Pejabat Kadaster dan Kartografi menjalankan pendaftaran pemilikan tanah tersebut. Dokumen undang-undang - kad pengenalan dan sijil yang mengandungi maklumat berikut:
- Tarikh dan asas bagi ekstradisi.
- Maklumat mengenai subjek undang-undang.
- Jenis dan objek undang-undang.
- Nombor kadaster (atau bersyarat).
- Beban hak.
- Maklumat mengenai memasuki Daftar Negeri Bersepadu.
- Setem dan tandatangan pendaftar.
Maklumat dalam dokumen ini, baik mengenai objek dan mengenai subjek undang-undang, bersifat individu. Objektif undang-undang adalah plot kegunaan peribadi dengan tujuan yang ditunjukkan. Subjek - orang yang menjadi pemilik laman web ini.
Perintah tajuk pertama
Dari segi sejarah, pendaftaran pemilikan tanah telah dilaksanakan sejak tahun 1992. Semua warganegara telah dikeluarkan bentuk format A5. Lembaran kuning adalah lebih biasa, kurang kerap - biru dan hijau. Lajur utama mengandungi maklumat mengenai pemilik, tentang kapan dokumen itu dikeluarkan dan oleh siapa, kawasan yang diduduki.
Bilangan kemasukan dalam Buku Ekonomi ketua-ketua penyelesaian juga ditunjukkan. Kemudian, pada tahun 1995, borang tulisan tangan diganti. Sampel tunggal sijil telah diterima pakai - dokumen format A4 warna merah jambu pucat dengan penyebaran berganda. Walau bagaimanapun, jumlah maklumat dan kaedah pembentukan mereka tidak berubah, yang seterusnya membawa kepada penyelewengan maklumat, kehadiran banyak kesilapan teknikal.
Pendaftaran tanah pemilikan tanah. Apakah asasnya?
Penerbitan dokumen pemilikan didahului oleh prosedur pendaftaran kadaster, dan ia bermula dengan permintaan untuk maklumat yang tersedia dalam perkhidmatan kadaster. Untuk melakukan ini, anda perlu membayar yuran negeri dan memerintahkan pasport kadaster ke tapak yang sedia ada. Di setiap cawangan (mengikut rantau), mengikut gabungan wilayah, mengandungi maklumat mengenai sijil yang dikeluarkan sebelum ini. Mereka diambil dari buku-buku isi rumah ketua penempatan dan dokumen lain yang disimpan dalam arkib. Mereka membentuk pasport tanah. Kos permintaan antara 200 hingga 400 rubel, tidak termasuk komisen bank. Tempoh perkhidmatan adalah dari 6 hingga 8 hari bekerja.
Kami menukar bentuk lama. Apa yang perlu dicari?
Pasport kadaster yang diterima mengandungi 16 mata. Yang menarik ialah yang berikut:
- Lokasi dan kategori.
- Guna.
- Saiz.
- Maklumat undang-undang.
Untuk pendaftaran pemilikan plot tanah untuk menjadi undang-undang, maklumat dalam bahagian ini mesti bersamaan dengan data dokumen tajuk sebelumnya, tanpa mengira bentuk, jenis dan tarikh terbitannya. Fasal 14 mengandungi maklumat mengenai skop liabiliti. Ketiadaan mereka bukanlah sebab untuk menolak menerima sijil sampel baru.
Semua percanggahan dianggap sebagai ralat teknikal. Pembetulan dibuat atas permintaan peribadi pemilik (waris) dalam tempoh 8 hingga 10 hari. Tidak ada kewajiban negara.
Pengasingan tanah itu
Memberi, membeli dan menjual, menukar, penswastaan adalah pengasingan: perubahan pemilikan, dan, oleh itu, bukti. Untuk prosedur ini, anda memerlukan pasport kadaster, serta dokumen pengenalan pihak-pihak kepada transaksi, perjanjian mengenai jenis pengasingan, penerimaan pembayaran.
Duti kewarganegaraan negara adalah 200 rubel (tidak termasuk komisyen bank) untuk cap rasmi yang dikeluarkan kepada pemilik baru.Selepas pendaftaran pemilikan tanah selesai, bekas pemilik menerima sijilnya dengan setem merah, menunjukkan bahawa ia tidak sah. Tarikh akhir adalah dari 4 hingga 6 hari bekerja.
Penggantungan Alienasi
Urus niaga pengasingan akan digantung selama purata 1 bulan jika maklumat dalam pasport kadaster tidak sesuai dengan perakuan itu. Dalam kes ini, pihak-pihak kepada transaksi akan menerima pemberitahuan yang menunjukkan sebab penggantungan dan masa penghapusannya. Setelah membuat pembetulan, pendaftaran pemilikan tanah akan kembali menjadi tersedia. Duti negeri dibayar lagi.
