Pengurusan amanah sekuriti. Perjanjian Kepercayaan Aset

Hak kepercayaan dijelaskan dalam bahagian pertama Kanun Sivil. Bahagian 2 kod mengandungi ch. 53. Ia meringkaskan maklumat mengenai hubungan yang timbul dalam bidang pengurusan amanah. Pertimbangkan institusi ini secara terperinci.

Maklumat am

Dalam bahagian pertama Kanun Sivil terdapat satu peraturan umum (Perkara 209, ayat 4), beberapa kes individu mengenai kemunculan hubungan amanah disebutkan. Ini termasuk:

1. Seni. 38 Kod Awam. Ia menerangkan pengurusan amanah harta subjek 14-18 liter.
2. Seni. 43 dan 43. Mereka menggambarkan hubungan kepercayaan dalam aset material seorang warganegara yang diakui sebagai hilang.
3. Seni. 41. Norma ini memperuntukkan pengurusan amanah bagi harta orang dewasa yang di atas perlindungannya dijalankan.

Definisi

Pengurusan amanah adalah aktiviti inisiatif bebas seseorang, yang bertujuan untuk memelihara dan meningkatkan nilai yang diamanahkan kepadanya. Dalam sesetengah kes, ia memperuntukkan pengurangan atau pencegahan kerugian yang mungkin berlaku dalam apa jua keadaan. Aktiviti boleh dinyatakan tidak begitu banyak dalam langkah-langkah "keselamatan" seperti pentadbiran urusan klien.

Pengurusan amanah boleh diarahkan bukan sahaja pada kenaikan dan pemerolehan nilai-nilai penting. Matlamat aktiviti ini dalam beberapa kes adalah pelaksanaan perbelanjaan rasional untuk mengekalkannya dalam bentuk dan operasi yang wajar, membayar hutang, membayar cukai, mengupah pekerja, dan lain-lain. Ia sentiasa mempunyai ciri-ciri komersial, kerana ia sering bertujuan menghasilkan pendapatan. Contohnya ialah amanah pengurusan harta tanah, yang merupakan sebahagian daripada pusaka.

Spesifikasi

Di dalam rangka hubungan yang timbul dalam bidang pengurusan amanah, undang-undang pasti menyelesaikan masalah hak milik. Ia tidak berhenti, tidak digantung, dan tidak dipindahkan ke entiti yang menjalankan aktiviti di atas. Dalam kes ini, pemilik boleh mendapatkan keuntungan dari harta yang dipindahkan kepada pihak pengurusan, atau menentukan orang yang akan melakukannya untuknya. Keupayaan untuk melaksanakan tindakan undang-undang atau aktual tertentu dengan nilai-nilai penting akan melewati entiti lain, tetapi berada di bawah kendali pemilik yang sah.

Inti institut

Perhubungan yang dipertimbangkan membentuk cara tambahan bagi pemilik untuk mendapat manfaat daripada objek yang dimilikinya. Pemilik undang-undang mempercayakan pemenuhan kuasanya ke entiti lain - pengurus. Pemilik untuk beberapa waktu menolak pelaksanaan bebas mereka, bagaimanapun, menetapkan pemeliharaan manfaat eksploitasi nilai-nilai material. Sudah tentu, entiti yang melaksanakan kerja pengurusan menerima hak untuk sesuai imbuhan. Ini, sebenarnya, adalah makna institusi yang dipersoalkan. Meringkaskan perkara di atas, kita boleh membuat kesimpulan berikut. Pengurusan amanah harta adalah aktiviti bebas subjek dalam pelaksanaan yang paling berkesan dari peluang-peluang perundangan yang diamanahkan kepadanya bagi pihak pemilik demi kepentingan kedua atau memihak kepada orang lain yang ditunjukkan oleh pemilik undang-undang.

