Cada pessoa física ou jurídica pode, por uma taxa, adquirir um terreno que seja de propriedade municipal ou estatal. Mas em alguns casos, a legislação prevê benefícios de acordo com os quais a terra deve ser alocada gratuitamente.
Benefícios
O Artigo 34 do Código de Terras especifica casos em que os lotes para a administração de lotes subsidiários podem ser fornecidos gratuitamente. Também descreve como os terrenos são alocados a famílias grandes para construção. Para obter o lote, você deve entrar em contato com as autoridades locais, que estão localizadas no local de residência dos cidadãos com direito a tais benefícios.
Todo o resto pode candidatar-se a terras destinadas à construção de edifícios residenciais, apenas vencendo leilões organizados. Também é explicitado no Código da Terra.
Representante grandes famílias deve contactar as autoridades envolvidas na atribuição de parcelas. Ele deve indicar para que fins precisa de terra, escrever o local e a área desejados.
Categorias preferenciais
Famílias com muitos filhos incluem aquelas em que três ou mais crianças menores são criadas. É verdade que a lei também prevê exceções em relação à idade do filho mais velho. Por exemplo, se as crianças tiverem entre 18 e 23 anos de idade e estiverem estudando em período integral em uma instituição de ensino ou forem convocadas para o serviço militar, a família ainda poderá obter um pedaço de terra gratuitamente. Pais solteiros que têm um número específico de filhos também podem reivindicar terras. Pode ser pai e mãe. Nenhuma exceção é feita para famílias completas. Além disso, os guardiões livres podem solicitar o fornecimento de terra, cuja educação tem mais de três filhos.
Ao mesmo tempo, é importante que os pais sejam cidadãos da Rússia e tenham vivido no país por mais de 5 anos. Os privilégios indicados são fornecidos a famílias numerosas no caso de não possuírem outro lote de terra.
Vale a pena notar que essa categoria de cidadãos pode usar com segurança seus outros direitos. Por exemplo, eles podem receber empréstimos suaves, empréstimos sem juros para construção ou compra de materiais de construção. Eles também têm direito a um desconto de 30% ao pagar por água, gás, esgoto e eletricidade. Ao organizar uma fazenda, eles recebem benefícios de imposto sobre a terra. Além disso, eles têm direito a empréstimos sem juros ou assistência material para o desenvolvimento da economia.
Procedimento de Submissão
Para ser elegível para a terra, não é suficiente ser um pai grande. É necessário solicitar um terreno. Para famílias grandes, a lei permite que você obtenha uma colocação para agricultura, jardinagem ou construção sem participar de leilões.
Mas, para isso, é necessário redigir uma declaração às autoridades competentes envolvidas na distribuição da terra e anexar a ela todos os documentos necessários. Os documentos são considerados por duas semanas. Mas as autoridades locais recebem 30 dias para tomar uma decisão. Quando a autoridade competente aprova a alocação do terreno, o requerente receberá uma resposta por escrito ao endereço residencial. Primeiro, o beneficiário é enfileirado, ele é atribuído o número de série do candidato nesta direção. Durante o ano, a decisão deve ser implementada.
Documentos Requeridos
Terrenos gratuitos para famílias numerosas são atribuídos de acordo com a aplicação relevante. Mas para o governo local levar isso em consideração, é necessário anexar uma certa lista de documentos a ele.
Para que uma família grande faça fila para a alocação de terra, é necessário fornecer originais e cópias de tais documentos:
- passaporte do requerente e cônjuge (se o cidadão que se candidatar é casado) e cópias de todas as páginas;
- certidões de nascimento de todas as crianças;
- certificado de casamento ou sua dissolução;
- certificado de uma família numerosa;
- extrato do registro de direitos de propriedade (USRP);
- um documento confirmando residência por mais de 5 anos em sua região / cidade - o certificado usual de composição familiar indicando a data do registro.
Se você mora no último endereço há menos de 5 anos, ainda terá que levar o documento apropriado no escritório de passaportes, ao qual pertenceu no local de registro anterior.
Vale a pena notar que o extrato do Registro Unificado do Estado indicará tudo o que você possui. Isso pode ser apartamentos, terrenos e outras propriedades. Cada cônjuge deve pessoalmente levar o extrato indicado. A legislação prevê que a atribuição de terras a famílias numerosas seja realizada apenas uma vez. Se você já tiver uma cota, provavelmente será negado o fornecimento de espaço adicional.
