Banyaknya produk pinjaman adalah begitu besar, tidak dapat dielakkan, banyak peminjam serius berfikir tentang menukar bank pemiutang. Hal ini terutama berlaku untuk pinjaman hipotek, keadaan yang lebih baik yang semakin ditemui dalam organisasi kredit jiran. Pada masa yang sama, peminjam juga boleh bergantung pada kadar yang rendah dan sikap setia bank baru. Sebagai contoh, Sberbank menawarkan kepada pelanggannya keadaan yang serupa. Pembiayaan semula gadai janji di institusi kewangan ini akan membantu membayar balik pinjaman terdahulu lebih cepat dan akan memberi anda peluang untuk mendapatkan yang baru dengan lebih banyak istilah yang boleh diterima.
Bagaimanakah saya boleh membayar gadai janji?
Pinjaman terpanjang dan paling mahal adalah pinjaman gadai janji. Lagipun, wang ke atas mereka boleh diperoleh dengan serta-merta, tetapi anda perlu membayar selama bertahun-tahun. Walau bagaimanapun, terdapat beberapa pilihan yang membolehkan anda mengucapkan selamat tinggal kepada kuk yang menarik ke bawah secepat mungkin. Salah satu contohnya adalah prabayar. Dan lebih baik jika peminjam mempunyai wang untuk perniagaan ini. Dalam hal ini, masalah penting tidak akan timbul (tentu saja, jika perjanjian bank tidak melarang pembayaran awal).
Sekiranya tidak ada jumlah yang sepadan, output akan menjadi pembiayaan semula pinjaman di bank lain. Apa ini? Berapa faedahnya kepada peminjam? Apa kelebihannya dan apa syarat yang boleh dikeluarkan di Sberbank? Jawapan kepada soalan-soalan yang dihadapi ini terdapat dalam artikel ini.
Pembiayaan Semula Gadai janji di Sberbank: dapat mengenali antara satu sama lain
Pembiayaan semula adalah sejenis pembiayaan semula. Itu hanya menyediakan penutupan lengkap yang sebelumnya dan pelaksanaan pinjaman baru, tetapi di bank lain. Pada masa ini, Sberbank mempunyai beberapa program sekaligus yang membolehkan pembayaran hutang semasa kepada pihak ketiga, tanpa mengecualikan pinjaman kepada organisasi kredit dari senarai ini.
Program pembiayaan semula, yang dapat dikeluarkan di Sberbank, melibatkan penerbitan pinjaman baru. Adalah diperhatikan bahawa disebabkan oleh pinjaman yang baru diterima, pelanggan akan dapat membayar balik jumlah prinsipal hutang tersebut kepada pinjaman sebelumnya. Jumlah faedah terakru dan perbelanjaan untuk pembayaran bank lain (contohnya, untuk yuran servis dan komisen) dikompensasi daripada dana peribadi peminjam.
Apakah pilihan untuk menyertai program pembiayaan semula?
Setiap pelanggan yang memohon kepada Sberbank untuk tujuan membiayai semula pinjaman lama mempunyai beberapa pilihan untuk mendapatkan pinjaman yang lama ditunggu-tunggu. Satu pilihan adalah untuk mengeluarkan pinjaman yang tidak disasarkan yang dijamin oleh hartanah. Istilah penyediaan pinjaman itu adalah dari satu tahun hingga 20 tahun.
Amaun yang dikeluarkan secara tunai untuk jenis pinjaman ini adalah antara 500,000 hingga 2,400,000 rubel. Lebih-lebih lagi, jika peminjam sudah, sebagai contoh, seorang klien gaji, syarat-syarat Sberbank membenarkannya menambah jumlah pinjaman kepada 10 juta Rubel.
Pilihan kedua adalah untuk mendapatkan pinjaman pengguna yang dijamin oleh individu. Jumlah yang anda boleh bergantung pada jenis pinjaman ini ialah dari 15,000 hingga 3 juta rubel. Kelebihan pinjaman sedemikian adalah keupayaan untuk mengaturnya untuk sebarang tujuan, termasuk pembayaran hutang pada pinjaman hipotek sebelumnya. Kadar pada masa yang sama akan dari 14.9%, dan tempoh pinjaman - sehingga 5 tahun.
