Sberbank, "Keluarga Muda" - program hipotek: ciri, syarat, kadar dan ulasan

Isu membeli rumah anda sendiri sangat akut, terutama untuk keluarga muda. Banyak bank menawarkan pinjaman gadai janji pada keadaan yang berbeza dan dengan kadar faedah yang menarik, termasuk Sberbank. "Keluarga Muda" adalah satu program yang membolehkan anda membeli rumah dengan syarat yang lebih baik untuk diri anda sendiri.

Siapa yang boleh menggunakan perkhidmatan itu

Sudah tentu, nama itu bercakap untuk dirinya sendiri, iaitu, orang muda yang sudah berkahwin menjadi peserta dalam program ini. Pada masa tamat kontrak, salah seorang pasangan mestilah berusia kurang dari 35 tahun. Selain itu, kehadiran kanak-kanak bukan prasyarat.

Salah seorang pasangan, tanpa ketiadaan yang kedua, yang berumur kurang dari 35 tahun, boleh menyertai program yang ditawarkan oleh Sberbank, "Keluarga Muda". Tetapi dalam kes ini, keluarga mesti mempunyai anak.

Bagi mereka yang layak untuk produk perbankan ini, anda boleh menyelidiki kekhususan gadai janji Sberbank untuk keluarga muda. Iaitu, mempertimbangkan kadar, terma dan faedah lain pinjaman.

Penerangan program

Ramai bank mempunyai program yang serupa dengan yang ditawarkan oleh Sberbank kepada pelanggannya. "Keluarga muda" adalah pinjaman perumahan yang bertujuan untuk memperoleh hartanah. Syarat asasnya:

• Syarat gadai janji mencapai 30 tahun.
• Jumlah bayaran ke bawah adalah dari 10%, iaitu, jumlah pinjaman adalah 90% dari nilai dinilai tempat kediaman.
• Kadar faedah berbeza-beza antara 11 hingga 13.5% setahun.
• Jumlah pinjaman perumahan sekurang-kurangnya 45,000 rubel.

Perlu diingat bahawa ini adalah syarat asas yang ditawarkan oleh Sberbank. Gadai janji "Keluarga Muda" (kadar, seperti yang anda lihat, sangat berbeza antara mereka) mempunyai beberapa ciri. Sebagai contoh, pelanggan yang menerima upah melalui bank ini boleh menjangkakan kadar faedah lebih rendah sebanyak 0.5-1% setahun.

Terma Gadai Janji untuk Keluarga Besar

Perlu diingat bahawa jumlah pinjaman, iaitu kadar faedahnya, bergantung kepada banyak keadaan, termasuk kehadiran dua atau lebih kanak-kanak dalam pasangan. Bagi mereka, jumlah faedah bergantung kepada saiz sumbangan awal.

Sekiranya pelanggan boleh membuat pembayaran awal untuk membeli perumahan dengan jumlah 10-30% daripada nilainya, maka kadar faedah akan dari 11% setahun. Ini adalah syarat bahawa tempoh pinjaman tidak melebihi 10 tahun. Jika ia mencapai 30 tahun, maka kadar faedah meningkat kepada 0.5%.

Sekiranya bayaran pendahuluan adalah dari 30 hingga 50% daripada nilai harta, maka faedah atas pinjaman adalah 10.75% untuk tempoh kurang daripada 10 tahun. Kadar kenaikan sebanyak 0.5% jika tempoh pinjaman adalah sehingga 30 tahun.

Jika jumlah bayaran pendahuluan adalah separuh daripada nilai harta itu, maka kadarnya akan 10% selama 10 tahun dan 11% jika tempoh pinjaman melebihi 10 tahun.

Perlu diingat bahawa data itu syarat gadai janji untuk keluarga muda di Sberbank disediakan hanya untuk pelanggan yang menerima gaji melalui bank ini. Bagi orang lain, kadar itu boleh meningkat kepada 1.75% setahun.

