Penjualan harta rampasan oleh bailiffs sudah cukup proses yang sama. Ia tidak menimbulkan persoalan khusus di kalangan rakyat. Lebih tepat lagi, berhadapan dengan penjualan harta yang dirampas atau dirampas, tiada siapa yang akan bimbang terlalu banyak. Proses ini mempunyai prosedur sendiri, serta syarat dan peraturan tingkah laku. Semua ini sangat penting, lebih-lebih lagi, ia semua termaktub dalam undang-undang. Mari kita cuba untuk mencari tahu dengan tepat bagaimana para bailif boleh menjual ini atau harta yang disita dari pemiliknya. Apa yang perlu disediakan dengan menghubungi proses ini?
Semua mengikut undang-undang
Untuk memulakan, prosedur untuk penjualan harta rampasan oleh bailif dikawal oleh undang-undang. Selain itu, terdapat satu artikel khas dalam undang-undang Rusia yang memerintah peraturan untuk penjualan harta rampasan. Kaedah-kaedah itu adalah berkaitan dengan undang-undang "Pada Penyimpanan Rekod Eksekutif". Kita perlukan artikel 87.
Di sini anda dapat melihat banyak ciri yang ditetapkan untuk setiap jenis harta. Adalah penting bahawa, mengikut undang-undang, dalam beberapa kes penghutang mempunyai kemungkinan merealisasikan diri. Untuk ini, "kos" proses tidak boleh melebihi 30,000 rubel; tidak ada pertikaian mengenai angka ini. Fenomena ini sangat jarang berlaku. Jika tidak, harta rampasan dijual oleh bailif.
Bagaimana mereka bertindak?
Tetapi apa jenis proses ini? Apa yang diharapkan? Betulkah semuanya berlaku? Terdapat banyak soalan mengenai topik kami hari ini.
Semuanya sangat mudah dan mudah, jika anda memahami dengan teliti. Prosedur yang sangat untuk penjualan harta benda yang telah dirampas atau dirampas oleh mahkamah dipanggil jualan. Iaitu, bailif dan badan yang diberi kuasa akan menjalankan transaksi pembelian dan penjualan harta oleh rakyat. Proses ini tidak lagi menyebabkan sebarang kecurigaan atau kebimbangan. Lagipun, sistem ini telah lama diketahui oleh semua orang. Lebih-lebih lagi, rakyat sering mengambil jalan keluar untuk membeli harta yang dirampas atau dirampas oleh mahkamah. Terutama apabila ia datang kepada hartanah. Mengapa? Mengenai ini - sedikit kemudian. Pertama, anda perlu mengetahui bagaimana penjualan harta rampasan berlaku. Lagipun, semuanya mempunyai batasan dan masa.
Peluang kedua
Anda tidak harus tergesa-gesa untuk melaksanakannya. Proses ini bermula dengan fakta bahawa seorang warganegara telah merampas hartanya untuk satu sebab atau yang lain. Para bailif memberitahu orang dari hutangnya dan menghantar kepadanya dokumen yang berkaitan yang mengatakan tentang penyitaan harta. Proses ini mungkin yang paling penting. Lagipun, tiada siapa yang boleh datang dan mengambil harta. Setiap orang harus diberi peluang oleh undang-undang.
Apa untuknya? Untuk membayar hutang. Lagipun, proses menjual harta rampasan oleh bailif bermula apabila seorang warganegara mempunyai hutang yang serius. Inilah cara menunjukkan amalan. Dalam kes ini, kematangannya juga ditubuhkan dengan jelas. Seorang warganegara berhak untuk menutup hutang dalam tempoh 30 hari selepas pemberitahuan perampasan. Sekiranya tiada tindakan diambil, anda boleh mengucapkan selamat tinggal kepada harta benda anda. Ia akan dirampas dan kemudian diserahkan untuk dijual oleh bailiffs.
Penilaian
Peringkat pertama dan sangat penting yang mesti dilakukan sebelum permulaan penjualan adalah penilaian harta yang disita. Anda tidak boleh melakukannya tanpa ia. Dengan cara ini, anda perlu menjemput penilai untuk ini. Dia dengan cepat dapat menubuhkan nilai sebenar harta di mana dia akan menjualnya.
Semuanya dinilai: sekuriti, hartanah, dan perhiasan. Benar, kemungkinan besar, kos barang-barang ini tidak akan mengejutkan. Amalan menunjukkan bahawa harta yang disita biasanya tidak dinilai terlalu tinggi. Walaupun dalam realiti ia adalah nilai khusus.
