Menurut Art. 4 Undang-undang Federal No. 122 yang mengatur pendaftaran transaksi real estate, pemilikan, hak kepemilikan lainnya dan perputaran benda-benda tertakluk kepada pendaftaran negara. Bilangan urus niaga juga termasuk kemudahan, pengurusan amanah sewa dan gadai janji. Mari kita lanjutkan mempertimbangkan prosedur pendaftaran negeri hak untuk hartanah. 
Maklumat am
Fakta memasuki objek ke dalam daftar itu disahkan oleh sijil negara. pendaftaran. Dokumen ini dikeluarkan oleh pihak berkuasa yang diberi kuasa di rantau ini di mana harta itu terletak. Perakuan Pendaftaran Negara Hak hendaklah bagi setiap bilik atau bangunan, yang dianggap oleh undang-undang. Objek yang akan dimasukkan dalam daftar termasuk pangsapuri, tanah, bangunan, premis bukan kediaman, pondok, rumah dan sebagainya. Suatu perakuan pendaftaran pemilikan negeri mesti dipegang oleh setiap pemilik harta tersebut. Sekiranya berlaku pertikaian, dokumen ini bertindak sebagai bukti harta milik seseorang.
Apakah sijil pendaftaran undang-undang negara?
Malah, dokumen ini menangkap tindakan tertentu yang dilakukan dengan relatif terhadap objek tersebut. Sijil pendaftaran negeri undang-undang mempunyai bentuk yang ditetapkan. Setiap borang mempunyai nombor dan tanda keselamatan sendiri. Unsur-unsur ini memastikan keunikan dokumen dan mencegah pemalsuannya. Bentuk sijil dikeluarkan kepada pendaftar negeri transaksi hartanah di bawah laporan tersebut. Selepas mengisi dokumen dipindahkan kepada pemilik objek terhadap resit. 
Maklumat yang terkandung dalam borang tersebut
Sijil pendaftaran negeri undang-undang mengandungi data berikut:
- Nama penuh pemilik, tempat dan tarikh lahir, butiran pasport.
- Ciri objek: alamat lokasi, jenis, bilangan tingkat, kediaman (jika ada) dan jumlah kawasan, nombor kadaster.
- Jenis hak berdaftar: pengurusan operasi harta, kegunaan kekal (kekal), dan sebagainya.
- Dokumen-alasan: surat ikatan hadiah atau penjualan, perakuan warisan oleh kehendak atau undang-undang dan lain-lain.
- Sekatan atau sekatan yang dikenakan ke atas harta itu.
Bilakah dokumen diperlukan?
Suatu perakuan pendaftaran undang-undang negeri adalah wajib dalam semua kes yang berkaitan dengan peredaran objek. Ini mungkin hadiah atau pembelian, pengasingan atau warisan, dan sebagainya. Jika harta itu dipajak lebih dari satu tahun, maka adalah perlu untuk mendapatkan sijil yang menunjukkan beban yang ditetapkan dalam bentuk pajakan. Jika warganegara memutuskan untuk mendermakan sebahagian daripada bahagian dalam objek, maka dokumen untuk setiap pemilik juga diperlukan. 
Titik penting
Sijil ini tidak mempunyai statut batasan. Dalam hal ini, ia dikeluarkan sekali sahaja sehinggalah transaksi baru selesai. Dokumen itu dikeluarkan bukan sahaja untuk pembinaan atau apartmen. Sijil ini juga bertindak sebagai kertas tajuk untuk peredaran tanah, yang, mengikut undang-undang, juga diklasifikasikan sebagai hartanah dan tertakluk kepada perakaunan. Di samping itu, apabila mengubah sebarang tanda-tanda harta, anda juga perlu menukar dokumen tersebut. Sebagai contoh, ini perlu semasa pembangunan semula yang melibatkan perubahan dalam kawasan, perubahan nama jalan atau bilangan struktur itu sendiri, dan sebagainya.
Bagaimana hendak mendapatkan sijil pendaftaran negara?
Seperti yang dinyatakan di atas, pengeluaran dokumen dijalankan di Rosreestr. Apabila memohon, adalah perlu untuk menyediakan kertas kerja mengesahkan alasan untuk memperoleh hak. Dokumen-dokumen ini termasuk:
- Kontrak. Ia bertindak sebagai pengesahan pemindahan harta itu kepada orang lain. Kontrak mesti ditandatangani sekurang-kurangnya tiga salinan: untuk pembeli, penjual dan pihak berkuasa pendaftaran.