Syarat untuk keluarga tanpa anak atau dengan satu kanak-kanak

Bagi keluarga yang tidak mempunyai anak atau hanya menaikkan satu anak, ada juga peluang untuk mengambil kesempatan daripada program Keluarga Muda. Sberbank menawarkan keadaan kurang baik, tetapi, berbanding dengan produk gadai janji lain, mereka lebih berpatutan.

Kadar faedah minimum sebanyak 11.25% bagi pelanggan yang sanggup membayar 50% daripada nilai harta dan tempoh pinjaman sehingga 10 tahun. Jumlah maksimum pinjaman hipotek adalah 12.25% dengan pembayaran 10% dan tempoh pembayaran balik pinjaman hingga 30 tahun.

Syarat-syarat ini hanya diberikan kepada pelanggan gaji Sberbank Rusia, bagi peminjam lain jumlah faedah akan lebih tinggi sehingga 1.75%.

Secara umum, bagi setiap pelanggan, kadar faedah dan jumlah pinjaman gadai janji dikira secara individu, bergantung kepada banyak keadaan.

Keperluan Peminjam

Syarat utama untuk program ini ialah umur peminjam, ia tidak boleh melebihi 35 tahun. Tetapi terdapat beberapa keperluan umum bagi peminjam yang membuat keputusan untuk memohon pinjaman Keluarga Muda. Sberbank memerlukan yang berikut daripada pemohon:

• Peminjam mestilah warganegara Persekutuan Rusia.
• Pada masa pembayaran penuh pinjaman perumahan, umurnya tidak boleh melebihi 75 tahun.
• Peminjam mesti mempunyai pekerjaan tetap dan pengalaman di tempat terakhir sekurang-kurangnya enam bulan.
• Pasangan kedua boleh bertindak sebagai peminjam bersama, atau ada peluang untuk menarik pihak ketiga.

Keperluan yang sebenarnya serupa untuk peminjam gadai janji dibentangkan oleh banyak bank. Dan perlu diperhatikan bahawa tidak ada syarat yang ketat di sini.

Faedah program

Walaupun banyak program gadai janji ditawarkan kepada pelanggannya oleh Sberbank, Young Family adalah produk perbankan yang menguntungkan. Berikut adalah beberapa hujah:

• Keuntungan besar pinjaman gadai janji adalah untuk pelanggan yang menerima upah melalui bank ini, mereka tidak perlu mengesahkan pendapatan mereka.
• Sumbangan awal mungkin modal bersalin, yang penting untuk keluarga yang mempunyai dua atau lebih anak.
• Menurut undang-undang negara kita, peminjam boleh menggunakan potongan harta untuk cukai pendapatan peribadi, yang akan membantu mengurangkan kos gadai janji.
• Peluang peminjam untuk mendapatkan pinjaman rumah dipertingkatkan oleh hakikat bahawa dia boleh menarik sehingga tiga penjamin.

Sudah tentu, untuk melihat dengan jelas manfaat pinjaman gadai janji di bawah program Keluarga Muda, anda perlu menggunakan kalkulator pinjaman di laman web rasmi Sberbank atau hubungi cawangan terdekat.

Bagaimana untuk memohon gadai janji di Sberbank

Pertama sekali, adalah perlu untuk mengenal pasti fakta bahawa di negara kita, ia adalah Sberbank yang menyebabkan keyakinan paling tinggi di kalangan pelanggan sebagai rakan kongsi kewangan yang paling dipercayai dan stabil untuk rakyat. Pertama, bank menyusun semua dokumen mengikut undang-undang Persekutuan Rusia, mereka boleh digunakan untuk pendaftaran faedah cukai. Kedua, hari ini banyak pelanggan menerima upah pada kad Sberbank dan, dengan itu, boleh bergantung pada kadar faedah yang dikurangkan dan keadaan istimewa lain.