Apa yang diperlukan untuk penjualan harta oleh bailiffs? Prosedur itu, seperti yang telah kita ketahui, bermula dengan penilaian hartanah. Jadi, pemberitahuan mengenai penyitaan harta itu dihantar kepada warganegara, 30 hari berlalu, dan hutang itu tidak dibayar. Sekarang anda perlu menilai harta benda secepat mungkin dan meletakkannya untuk dijual. Untuk memenuhi cabaran penilai akan mempunyai sebulan. Penyenaraian harta oleh bailif tanpa penilaian dianggap tidak sah.
Pada harga apa harga atau harga itu ditetapkan? Sekiranya harta tidak mempunyai sebarang ciri, maka nilai pasarannya akan diambil. Selepas bailif menerima keputusan, anda boleh memulakan pelaksanaan langsung. Pada hakikatnya, tidak ada yang sukar dalam hal ini. Terutamanya untuk pembeli.
Bagaimana hendak menjual
Penjualan harta rampasan oleh bailif, sebagaimana yang telah kita ketahui, berlaku melalui penjualan harta benda. Ini adalah kes yang agak biasa. Apa yang ditarik balik hanya dijual oleh bailif untuk tempoh masa, pada harga yang dinilai penilai.
Benar, ada satu ciri. Perkara itu adalah penjualan harta rampasan oleh bailif, apabila ia melebihi kos 500,000 rubel, berlaku melalui lelongan. Pada masa yang sama, ia patut memberi perhatian kepada fakta bahawa kebanyakan proses sebegini berkaitan dengan hartanah - pangsapuri, rumah, plot tanah. Ternyata lelongan adalah cara utama pelaksanaannya.
Meletakkan untuk dijual harta rampasan berlaku oleh bailif menggunakan sumber rasmi khas. Dan proses itu dikawal sepenuhnya oleh pihak berkuasa. Iaitu, hampir mustahil untuk mencari harta rampasan di beberapa laman jualan amatur (contohnya, Avito). Anda masih akan dialihkan ke pangkalan khas yang berkaitan dengan mahkamah tertentu di Rusia.
Masa
Kami akan memberi perhatian khusus kepada tempoh tindakan kami hari ini. Tarikh akhir untuk penjualan harta rampasan oleh bailiffs ditetapkan dengan jelas. Mereka tidak terlalu besar. Berapa banyak yang diberikan untuk proses ini? Kurang notis pemilik, serta penilaian, hanya 2 bulan tetap untuk tender dan lelongan.
Apa yang akan berlaku jika anda tidak memenuhi tempoh masa ini? Tidak perlu risau. Hartanah yang belum direalisasi akan mula jatuh harga. Setiap 2 bulan, kelewatan mengurangkan kos pemilikan sebanyak 15%. Ternyata semakin lama mereka tidak membeli, semakin rendah harga akhirnya akan menjadi.
Sekiranya kita bercakap tentang lelongan, para pengawas di laman web "Pengurusan Harta" meletakkan pilihan yang mungkin untuk barang-barang, serta masa prosesnya. Jika pada masa itu sejumlah peserta tidak diambil, pembida dianggap tidak sah. Ini bermakna bahawa hartanah sekarang akan dibina untuk proses kedua, tetapi ia sudah 15% lebih murah. Tag harga turun sehingga kesepakatan berjaya dibuat. Tiada sekatan dalam hal ini.
Selepas bidaan atau urusniaga jualan telah berlaku, bailif itu mengambil tindakan yang berkaitan. Ia harus mengandungi semua data pada produk. Prosedur ini tidak menyebabkan masalah, kerana rakyat tidak terlibat secara langsung di dalamnya. Apa yang perlu diketahui oleh pembeli ialah maklumat mengenai apa yang dia raih. Ia mesti dimaklumkan tentang ciri-ciri harta itu. Lebih tepat lagi, untuk memberitahu bahawa ini adalah harta yang disita. Sesetengah masih tidak mempercayai transaksi tersebut.
Tidak semestinya mungkin
Prosedur untuk penjualan harta rampasan oleh bailiffs adalah mudah. Seperti yang anda dapat lihat, tidak ada yang istimewa tentang perkara ini. Hanya penyusunan pelbagai tindakan, laporan dan pemberitahuan. Tetapi ada beberapa batasan.
