro da transação concluída por eles. A determinação do termo é especialmente importante nos casos em que as partes estão trabalhando umas com as outras pela primeira vez. Dessa forma, eles podem avaliar o comprometimento e a integridade. Se algo não se adequa a alguém, os participantes podem encerrar a relação no final do período especificado ou antes de terminar, se a possibilidade de recusa unilateral antecipada for estabelecida.
Renovação de contrato: opções
No final do período previsto para a conclusão da transação, as partes podem decidir continuar a cooperação. Nesse caso, você deve assinar um novo documento ou estender o anterior. Como mostra a prática, muitas vezes os participantes no volume de negócios se esquecem de tomar as medidas adequadas no final do período especificado. Em particular, isso acontece se houver muitos desses acordos. Essa omissão pode levar a conseqüências muito adversas. Entre eles, em particular, o término do cumprimento das obrigações em conexão com a expiração do contrato. Para evitar tais incidentes, as medidas necessárias devem ser tomadas a tempo. Como um contrato pode ser estendido? Renovação pode ser realizada:
- Por lei.
- Contrato de extensão adicional.
- Por padrão
- Novo acordo
Considere as opções com mais detalhes. 
Ordem geral
Em alguns casos, é aconselhável concluir um acordo com prolongamento (um documento de amostra pode ser encontrado no artigo). Se a lei não previr a extensão do documento, as próprias partes, como regra, prevêem este parágrafo. Isso é permitido se os termos da prorrogação do contrato não estiverem estabelecidos por lei. As normas podem prescrever períodos-limite para determinadas transações. Por exemplo, a extensão de um contrato de arrendamento para um pedaço de floresta que é de propriedade municipal ou estatal pode ser realizada por não mais que 49 anos. Tal ordem é estabelecida no Código Florestal, art. 72
Nuances de design
Como a extensão do contrato é fixada? A redação no documento pode ser diferente. Por exemplo, o papel pode indicar:
Este acordo entra em vigor a partir do momento da assinatura e é válido por um ano. No final deste período, se nenhuma das partes declarar a recusa no prazo de trinta dias, o documento é considerado prorrogado por mais 1 ano. Assim, a extensão automática do contrato é fixa. 
Rescisão Antecipada
Uma cláusula sobre a ausência da necessidade de assinar papel adicional, o número ilimitado de renovações e assim por diante pode ser incluída nos termos da extensão do contrato.Além disso, em alguns casos, uma provisão é adicionada para que cada uma (ou uma) parte possa se recusar a cumprir obrigações e exercer direitos antes que o documento expire. Neste caso, o participante que deseja rescindir o contrato envia uma segunda carta - uma notificação sobre isso.
Acordo de extensão do contrato
Na prática, surgem situações em que as partes não planejam alterar nada no documento assinado. Nestes casos, a prorrogação do contrato é realizada com a emissão de papel adicional. No entanto, outros pontos permanecem os mesmos ou algumas disposições podem ser ajustadas juntamente com a extensão sem uma alteração significativa no conteúdo e estrutura do documento. Assinar um contrato adicional equivale ao significado legal de um prolongamento por padrão. A diferença é que, neste caso, outro trabalho é redigido e assinado pelas partes. 
Aprovação Corporativa
Em alguns casos, consistente grandes ofertas ou aqueles em que há interesse nos órgãos sociais da empresa. Em tais situações, a extensão do contrato também exigirá aprovação. Se o documento continha originalmente uma cláusula de renovação padrão, a aprovação não é necessária. Deve ser esclarecido aqui que, se um documento adicional alterar várias condições, exceto para prolongamento, a aprovação ainda terá que ser obtida.
Renovação por lei
Essa extensão do contrato economiza o tempo das partes na transação. Existem vários regulamentos que regem esse problema. Em particular, pode ser o Código da Habitação, a Lei Federal, regulamentos governamentais e assim por diante. Por exemplo:
- Na ausência de pedidos das partes para rescindir o contrato de gestão de edifícios de apartamentos no final do período especificado, considera-se prorrogado nos mesmos termos e ao mesmo tempo. Este requisito está contido no LCD, art. 162
- Acordo sobre gestão de confiança é considerado prorrogado pelo período especificado se os proprietários da unidade não solicitarem o resgate e se esta disposição estiver prevista nas Regras relevantes. Esta disposição é estabelecida na Lei Federal nº 156, que regulamenta a emissão de fundos de investimento.
