Sedikit rakyat moden mempunyai idea mengenai pengembalian cukai ketika membeli apartmen.
Itulah, pada hakikatnya, orang membeli perumahan mereka sendiri dan tidak tahu bagaimana untuk menyelamatkannya. Sudah tentu, ini tidak sepatutnya. Dan, khususnya, bayaran balik cukai semasa membeli sebuah apartmen untuk pesara akan sangat menyenangkan.
Apakah potongan tunai untuk apartmen?
Anda boleh mengembalikan dana sendiri yang telah dibayar kepada kerajaan melalui cukai, atau anda tidak boleh memindahkan sejumlah wang. Tetapi bagaimana untuk menggunakan hak undang-undang anda? Untuk ini, pertama sekali, adalah perlu untuk membuat pendiskritan semula kewangan, iaitu, dengan ketara mengurangkan pendapatan bercukai. Apa ini?
Perakaunan cukai merujuk kepada jumlah wang yang secara proporsional mengurangkan jumlah pendapatan yang dikenakan cukai. Sering kali, keuntungan yang anda dapat dapatkan hanyalah lapan puluh tujuh peratus daripada apa yang anda perolehi. Tepat kerana tiga belas rubel daripada setiap ratus, majikan membayar pekerja sebagai cukai atas pendapatan peribadi.
Dan tepatnya sumber kewangan ini dalam kes tertentu yang dapat dikembalikan. Salah satu keadaan yang memberikan hak untuk rediscount kewangan itu adalah pengambilalihan hartanah kediaman (khususnya, pangsapuri). Selain itu, ini tidak sukar. Perlu diingat bahawa pembayaran balik cukai apabila membeli sebuah apartmen jauh menjimatkan wang. Jadi mengapa tidak menggunakannya? Perkara utama adalah untuk memahami bahawa bayaran balik cukai yang dinyatakan selepas membeli apartmen adalah mungkin dan nyata.
Bagaimana untuk mengira potongan sedemikian?
Anda juga boleh mengira jumlah ini sendiri. Apa yang sama? Jumlah pendiskriminasian semula jauh menurunkan asas cukai. Apa ini? Jumlah wang tunai yang dikenakan cukai itu. Dalam kes ini, adalah mungkin untuk menerima daripada badan-badan negeri dalam bentuk pembayaran yang dikembalikan bukan jumlah pemindahan, tetapi tiga belas peratus daripada semua dana terakru, iaitu apa yang dibayar dalam bentuk cukai.
Dalam hal ini, tentu saja, anda tidak boleh mendapatkan lebih daripada yang asalnya diberikan. Khususnya, apa yang tiga belas peratus daripada seratus? Betul. Ini adalah tiga belas rubel. Aritmetik adalah mudah. Anda boleh mendapat tiga belas rubel jika anda membayar 100 rubles cukai setahun. Sekiranya kurang wang ditolak, maka sebenarnya anda hanya boleh mengembalikan apa yang anda bayar. Anda boleh memindahkan selebihnya ke tahun depan.
Memandangkan rekod kewangan hartanah apabila membeli hartanah, tidak seperti, contohnya, dari beberapa prosedur lain, boleh dibawa ke hadapan untuk tahun-tahun akan datang. Di samping itu, apabila mengira semula, anda juga perlu ingat had potongan. Ia ditubuhkan dengan ketat oleh tindakan perundangan.
Jika jumlah wang yang ditunjukkan adalah, sebagai contoh, dua juta rubel, maka rediscount anda tidak boleh lebih banyak, masing-masing, cukai yang akan dikembalikan tidak boleh melebihi tiga belas peratus dari had, yang sama dengan 260 ribu. Semuanya mudah. Dalam keadaan sedemikian, anda hanya boleh mengembalikan wang yang dibayar pada kadar tiga belas peratus. Hanya penting untuk mengetahui jika apartmen dibeli pengembalian cukai pendapatan mungkin!
Potongan maksimum
Ini juga merupakan konsep yang digunakan apabila mengembalikan cukai yang dibayar. Saiz maksimum potongan hartanah dari perolehan hartanah kediaman adalah dua juta Rubles, tidak mengira faedah yang dibayar pada pinjaman sasaran. Jumlah yang dinyatakan ditetapkan dari dua ribu lapan.
Lebih-lebih lagi, jika cukai dikembalikan apabila membeli sebuah apartmen, wang akan disimpan untuk tahun-tahun berikutnya, sehingga ke semasa. Harus diingat bahawa sebelum itu potongan maksimum adalah sama dengan satu juta rubel. Adalah diperhatikan bahawa jumlah cukai yang akan dikembalikan dalam kes ini akan menjadi tiga belas peratus yang sama dengan potongan tersebut.
Kita anggap dengan dua cara
Bagaimana anda boleh menyimpan? Terdapat dua cara untuk mendapatkan potongan pada hari ini, iaitu pada akhir tahun yang mana pengiraan semula tersebut dibuat, terus dari pejabat cukai. Ia juga boleh dilakukan sepanjang tahun di mana potongan itu terakru, membayar lebih rendah cukai pendapatan peribadi dan mengeluarkan sumber kewangan daripada majikan (atau agen lain).
