Keluarga muda sering tidak mempunyai peluang untuk membeli rumah sendiri dengan wang tunai, jadi gadai janji menjadi hampir satu-satunya jalan keluar. Mengenai bank mana yang lebih menguntungkan untuk mengambil gadai janji untuk keluarga muda, serta masalah utama pinjaman hipotek akan dibincangkan dalam artikel ini.
Jenis utama pinjaman gadai janji
Pinjaman gadai janji difahami sebagai ikrar hartanah, tujuannya untuk mendapatkan pinjaman tunai.
Dalam kes ini, harta cagaran itu sendiri kekal dengan peminjam, tetapi hak penuh untuk memilikinya muncul selepas pembayaran hutang hutang keseluruhan.
Semua urus niaga dilaksanakan secara eksklusif berdasarkan kontrak dan dalam kes itu semua perselisihan tidak dijelaskan di mahkamah.
Membezakan jenis utama pinjaman gadai janji:
- Pinjaman hartanah.
- Pinjaman gadai janji untuk rumah persendirian.
- Gadai janji pada harta kediaman.
- Pinjaman gadai janji untuk rumah negara.
- Pinjaman gadai janji untuk sebuah apartmen di perumahan menengah.
- Pinjaman gadai janji untuk sebuah apartmen di bangunan baru.
- Pinjaman gadai janji untuk sebahagian daripada apartmen.
- Gadai janji untuk pembinaan.
Juga di pasaran Rusia terdapat jenis pinjaman gadai janji yang dijamin oleh:
- Di rumah.
- Harta.
- Pangsapuri
- Mana-mana hartanah.
Penilaian Gadai Janji dari Koperasi Pengguna
Baru-baru ini, koperasi pengguna telah menjadi semakin popular di kalangan penduduk dalam pasaran gadai janji. Oleh itu, bertanya soalan: "Di mana bank itu lebih menguntungkan untuk mengambil gadai janji?" - untuk pemula, anda boleh memberi perhatian kepada mereka. Oleh kerana kemungkinan besar mereka memberikan pinjaman, koperasi ini mendapat kredibiliti dan kepercayaan rakyat yang sangat baik. Dengan bantuan koperasi pengguna, anda boleh membeli bukan sahaja perumahan, tetapi juga pinjaman tunai untuk membaiki apartmen baru dan pembelian perabot. Oleh itu, ini mungkin salah satu jawapan kepada persoalan yang lebih baik untuk mengambil gadai janji.
Salah satu kelebihan koperasi pengguna ke atas organisasi perbankan ialah pakej kecil untuk memperoleh pinjaman gadai janji. Walau bagaimanapun, pada mulanya ia adalah perlu untuk menyertai PC, dan hanya akan ada peluang untuk mengatur gadai janji.
Sesetengah koperasi pengguna sanggup bekerjasama dengan penduduk tanpa bayaran balik. Iaitu, menurut sistem yang dibiayai untuk mendapatkan perumahan, keluarga muda memerlukan sejumlah masa untuk melabur dalam akaun mereka sejumlah wang dan seterusnya mempunyai peluang untuk membeli rumah. Apabila tiba giliran untuk memilih sebuah apartmen atau bangunan pangsapuri baru, peserta dalam sistem itu akan mempunyai jumlah terkumpul tertentu, yang akan bertindak sebagai sumbangan awal. Selanjutnya, hanya perlu membayar hutang yang tersisa dalam ansuran yang sama dengan bunga yang rendah.
Gadai janji "Keluarga Muda"
Salah satu pilihan yang paling menguntungkan bagi pembelian rumah di kredit ialah gadai janji "Keluarga Muda". Dalam program keutamaan ini, pinjaman gadai janji boleh didapati dengan terma yang berpatutan. Walau bagaimanapun, untuk menjadi ahli program ini dan mendapat peluang untuk mengambil pinjaman, anda mesti memenuhi syarat-syarat berikut:
- Status sosial mestilah seorang keluarga, iaitu, perkahwinan berdaftar secara rasmi diperlukan.
- Umur tidak melebihi 30-35 tahun.
- Kesolvenan yang dikonfirmasi.
- Keperluan yang didokumenkan untuk memperbaiki keadaan perumahan.
Sebagai peraturan, untuk menyertai program "Keluarga Muda", anda perlu mendapatkannya, yang bermaksud bahawa anda tidak boleh mendapatkan gadai janji dengan segera. Oleh itu, keluarga muda yang tidak mempunyai bayaran awal untuk pembelian rumah akan berpeluang untuk mengumpulkan sejumlah wang untuk memperoleh pinjaman gadai janji yang menguntungkan. Program sebegini berfungsi di banyak bank Rusia. Oleh itu, untuk menentukan bank mana yang lebih menguntungkan untuk mengambil gadai janji, sudah cukup untuk membandingkan keadaan pinjaman mereka.
Gadai janji modal bersalin
Menurut program negara yang menyokong keluarga besar sejak 2007, rakyat berpeluang membeli rumah di gadai janji menggunakan modal bersalin. Di bawah undang-undang, modal bersalin boleh membayar sebahagian daripada hutang gadai janji, atau menggunakannya sebagai bayaran pendahuluan.
Untuk mengambil Gadai janji modal bersalin Dokumen-dokumen berikut mesti diserahkan:
- Sijil khas untuk hak untuk menerima modal bersalin.
- Pasport
- Dokumen yang mengesahkan transaksi pinjaman gadai janji.
- Sijil perkahwinan.
- Jumlah hutang gadai janji yang ditunjukkan dalam penyata bank.