- Apabila memindahkan harta dengan warisan, dokumen yang diperlukan diperlukan. Sijil yang mengesahkan hak ini dikeluarkan oleh notari.
- Pelan eksplorasi bagi premis, pasport teknikal untuk pasport atau kadaster kadaster untuk tanah (asal).
- Dalam kes pengambilalihan objek dalam gadai janji, tiga salinan perjanjian pinjaman disediakan.
- Asal daripada sijil pendaftar undang-undang yang dikeluarkan sebelum ini.
- Persetujuan pasangan pembeli dan penjual untuk membuat kesimpulan transaksi (diisikan).
- Suatu resit bahawa kewajipan negeri telah dibayar.
- Permohonan untuk pendaftaran transaksi (diisi oleh peserta semasa menyerahkan sekuriti).
Senarai di atas tidak dianggap lengkap. Pendaftar mungkin memerlukan sekuriti tambahan, bergantung kepada jenis transaksi, komposisi subjek, kaedah pelupusan, jenis objek dan sebagainya. Dokumen mesti dikemukakan kepada semua pihak dalam hubungan sah: selepas pembelian, pemilik dan pemeroleh, apabila hadiah, pemindahan dan penerimaan harta. Jika objek menjadi harta dengan menggunakan pinjaman, maka wakil dari organisasi kredit dengan kuasa wakil mesti hadir semasa pendaftaran. Yang terakhir mesti disahkan.
Semak
Ia dijalankan oleh pendaftar selepas penggunaan semua dokumen yang diperlukan. Orang yang diberi kuasa hendaklah menubuhkan ketepatan dan kesahan maklumat yang terkandung dalam kertas yang dikemukakan. Sekiranya tidak ada fakta penipuan atau tindakan haram lain, dua minggu kemudian, seorang warganegara boleh datang dan mendapatkan sijil. 
Bagaimana untuk mendapatkan semula dokumen?
Sekiranya kehilangan atau kerosakan sijil pendaftaran negeri, ia mesti diperoleh semula. Proses ini akan lebih cepat dan tidak memerlukan banyak kertas seperti pada awalnya. Maklumat mengenai urusniaga terdapat dalam Daftar Negeri Bersepadu. Untuk mendapatkan pendua dokumen, anda perlu membayar yuran sekali lagi, tulis satu kenyataan. Ia, bersama-sama dengan resit dan pasport perlu diserahkan kepada pendaftar negeri. Hubungi organisasi yang diberi kuasa secara peribadi. Dokumen juga boleh dikemukakan oleh seorang wakil. Untuk melakukan ini, dia mesti mempunyai kuasa wakil yang disahkan. Selepas masa yang ditetapkan, pendua sijil akan dikeluarkan. Ia akan mengandungi nombor dan siri baru. Ia akan menunjukkan di sisi sebaliknya sebagai pertukaran untuk dokumen mana sijil ini dikeluarkan.
"Negara pengampunan"
Prosedur umum untuk mendapatkan dokumen tajuk diterangkan di atas. Walau bagaimanapun, dalam amalan terdapat banyak kes-kes khas di mana penerbitannya berbeza dari prosedur standard. Sebagai contoh, jika perumahan tidak diformalkan dalam apa cara sekalipun, maka prosedur mudah dipakai. Ia diperuntukkan dalam Undang-undang Persekutuan No. 93. Peruntukannya terutamanya membabitkan bangunan kediaman dan plot tanah. Untuk ini dia juga dipanggil sebagai "pengampunan pondok musim panas." 
Kesimpulannya
Pada masa ini, sijil pendaftaran negeri bertindak sebagai satu-satunya dokumen yang mengesahkan bahawa seorang warganegara mempunyai hak untuk objek hartanah tertentu. Sudah tentu, semua data mengenai transaksi dengan harta tersebut dimasukkan ke dalam Daftar Bersepadu. Ia dijalankan di seluruh negara dalam bentuk elektronik. Bagaimanapun, ini tidak bermakna anda boleh mengabaikan dokumen anda. Pastikan sijil, serta kertas tajuk lain, hendaklah berada di tempat yang selamat. Dalam kehidupan, pelbagai situasi mungkin berlaku di mana bukti pemilikan harta itu diperlukan.Dalam kes ini, ia adalah perakuan pendaftaran negeri yang akan bertindak sebagai hujah utama dan tidak boleh dipertikaikan.