Matlamat

Perjanjian pengurusan amanah menganggap bahawa satu pihak menyediakan aset ketara kepada yang lain untuk jangka waktu tertentu. Yang terakhir, seterusnya, menerima kewajiban tertentu dengan mereka. Mereka terdiri daripada pengurusan berkesan harta yang diamanahkan demi kepentingan pemilik atau orang lain yang ditunjukkan olehnya. Keperluan untuk kesepakatan semacam itu mungkin disebabkan oleh pelbagai sebab. Dalam sesetengah kes, pemilik menganggap dirinya tidak mencukupi berpengalaman atau tidak mampu dengan berkesan menggunakan objek tertentu yang dimilikinya oleh undang-undang.

Niat-Nya mungkin dinyatakan dalam hasrat untuk memberikan bantuan kepada orang lain dengan mengorbankan hartanya tanpa kebimbangan yang signifikan. Institusi yang dimaksudkan juga sering digunakan dalam penyatuan modal. Transaksi sedemikian melibatkan beberapa orang. Pengasas memindahkan harta mereka kepada pengurusan amanah satu entiti. Dia menggunakannya demi kepentingan semua individu ini. Secara umum, institusi yang dimaksudkan boleh ditubuhkan untuk mencapai matlamat yang tidak bertentangan dengan undang-undang.

Syarat-syarat

Seperti yang dinyatakan di atas, pengurus mendapat peluang untuk menggunakan kuasa untuk menggunakan, memerintahkan, pemilikan harta. Mereka sendiri tetap dengan pemiliknya. Pada masa yang sama, dalam tempoh kontrak untuk pengurusan amanah, dia tidak boleh menggunakan kemampuannya untuk melupuskan, menggunakan dan memiliki harta yang dipindahkan kepada amanah. Aset bahan yang merupakan subjek transaksi mesti menjadi milik orang tersebut. Pemegang hak harta benda lain, sebagai contoh, pengurusan ekonomi, pengurusan operasi, tidak boleh mengambil bahagian dalam hubungan yang dipertimbangkan. Kategori-kategori ini sudah membayangkan menjalankan kuasa tuanpunya. Mereka tidak boleh menengah, dijalankan dalam pautan kedua.

Perjanjian Kepercayaan Aset

Ia mestilah secara bertulis. Perjanjian itu mungkin dalam bentuk satu dokumen dan ditandatangani oleh pihak-pihak dalam masa nyata. Ia dibenarkan untuk membuat kesimpulan dengan pertukaran dokumen melalui komunikasi komunikasi. Perjanjian amanah aset diklasifikasikan sebagai nyata. Ini bermakna bahawa untuk mula berkuatkuasanya ia bukan sahaja perlu menandatangani dokumen, tetapi juga penyediaan aset material yang sebenar.

Titik penting

Undang-undang ini menuntut permintaan yang tinggi berdasarkan perjanjian pengurusan amanah yang dijalankan. Pertama sekali, perhatian khusus diberikan kepada borang mereka. Perjanjian itu boleh dibuat secara ringkas hanya dengan menyusun satu dokumen, yang disahkan oleh pihak-pihak kepada transaksi. Walau bagaimanapun, tindakan ini tidak mencukupi.

Undang-undang ini menetapkan untuk melaksanakan segala tindakan yang sesuai mengenai pelaksanaan perjanjian yang disediakan untuk kontrak penjualan barang tersebut. Khususnya, kita bercakap tentang lampiran kepada perjanjian. Mereka adalah: surat ikatan pemindahan, kunci inventori, kunci kira-kira, pendapat juruaudit bebas, penilai bebas (jika perlu) dan sebagainya. Senarai permohonan akan bergantung pada jenis objek (tanah, bangunan kediaman, bangunan pejabat, dll.), Serta keperluan undang-undang atau peserta dalam transaksi.

Pendaftaran

Ini adalah satu lagi ciri merangka perjanjian pengurusan amanah hartanah. Pendaftaran negeri harus dijalankan mengikut peraturan yang sama yang disediakan untuk jualan. Pada masa ini, prosedur ini dijalankan mengikut Undang-undang Persekutuan No. 122. Sebagai tambahan kepada perihalan prosedurnya, ia menyatakan bahawa surat ikatan amanah itu tertakluk kepada pendaftaran negara. Kegagalan untuk mematuhi borang yang ditetapkan, serta keperluan untuk pendaftaran negeri, memerlukan keesahan transaksi.

