Como obter terras livres do estado. Como obter terras gratuitamente: esquemas legais

As questões habitacionais sempre foram agudas em nosso país. Se nos tempos soviéticos, tendo trabalhado na empresa de 3 a 10 anos, era perfeitamente possível conseguir um apartamento grátis, mas agora é quase impossível. E a fim de ganhar uma quantidade suficiente para comprar nossa própria habitação, muitos de nós terão que trabalhar durante toda a nossa vida, e, possivelmente, a quantidade necessária será recolhida por velhice. Então será possível comprar sua própria moradia, se a próxima reforma monetária não ocorrer.

Mas nem tudo é tão triste. Teoricamente, todas as pessoas com cidadania russa podem receber terras do estado gratuitamente. E nesta terra para construir a casa dos seus sonhos.

Como conseguir terra de graça? Esquemas legais

Em várias regiões, pode haver algumas características de tais esquemas legais, mas em geral elas são as mesmas em toda a Federação Russa. É mais fácil conseguir terras em alguns lugares, mas mais difícil em alguns lugares. Vamos ver quais opções são:

1. Você pode ganhar o leilão com as autoridades locais, tendo previamente submetido um pedido para um site gratuito.
2. Uma opção mais arriscada, mas ainda possível, é a auto-captura da terra de ninguém e a construção de uma casa sobre ela.
3. Existem várias categorias de cidadãos que têm pleno direito à livre prestação de terras do estado. Mas há uma fila para cada uma dessas categorias, e a próxima pergunta surge: quanto tempo levará?

Antes de usar qualquer um desses esquemas, você precisa descobrir qual deles é adequado em uma determinada região selecionada. Um esquema pode funcionar na sua área e outro não. Você pode descobrir como obter terras livres do estado na área certa nas autoridades locais. Agora, com mais detalhes sobre cada uma dessas opções.

Como ganhar um leilão com as autoridades locais em terra?

Posso pegar terras do estado de graça? A resposta para essa pergunta é sim. Para fazer isso, você precisa ganhar um leilão para o terreno que você gosta. O procedimento é o seguinte:

1. É necessário encontrar um lote de terra para o qual ninguém reivindica. Em outras palavras, não deve ser processado por ninguém, não deve ter um passaporte cadastral. Além disso, não deve ter encargos, ou seja, pertencem ao estado. Você pode descobrir isso do agrimensor e obter um certificado dele, o que indica que este site não tem nenhum prédio. Obter terra do estado neste caso é bem possível. Informações semelhantes sobre o local desejado podem ser obtidas no mapa cadastral público da Rússia (está disponível na Internet).
2. Em seguida, descubra a área e a área do site que você gosta. Você vai para o município (autoridade local) da região e na divisão de distribuição de terra escrever um pedido para alocar a terra para você. A declaração deve indicar para que finalidade foi necessária.
3. De lá, você será enviado para o departamento de geodésia. Lá você encomenda cartografia e um passaporte cadastral do site de especialistas. Isso não é livre, mas ainda mais barato do que comprar terras a valor de mercado.
4. Depois que o passaporte cadastral estiver pronto, uma publicação é publicada no jornal local afirmando que esse terreno foi colocado em leilão, e qualquer um pode comprá-lo. Geralmente ninguém afirma isso, e você resgata a terra desejada por quase nada. Mas ainda assim, às vezes há outros cantos. Em uma situação semelhante, os lances começam e, no leilão, o valor da colocação pode aumentar.Há casos em que a terra anteriormente desnecessária aumenta em valor acima do mercado. Então você pode recusar e tentar fazer as mesmas manipulações com outro site.
5. Se você ganhou o leilão, este lote é alugado para você durante a construção de um prédio residencial, mas esse tempo é limitado. Se a construção durar mais do que o tempo previsto, o custo do aluguel da terra será dobrado.
6. Mas finalmente, a casa foi construída e colocada em operação. Agora você tem o direito de resgatar este lote por 2,5% do valor cadastral. Isso, claro, não é totalmente gratuito, mas até acessível para pessoas com renda mínima.
7. Se você tiver sorte e você comprou a terra que você precisa quase por um centavo, então você tirar uma conclusão e documentos para a venda de terras e novamente ir para as autoridades locais para elaborar a propriedade final.

