O registro da propriedade da terra permite que você descarte o site a seu critério. Você pode fazer várias transações: revender, herdar, elaborar um contrato de presente, proteger seus direitos em caso de questões controversas e muito complexas.
Se nos voltarmos para as normas do código de terra da Federação Russa, então qualquer cidadão tem o direito de registrar a terra como uma propriedade. Além disso, ele pode fazer isso uma vez de graça, no processo de sua vida. Outras atividades sobre o projeto da terra já ocorrem com base em taxas. Entre outras coisas, um terreno pode ser registrado em propriedade conjunta, compartilhada e exclusiva.
Limitações
Quando o registro de um terreno é realizado, algumas restrições estabelecidas por lei devem ser levadas em consideração. Acontece que a terra localizada no território de um cemitério, parque ou reserva não pode ser registrada como sua propriedade. Também é proibido privatizar as partes retiradas de circulação, pertencentes às forças armadas ou instalações nucleares.
Documentos para registro
Se todos os documentos necessários estiverem disponíveis, a privatização da terra é rápida. Depois de aplicar para as autoridades de registro com uma declaração dentro de um mês deve dar um certificado de propriedade. Para receber este artigo, você precisa fornecer um certo pacote de documentos para as autoridades de registro:
- Passaporte identificando uma pessoa.
- Um recibo confirmando o pagamento da taxa estadual.
- Documentos à direita desta terra. Tal pode ser um certificado de herança, uma ordem sobre a atribuição de terras, um contrato de compra e outros documentos.
- Ao registrar o terreno, você precisará de um plano de todo o terreno.
- Pedido de registo do site como propriedade.
Nuances
É verdade que muitas vezes surgem dificuldades quando a terra é registrada na propriedade. Os documentos nem sempre estão em perfeita ordem, todos os documentos podem estar faltando. Portanto, o procedimento está atrasado por um longo tempo. A razão é que muitos sites que exigem procedimentos de privatização não têm um passaporte cadastral ou documentos de título. Isto é especialmente verdadeiro para os lugares que foram registrados antes de 2001. Naquela época, a lei de terras entrou em vigor.
Além disso, há momentos em que todos os documentos estão disponíveis, mas estão muito desatualizados. Por esse motivo, eles simplesmente não possuem as informações necessárias. Nesse caso, o registro da propriedade da terra é complicado e atrasado por muito tempo.
Como obter um plano cadastral?
O plano cadastral é elaborado pela autoridade cadastral territorial. Você deve trazer uma declaração, um recibo para pagar a taxa estadual e uma carteira de identidade. Depois que eles se voltam para pedir ajuda. Caso os limites do site e outras informações sobre sua pergunta sejam conhecidos, o registro não levará mais de 10 dias. Embora na maioria das vezes a situação seja muito mais complicada.
Levantamento de terra
Como fazer a propriedade da terra quando o cadastro não tem todas as informações sobre sua terra? Neste caso, é emitido um certificado, que indica a lista de documentos necessários para a elaboração do plano cadastral. Muitas vezes, o proprietário tem a seu próprio custo para esclarecer a localização dos limites da terra, bem como para realizar outras obras de gerenciamento de terras.
O procedimento de pesquisa é o tipo mais comum de trabalho.Aqui está uma descrição de sua área de terra e a definição de suas fronteiras. O procedimento está sendo feito com a ajuda de organizações comerciais especializadas. Além disso, um ponto importante aqui é a coordenação das fronteiras com os vizinhos. Se você não puder concordar com eles, terá que decidir o assunto no tribunal.
O procedimento para registrar a propriedade da terra começa com a coleta de informações sobre o próprio site. Em seguida é a coleta e processamento de vários documentos. Isso é necessário para determinar corretamente o propósito da terra para seu uso futuro.
O resultado é um plano no qual todos os objetos são exibidos. Claro, isso leva muito tempo e custos financeiros. Além disso, depois de executar o trabalho necessário, você deve novamente entrar em contato com a autoridade cadastral. Para obter um passaporte cadastral, você precisará dos seguintes documentos:
- Plano de terreno
- Um documento que prova sua propriedade da terra.
- Para cadastro cadastral, é necessário um pedido.
Obtendo um número cadastral
O registro da propriedade da terra inclui o registro cadastral da terra. O procedimento em si é realizado gratuitamente por trinta dias. Então a autoridade cadastral emite um passaporte ou declaração com um número para sua terra. No entanto, aqui também é necessário levar em conta momentos como a presença de uma locação, compra ou presente.
