Salah satu cara untuk memastikan kewajiban yang sewajarnya adalah ikrar. Ia timbul mengikut kontrak dan berdasarkan undang-undang. Dalam kes pelanggaran terhadap kewajipan yang diterima oleh penghutang, pemiutang boleh memfailkan tuntutan untuk penahanan atas harta yang digadaijanjikan. Walau bagaimanapun, pilihan ini dianggap sebagai pilihan terakhir. Ia digunakan apabila koleksi harta tanah yang tidak digubal tanpa eksekusi tidak menghasilkan keputusan. 
Kontrak
Sekiranya penghutang tidak memenuhi kewajipannya, pemegang gadai mempunyai hak untuk memenuhi tuntutannya daripada nilai harta yang dicagar. Perhubungan sah yang berkaitan timbul pada akhir kontrak. Di bawah terma perjanjian itu, cagaran itu tetap dengan pemberi pinjaman atau dipindahkan kepadanya. Subjek adalah pemilik objek dan pemberi pinjaman. Yang terakhir boleh menjadi orang lain. Perjanjian ikrar mesti dibuat secara bertulis. Jika tidak, ia akan dianggap tidak sah. Sekiranya objek tersebut adalah hartanah, maka perjanjian itu disahkan oleh notari. Perjanjian gadai janji juga dianggap sebagai cagaran. Selaras dengan Seni. 339 Perjanjian GK jenis ini tertakluk kepada pendaftaran negeri.
Subjek transaksi
Menurut Art. 336 GK kerana boleh jadi apa-apa harta. Jika subjek urus niaga adalah apa-apa, maka ia mesti ditakrifkan secara individu. Jika ini adalah hak, maka ia mesti diterangkan secara terperinci. Harta tidak tertakluk kepada ikrar:
- Terbatas dalam peredaran atau ditarik balik daripadanya.
- Yang mana penalti di bawah Art. 446 Kod Prosedur Awam tidak boleh mengendalikan.
Hak yang tidak tertakluk kepada penyerahan tidak tertakluk kepada ikrar, serta tuntutan yang berkaitan dengan identiti pemiutang. Yang terakhir, khususnya, termasuk pampasan untuk kemudaratan, hutang tunjangan, dll. 
Syarat tambahan kontrak
Perjanjian itu mesti menunjukkan nilai cagaran. Ia ditentukan oleh pihak-pihak untuk transaksi. Syarat kontrak menggambarkan intipati kewajipan yang disediakan oleh harta tanah. Khususnya, perjanjian itu menetapkan bahawa objek itu tetap dengan penghutang, dan dia terus membuangnya dan menggunakannya. Walau bagaimanapun, kuasa pemilik adalah terhad kepada kepentingan pemiutang.
Pematuhan dengan pelanggaran kontrak
Ia dijalankan dalam dua peringkat:
- Pengumpulan harta yang digadaijanjikan.
- Pelaksanaan nilai-nilai material.
Pemberi pinjaman akan dapat memulihkan objek digadaikan sekiranya tidak memenuhi atau tidak memenuhi syarat kontrak. Pada dasarnya, prosedur ini bertindak sebagai penarikan balik sebahagian atau nilai penuh item untuk membayar hutang. Pelaksanaan aset material yang dicagarkan dijalankan melalui jualan di lelongan awam. 
Pengeluaran eksekutif
Dalam Seni. 78 Undang-undang Persekutuan No. 299, prosedur untuk merampas harta digadai digambarkan secara terperinci. Ia dijalankan mengikut:
- Writ pelaksanaan.
- Perbuatan kehakiman.
- Notari notari eksekutif.
Pengumpulan harta yang digadaijanjikan boleh dilakukan untuk memenuhi keperluan:
- Pemberi pinjaman sendiri.
- Seorang penuntut yang tidak bertindak sebagai pemegang ikrar.
Dalam kes yang kedua, nilai objek diambil sebagai asas.Untuk pelaksanaan prosedur, keputusan diperlukan untuk rampasan atas harta yang digadaijanjikan yang dikeluarkan oleh contoh pertama (kedua atau penyeliaan dalam hal rayuan). 
Penyelesaian keamanan
Perundangan ini memperuntukkan prosedur luar mahkamah untuk merampas harta yang dicagarkan. Prosedur sedemikian dibenarkan berdasarkan kontrak penghutang dengan pemiutang. Perjanjian ini mesti memenuhi syarat-syarat berikut:
- Kontrak itu selesai selepas obligasi telah dilanggar.
- Perjanjian itu disahkan oleh notari.
- Perjanjian itu ditandatangani dengan penyertaan pemiutang terdahulu.
- Untuk menubuhkan gadai janji, persetujuan orang lain atau pihak berkuasa tidak diperlukan.
- Subjek perjanjian itu bukan tanah pertanian, objek nilai artistik, kompleks harta.
- Perjanjian itu tidak menetapkan pemerolehan oleh pemberi pinjaman peruntukan tanah dalam gadai janji.
- Perjanjian itu tidak melanggar kepentingan pihak-pihak tentang ikrar yang akan datang.
Semua keperluan ini mesti dipenuhi pada masa yang sama. 
Bailiff
Selaras dengan akta penghakiman, pekerja FSSP merampas harta daripada peniaga, dan merampasnya. Dalam kes ini, pekerja mengambil keputusan dan menghantarnya kepada pihak berkuasa yang sesuai. Jika perlu, langkah-langkah diambil untuk memastikan perlindungan harta tak alih. Bailif harus memindahkan dokumen dan harta kepada pemiutang untuk penjualan berikutnya. Jualan itu juga boleh dilakukan oleh perkhidmatan FSSP - pada permintaan yang berkaitan.