Perjanjian mengikat

Biasanya, surat ikatan amanah adalah bebas, iaitu, ia disimpulkan berdasarkan budi bicara pihak-pihak. Walau bagaimanapun, perundangan menyediakan beberapa kes di mana ia wajib. Khususnya, keperluan ini terpakai kepada badan perawat dan pengaman jika keputusan pengadilan telah berlaku, yang menetapkan kebutuhan untuk melaksanakan pengurusan tetap milik entitas yang diumumkan hilang. Seiring dengan ini, persetujuan orang yang akan menjalankan aktiviti yang berkaitan adalah wajib dalam semua keadaan.

Pengkelasan

Perjanjian amanah boleh dibayar atau tidak. Ini membezakannya daripada perjanjian komisen atau agensi, di mana pembayaran saraan adalah prasyarat untuk urus niaga. Perjanjian pengurusan amanah akan dipertimbangkan secara percuma jika ditubuhkan di dalam undang-undang atau di dalamnya bahawa pemegang amanah bertindak secara percuma. Jika terma dan syarat imbuhan ditentukan berdasarkan terma perjanjian, urus niaga adalah berat. Perjanjian sedemikian dianggap bersama. Perjanjian yang tidak sepatutnya tergolong dalam kategori unilateral. Ini disebabkan hakikat bahawa pengasas (pemilik) hanya menerima hak dan tidak bertanggungjawab bagi pihak kedua untuk transaksi tersebut.

Pengurusan amanah sekuriti

Untuk memastikan operasi pasaran saham cekap, organisasi khusus diwujudkan. Mereka dipanggil ahli profesional. Salah satu entiti sedemikian boleh menjadi sebuah syarikat yang mempunyai lesen untuk menjalankan aktiviti pengurusan amanah. Keperluan untuk itu mungkin timbul apabila:

1. Pembentukan dana pencen dan pelaburan, pelabur kolektif lain, yang asetnya harus dipantau secara profesional.
2. Pengumpulan simpanan besar oleh penduduk dan perusahaan. Pengurusan amanah dalam hal-hal sedemikian pasti tidak dapat diasingkan dari kegiatan utama pemilik modal.
3. Pembiayaan pendidikan, projek perubatan, amal.

Dokumentasi

Pengurusan amanah sekuriti dilaksanakan mengikut perjanjian. Pengasas menyediakan subjek transaksi untuk jangka waktu tertentu. Ia ditubuhkan oleh persetujuan dan kebijaksanaan bersama pihak-pihak. Pengurusan dana amanah, serta objek lain yang disebutkan di atas, dijalankan demi kepentingan pemilik atau entiti yang ditunjukkan olehnya (benefisiari). Melaksanakan aktiviti yang dinyatakan dalam perjanjian itu, seseorang boleh melakukan apa-apa tindakan dalam rangka perjanjian itu. Dokumen tersebut harus ditakrifkan:

1. Komposisi objek yang akan dipindahkan kepada kepercayaan.
2. Nama (nama) subjek yang kepentingannya menjalankan kerja yang berkaitan.
3. Borang dan jumlah imbuhan.
4. Tempoh kesahihan perjanjian. Ia tidak boleh melebihi 5 tahun.

Selepas menerima aset di bawah pengurusan, entiti yang diberi kuasa menyimpulkan transaksi jualan bagi pihaknya sendiri. Dia bertanggungjawab kepada benefisiari dan pengasas untuk kewajipan yang tidak dipenuhi. Pengurusan amanah wang atau aset lain membayangkan kemungkinan pemilik meminta pampasan untuk kerosakan atau kehilangan keuntungan. Orang yang diberi kuasa membuka dan memimpin akaun kira-kira kira-kira setiap pelanggan. Ini adalah perlu untuk memastikan perakaunan modal dan sekuriti yang berasingan diterima daripada pengasas, dari mereka sendiri.

