Hampir setiap keluarga menghadapi masalah untuk memperbaiki keadaan perumahan. Menyedari impian memiliki perumahan yang berasingan dapat membantu hipotek Sberbank. Individu ditawarkan pelbagai program untuk dipilih. Pertimbangkan betapa berfaedah keadaan mereka dan sama ada ia layak untuk mendaftarkan gadai janji di sana.
Program pinjaman
Gadai janji di Sberbank boleh didapati untuk tujuan berikut:
- pemerolehan apartmen atau bahagian dalam apartmen di bangunan baru dan di pasaran hartanah menengah;
- pembelian hartanah pinggir bandar;
- membeli apartmen di rumah atau rumah bandar yang sedang dalam pembinaan;
- pembelian rumah musim panas, tanah, garaj, rumah taman;
- gadai janji tentera di Sberbank;
- pembinaan sebuah rumah persendirian;
- pembayaran balik pinjaman perumahan di bank lain.
Bergantung kepada program untuk mendapatkan gadai janji di Sberbank, syarat-syarat pinjaman berbeza-beza. Kebanyakan program mempunyai pilihan berikut:
- tempoh pinjaman sehingga 30 tahun;
- pelaburan permulaan minimum - 20-25% (bergantung kepada program gadai janji);
- jumlah pinjaman daripada 300 ribu Rubles;
- kadar faedah - 11.4-14.5% setahun;
- jaminan pinjaman - ikrar atau jaminan hartanah;
- insurans cagaran diperlukan.
Gadai janji mungkin dilakukan tanpa bayaran balik di Sberbank dalam dua kes: apabila menggunakan modal bersalin dan bila pembiayaan semula pinjaman di bank lain. Dana modal bersalin dibenarkan untuk digunakan sebagai bayaran pendahuluan bagi semua program untuk pembelian perumahan baru dan menengah.
Di samping itu, terdapat gadai janji di PJSC Sberbank, kadar faedah dari 11.4% setahun. Ini adalah program dengan sokongan negara untuk pembelian sebuah apartmen di sebuah bangunan baru atau rumah yang sedang dalam pembinaan.
Terdapat kemungkinan lain untuk mendapatkan syarat keutamaan apabila memohon kepada Sberbank - gadai janji "Keluarga Muda". Ini adalah tambahan kepada program sedia ada untuk pasangan muda, di mana sekurang-kurangnya satu daripada pasangan suami isteri tidak berusia lebih dari 35 tahun. Untuk promosi ini, pinjaman boleh didapati dengan kadar faedah dan bayaran pendahuluan yang dikurangkan. Dan jika keluarga itu mempunyai sijil untuk mendapatkan modal bersalin, maka hipotek tanpa sumbangan awal kepada Sberbank juga mungkin. Bukan semua bank menyediakan peluang ini.
Bagaimana untuk mendapatkannya?
Gadai janji di Sberbank dikeluarkan selepas meluluskan proses kelulusan yang terkawal. Ia termasuk langkah-langkah berikut:
- Mengisi borang permohonan dan mengumpul pakej dokumen;
- Rayuan ke cawangan Sberbank untuk mengemukakan dokumen untuk dipertimbangkan;
- Selepas mendapatkan kelulusan awal, pengumpulan dokumen mengenai harta yang diperoleh;
- Koordinasi oleh bank kemungkinan mendapatkan kredit;
- Menandatangani perjanjian pinjaman dan dokumen lain yang diperlukan, jaminan ikrar;
- Penyerahan dokumen untuk pendaftaran negeri kepada pihak berkuasa Rosreestr;
- Mendapatkan pinjaman rumah.
Selepas itu, anda boleh meraikan pesta housewarming.
Berapa banyak yang perlu dibayar?
Sberbank menawarkan untuk mengira jumlah gadai janji di laman web rasmi atau di cawangan bank. Kalkulator dalam talian membolehkan anda mengira jumlah pinjaman yang diperlukan, pendapatan keluarga atau bayaran bulanan. Untuk pengiraan yang lebih tepat, anda boleh memasukkan pendapatan tambahan, pencen, dan juga menambah peminjam bersama.
Pakej dokumen
Peminjam mesti menyediakan pakej dokumen, yang termasuk:
- borang permohonan pinjaman dengan bentuk standard;
- dokumen yang mengesahkan hubungan peminjam bersama;
- salinan pasport semua yang termasuk dalam pengiraan kesolvenan;
- sijil pendaftaran di tempat tinggal (untuk pelanggan dengan pendaftaran sementara);
- sebarang dokumen kedua dari senarai yang ditetapkan;
- untuk lelaki zaman tentera - ID ketenteraan atau sijil berdaftar;
- sijil pekerjaan;
- dokumen mengenai keadaan kewangan;
- sijil perkahwinan;
- sijil kelahiran semua kanak-kanak;
- dokumen dari RF PF yang mengesahkan baki modal induk;
- sijil untuk dana MSC.
Dokumen untuk harta yang diperolehi:
- dokumen pendahuluan untuk jualan;
- salinan dokumen yang mengesahkan pemilikan penjual;
- salinan dokumen hakmilik untuk harta yang diperoleh;
- dokumen dari Rosreestr mengesahkan ketiadaan bebanan;
- laporan penilai bebas mengenai nilai pasaran hartanah;
- persetujuan pasangan untuk mendaftarkan harta sebagai ikrar;
- satu kenyataan yang disahkan oleh klien bahawa dia tidak berkahwin;
- kebenaran pihak berkuasa penjaga, jika kanak-kanak didaftarkan di harta gadai janji.