Obtendo um documento de título
É impossível registrar um pedaço de terra sem um documento de título. Embora tais situações não sejam incomuns hoje. Documentos executados antes de 2001 têm muitas nuances. Afinal, até então, as relações de terra na Rússia não eram completamente reguladas por lei. Por exemplo, os compradores de um terreno podem reeditar apenas um livro de associação. Aqui a privatização do site é muito complicada por várias razões.
- Surge a questão de como registrar a terra como uma propriedade, se você precisar primeiro encontrar um vendedor para elaborar uma procuração ou um contrato de compra corretamente.
- Além disso, há uma necessidade de ir a tribunal. Isso é necessário para provar o próprio fato de comprar terras. Então pegue o documento do título. Aqui você precisa fornecer ao tribunal cópias de documentos de pagamento, um livro de associação. Além disso, documentos confirmando que o território é atribuído a um determinado proprietário e testemunho.
- Quando um site é alocado não para uma pessoa específica, mas parceria hortícola Primeiro você precisa privatizar todo o território. Em seguida, execute o procedimento de topografia e já crie seu site individualmente como sua propriedade.
- Depois que os documentos de título e um plano cadastral forem recebidos, entre em contato com a organização de registro para obter o registro de propriedade.
Medidas adicionais
Com a questão de onde registrar a terra como uma propriedade, tudo já está claro. Resta entender como agir se surgirem situações que exijam mais tempo e custos financeiros.
Assim, no caso de uma sociedade hortícola, é necessário primeiro emitir uma propriedade comum. Para fazer isso, uma reunião deve ser realizada onde todos os membros da sociedade devem estar. Após o qual uma aplicação coletiva é submetida à administração territorial. Além disso, será exigido um ato estatal referente à alocação de terra para essa empresa com um plano de fronteira. Além disso, deve haver um esquema para cada site na comunidade. Também precisamos de um ato para garantir cada pedaço de terra para um proprietário em particular e um plano para o território da sociedade. Entre outras coisas, é necessário apresentar à organização territorial os documentos e documentos sobre o registro estadual da empresa.
Por sua vez, a administração é necessária um mês após a apresentação do pedido para emitir um veredicto sobre o fornecimento de propriedade da terra. Em seguida, aprove o plano com os limites de todas as seções.Além disso, com base nesta ordem, há um levantamento do território da sociedade. Então você pode desenhar um pedaço de terra na propriedade em uma base individual.
Na verdade, o processo de levantamento e obtenção de um passaporte cadastral leva seis meses no tempo. O seguinte é o registro de propriedade de um terreno comum. O processo é realizado dentro de um mês. Depois disso, todos podem registrar individualmente a terra como propriedade própria.
Projeto de terras arrendadas
Muito agudo hoje é a questão de como obter a terra em propriedade alocada para aluguel para construção. Neste caso, você precisa:
- Construa seu próprio edifício residencial.
- Faça o registro da propriedade da propriedade.
- Traga um documento de registro residencial para a administração. Depois disso, eles transferirão a terra arrendada para propriedade.
Registo de novo do site
Muitas vezes, os cidadãos que possuem documentos em suas próprias terras reaplicam-se à organização de registro. Acontece que o site já está registrado como uma propriedade. Na verdade, apenas a evidência de registro está faltando.
Por lei, todos os documentos do título devem ser registrados com um serviço especial. Embora esta regra se aplica aos documentos que apareceram após o advento da lei sobre o registro do direito à moradia caseira. Portanto, os trabalhos recebidos antes da introdução desta lei não podem ser registrados. É verdade que existe um problema, que é importante saber.
Por que tal registro é necessário?
Fazendo seus direitos como o proprietário de um lote de terra é muito importante. Afinal, uma organização especializada armazena todos os dados sobre objetos de imóveis disponíveis que tenham passado por esse registro. Acontece que não há informações na célula em seu endereço, simplesmente está faltando.
Portanto, é completamente por acaso que um estranho pode entrar nesse lugar. A este respeito, para passar pelo processo de registro do seu site é simplesmente necessário. Depois disso, sua terra lhe pertencerá completamente e ninguém mais poderá reivindicá-la. Na verdade, ninguém está a salvo de erros no registro do estado. Portanto, é muito importante passar por este procedimento no prazo.
Como resultado, a questão de como registrar a terra como uma propriedade implica um grande número de nuances que devem ser levadas em conta. Além disso, é importante cumprir todas as regras e regulamentos previstos por lei. Se uma pessoa não tem certos conhecimentos nesta área, faz sentido procurar a ajuda de um advogado profissional para aconselhamento. Muito provavelmente, tendo estudado os seus documentos, ele poderá dar conselhos práticos sobre o registro de propriedade de um terreno. Além disso, essa assistência economizará tempo e, possivelmente, dinheiro.