Apakah syarat untuk pembiayaan semula?
Sekiranya anda membuat keputusan untuk mengambil pinjaman baru di Sberbank, anda perlu mengetahui secara terperinci keadaan untuk pembiayaan semula.Oleh itu, peminjaman di institusi kewangan ini adalah tertakluk kepada kriteria berikut:
- dalam hal apabila jumlah pinjaman tidak melebihi 80% dari nilai perumahan cagaran (sebelumnya dibeli dalam gadai janji);
- apabila mengeluarkan suatu jumlah pinjaman yang tidak melebihi baki hutang utama bank lain;
- semasa pendaftaran cagaran;
- semasa pendaftaran polisi insurans (melanggan kepada kerosakan separa atau pemusnahan lengkap harta gadai janji);
- dalam hal tarikan peminjam bersama atau penjamin;
- dalam ketiadaan hutang yang lengkap dan tuntutan untuk pinjaman terdahulu.
Kadar apabila gadai janji di Sberbank dibiayai semula (kalkulator yang berfungsi secara dalam talian akan membantu membuat pengiraan yang sesuai) untuk individu ditetapkan secara individu untuk setiap pelanggan dan bermula pada 13% setahun.
Contoh penempatan pinjaman di Sberbank
Sebagai contoh, nilai pasaran hartanah yang sebelumnya dibeli dengan kredit adalah 1,000,000 Rubles. Tarikh pinjaman yang dicadangkan di Sberbank adalah 02.07.2016. Istilah pinjaman untuk tujuan umum adalah 10 tahun. Pendapatan bulanan peminjam yang berpotensi adalah 50,000 Rubles.
Apabila melakukan pengiraan yang sesuai, kami dapati jumlah pinjaman tidak melebihi 600,000 rubel, kadarnya 16,75%, dan Anda harus membayar 10,333 rubel sebulan. Adalah diperhatikan bahawa jumlah berlebihan di sini ialah 639,961.20 Rubel. Itulah bagaimana hipotek dibiayai semula di Sberbank dikira. Kalkulator yang terdapat di laman web institusi kewangan akan memungkinkan untuk melakukan pengiraan yang anda berminat. Ini adalah perkhidmatan yang sangat mudah yang membolehkan anda mempersiapkan terlebih dahulu untuk pembayaran yang diharapkan.
Bagaimana Sberbank membiayai semula gadai janji dengan kehadiran hartanah komersil?
Sebagai tambahan kepada program pembiayaan semula untuk individu, Sberbank dengan sukacitanya menawarkan beberapa produk yang direka untuk pemilik perniagaan kecil. Khususnya, usahawan dapat memperoleh pinjaman di bawah salah satu program berikut:
- "Perolehan Perniagaan";
- "Perniagaan Melabur";
- "Harta Tanah Perniagaan".
Sebagai contoh, program "Perolehan Perniagaan" akan membolehkan anda membiayai semula pinjaman yang telah diterima sebelumnya yang bertujuan untuk menambah modal kerja di perusahaan pengeluaran dan perdagangan, serta untuk membeli hartanah. Adalah diperhatikan bahawa usahawan dengan hasil tahunan sekurang-kurangnya 400 juta Rubles akan dapat menyertai program tersebut. Pembiayaan semula gadai janji tersebut melibatkan tempoh pinjaman sehingga 48 bulan, jumlah pinjaman sebanyak 3 juta Rubles, serta kadar 14,55% setahun.
Program "Business Invest" memungkinkan untuk meminjamkan pinjaman sebelumnya yang bertujuan untuk membeli aset tetap, pembaikan dan pemodenan kemudahan pengeluaran, peralatan. Pinjaman tersebut dikeluarkan untuk tempoh 1 hingga 120 bulan. Kadar dalam kes ini bermula dari 14,48% setahun, dan jumlah pinjaman - dari 3 juta rubel. Di samping itu, pinjaman itu melibatkan peruntukan cagaran dan penjamin pihak ketiga.