Dokumen untuk harta digadaikan:
- salinan sijil pendaftaran negeri pemilikan harta ini;
- salinan dokumen hakmilik;
- laporan penilai bebas mengenai nilai pasaran hartanah;
- sijil ketiadaan bebanan;
- salinan pasport kadaster dan teknikal;
- persetujuan suami isteri untuk mendaftarkan hartanah sebagai ikrar;
- penyataan klien bahawa dia tidak mempunyai perkahwinan berdaftar.
Dokumen untuk rumah dan tanah peribadi:
- salinan hak milik penjual;
- salinan pasport penjual;
- dokumen tajuk;
- penilaian bebas harta;
- ekstrak dari Daftar Negara Bersepadu bahawa tidak ada beban pihak ketiga;
- salinan pasport kadaster dan teknikal plot tanah, rumah, pembinaan sedang berjalan;
- pernyataan klien, jika dia tidak berkahwin;
- persetujuan pasangan (s) untuk memindahkan plot tanah dan semua objek di atasnya sebagai ikrar;
- kebenaran pihak berkuasa penjaga untuk urus niaga, jika ada kanak-kanak kecil.
Keperluan Peminjam
Gadai janji Sberbank kepada individu hanya dikeluarkan kepada mereka yang memenuhi keperluan tertentu. Umur mestilah berusia sekurang-kurangnya 21 tahun dan tidak lebih dari 75 tahun. Sekiranya pendapatan tidak disahkan oleh dokumen yang ditetapkan, maka umur maksima adalah 65 tahun. Untuk memohon pinjaman di bawah program "Keluarga Muda" gadai janji PJSC Sberbank salah seorang daripada pasangan mestilah berusia lebih muda dari 35 tahun.
Jumlah panjang perkhidmatan mestilah sekurang-kurangnya satu tahun, di tempat terakhir - sekurang-kurangnya enam bulan. Tidak ada keperluan kekananan untuk pelanggan gaji. Lelaki di bawah umur 27 tahun tidak boleh dikenakan draf.
Jika pengiraan kesolvenan mengambil kira pendapatan ibu bapa dan peminjam bersama, mereka juga mesti mematuhi syarat-syarat di atas.
Keperluan Harta
Gadai janji di Sberbank adalah mungkin untuk pengambilalihan hartanah, yang mana keperluan tertentu dibentangkan.
Bangunan di mana apartmen terletak mesti memenuhi kriteria berikut:
- asas konkrit bertetulang, bata atau batu;
- syarat yang sesuai untuk hidup, bukan kecemasan, pakai tidak melebihi 40%;
- umur maksimum - 45 tahun;
- terletak di penempatan dengan cawangan bank sedia ada;
- papak lantai konkrit bertetulang, logam atau bercampur;
- lima atau lebih lantai;
- rumah itu bukan barak atau jenis kayu.
Keperluan bahawa apartmen mesti memenuhi:
- tidak boleh dijanjikan;
- pendaftaran wajib negeri pemilikan pangsapuri;
- pembangunan semula secara rasmi diberi kuasa dan dilaksanakan oleh pihak berkuasa yang berkenaan;
- dapur dan tandas berasingan;
- paip, tingkap, pintu, bumbung dalam keadaan baik;
- sistem pemanasan seluruh apartmen boleh menjadi gas, stim, elektrik;
- sistem bekalan air dan sanitasi yang berkaitan;
- lantai tidak ruang bawah tanah atau ruang bawah tanah.
Keperluan untuk bangunan kediaman dengan sebidang tanah:
- pendaftaran negeri harta dengan penggunaan yang dibenarkan untuk pembinaan kotej musim panas atau pembinaan perumahan individu;
- tidak boleh dijanjikan;
- rumah itu harus terletak di sebuah kampung dengan infrastruktur yang dibangunkan;
- kemungkinan hidup sepanjang tahun;
- bangunan kediaman berdekatan;
- ketersediaan komunikasi, bekalan air, pemanasan dan elektrik berterusan;
- jalan masuk sepanjang tahun;
- asasnya adalah simen, bata, batu atau konkrit bertetulang;
- pendaftaran semua objek tidak lengkap dalam BTI dan Fed.
Penggunaan modal bersalin
Dana modal bersalin boleh digunakan untuk membayar bayaran pendahuluan dan membayar hutang pinjaman. Matcapital mesti dikreditkan dalam tempoh 6 bulan dari tarikh pinjaman. Kanak-kanak peminjam mesti menerima bahagian dalam harta yang diperolehi.
Manfaat Hipotek di Sberbank
Gadai janji di Sberbank mempunyai beberapa kelebihan. Adalah mungkin untuk mendapatkan gadai janji tanpa bukti pendapatan, tidak ada yuran tersembunyi. Terdapat syarat keutamaan untuk keluarga muda, ada kemungkinan untuk menarik peminjam bersama. Tempoh jangka panjang kontrak, ada syarat individu untuk pelanggan gaji.
Untuk pembelian gadai janji hartanah yang menguntungkan di Sberbank agak sesuai. Syarat pinjaman agak menarik.