Aktiviti institusi kewangan
Perampasan harta digadaikan oleh bank dilakukan menurut skema berikut:
- Penghutang diberitahu tentang jumlah hutang, masa yang munasabah ditetapkan untuk pembayaran secara sukarela.
- Organisasi kewangan menghantar surat kepada subjek yang menyatakan bahawa perampasan pada harta yang dicagarkan telah dimulakan.
- Penghutang wajib memindahkan subjek hipotek ke sertifikat penerimaan.
- Syarikat kewangan memberitahu perkara mengenai masa dan tempat lelongan awam, yang akan dilaksanakan nilai-nilai material.
Ciri Jualan
Sekiranya lelongan pertama tidak berlaku, bank mempunyai hak untuk menebus harta itu dalam tempoh sepuluh hari dan menolak tuntutannya dalam jumlah pemerolehan. Sekiranya institusi kewangan tidak mengambil kesempatan ini, sebulan kemudian tender berulang diadakan. Jika mereka tidak mengambil tempat, bank boleh memperoleh harta dalam masa satu bulan dengan kos 25% kurang daripada harga pada lelongan pertama. Jika syarikat kewangan tidak melakukan ini, prosedur itu ditamatkan dan gadai janji ditarik balik. 
Peraturan pelaksanaan am
Mereka ditubuhkan oleh Art. 350 GK. Dengan keputusan kehakiman, penjualan itu diadakan di lelong awam. Kursus prosedur ini ditetapkan dalam Tatacara Tatakelakuan Sivil. Atas permintaan penghutang, istilah untuk perampasan pada harta yang dicagar boleh ditangguhkan tidak lebih dari satu tahun. Pada masa yang sama, penangguhan tidak boleh melanggar hak dan kepentingan pihak-pihak kepada hubungan hukum. Penangguhan tender tidak mengecualikan penghutang daripada pampasan penalti dan pampasan kerugian kepada pemiutang selama tempoh penundaan
Pengumpulan harta yang digadaijanjikan: amalan kehakiman
Nilai objek pada lelong pertama ditubuhkan oleh pihak berkuasa yang diberi kuasa untuk pertimbangan pertikaian tersebut. Sekiranya tidak dijual buat kali pertama, harga kemudiannya ditentukan oleh pihak-pihak. Penawaran diadakan berdasarkan lelongan. Objek untuk dijual pergi ke pembida tertinggi. Jika amaun yang diterima semasa jualan dari lelongan kecil untuk menutup hutang, dana yang hilang ditarik balik daripada aset material lain penghutang. Pada masa yang sama, pemberi pinjaman tidak boleh menggunakan hak pra-pendahuluan berdasarkan gadai janji. Sekiranya amaun melebihi hutang utama, perbezaan tersebut dikembalikan kepada penghutang. Jika tawaran tidak berlaku, pihak-pihak boleh menandatangani kontrak jualan.Nilai belian termasuk keperluan yang mana rampasan dibuat atas harta yang digadaijanjikan. Amalan kehakiman mengiktiraf lelongan gagal jika:
- Terdapat kurang daripada dua pembeli.
- Tiada elaun untuk kos awal objek.
- Entiti yang memenangi tender tidak mendepositkan harga pembelian tepat pada masanya.
Sekiranya tender berulang tidak berlaku, pemegang gadai janji boleh menyimpan harta itu (memperolehnya), tetapi harganya akan 10% kurang daripada yang pertama. Jika subjek tidak menggunakan hak ini sebulan, kontrak (pertikaian) tidak lagi wujud. Penghutang berhak pada bila-bila masa untuk menamatkan perampasan harta tanah yang digadaijanjikan, setelah memenuhi kewajibannya. Perjanjian yang mengehadkan peluang ini adalah batal dan tidak sah. 
Amalan perampasan di bangunan / premis yang digadaijanjikan
Subjek gadai janji boleh menjadi objek yang dinyatakan dalam perenggan 1 Perkara 130 Kanun Sivil:
- Plot tanah.
- Bangunan / pembinaan untuk menjalankan aktiviti keusahawanan.
- Syarikat.
- Rumah taman.
- Pangsapuri, bilik, rumah.
- Garaj.
- Pesawat, kapal terbang.
- Objek ruang.
Untuk memenuhi keperluan, pemiutang harus memfailkan permohonan untuk perampasan pada harta yang digaggah. Dokumen itu dihantar kepada pihak berkuasa yang diberi kuasa untuk mempertimbangkan pertikaian sivil. Perundangan ini menimbulkan persoalan yang perlu dijawab oleh mahkamah dalam perjalanan prosiding. Kepuasan terhadap syarat pemiutang boleh ditolak jika diakui bahawa pelanggaran yang dilakukan oleh penghutang adalah kecil. Dengan keputusan positif, mahkamah dalam aktanya menunjukkan:
- Jumlah yang perlu dibayar.
- Kaedah Pelaksanaan.
- Subjek gadai janji.
- Kos permulaan.
- Langkah-langkah keselamatan untuk kemudahan itu.
Penjualan harta benda dijalankan, seperti dalam kes-kes terdahulu, dari tender. Dijual melalui lelongan dibenarkan. Organisasi dan pemegangan tender ditugaskan kepada pekerja FSSP. Para pihak mesti diberitahu mengenai masa dan tempat pemanggilannya selambat-lambatnya 2 bulan. sebelum tarikh anggaran. Notis itu diterbitkan dalam rasmi berkala.