Sebagai contoh, harta yang diberikan atas jaminan tidak boleh disita. Di samping itu, sekatan ini digunakan apabila jumlah hutang tidak melebihi 3000 rubel. Fenomena ini jarang berlaku, tetapi ia berlaku. Ternyata tidak semestinya dan tidak dalam semua kes penangkapan boleh dibuat. Akibatnya, pelaksanaan juga tidak dilakukan.
Bagi pemulihan
Bukan itu sahaja. Sekiranya anda bergantung pada data yang diterangkan dalam undang-undang Persekutuan Rusia, maka jika tidak ada penjualan harta dalam tempoh sebulan, bailif menghantar notis kepada pengumpul dengan cadangan untuk menyimpan harta ini. Atau sebaliknya, menebusnya.
Di sini warganegara tidak terbatas oleh apa-apa. Dia semestinya menghantar jawapannya kepada pihak berkuasa yang sesuai. 5 hari diberikan untuk refleksi. Ini adalah tempoh yang ditubuhkan oleh undang-undang. Dengan persetujuan pemungut untuk memelihara harta rampasan itu, belian balik itu berlaku pada harga diskaun. Yang mana? 25% mesti dikurangkan daripada nilai pasaran yang dinyatakan. Ia adalah pada harga ini bahawa pemulihan mempunyai hak untuk menebus harta.
Jika jawapannya tidak diterima atau warganegara mengeluarkan penolakan, pembidaan tidak akan diteruskan serta-merta. Sebaliknya, hak untuk memulangkan harta itu dipindahkan kepada penghutang. Dalam kes ini, anda perlu membayar hutang tersebut, serta menebus harta anda. Dalam amalan, fenomena ini sangat jarang berlaku. Lagipun, biasanya perbualan ringkas dengan penghutang.
Adakah ia berbaloi
Pada dasarnya, prosedur untuk penjualan harta rampasan oleh bailiffs difahami. Dia sangat mudah. Notis dihantar kepada penghutang, maka dia diberi sebulan untuk menutup hutang itu. Jika ini tidak berlaku, maka inventori harta itu akan dijalankan dengan penyertaan mandatori pentaksir. Sudah tentu, proses ini melibatkan penyediaan akta yang berkaitan. Selanjutnya, barangan itu dijual untuk dijual, paling sering di lelongan. Adalah mungkin untuk mengurangkan kos sebanyak 15%, jika harta itu tidak dijual dalam tempoh masa yang ditetapkan oleh undang-undang. Dan sekali lagi dan lagi. Tiada apa-apa yang sukar.
Hanya sekarang, sesetengah pembeli mempunyai soalan: adakah ia berbaloi untuk terlibat dengan pembelian harta rampasan? Lagipun, ada yang takut penipuan dan masalah. Amalan menunjukkan bahawa tidak ada sebab untuk dibimbangkan. Selain itu, di lelongan sering kali mungkin untuk membeli harta seseorang (terutama hartanah) pada harga yang berpatutan. Sekiranya anda terbiasa dengan berhati-hati, tanyakan kepada bailiffs untuk maklumat lengkap mengenai apa yang akan dibeli. Mereka perlu menjelaskan kepada anda mengapa harta itu dirampas.
Kontrak
Sebenarnya, semuanya lebih mudah daripada nampaknya. Penjualan harta rampasan oleh bailif adalah proses yang agak biasa. Lebih-lebih lagi, ia adalah permintaan ramai di kalangan rakyat. Ada sebab untuk ini. Sebagai contoh, kos pemilikan.
Walau bagaimanapun, ia tidak sengaja terjejas sekiranya harta dirampas daripada anda. Dalam beberapa kes, bailif boleh bertemu dengan anda. Iaitu, apabila atas sebab tertentu anda tidak mampu membayar hutang dan menghalang inventori. Peraturan ini terpakai kepada kes-kes di mana harta bernilai tertentu kepada pemiliknya. Dalam keadaan ini, anda boleh cuba bersetuju. Sebagai contoh, untuk melanjutkan kematangan hutang. Ini tidak sepenuhnya sah, tetapi ada prospek sedemikian. Jadi jika anda menjadi mangsa hutang, jangan panik. Cuba berunding, bayar hutang dan pulihkan harta anda. Atau menebusnya apabila peluang itu muncul.