Penempatan semula

Ia dibenarkan dalam kes-kes tertentu. Pengurusan amanah boleh dijalankan bagi pihak, jika:

1. Ini disediakan oleh terma perjanjian.
2. Arahan bertulis diterima daripada pengasas untuk melakukan tindakan sedemikian.
3. Keadaan luar biasa timbul dan penugasan semula bertujuan untuk melindungi kepentingan pihak ketiga (benefisiari), tetapi dalam keadaan semasa tidak mungkin untuk mendapatkan kebenaran bertulis daripada pengasas dalam masa yang singkat.

Bank pelaburan

Sebagai peraturan, mereka menjalankan pengurusan amanah syarikat, dana dan organisasi lain. Intisari ekonomi operasi bank pelaburan terletak pada fakta bahawa mereka memberikan kecekapan yang lebih besar berbanding dengan peniaga dan broker. Ini disebabkan oleh fakta bahawa pekerja yang lebih profesional bekerja dalam struktur tersebut, melaksanakan pelbagai fungsi bukan sahaja dalam perbankan, tetapi juga dalam pelaburan. Oleh kerana skop aktiviti yang luas, organisasi tersebut menjalankan perbelanjaan yang kurang untuk operasi. Kecekapan juga ditentukan oleh kehadiran bank-bank pelaburan serentak di pelbagai pasaran di banyak negara.

Tugas Utama

Fungsi yang dilakukan oleh pengurus adalah untuk membuat portfolio saham atau sekuriti lain dan kemudian menggunakannya demi kepentingan pemiliknya. Aset mempunyai pelbagai ciri pelaburan. Sebagai contoh, mereka termasuk petunjuk kebolehpercayaan, kecairan, dan keuntungan. Apabila melabur dalam sekuriti, pelabur menetapkan matlamat tertentu.

Selaras dengannya, pembentukan portfolio. Ia perlu dibuat agar aset tidak kehilangan nilai, tetapi, sebaliknya, membuat keuntungan. Untuk merealisasikan tugas dan mencapai matlamat, pengurus mesti menganalisis keadaan penerbit dan kualiti pelaburan sekuriti. Merumuskan dan meramalkan, dia memberi keutamaan kepada aset tertentu, membuat urus niaga tertentu.

Kesimpulannya

Pemindahan ke amanah pengurusan harta agak jelas dikawal oleh undang-undang. Untuk prosedur ini, suatu prosedur ditetapkan sepadan dengan transaksi jual beli. Walau bagaimanapun, pada masa yang sama, pemiliknya tidak kehilangan haknya terhadap harta itu, tetapi hanya memberi peluang kepada pengurus untuk memiliki, melupuskan, menggunakannya. Yang seterusnya, bertindak demi kepentingan pemilik atau entiti yang sah yang ditentukan olehnya. Pihak-pihak untuk hubungan itu semestinya membuat perjanjian.

Secara bertulis, hak, kewajipan dan tanggungjawab pihak-pihak ditentukan. Perjanjian itu menetapkan amaun dan bentuk saraan entiti yang menjalankan kuasa sekiranya urus niaga itu membebankan. Sekiranya tidak ada syarat-syarat ini, persetujuan jenis ini akan dianggap tidak disimpulkan. Apabila diserahkan kepada pengurusan amanah hartanah, perjanjian itu mesti didaftarkan oleh badan-badan yang diberi kuasa.

Dalam kes ini, prosedur itu sendiri harus dijalankan mengikut peraturan yang serupa dengan yang ditetapkan untuk transaksi pembelian dan penjualan. Penyerahan oleh peraturan umum tidak dibenarkan. Pengecualian yang diberikan oleh undang-undang adalah menyeluruh. Pengurusan amanah dianggap salah satu bentuk mengekstrak keuntungan pasif daripada harta benda. Pada masa yang sama, kedua-dua pemilik undang-undang aset dan entiti yang menjalankan kuasa yang diberikan kepadanya menerima faedah.

Perjanjian Kepercayaan Aset