O que é uma parceria hortícola? Lei Federal de Parcerias Hortícolas

O trabalho no seu site é considerado uma das formas comuns de lazer para muitas pessoas. Juntamente com seus entes queridos, moradores de verão e jardineiros compõem quase metade da população do país. Eles são especialmente numerosos nas grandes cidades da parte européia da Rússia. No moderno mapa de parcerias hortícolas, existem cerca de 80 mil associações de cidadãos. Eles fornecem quase metade das bagas e frutas, vegetais cultivados no país. Vamos considerar ainda mais detalhadamente o que é uma parceria sem fins lucrativos de horticultura.

Quadro regulamentar

Jardineiros, jardineiros e residentes de verão têm muito em comum. No entanto, eles diferem uns dos outros de várias maneiras. FZ-66 "Em parcerias hortícolas, associações de jardins e países" fornece definições para essas três categorias. A terra é fornecida aos cidadãos para diversos fins. Jardim e jardim parcelas são usadas para o cultivo de vegetais, frutas e bagas e outros culturas agrícolas. Casas de campo são fornecidos para recreação, mas com a capacidade de cultivar a terra e a colheita. Ao mesmo tempo, os lotes de jardins e jardins distinguem-se pelo fato de que os proprietários do primeiro podem erguer edifícios residenciais e residenciais neles. Os proprietários de casas de veraneio podem ou não ter essa oportunidade. O jardineiro não tem o direito de se registrar em um edifício residencial erguido em sua terra. Esta oportunidade é fornecida aos proprietários de casas.

Discordância jurídica

Até 1990, os cidadãos podiam construir apenas casas de veraneio de um andar em parcelas de jardins. Ao mesmo tempo, o tamanho das estruturas era estritamente regulado. Os tamanhos máximos admissíveis dos edifícios foram estabelecidos pelo afretamento de uma parceria hortícola. No início dos anos 90, a situação no país mudou drasticamente. No entanto, a lei continua a mesma. Ignorar as mudanças dos governantes causou muita controvérsia na sociedade. Uma reação bastante natural para a discussão foi a Resolução do Tribunal Constitucional No. 7-P de 14 de abril de 2008. Em conexão com inúmeras queixas de cidadãos, o Abs. 2 colheres de sopa. 1 Lei Federal "Em associações de horticultura, jardim e sociedades do país" para o cumprimento da Constituição. Posteriormente, vários outros atos foram adotados nessa questão. Como resultado, a proibição de registrar pessoas no local de residência em um prédio suburbano localizado em um terreno ajardinado localizado dentro do território de assentamentos foi considerada inadequada para a Lei Básica. Esta conclusão está presente na decisão do Tribunal Constitucional No. 13-P de 30 de junho de 2011.

Parceria sem fins lucrativos de horticultura

Os atos regulamentares não estabelecem proibições sobre a condução de agricultura individual. No entanto, como a prática demonstrou, aproximar as pessoas é mais benéfico para si e para a sociedade. Nesse sentido, os cidadãos estabelecem voluntariamente associações, cuja tarefa é auxiliar os participantes na resolução de questões socioeconômicas comuns. Um dos tipos mais comuns de tais associações é a parceria hortícola (SNT). Pode ser uma associação grande ou pequena de cidadãos. A principal condição é a presença de pelo menos três membros. A lei "Em Parcerias Hortícolas" requer o seu registro. É realizado da maneira prescrita para pessoas jurídicas.

Documento constituinte: recursos

O regulamento age como tal. É aprovado na assembleia geral dos membros da associação.Nas últimas décadas, muitas mudanças significativas ocorreram no país. Alguns deles fizeram sérios ajustes na vida social e econômica da população. Mudanças afetadas e várias associações de cidadãos, incluindo parcerias hortícolas. A documentação constituinte de tais sociedades deve corresponder à situação existente no país. Na prática, muitas vezes as cartas de parcerias são elaboradas de acordo com o modelo padrão.

Isso nem sempre corresponde às realidades da vida. Segue-se daí que o documento principal do SNT não contribui para a melhoria do esquema de gestão da associação, nem ajuda a dispor racionalmente da propriedade conjunta. Como resultado, aqueles que entraram em uma parceria de horticultura não podem realizar plenamente seus direitos civis e cumprir os deveres que lhes são atribuídos. A este respeito, o desenvolvimento de um documento constituinte deve ser abordado não como uma formalidade, mas com uma compreensão plena de sua importância. Deveria especificar as condições, o procedimento de acordo com o qual uma parceria hortícola é criada, as regras para os membros entrarem e saírem da associação, seus deveres, direitos e responsabilidades. Além disso, todas as seções devem levar em conta as especificidades do SNT formado, cumprir com os atos normativos federais e regionais.