- O período de validade do contrato de seguro de responsabilidade da operadora de turismo é reconhecido como prorrogado pelo mesmo tempo e com as mesmas condições, a menos que as partes da relação legal declarem dentro de três meses antes da expiração do período especificado para alterar ou encerrar a relação ou celebrar um novo contrato. Esta posição está registrada na Lei Federal nº 132.
- Um acordo sobre o fornecimento de água fria será considerado prorrogado pelo mesmo período e nas mesmas condições, se, dentro de um mês antes do seu término, as partes não declararem a rescisão ou mudança de suas cláusulas ou a conclusão de uma nova por outros motivos. Esta cláusula está contida em um contrato modelo aprovado pelo regulamento governamental No. 645.
Benefícios de Renovação Legal
Tal extensão automática isenta os participantes de relações jurídicas não apenas da conclusão de um acordo adicional ou de um novo contrato. Nesse caso, as partes não precisam incluir os parágrafos relevantes no documento de origem. Além disso, devido à extensão automática de acordo com a lei, as relações entre os contratados também são estabilizadas, o que pode simplesmente esquecer o término do contrato. Se houver disposições necessárias nas normas, os empreendedores não podem se distrair com ações adicionais que os distraiam das atividades.
Novo contrato
No caso de a expiração do documento se aproximar, as partes podem redigir e assinar um novo acordo. Ao mesmo tempo, os participantes podem deixar todos os itens inalterados ou ajustar algo. O contrato anterior deixará de atuar e as relações contínuas dos participantes serão reguladas pelo novo contrato.De acordo com uma regra geral, um contrato ou lei pode prever que, no final de um período específico, as obrigações e os direitos das partes cessem. Isso, por exemplo, se aplica a um contrato de garantia, aluguel, agência marítima e assim por diante. O documento pode indicar especificamente as circunstâncias em que as obrigações são rescindidas. Por exemplo, no final duração do contrato o proprietário elimina a necessidade de fornecer segurança para as instalações usadas pela contraparte, fornecer serviços públicos e assim por diante. Se tais circunstâncias não estiverem indicadas no documento, então ele age por padrão até o pagamento integral das obrigações.
A necessidade de um novo contrato
É aconselhável concluir um acordo em vez do anterior nos casos em que as partes planejam continuar a cooperação, mas em condições diferentes. Por exemplo, o proprietário das instalações, transferindo-o para uso, pode decidir alterar fundamentalmente o conteúdo e a estrutura da forma padrão do contrato. Assim, um pode ser excluído por eles e outras provisões podem ser adicionadas. Por exemplo, os ajustes podem estar relacionados a cláusulas sobre responsabilidade, obrigações adicionais, formas de cumprir condições, procedimentos de cobrança e assim por diante.
Opção alternativa
Você pode estender a validade do documento enviando uma carta sobre a extensão do contrato. Isso é permitido se o contrato original contiver uma cláusula. Só então a correspondência terá significado legal. A parte que deseja estender o contrato envia uma carta oficial ao parceiro, indicando o período apropriado. No entanto, neste caso, existe o risco de falsificação da presença de tal aviso ou a probabilidade de contestar o fato de recebimento por uma contraparte inescrupulosa. 
Em conclusão
A atenção para a data de expiração do contrato ajudará a evitar problemas nos negócios. O ponto em que um período específico é estabelecido oferece proteção ao participante que, no âmbito das relações jurídicas, faz investimentos para o recebimento subsequente de renda. Se a transação é de natureza única, então no contrato é impraticável, como regra, prescrever longos períodos. Se as partes cumprirem suas obrigações, sua ação adicional não faz sentido. Por exemplo, isso se aplica à situação em que o contratado instala o software. No entanto, neste caso, o cliente pode oferecer cooperação a longo prazo. Então é necessário concluir um novo acordo, que indica o período de sua validade, os parágrafos sobre a renovação são introduzidos (se necessário). Em cada caso específico, os participantes devem proceder da natureza da transação, a meta que se espera alcançar ao entrar em relações jurídicas. Se, por algum motivo, os termos da extensão não forem especificados no contrato e seu período de validade for estritamente definido, o documento deverá ser revisado no prazo e seu futuro destino será decidido.
