Hari ini kita akan belajar cara mendapatkan sijil pemilikan tanah. Suatu perkara penting yang menarik minat rakyat semakin banyak. Terutama mereka yang merancang untuk membina semula rumah mereka sendiri. Mereka hanya perlu mendapatkan dokumen ini. Jika tidak, masalah besar akan muncul dalam proses pembinaan dan hidup. Tetapi ciri-ciri kes ini penuh. Mengenai mereka masih perlu dipelajari lagi. Bagaimanakah anda dapat memastikan pemilikan tanah? Undang-undang menunjukkan bahawa tidak dalam semua kes anda akan mempunyai peluang sedemikian. Tetapi mengapa? Apakah keadaan yang mesti dipatuhi?
Apabila ada hak
Tidak semua warganegara dapat mengambil alih tanah. Di Rusia, ada beberapa sekatan ke atasnya. Yang mana? Ia harus diperhatikan dengan segera - mereka tidak terlalu biasa. Oleh itu, seringkali penduduk semata-mata mula mempersiapkan proses dengan mengumpulkan dokumen yang relevan. Dan jika menjadi tidak mungkin untuk memperoleh pemilikan tanah, proses itu digantung.
Memahami batasan dan mengingatnya tidak begitu sukar. Sijil pemilikan tanah boleh diperolehi apabila anda mempunyai hak untuk mewarisi seumur hidup. Dengan kata lain, jika anda menerima warisan, tetapi tidak ada dokumen untuk hartanah dan tanah.
Terdapat juga hak untuk kegunaan kekal. Dalam keadaan yang sama, penduduk juga dapat menjalankan tugas itu. Perjanjian pajakan juga membolehkan anda melakukan reka bentuk. Tetapi dia mesti dibuat dengan pentadbiran daerah atau bandar.
Warisan
Hak harta adalah mungkin untuk membuat plot tanah melalui notari awam. Biasanya, peluang ini berlaku apabila memasuki warisan. Lebih-lebih lagi, sebelum mereka tamat tempoh 6 bulan selepas kematian pewasiat itu.
Untuk mendapatkan tanah, anda mesti datang ke notari dengan pasport (kadangkala juga dokumen yang mengesahkan kekeluargaan) dan menulis pernyataan persetujuan untuk penerimaan harta. Selanjutnya, anda memerlukan senarai dokumen tertentu (kira-kira mereka sedikit kemudian), yang mesti dibentangkan. Sebagai pertukaran untuk mereka, anda akan menerima sijil ekstrak khas untuk laman web ini. Ia akan disahkan. Dokumen ini memungkinkan untuk mendapatkan sijil pemilikan tanah.
Perlu melalui pendaftaran. Untuk melakukan ini, hubungi MFC atau Rosreestr. Sudah tentu, dengan pakej dokumen tertentu. Mengenai mereka, seperti yang telah disebutkan, sedikit kemudian. Selepas melengkapkan pendaftaran, anda akan diberikan sijil pemilikan tapak. Masalah utama di sini ialah pengumpulan semua dokumen. Dan tiada lagi.
Dari perbandaran
Pengiktirafan pemilikan tanah adalah mungkin tanpa warisan. Dalam kes ini, anda perlu bertindak sedikit berbeza. Dan anda perlu berkomunikasi bukan dengan notari awam, tetapi dengan perbandaran. Lebih-lebih lagi, jika anda mendaftarkan tanah untuk kegunaan tanpa had atau di bawah pajakan, di samping beberapa manipulasi akan jatuh pada bahu anda. Anda membelanjakan mereka sepenuhnya dengan perbelanjaan anda sendiri.
Langkah pertama adalah untuk mendapatkan pelan geodetik bumi. Tanpa itu, menghubungi perbandaran tidak berguna. Terdapat pusat-pusat khas untuk mengeluarkannya. Mereka membuat rancangan yang relevan dan mengeluarkannya. Kos anggaran perkhidmatan adalah kira-kira 1,000 Rubles.
Seterusnya, perintah pelan induk tanah di BTI. Pemilikan plot tanah boleh didaftarkan hanya selepas menjalankan kajian tanah itu.Pada akhir prosedur ini, anda akan dikeluarkan pasport kadaster. Dengan itu, hubungi Rosreestr dan daftar tapak, dan kemudian mendaftarkan hak undang-undang.
Tidak percuma
Harga tanah yang dipanggil memainkan peranan yang besar. Betapa tepatnya, berapa banyak kos yang diperlukan untuk memilikinya. Kos langsung plot tidak memainkan peranan di sini.