Gestão

Os poderes do presidente do SNT são determinados pela Lei 66 das Associações Hortícolas. Eles também são registrados no documento constituinte da associação. O órgão supremo de administração é a assembléia geral dos membros. A cédula secreta determina as pessoas responsáveis ​​(diretoria). A pedido de uma determinada parte da associação, pode-se levantar a questão de sua reeleição antecipada. Em cada reunião, um protocolo é mantido. É assinado pelo secretário e presidente. Esses protocolos são carimbados e armazenados permanentemente.

Direitos de Membro

Um cidadão adulto que tenha uma conspiração dentro do território da associação pode entrar em uma parceria hortícola. Os membros da empresa podem eleger e ser eleitos para o conselho. Eles também estão investidos do direito de conduzir independentemente a agricultura em suas terras, de acordo com o tipo de uso permitido. Se o lote não for retirado da circulação, não tiver encargos ou restrições, o proprietário pode dispor livremente dele a seu critério. Ele tem o direito de construir, reconstruir e reconstruir estruturas no site.

Parcerias Hortícolas: Contribuições

Eles podem ser membros e alvo. Os primeiros são formados por componentes, sendo os mais significativos os seguintes:

1. Remuneração ao presidente e membros do conselho.
2. Imposto sobre terra comum.
3. Pagamento por serviços (vigia, eletricista, etc.).
4. Pagamento pelo uso da propriedade.

Obviamente, o tamanho da ação alocada para remuneração ao presidente e ao conselho deve ser igual para todos os membros do SNT, independentemente das diferenças no tamanho dos lotes. Esta situação decorre principalmente da igualdade de direitos de todos os participantes. O componente fiscal é calculado em proporção à área das parcelas. O pagamento pelo uso de bens e serviços deve ser feito apenas pelos membros que realmente os utilizam. Neste caso, as disposições do art. 249 GK. A contribuição alvo para a construção de infra-estruturas para cada participante é calculada em proporção ao tamanho do lote. Isto é devido ao fato de que o custo de colocar a estrada, abastecimento de água, linhas de energia é maior, quanto maior a área.

Edifícios residenciais

Este termo é introduzido pela referida Lei Federal nº 66. Este conceito está presente apenas neste ato normativo. O termo "edifício residencial" não está no LCD. Tentativas de mudar o status legal das estruturas em parcelas de jardim foram feitas no início dos anos 90.Em particular, pelo ato normativo federal nº 4218-1, os cidadãos tiveram a oportunidade de registrar novamente seus prédios residenciais próprios localizados em lotes de jardins e atender aos requisitos pertinentes, em edifícios residenciais. No entanto, após a introdução do LCD, esta norma foi abolida.

Deve dizer-se que o processo de reconhecimento de um edifício como adequado para nele residir é constantemente acompanhado por não menos dificuldades do que colocar o edifício em funcionamento. Para implementar a decisão do Tribunal Constitucional No. 7-P, as regiões podem adotar regulamentos que irão governar este processo. A oportunidade para as entidades de realizarem a regulamentação legal do reconhecimento de edifícios localizados em parcerias hortícolas por edifícios residenciais contribuiu para o ajustamento do procedimento de registo estatal simplificado de direitos. De acordo com a ordem do Ministério de Desenvolvimento Econômico, um novo formulário de declaração foi aprovado, o qual deve ser usado para instalações que não requerem permissão para obras.

Apoio estatal

As autoridades estão prontas para ajudar todos os participantes em associações de jardinagem. Em primeiro lugar, o estado contribui para a formação de infra-estrutura de transporte e social. Em particular, empresas comerciais e de serviços, esportes e playgrounds estão sendo criadas, questões relacionadas à segurança estão sendo tratadas, e assim por diante. Um dos fatores-chave no desenvolvimento do SNT é a acessibilidade dos transportes. A este respeito, os organismos territoriais fornecem nos programas de apoio não só a assistência na construção de estradas. De grande importância em termos de acessibilidade é o desenvolvimento do transporte público. Alguns municípios organizam rotas especiais nas quais os cidadãos podem acessar seus sites nos finais de semana.

Conclusão

Como a prática demonstrou, as parcerias hortícolas e outras associações de pessoas sem fins lucrativos provaram sua eficácia. Tais sociedades rapidamente se adaptam às condições do nosso tempo. Isto sugere que, apesar de um número bastante grande de fazendas individuais, associações coletivas ocupam longe do último lugar na vida dos cidadãos. A lei prevê direitos iguais para todos os participantes de uma parceria hortícola. Estes incluem a oportunidade de se retirar voluntariamente da associação.