Topik cagaran sangat relevan hari ini, kerana jumlah pelanggan institusi perbankan yang cukup banyak telah membayar tunggakan atas kewajiban pinjaman mereka.
Apakah harta cagaran bank?
Untuk memahami intipati istilah ini, kami menganalisis proses mengeluarkan pinjaman oleh bank dan pembayarannya oleh pelanggan. Apabila membuat perjanjian pinjaman yang besar (contohnya, membeli kereta atau harta tanah), barangan yang diperolehi bertindak sebagai cagaran, yang memastikan umur pinjaman kepada bank.
Pemilikan barangan yang dibeli bukan milik bank, tetapi kepada peminjam. Pada masa yang sama, pelanggan mesti memahami bahawa sekiranya tidak membayar pembayaran pinjaman, pemilikan harta cagaran bank akan dipindahkan ke institusi kewangan sepenuhnya. Perhatikan bahawa secara sah, hak pemilikan ikrar itu diserahkan kepada pemilik baru setelah berulang kali melanggar syarat pembayaran pembayaran bulanan dan bunga atas pinjaman oleh keputusan pengadilan.
Cagaran adalah cara yang berbahaya untuk mendapatkan pinjaman
Bank berjanji harta itu terbentuk daripada harta alih dan harta tak alih pelanggan, yang, menurut perjanjian ikrar, adalah jaminan pulangan dana yang dipinjam. Ia boleh diambil dari pemilik di mahkamah kerana tidak membayar pembayaran semasa terhadap kewajiban pinjamannya.
Apakah bahaya ikrar? Katakan gadai janji didaftarkan, sementara harta yang diperolehi bertindak sebagai ikrar. Sebahagian daripada wang yang dibayar, dan kemudian peminjam memulakan masalah kewangan. Oleh itu, dia tidak boleh membayar pinjaman itu. Nah, jika hanya satu atau dua pembayaran yang telah luput. Dalam kes ini, tidak akan ada masalah tertentu dengan bank. Ia hanya bahawa penghutang wajib membuat semua bayaran berikutnya tepat pada waktunya. Jika peminjam memahami bahawa masalah dengan wang boleh ditangguhkan, adalah perlu untuk menyelesaikan masalah ini dengan cara yang berbeza, memandangkan harta cagaran bank dapat dijual untuk membayar hutang pinjaman. Dalam kes ini, anda perlu lakukan penstrukturan semula hutang. Pelanggan datang ke cawangan bank dengan dokumen yang mengesahkan keadaan kewangannya yang sukar. Berdasarkan dokumen-dokumen ini, bank boleh memutuskan untuk mengurangkan jumlah bayaran bulanan dengan meningkatkan tempoh perjanjian pinjaman.
Apa yang dilakukan bank dengan cagaran?
Bank menjanjikan harta adalah insurans institusi kewangan. Kadang kala ada bank mengambil harta dari klien. Dalam situasi sedemikian, pakar institusi kewangan menghadapi tugas menjual "bekas cagaran" secepat mungkin untuk mengembalikan dana pinjaman kepada bank. Sering kali, pelaksanaan sedemikian tidak berlaku pada harga pasaran, tetapi menurut undang-undang lelongan.