Adalah diperhatikan bahawa untuk menerima keistimewaan tersebut dalam pemeriksaan tertentu, adalah perlu pada akhir tempoh masa (tahun) yang anda ingin memulangkan wang itu, menyerahkan pengisytiharan 3-NDFL, potongan yang ditandatangani, dan beberapa dokumen lain kepada pihak berkuasa cukai. Seperti yang anda boleh lihat, mudah!
Di masa depan, selepas pejabat cukai dapat mengesahkan dokumentasi yang dihantar, anda akan menerima bayaran balik terus ke akaun bank anda sendiri. Jumlah yang dibayar akan dikembalikan kepada anda. Secara berasingan, perlu diperhatikan bahawa bayaran balik cukai juga mungkin dilakukan semasa membeli apartmen dari saudara-mara.
Apa yang perlu dilakukan
Harus diingat bahawa untuk menerima potongan dari majikan anda, pertama sekali, anda mesti memberi dia kenyataan, serta notis yang boleh diambil dari pejabat cukai. Tetapi jangan tergesa-gesa! Sila ambil perhatian bahawa untuk mengambil dokumentasi ini ke pejabat cukai, perlu mengemukakan permohonan kepada badan untuk notis dan maklumat yang mengesahkan hak untuk potongan tertentu. Selepas menerima dokumen dari agensi kerajaan, majikan mesti membayar gaji. Anda juga tidak harus menahan cukai sehingga akhir tahun kalendar semasa.
Malangnya, majikan akan membayar semua pendapatan tanpa potongan sahaja selepas pemberitahuan yang bersesuaian telah diserahkan kepadanya. Itulah, khususnya, jika anda boleh membawa dokumen itu hanya pada bulan Disember, hanya bulan ini. Dan tidak ada cara lain. Tetapi melalui pejabat cukai yang sesuai (dengan ketat pada penghujung tahun), akan sepenuhnya dapat mengembalikan semua wang yang anda bayar dalam cukai untuk keseluruhan tahun kalendar, dan bukan hanya untuk beberapa bulan tertentu.
Apa janji harta bersama?
Tidak semestinya semuanya menjadi lancar. Pada pemilikan bersama potongan harta kewangan yang sama diagihkan, sebagai peraturan, berkadaran dengan saham pemilik bersama. Ia juga dianggap sebagai bayaran balik cukai semasa membeli sebuah apartmen (dokumen untuk pengambilalihan itu hendaklah bersama anda). Prinsip ini berlaku, sebagai contoh, jika bahagian-bahagian itu dimiliki oleh pasangan. Di samping itu, salah seorang peserta dalam pemilikan bersama tidak mempunyai hak untuk memindahkan bahagian potongannya sendiri kepada yang lain.
Apa yang akan datang?
Masih ada nuansa. Perlu diperhatikan bahawa dengan pemilikan bersama bersama, potongan yang sama juga diagihkan, namun, keinginan pemilik-pemilik bersama diperhitungkan di sini. Itu mungkin. Khususnya, mereka pasti perlu menulis satu kenyataan bertulis mengenai pengagihan potongan yang sepadan, serta menyediakan kertas ini kepada pejabat cukai tertentu pada masa akan datang. Dokumentasi lain perlu ditambah. Antara lain, adalah mungkin untuk mengagihkan potongan yang memihak kepada pemilik bersama tunggal. Seperti yang anda dapat lihat, bayaran balik cukai semasa membeli apartmen oleh pasangan juga mungkin. Dan inilah prosedur yang agak mudah.
Proses pulangan
Anda tidak perlu takut untuk menuntut sesuatu dari negeri ini. Mereka pasti tidak akan dilaksanakan untuk ini. Anda mesti menggunakan hak anda dengan betul.Jangan takut proses pengembalian cukai itu sendiri. Semuanya mudah di sini! Untuk inspektorat cukai, ini adalah prosedur biasa yang paling biasa. Anda mempunyai hak untuk menjadi warganegara negara.
Sebagai contoh, tahun lalu, menurut data rasmi daripada pihak berkuasa cukai, lebih daripada dua juta senegara kami mengembalikan dana mereka kepada belanjawan negara ketika membeli atau membina perumahan. Dalam pemeriksaan, sebagai peraturan, tetingkap yang berasingan diperuntukkan untuk berkhidmat kepada mereka yang menerima potongan tunai. Ramai perunding yang berjanji untuk membuat kredit cukai anda dengan sengaja membesar-besarkan kesukaran proses ini untuk meningkatkan kos perkhidmatan mereka sendiri.
Bagaimana saya boleh mendapatkan potongan tunai? Untuk apa tempoh masa?
Anda juga boleh mengembalikan wang anda ke atas potongan harta benda jika anda mempunyai dokumen pembayaran yang mengesahkan perbelanjaan yang dilakukan untuk membeli apartmen, plot atau rumah. Ia mudah, hanya simpan cek yang relevan.