Características do registro de terras por pais adotivos e guardiões
Além dos documentos acima, você pode precisar de outros documentos. Então, se você é uma família grande com filhos adotivos, então uma decisão judicial apropriada é necessária. Uma exceção é quando esses pais são imediatamente registrados na certidão de nascimento. Ao registrar a custódia de bebês, é necessário fornecer o ato apropriado do órgão autorizado sobre a nomeação de um tutor ou guardião.
Caso contrário, a questão da terra para famílias numerosas é realizada de acordo com o mesmo procedimento.
Quais sites são alocados
Ao solicitar a alocação de terras, muitos estão interessados em qual lote eles podem contar. Mas é impossível dizer antecipadamente qual site específico eles podem obter. A legislação estabelece o tamanho máximo da terra de propriedade do estado. É 0,15 ha. Se o local for alocado daqueles pertencentes aos municípios, então seu tamanho é estabelecido pelos atos relevantes de autogoverno local. Em algumas regiões, o tamanho da parcela pode depender de quantas pessoas estão na família no momento da aplicação.
Várias áreas em que não é possível fornecer o tamanho máximo permitido da parcela compensam isso com subsídios especiais. Seu tamanho é definido pelos conselhos regionais locais. Por exemplo, na região de Volgogrado, o tamanho do subsídio especificado é de 200 mil rublos.
Processo de apuramento
Em cada região, há uma lista de sites alocados para implementação. Os benefícios concedidos a famílias numerosas permitem-lhes escolher a parte mais adequada da terra e candidatar-se. É necessário anexar a ele todos os documentos listados acima e aguardar os resultados da revisão.
Se todos os papéis estiverem em ordem, dentro de um mês você deverá receber uma carta declarando que foi decidido formar o lote. Isso significa que o procedimento começará para a retirada de uma área separada para você do fundo, da qual a terra é alocada para famílias grandes.
Para fazer isso, o próprio candidato é obrigado a organizar e pagar por um levantamento topográfico da área e obter um diagrama da terra que lhe foi colocada. Normalmente, o procedimento dura cerca de duas semanas, mas pode durar um mês. O mesmo período de tempo ainda será necessário para aprovar o esquema na gestão da arquitetura.
Só depois disso começa o trabalho de levantamento topográfico.Eles também são mantidos à custa de uma grande família por um mês. Com seus resultados, você já pode ir à Câmara Cadastral de sua região e registrar a terra. Após 20 dias, um representante de uma grande família receberá um documento - um passaporte cadastral. Ele serve de base para a assinatura de um contrato de arrendamento de dez anos, que deve ser registrado sem falhas no Serviço Federal de Registro, e a legislação prevê outros 20 dias.
Não se esqueça que para a construção da terra é fornecida a grandes famílias. A lei prevê que assim que a construção da casa seja concluída, você pode obter um certificado confirmando a propriedade dela. Com base neste documento, a própria terra também é transferida para a propriedade de uma grande família.
Problemas possíveis
Apesar do fato de que a legislação explicita o procedimento para a alocação, registro e transferência de propriedade de loteamentos, na prática, grandes famílias enfrentam muitas dificuldades.
Por exemplo, os ativistas às vezes verificam como os terrenos são alocados para grandes famílias em Moscou. Eles também monitoram o estado das coisas em outras regiões. Por exemplo, a Frente Popular de Toda a Rússia em 2015 entrevistou 1,7 mil famílias grandes, solicitando um terreno em 83 regiões. Apenas 8% ficaram satisfeitos com o que as autoridades locais puderam lhes dar.
A maioria dos entrevistados observou que não há comunicações nas áreas alocadas e não há infraestrutura desenvolvida perto delas. Alguns se queixaram da proximidade de objetos perigosos para a saúde, por exemplo, a localização do local próximo a linhas de alta tensão.
Melhorias Esperadas
Atualmente, os ativistas planejam controlar como a terra é alocada para famílias grandes. Eles vão monitorar não apenas o procedimento em si, mas também se as autoridades locais informam as categorias preferenciais de cidadãos sobre as oportunidades que lhes são oferecidas.
Além disso, algumas mudanças legislativas são planejadas. Assim, por exemplo, a questão está sendo considerada que o trabalho topográfico deve ser realizado em detrimento das autoridades locais, e não daqueles que querem obter um terreno. Uma grande família deve, idealmente, ser provida de uma colocação distribuída, e não forçada a realizar o trabalho em sua alocação às suas próprias custas. Além disso, as autoridades locais podem obrigar a fornecer apenas as seções às quais todas as comunicações de engenharia necessárias estão conectadas.