Jadi, "Keluarga Muda", sebuah program yang ditawarkan oleh Sberbank atas syarat-syarat khas, memerlukan pengumpulan dokumen-dokumen berikut:

1. Borang permohonan dalam bentuk bank, boleh diambil di cawangan terdekat Sberbank.
2. Sijil pendapatan dalam bentuk cukai pendapatan 2-peribadi jika pelanggan tidak menerima gaji melalui Sberbank. Sekiranya peminjam bekerja di beberapa organisasi, adalah perlu untuk menyediakan dokumen pendapatan dari setiap mereka.
3. Pasport seorang warganegara Persekutuan Rusia.

Dengan senarai dokumen ini, anda perlu menghubungi bank dan tunggu seketika sehingga kakitangan jabatan kredit menganggapnya dan memutuskan pinjaman perumahan. Sekiranya ia positif, anda boleh memilih rumah. Selepas menandatangani kontrak jualan dan pendaftaran di Rosreestr, bank memindahkan wang itu ke akaun penjual, dan harta tersebut menjadi hak milik pembeli.

Nuansa dan keburukan program

Sukar untuk mengatakan bahawa gadai janji adalah cara terbaik untuk mendapatkan ruang hidup anda sendiri. Walau bagaimanapun, bagi banyak keluarga muda ini satu-satunya peluang untuk membeli sebuah apartmen, dan adalah semulajadi bahawa setiap orang mahu mengambil pinjaman perumahan dengan lebih banyak kesetiaan.

Walaupun Sberbank menawarkan syarat-syarat yang agak boleh diterima, Keluarga Muda mempunyai peluang nyata untuk mengurangkan pembayaran gadai janji disebabkan oleh kadar faedah yang dikurangkan, program ini mempunyai kelemahannya. Sebagai contoh, dalam keadaan apa-apa, mengikut kontrak yang dibuat, pelanggan tidak boleh menangguhkan bayaran faedah ke atas gadai janji, tidak seperti jumlah hutang utama.

Di samping itu, untuk semua pelanggan, termasuk mereka yang menyertai program Keluarga Muda, insurans hayat peminjam adalah wajib. Lebih tepat lagi, mengikut undang-undang, bank tidak boleh memaksa pelanggan untuk mengambil insurans, tetapi sekiranya penolakan itu dapat menaikkan kadar faedah.

Dan kelemahan terakhir pinjaman gadai janji secara amnya adalah bahawa harta yang dibeli itu dijanjikan oleh bank sehingga bayaran penuh pinjaman perumahan. Di samping itu, adalah mustahil untuk memohon gadai janji sekiranya bayaran pinjaman melebihi 40% daripada jumlah pendapatan bulanan pasangan pada masa permohonan.

Ulasan

Jika anda menganalisis ulasan yang ditinggalkan oleh pengguna di rangkaian, maka banyak yang sesuai dengan syarat program ini tidak dapat membantu mereka. Pertama, kadar faedah yang rendah hanya untuk pelanggan yang mengambil bahagian projek gaji organisasi ini. Kedua, berdasarkan penilaian, bank mempunyai syarat yang agak ketat untuk peminjam.

Komen-komen positif yang memihak kepada program Keluarga Muda juga ada. Tetapi mereka kemungkinan besar ditinggalkan oleh pelanggan yang berjaya mengekalkan kadar faedah minimum, iaitu, untuk membuat separuh kos perumahan dan mengatur pinjaman sehingga 10 tahun. Di samping itu, ia dapat difahami dari ulasan, walaupun kadar gadai janji dalam program itu boleh mencecah 14%, amat sukar untuk mendapatkan lebih banyak syarat yang boleh diterima untuk pinjaman gadai janji di institusi kewangan lain.

Secara umum, program Keluarga Muda Sberbank boleh diterima dan berpatutan untuk kumpulan populasi tertentu. Sudah tentu, ia mempunyai beberapa kelemahan, bagaimanapun, keadaannya adalah yang paling menguntungkan pada masa ini.