Di samping itu, dokumentasi diperlukan yang mengesahkan pemilikan harta itu. Apa sebenarnya? Ini termasuk sijil pendaftaran pemilikan, atau apabila memperoleh hak tertentu untuk sebuah apartmen (mana-mana bilik) di dalam rumah yang sedang dibina, satu tindakan untuk pemindahan perumahan yang dinyatakan diperlukan.
Sebagai contoh ...
Katakanlah, jika anda membeli sebuah apartmen di masa lalu dan tidak memohon potongan dengan serta-merta, maka ia adalah mungkin untuk melakukannya sekarang (pada masa yang sama, tidak ada sekatan khusus mengenai terma untuk memperoleh undang-undang). Seperti yang anda lihat, negeri itu sendiri sedang memenuhi rakyatnya. Satu-satunya perkara adalah mungkin untuk mengembalikan cukai pendapatan yang dinyatakan tidak lebih awal daripada tiga tahun yang lalu. Ini adalah tempoh pembatasan. Khususnya, jika anda membeli harta dalam tahun dua ribu dan kesebelas, sekarang akan mungkin untuk mendapatkan semula cukai untuk tempoh sebelumnya.
Apa nuansa?
Harus diingat bahawa keseluruhan baki potongan biasanya dibawa ke depan untuk tahun depan. Dalam kes ini, anda boleh mengembalikan wang anda dalam masa beberapa tahun. Dan semua ini akan berlangsung sehingga anda benar-benar menghabiskan keseluruhan jumlahnya.
Ramai orang yang berminat dalam soalan: "Apakah bayaran balik cukai ketika membeli sebuah apartmen? Apakah tarikh akhir bayaran? "
Perlu diperhatikan bahawa keseluruhan prosedur di atas untuk memperoleh kembali wang tunai sendiri biasanya mengambil masa tiga hingga lima bulan. Dalam kes ini, kebanyakan masa dikhaskan untuk memeriksa dokumentasi anda oleh pejabat cukai. Seperti yang anda lihat, agak cepat.
Senarai dokumen untuk potongan
Pastikan untuk pra-menjaga apa yang perlu anda bawa dalam cukai. Untuk membuat potongan hartanah untuk pembelian apartmen, plot atau rumah melalui pemeriksaan yang sesuai, anda memerlukan dokumen berikut. Pertama, satu pengisytiharan yang dikumpulkan dalam bentuk cukai pendapatan 3-peribadi diperlukan. Perlu diingat bahawa asal dihantar ke IFTS.
Pasport atau dokumen lain yang boleh menggantikannya juga diperlukan. Inspektorat Perkhidmatan Cukai Persekutuan berfungsi sebagai fotokopi salinan yang disahkan dari halaman pertama, yaitu, informasi asas, serta lembaran pendaftaran.
Apakah maklumat lain yang diperlukan?
Antara lain, inspektorat cukai pasti memerlukan pernyataan pendapatan yang dibuat mengikut Borang 2-NDFL. Dokumentasi yang ditentukan boleh didapati daripada majikan yang berkaitan. Perlu dikatakan bahawa, sebagai peraturan, sijil asli 2-NDFL diserahkan kepada IFTS.
Pada masa yang sama, jika anda bekerja di beberapa tempat sepanjang tahun, membawa maklumat dari semua majikan anda. Seperti yang anda lihat, jika anda membuat pembayaran balik cukai semasa membeli sebuah apartmen, dokumen mesti dikumpulkan. Ini sangat penting. Selain itu, bayaran balik cukai semasa membeli sebuah apartmen untuk penganggur mempunyai nuansa sendiri. Lebih baik dalam hal ini untuk masuk ke dalam sesetengah organisasi.
Adalah penting untuk melampirkan permohonan bayaran balik cukai, yang akan menunjukkan butiran akaun yang mana pemeriksaan yang berkaitan kemudian akan memindahkan sumber kewangan kepada anda. Perhatikan bahawa IFTS melayan secara eksklusif asal dokumen ini. Sekiranya anda membuat bayaran balik cukai semasa membeli sebuah apartmen, anda hanya memerlukan satu kenyataan seperti ini. Anda tidak boleh melakukannya tanpa ia.
Lampirkan pakej dokumen juga kontrak jualan atau perjanjian mengenai penyertaan ekuiti. Salinan yang diperakui di pejabat notari boleh diserahkan kepada pemeriksaan.
Apa yang anda perlu ingat?
Jangan lupa tentang dokumen yang akan mengesahkan fakta pembayaran hartanah (sebagai peraturan, ini adalah pesanan pembayaran, resit atau resit yang berkaitan). Pemeriksaan itu hendaklah menyerahkan salinan yang diperakui dari kertas-kertas ini.
Juga jangan lupa sijil pendaftaran negeri pemilikan yang sesuai.
Jika anda maksudkan bayaran balik cukai apabila membeli sebuah apartmen di gadai janji, anda juga memerlukan kontrak dengan bank, iaitu salinan yang disahkan.
