Uso gratuito de terra: contrato, direitos, modelo e condições

O direito ao uso urgente gratuito de um terreno é considerado vinculativo. Está previsto no LC. A legislação define sua essência e especificidade. Vamos considerá-los em mais detalhes.

Informações gerais

Acordo gratuito A utilização de um terreno, cuja amostra será apresentada no artigo, é concluída de forma semelhante a um contrato de empréstimo. De acordo com suas condições, uma entidade se compromete a dar ou entregar o objeto a outro por um certo tempo. Este último, por sua vez, deve devolvê-lo após o período especificado na forma em que foi recebido ou estabelecido por acordo, levando em conta seu desgaste normal.

Contrato pelo uso gratuito da terra: características

O acordo celebrado pelas partes tem várias características específicas. O primeiro deles é gratuidade. Isso significa que o proprietário não recebe pagamento pela operação da instalação. O assunto do acordo é a colocação ou parte dele, informação sobre a qual é incluída no cadastro imobiliário do estado. O contrato para o uso gratuito da terra deve conter uma série de informações obrigatórias. Em particular, inclui informações que caracterizam a atribuição com certeza. Outra característica do acordo é a urgência. Isso significa que a operação da instalação é limitada pelo tempo. No final do período acordado, o lote é devolvido.

Execução do acordo

O contrato é feito por escrito. As seguintes informações devem ser indicadas no acordo:

1. Nome das partes. Se as organizações assinam o contrato, os nomes abreviados e completos dão-se, o nome da pessoa autorizada, os documentos com base nos quais é válido indicam-se. Se o acordo for celebrado com um cidadão, então ele deve indicar os dados do passaporte, primeiro nome, nome do meio e sobrenome, data de nascimento.
2. Descrição colocar. Aqui é necessário dar a área, endereço, número cadastral, nomeie a categoria de terra e o tipo de operação permitida.
3. Período de validade As partes podem concordar com um período específico de uso do site. O final do período pode ser vinculado a qualquer evento. Por exemplo, se uma área de serviço é fornecida, então o uso gratuito surge dentro da estrutura das relações de trabalho. Consequentemente, após a demissão, um cidadão deve devolver a quota.
4. Estatuto legal das partes e responsabilidade. Nesta seção, os especialistas recomendam indicar as informações, condições e circunstâncias mais específicas. Uma atenção especial deve ser dada à responsabilidade das partes. Naturalmente, não será possível estipular todos os casos, no entanto, é necessário afirmar com a maior precisão possível os casos em que certas ações dos sujeitos serão consideradas como violações. Também deve ser possível compensar as perdas resultantes do cumprimento inadequado das condições. Isso evitará situações de conflito.

Se as partes do acordo estipularem o uso pretendido do território, isso também deve ser refletido no documento. O contrato inclui informações sobre as instalações que estão presentes no site. Acordos com um período de validade inferior a um ano ou não especificado não estão sujeitos a inscrição estadual.

Categorias permitidas

O direito de usar o terreno sem ônus se estende a certos territórios. Estes incluem loteamentos:

1. Possuído pelo município ou estado. A transferência do terreno para uso livre em tais casos é realizada pelas estruturas executivas do poder estatal ou do governo local para pessoas jurídicas (instituições estatais, centros de herança cultural e histórica dos chefes da Federação Russa, cuja autoridade foi encerrada). Objetos são colocados em operação por um período não superior a um ano.
2. Organizações ou cidadãos pertencentes a outros indivíduos na forma de colocação oficial para o período das relações de trabalho. A provisão de um terreno para uso livre é realizada por empregados de empresas de certos setores econômicos, incluindo funcionários de organizações de transporte, indústria florestal, instituições federais orçamentárias que gerenciam parques nacionais e reservas naturais, bem como estruturas que operam no campo da caça.
3. Propriedade de organizações e cidadãos - para outras pessoas jurídicas e indivíduos de acordo com o contrato.

Categorias de empregados de empresas com direito a receber verbas oficiais para uso gratuito, as condições para a transferência de terras são estabelecidas por leis federais e regionais.