Berpikir tentang bagaimana untuk membayar gadai janji yang diterima sebelum ini untuk pembelian hartanah komersial, perhatikan program "Harta Tanah Perniagaan". Penyertaan dalam projek ini mempunyai beberapa kelebihan berikut:
- membolehkan anda meningkatkan syarat pinjaman sehingga 120 bulan;
- memungkinkan untuk membayar hutang seorang usahawan bukan sahaja kepada bank lain, tetapi juga kepada syarikat pemajakan;
- memberi peluang untuk mendapatkan syarat pinjaman individu, bergantung kepada spesifik perniagaan usahawan;
- memberi anda peluang untuk membeli projek pembinaan daripada pemaju yang dipercayai (rakan kongsi Sberbank);
- memungkinkan untuk mendapatkan pinjaman gadai janji baru tanpa komisen untuk penerbitan dan pembayaran awal.
Di samping itu, peratusan gadai janji di Sberbank sepadan dengan program ini akan dari 14.28% setahun (jika pinjaman dikeluarkan setahun). Dalam kes apabila usahawan merancang untuk mengeluarkan pinjaman untuk tempoh yang lebih lama, kadar itu ditetapkan secara individu, mengikut keupayaan kewangannya, saiz bayaran pendahuluan dan nilai cagaran.
Bagaimanakah proses pembiayaan semula dilakukan?
Proses pemprosesan pembiayaan semula adalah sama dengan prosedur standard untuk mendapatkan pinjaman. Iaitu, peminjam yang berpotensi mesti secara peribadi datang ke mana-mana cawangan Sberbank, memilih program yang sesuai dan, bersama-sama dengan pakej dokumen yang diperlukan, tulis satu pernyataan yang menunjukkan anggaran jumlah pinjaman. Dan tentu saja, selepas semua ini, peminjam perlu menunggu keputusan bank sekurang-kurangnya 10, tetapi tidak lebih dari 30 hari.
Dokumen apa yang diperlukan untuk pembiayaan semula?
Jika anda menghubungi Sberbank, pembiayaan semula gadai janji di sini melibatkan penyampaian pakej dokumen berikut:
- permohonan pinjaman;
- pasport peminjam;
- dokumen peminjam dan penjamin bersama;
- perjanjian pinjaman bank terdahulu;
- cek atau resit untuk membayar pinjaman;
- permohonan untuk pembayaran awal pinjaman yang dikeluarkan oleh bank pemiutang;
- dokumen untuk harta yang diterima secara kredit (di mana peminjam perlu disenaraikan sebagai pemilik atau penyewa utama);
- Sijil penggajian selama enam bulan yang lalu (dalam sesetengah kes, sijil pendapatan tidak diperlukan).
Apa tindakan tambahan yang perlu diambil oleh peminjam?
Di samping itu, peminjam perlu mengambil insurans dan, jika perlu, membuat bayaran masuk dalam julat 10-20%. Atas budi bicara bank, peminjam dikehendaki menyerahkan dokumen tambahan yang mengesahkan kesolvenannya. Inilah syarat-syarat di mana Sberbank beroperasi. Pembiayaan semula gadai janji di sini adalah sama seperti pinjaman lain yang dikeluarkan oleh institusi kewangan ini.
Apakah dokumen untuk pembiayaan semula yang diperlukan oleh usahawan?
Apabila pembiayaan semula gadai janji komersial, usahawan perlu mengemukakan dokumen berikut sebagai tambahan kepada permohonan itu:
- sijil perniagaan asal;
- piagam asal perusahaan dan dokumen hakmilik yang lain mengikut budi bicara bank;
- cabutan dari buku untuk tempoh pelaporan terakhir 5 (mengambil kira penyata perolehan akaun dan penyahkodan);
- dokumen hartanah;
- justifikasi dokumentasi untuk pembiayaan semula (anggaran kos, salinan kontrak dengan kontraktor, jadual kerja, dan lain-lain);
- perjanjian pinjaman bank terdahulu;
- resit dan lain-lain bukti pembayaran ke atas pinjaman.
Dalam kata lain, jika anda memutuskan untuk menyingkirkan pinjaman gadai janji yang tidak menguntungkan yang diterima di institusi kredit lain, sila hubungi dengan lain, contohnya, kepada Sberbank, di mana program pembiayaan semula dijalankan.