É claro que encontrar um lote desocupado é mais fácil longe das grandes cidades e estradas principais, mas existem esses locais em áreas com infra-estrutura desenvolvida. Como obter terras do estado de graça - o esquema acima irá dizer-lhe. Dependendo da região, pode variar ligeiramente. Por exemplo, é possível concluir um contrato de locação para o site escolhido. Tal acordo também é concluído na administração local, mas muito provavelmente a terra ainda precisará ser registrada em autoridades judiciais. Em seguida, obter uma licença de construção e só depois que finalmente resgatar a terra e registrar a propriedade sobre ele.

Como obter terras do estado de graça, muitas famílias estão interessadas, especialmente com uma renda pequena. Existe outro esquema para alcançar o desejado, mas é mais arriscado. Considere esta opção.

Auto-captura de terra e construção de uma casa nela

Em várias regiões da Federação Russa existem terrenos vagos. Além disso, esta terra está vazia há muito tempo e ninguém a reivindica. Você pode tentar capturar arbitrariamente este site e construir um edifício residencial nele. Repito, esta opção é muito arriscada.

Se por um certo período de tempo (pode variar de três a dez anos em diferentes regiões e até mais), ninguém precisa deste site exceto você, e ninguém contestou seu direito a ele, então você pode contatar a administração local e, como deveria sua propriedade. Para fazer isso, primeiro você precisa obter autorização das autoridades locais. Uma comissão será coletada e sua inscrição será considerada. Além disso, a comissão decidirá sobre a propriedade deste site em uma base livre, e somente depois disso é possível fazer uma pesquisa geodésica e obter um passaporte cadastral.

Qual é o risco de captura da terra?

Talvez daqui a alguns anos o dono da terra ou seu herdeiro apareça. Então você tem que processar, e talvez o tribunal não esteja a seu favor. Além disso, pode, por qualquer outro motivo, as autoridades locais se recusarem a apropriar-se da terra, por exemplo, se ela for destinada ao trabalho agrícola, portanto, esse esquema nem sempre funciona.

Há outras opções, como obter terras do estado gratuitamente, por exemplo, um contrato de arrendamento de longo prazo. Esta opção é mais confiável que a anterior.

Contrato de longo prazo

Em muitas regiões da Rússia existem programas especiais de acordo com os quais as pessoas podem alugar terras do estado para a construção de moradias individuais (IZHS). Tal arrendamento é dado por 49 anos, depois, se necessário, é prorrogado. Assim, pode ser usado por várias gerações. Esta opção pode ser adequada para cidadãos que pensam como legalmente e gratuitamente obter um pedaço de terra do estado.

Por exemplo, tal programa existe na Região de Leningrado (LO). As pessoas que viveram em um governo local por 10 anos ou mais têm o direito de fazer um contrato de longo prazo para um terreno no governo local.Além disso, o custo de tal contrato é bastante pequeno - cerca de 300 rublos por ano.

Quem pode conseguir terra de graça?

Teoricamente, qualquer cidadão da Federação Russa pode obter um terreno sem grandes investimentos em dinheiro quase de graça. Você só precisará pagar pela execução de certos documentos, por exemplo, para um passaporte cadastral. Mas somente para cada uma das categorias preferenciais há um turno, e em quanto tempo isso vai se encaixar - ninguém sabe. Mas você precisa tentar, especialmente se a questão do alojamento for aguda. Como obter terras livres na Rússia e quem tem direito a isso?

Quais categorias de cidadãos são elegíveis para terrenos livres?

1. Famílias com crianças deficientes.
2. Famílias grandes
3. Famílias jovens
4. Heróis da União Soviética, Trabalho Socialista e Federação Russa.
5. Detentores completos da Ordem da Glória e da Glória do Trabalho.
6. Participantes e deficientes da Segunda Guerra Mundial.
7. Pessoas que detêm o prêmio "Residente da Leningrado sitiada".
8. Familiares de uma pessoa deficiente falecida ou um participante da Segunda Guerra Mundial que dependiam dele e estavam incapacitados.
9. Qualquer cidadão que esteja registrado na administração local como necessitando urgentemente de moradia, se estiver morando nessa região há pelo menos 5 anos. Em algumas regiões, esse período está aumentando. Por exemplo, em LO você precisa viver pelo menos 10 anos.
10. Jovens especialistas com ensino superior e secundário que trabalham na especialidade no campo da saúde, educação, cultura e agricultura, se trabalham em áreas rurais, têm o direito de obter terras no assentamento onde trabalham. Limite de idade - até 35 anos.
11. Cidadãos da Federação Russa que trabalham e vivem em áreas rurais há pelo menos 5 anos podem receber uma distribuição de terras na mesma localidade.
12. Pessoas em idade de aposentadoria, que vivem em áreas rurais por pelo menos 5 anos, que têm uma autorização de residência local.
13. Empreiteiros de serviço militar.