- Dokumen yang mengandungi butiran bank untuk pemindahan modal bersalin.
Tidak semua bank menerima modal bersalin sebagai bayaran pendahuluan, namun menurut undang-undang, setiap organisasi perbankan wajib menerima subsidi ibu negara untuk membayar hutang gadai janji. Untuk mengetahui bank mana yang lebih menguntungkan untuk mengambil gadai janji untuk modal bersalin, pertama anda perlu mengkaji bank mana yang beroperasi di bawah program tersebut. Sebagai contoh, VTB 24 Bank dan Sberbank telah mencipta program khas yang dipanggil "Gadai Janji + Modal Bersalin", masing-masing, di bank-bank ini, anda boleh membayar bayaran pendahuluan oleh modal bersalin.
Pinjaman gadai janji tanpa bayaran pendahuluan
Bagi keluarga muda yang tidak mempunyai simpanan kewangan, terdapat perkhidmatan gadai janji tanpa bayaran pendahuluan. Pertubuhan perbankan yang bekerja di bawah keadaan sedemikian, sebagai peraturan, memastikan risiko mereka. Ini disahkan oleh kadar faedah yang lebih tinggi dan ujian yang paling ketat mengenai kesolvenan peminjam yang berpotensi.
Oleh itu, sebelum belajar bagaimana untuk mengambil gadai janji tanpa sumbangan, anda perlu membuat keputusan sama ada ia sangat diperlukan pada keadaan sedemikian, dan jika keluarga muda bersedia untuk membayar faedah yang lebih tinggi, adalah pasangan suami-isteri pasti kelayakan kredit mereka.
Keadaan yang menggembirakan untuk keluarga muda
Pilihan yang paling menguntungkan untuk membeli perumahan anda sendiri dengan gadai janji ialah program negara, yang bertujuan untuk membantu keluarga muda memperbaiki keadaan hidup mereka. Inti ini terletak pada hakikat bahawa bahagian besar hutang gadai janji dibayar oleh kerajaan, dan sisanya adalah oleh keluarga muda itu sendiri dalam saham yang sama. Satu lagi kelebihan program ini ialah adalah mungkin untuk menangguhkan bayaran sehingga tiga tahun.
Walau bagaimanapun, untuk menjadi ahli program bantuan kerajaan kepada keluarga muda, perlu berdiri sejajar dan memenuhi syarat-syarat tertentu.
Program khas dari bank
Organisasi kredit juga berminat untuk mendapatkan niche mereka di pasaran, oleh itu mereka menawarkan pelbagai program dengan syarat dan syarat yang kurang ketat.
Contohnya, untuk menarik pelanggan, beberapa bank mengatur pinjaman gadai janji tanpa komisen. Lain-lain mencadangkan mengambil gadai janji ke atas perumahan yang digadaijanjikan di bank dengan kadar faedah yang lebih rendah.
Bagaimanakah golongan muda mendapat gadai janji tanpa bayaran balik? Ini adalah soalan yang serius. Anda mesti terlebih dahulu menimbang semua kebaikan dan keburukan. Bank yang menawarkan pinjaman cepat biasanya terlalu mahal. Penyertaan dalam program kerajaan terlalu lama menunggu giliran mereka, tetapi lebih banyak kesetiaan untuk pembayaran balik pembayaran.Oleh itu, sebelum memilih pemberi pinjaman, keluarga muda perlu membiasakan diri dengan semua pilihan dan tawaran dalam pasaran gadai janji dan, menurut keupayaan mereka, memilih program hipotek untuk diri mereka sendiri.
Apa yang anda perlukan untuk mendapatkan gadai janji
Setelah memutuskan di mana bank lebih menguntungkan untuk mengambil gadai janji, keluarga muda perlu menyediakan sejumlah dokumen untuk menyelesaikan transaksi. Sebagai peraturan, semua bank memerlukan senarai yang sama. Walau bagaimanapun, jika peminjam yang berpotensi memutuskan untuk mengambil gadai janji melalui sokongan negeri, maka sijil dan kertas tambahan akan dikehendaki mengesahkan status peminjam di bawah terma program.
Senarai dokumen asas untuk mendapatkan pinjaman gadai janji melalui bank perdagangan:
- Pasport
- Sijil perkahwinan.
- Sijil Pendapatan.
- Dasar perubatan.
- Sijil daripada perkhidmatan cukai ke atas ketersediaan harta benda (dalam hal ikrar)
Di mana lebih baik mendapatkan pinjaman gadai janji
Para pemimpin dalam pasaran gadai janji adalah VTB 24 Bank, serta Sberbank. Terma pinjaman dalam data bank lebih baik dan reputasi mereka boleh dipercayai.
VTB 24 mempunyai kadar faedah yang paling rendah, tetapi bayaran pendahuluan yang lebih tinggi.
Sekiranya pelanggan menerima upah di bank di mana dia akan mengambil pinjaman gadai janji, maka dia mendapat kelebihan daripada pelanggan lain dalam bentuk kemungkinan pembayaran ditangguhkan, tidak ada komisen.
Dalam apa jua keadaan, keluarga muda memerlukan perumahan, dan ini mungkin peluang yang baik untuk mengenali ulasan pelanggan mengenai bank mana yang lebih menguntungkan untuk mengambil gadai janji. Ulasan ramai pelanggan yang telah berjaya membiasakan diri dengan syarat bank tertentu mungkin berbeza. Dan sebabnya, sebagai peraturan, bukan bank, tetapi rakyat sendiri, yang tidak mengira kemampuan kewangan mereka.