Pengecualian adalah data peribadi (perubahan pasport, nama belakang). Penggubal undang-undang mereka membenarkan menukar Daftar Pendaftaran Negara semasa prosedur pengasingan. Dalam kes ini, perlu membayar yuran sebanyak 200 Rubel.
Warisan
Apabila memasuki warisan, notari dari pemilik masa depan (lingkaran waris), sebagai tambahan kepada dokumen utama, akan memerlukan yang berikut:
- Sijil pemilikan (mana-mana jenis) atas nama si mati.
- Nilai Kadaster.
- Penilaian tanah pada tarikh kematian.
Kos plot tanah oleh kadaster ditunjukkan dalam klausa 12. Ia mungkin berbeza daripada yang akan ditubuhkan oleh syarikat penilaian apabila membuat laporan itu. Untuk mengira pembayaran untuk perkhidmatannya, notari akan menerima kos pada hari kematian. Duti negeri yang disahkan adalah dari 3 hingga 5% dari jumlah yang ditetapkan oleh penilai.
Selepas semua maklumat telah dibawa ke pematuhan dengan keperluan dan formalitas untuk pendaftaran massa keturunan telah diperhatikan, notaris mengeluarkan suatu bentuk setem yang mengesahkan hak waris.
Seterusnya adalah pendaftaran pemilikan tanah dengan warisan dengan permohonan semua dokumen yang berkaitan. Tugas negeri 200 rubel dan komisen bank dibayar. Tarikh akhir - dari 4 hingga 6 hari.
Penghakiman
Waris yang tidak mengambil hak mereka tepat pada masanya mempunyai hak untuk memulihkan mereka dalam prosiding kehakiman. Untuk melakukan ini, tuntutan mahkamah difailkan dengan mahkamah tempatan:
- Mengenai pengiktirafan hak ke atas plot tanah yang tidak pernah dimasukkan ke dalam ladang itu.
- Mengenai kemasukan tanah dalam jisim keturunan.
Apa yang memberi pengiktirafan undang-undang? Malah, ini membolehkan anda melangkau notari, dan dengan itu, untuk mengelakkan sebahagian daripada kos pendaftaran. Dalam keadaan ini, keputusan mahkamah adalah dokumen, asas untuk mengeluarkan sijil yang dikeluarkan oleh negara. Tugas negeri adalah peratusan nilai kadaster, menurut Undang-Undang Perpajakan. Dalam amalan, ia adalah beberapa kali kurang daripada yuran notarial.
Keputusan untuk dimasukkan ke dalam ladang tidak memberikan hak harta. Jenis keputusan ini agak menjadi asas kepada notari awam. Oleh itu, adalah perlu untuk memenuhi semua keperluan notari dan menanggung perbelanjaan yang bersesuaian.
Bagaimana jika tiada dokumen?
Situasi di mana pemilik tidak mempunyai sijil boleh timbul atas sebab-sebab berikut:
- Kerugian.
- Pelanggaran batas penggunaan tanah.
- Dahulu dikeluarkan untuk alasan yang tidak diketahui.
Menurut undang-undang, pendaftaran pemilikan tanah tidak diulangi. Duplikat dikeluarkan atas permintaan peribadi pemilik. Untuk ini, cabutan dari Daftar Hak Bersatu diperintahkan. Duti negeri akan dari 200 hingga 400 rubel, masa pelaksanaan adalah 1 hari. Sekiranya maklumat itu disahkan, maka pasport kadaster diperintahkan di bawah keadaan yang sama, dan kemudian pendua.
Sekiranya melanggar sempadan penggunaan tanah (pendudukan sendiri, pembinaan tanpa kebenaran, pelanggaran syarat-syarat pelan pembangunan bandar dan lain-lain tindakan, termasuk keputusan mahkamah) dan ketiadaan sijil untuk sebab-sebab yang tidak diketahui, rakyat diwajibkan meletakkan plot tanah swasta di kadaster. Ini memerlukan land surveying: menubuhkan sempadan tanggungjawab tapak dan objek yang ada di situ. Asas untuk jenis kerja ini adalah pendaftaran pemilikan tanah tersebut.
Tempoh akhir dan kos kerja ditetapkan oleh syarikat yang menyediakan jenis perkhidmatan ini. Rata-rata, ia kos dari 15 hingga 20 ribu rubel, istilah - dari 1.5 hingga 2 bulan. Pelan sempadan yang diterima hendaklah dikemukakan untuk pendaftaran kepada perkhidmatan kadaster tempatan, dan pendaftaran akan dibuat dalam masa 1 hingga 2 bulan. Dalam kes ini, kewajipan negeri adalah dari 3 hingga 4 ribu rubel. Sebagai dokumen yang disertakan, ekstrak daripada Buku Rumah ketua penyelesaian (bagi daerah) dan Resolusi Menetapkan Alamat akan diperlukan.