A lista pode ser mais curta ou mais longa - tudo depende da região em que você deseja obter um site. Assim, por exemplo, na região de Novosibirsk, há muito mais categorias de beneficiários do que na região de Leningrado.

Como conseguir terra de graça para uma família jovem?

Nosso estado apóia famílias jovens. Considera-se uma família jovem em que ambos os cônjuges ainda não atingiram a idade de 35 anos no momento do registro da terra na propriedade. Em particular, essa preocupação por uma nova unidade da sociedade está refletida na lei, que permite que a família receba um terreno para a construção de moradias individuais. Agora especificamente sobre como obter terras livres do estado para uma família jovem.

1. Uma jovem família precisa melhorar suas condições de vida, isto é, para um membro no local onde a família mora atualmente, deve haver menos de um metro quadrado por pessoa do que o exigido pelo padrão federal. Então, por exemplo, para cada um em uma família de três ou mais, pelo menos 18 metros quadrados. m
2. O fato de que a família precisa melhorar suas condições de vida deve ser documentado. Precisa coletar ajuda.
3. Com estes certificados, você vai para o município local, onde a família será colocada em uma lista de espera para o fornecimento de terras para moradias particulares.
4. Esperando por uma chamada. Veja o site fornecido. Será possível registrá-lo após o início da construção.
5. Você só tem que pagar pela papelada. Todas as comunicações devem ser feitas à custa do orçamento da cidade.

Analisamos várias opções para obter terras gratuitamente. As dicas neste artigo devem ajudar.

Entre outras coisas, uma jovem família pode receber um subsídio para melhorar as condições de moradia, mas esse é outro assunto.

O que procurar?

Ao decidir como obter terras do estado de graça, primeiro você precisa prestar atenção à presença de comunicações em uma área acessível.

• Existe um acesso conveniente ao site?
• A disponibilidade de eletricidade nas proximidades.
• Onde levar água e gás.
• Existe um sistema de esgoto centralizado, etc.

Se todas as comunicações necessárias para uma vida confortável não estão próximas, então vale a pena considerar: é necessário ter um site desse tipo, já que é muito caro trazer tudo sozinho. Pode ser mais barato comprar o mesmo lote, mas com todas as linhas disponíveis.

Além disso, é importante ter desenvolvido infra-estrutura na área onde você pretende adquirir terras: havia lojas, uma farmácia, um jardim de infância, uma escola, uma clínica e um hospital nas proximidades. É desejável que haja boas ligações de transporte, e não existam aterros, enterros de resíduos radioactivos e químicos nas proximidades, etc.

Todas essas recomendações ajudarão a responder à pergunta sobre como obter terras do estado gratuitamente.

Como obter um lote de terra na Ucrânia de graça?

Agora vamos falar brevemente sobre como o procedimento para obter um site passa por nossos vizinhos territoriais mais próximos. É possível obter gratuitamente um terreno na Ucrânia?

De acordo com o Código da Terra da Ucrânia, isso é possível, mas a paciência é necessária, porque é uma papelada longa.

Primeiro você precisa entrar em contato com o governo local ou autoridade executiva com uma declaração sobre a provisão de loteamentos desocupados. O tamanho do local para construção de moradias individuais não pode ser superior a 0,1 ha.

O aplicativo deve ser acompanhado por uma imagem gráfica do site desejado e marcar sua localização. O pedido apresentado é considerado dentro de um mês. Após este período, você deve receber permissão por escrito para desenvolver seu projeto ou uma recusa na qual o motivo é indicado.

Depois de obter permissão, você precisa entrar em contato com um escritório de pesquisa de terras licenciado. Você conclui um acordo com ela, que define os termos e condições para o desenvolvimento do seu projeto de gestão de terras, que é aprovado pelo Gabinete de Ministros da Ucrânia.

Além disso, um projeto endossado deve ser submetido a uma comissão que lida com questões de coordenação da documentação do manejo da terra. A decisão é tomada dentro de três semanas.

Depois disso, a comissão do seu projeto aprovado se enquadra no exame obrigatório do estado. Tão logo a conclusão positiva do exame seja recebida, o governo local ou autoridade executiva tomará uma decisão sobre a provisão da propriedade da terra em favor do peticionário. Como você pode ver, é possível obter terras na Ucrânia de graça, tudo o que é necessário é paciência.