Perkara itu adalah bahawa anda berkewajipan untuk membayar apa yang dipanggil kewajipan negeri apabila anda menerima warisan, dan apabila anda memiliki hak kekal / mempunyai perjanjian sewa dengan pentadbiran bandar. Tanpa itu, anda tidak boleh mendapatkan sijil pemilikan tanah.
Setelah menerima tanah dari pewasiat, bayaran itu akan menjadi 1,000 rubel. Jika tidak, anda perlu membayar 2,000. Pastikan anda menyimpan semua cek dan dokumen pembayaran dan mengeluarkan salinan dari mereka. Mereka akan menjadi berguna tanpa gagal. Kegagalan membayar yuran adalah alasan yang baik untuk menolak permintaan.
Masa
Ada yang berminat untuk berapa lama pelaksanaan tugas yang ditetapkan sebelum kami berlaku. Sekiranya anda tidak mengambil kira pengumpulan dokumen langsung. Pada dasarnya, pemilikan tanah biasanya mengambil masa kira-kira 7-10 hari. Tetapi dalam amalan, anda biasanya perlu menunggu 2 minggu.
Seperti yang anda lihat, tidak terlalu lama. Walaupun banyak bergantung pada beban kerja ruang pendaftaran dan pendaftaran. Kadang-kadang anda mungkin mendengar bahawa ia mengambil masa sehingga sebulan untuk menunggu jawapannya. Tetapi ini berlaku sangat jarang. Jika kita mengambil kira pengumpulan langsung semua dokumen, maka selepas kira-kira 2-2.5 bulan anda akan mempunyai sijil pemilikan tanah di tangan anda.
Bukan semua tanah
Anda harus memberi perhatian kepada hakikat bahawa tidak semua laman web boleh diswastakan. Keterbatasan tidak begitu biasa dalam amalan, tetapi ia berlaku. Walaupun anda membawa semua dokumen, tidak mungkin untuk melaksanakan idea itu.
Jika laman web ini diuruskan oleh perkhidmatan keselamatan negara, penswastaan akan dinafikan. Contohnya, jika bumi atau ruang di atasnya mempunyai beberapa kepentingan strategik khas. Juga, tanah yang mungkin berada di bawah kawalan tentera negara adalah tertakluk kepada sekatan.
Pemilikan tanah pertanian (negeri) tidak boleh diformalkan sama ada. Hanya pada plot swasta untuk digunakan untuk aktiviti pertanian. Rizab, serta bidang nilai budaya atau saintifik, juga tidak boleh diswastakan. Tidak ada batasan lagi.
Dokumen
Sudah tentu, dokumen memainkan peranan yang paling penting dalam keseluruhan proses mendapatkan sijil pemilikan. Dan bukan sahaja ke tanah. Masalah biasanya timbul di sini - senarai "kertas" yang diperlukan adalah sangat besar. Anda perlu menyediakan, tanpa mengira keadaan:
- permohonan pendaftaran;
- pasport kadaster;
- penilaian pasaran (ia menunjukkan nilai tanah, sering diperlukan untuk notari awam);
- dokumen tanah untuk mengesahkan kemungkinan pendaftaran (kontrak pekerjaan, cabutan daripada notari awam, dan sebagainya);
- pasport awam;
- ekstrak dari BTI;
- pembayaran pembayaran duti negeri.
Itu sahaja. Ia nampaknya tidak terlalu banyak. Tetapi ini biasanya tidak mencukupi. Ya, dan dapatkan dokumen yang disenaraikan sangat bermasalah. Dalam kes-kes tertentu, tambahan perlu mengemukakan "kertas" tertentu ke ruang pendaftaran.
Kes-kes khas
Yang mana? Jika kita bercakap mengenai warisan, maka notari, sebagai tambahan kepada dokumen-dokumen di atas, mesti menyediakan:
- Sijil kematian pewasiat;
- sijil perkahwinan / perceraian;
- sijil kelahiran kanak-kanak (bawah umur);
- penilaian nilai warisan (harga tanah);
- sijil mengesahkan kekeluargaan.
Adalah dinasihatkan supaya mereka bersama anda semasa mendaftar. Tetapi jika sijil diperoleh dengan hak penggunaan tanpa had laman web ini atau dengan kehadiran kontrak pekerjaan, anda perlu melampirkan pada senarai dokumen:
- perakuan pengukuran tanah;
- rancangan induk geodetik dan tanah.
Inilah bagaimana pengiktirafan pemilikan tanah berlaku. Seperti yang anda dapat lihat, jika anda tidak mengambil kertas kerja, prosesnya tidak terlalu sukar. Tetapi ia harus didekati dengan tanggungjawab khusus.