Características da implementação de oportunidades legais

O uso gratuito urgente de terras por organizações religiosas pertencentes ao estado ou município é totalmente implementado, sujeito a certas regras. Loteamentos para a construção de edifícios utilizados para implementar as metas de uma entidade legal são operados durante o período de obras. Se as organizações têm estruturas temporárias para fins religiosos, o uso urgente e gratuito das parcelas de terra é realizado durante o mesmo tempo que os edifícios indicados.

HBC

Uso gratuito de terras pertencentes ao estado ou município, as cooperativas de construção de moradias são realizadas integralmente nos casos:

1. A construção de prédios de apartamentos que são atribuídos a uma classe econômica.
2. Se HBC é criado entre indivíduos com 3 filhos ou mais.
3. Se a cooperativa é formada para fornecer moradia para cidadãos que são funcionários de universidades, instituições educacionais, organizações de saúde e cultura.

Opcional

O uso gratuito de terrenos que são propriedade estadual ou municipal é realizado integralmente nos casos especificados no Código Florestal. Uma regra semelhante aplica-se aos créditos concedidos temporariamente a pessoas com quem é assinado um contrato para a construção de objetos imóveis. Além disso, a construção deve ser realizada inteiramente à custa do orçamento da unidade administrativo-territorial.

Os motivos para a oportunidade legal

O uso gratuito da terra é realizado de acordo com:

1. Decisão (ato administrativo) do corpo de governo autônomo territorial ou estrutura executiva estatal.
2. Por acordo entre as entidades.
3. A decisão da organização em que o cidadão está envolvido em atividades laborais, sobre a transferência de colocação oficial a seu pedido.

Rescisão de Direitos

Os motivos são:

1. A decisão do dono da trama.
2. Acordo das partes no relacionamento.
3. O final do período de uso livre.
4. A recusa do sujeito que recebeu o lote de sua operação.
5. Julgamento

O contrato também pode ser rescindido em caso de morte do mutuário (a entidade que opera o site) ou a liquidação da organização que atua como parte do contrato.

Responsabilidades dos terrenos

O uso gratuito da terra deve ser realizado de acordo com a finalidade do território e com os métodos permitidos. As atividades dos cidadãos e organizações não devem prejudicar a natureza. Pessoas que operam terrenos são obrigadas a manter o limite e outros sinais especialmente estabelecidos dentro deles. Os indivíduos devem realizar atividades destinadas a proteger territórios, água e objetos florestais, incluindo medidas de segurança contra incêndios. As pessoas para as quais as parcelas foram transferidas para uso gratuito são obrigadas a iniciar sua operação em tempo hábil, se prazos específicos forem estabelecidos nos acordos pertinentes. As entidades devem cumprir os requisitos de regulamentos de planejamento urbano documentos normativos que definem regras sanitário-higiênicas, ecológicas, de prevenção de incêndios. As responsabilidades das organizações e indivíduos incluem a execução de medidas para prevenir a degradação, a desordem, a poluição e a deterioração da fertilidade do solo em terrenos das categorias correspondentes.

Pontos importantes

A lei prevê responsabilidade pelo risco de danos inadvertidos ao site. É atribuído à entidade que opera o lote. No entanto, neste caso, é necessário provar sua culpa. A responsabilidade pelo assunto será atribuída se:

1. O enredo foi alugado a terceiros sem o consentimento do proprietário.
2. A entidade que opera o lote poderia ter evitado o dano, mas não tomou as medidas apropriadas.
3. A terra não foi usada de acordo com seu propósito ou condições acordadas pelas partes.

Se o acordo não tiver um período de validade, os participantes podem se recusar a continuar o relacionamento, comunicando-se um ao outro sobre ele no prazo máximo de 1 mês. O credor (a parte que fornece a terra para uso) é individualmente responsável por danos sofridos por terceiros como resultado da exploração do local indicado pelo beneficiário, se ele não puder provar que a segunda parte é a culpada. Por exemplo, durante a escavação da trincheira, um pilar foi desenterrado e ele apertou os olhos. Depois de um forte vendaval, ele caiu no site de um vizinho. Neste caso, o proprietário (credor) é inocente. A compensação pelos danos deve ser imposta à entidade que efetuou o uso gratuito e violou os procedimentos de segurança.

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