Artikel ini membincangkan konsep dan jenis hak harta benda. Ia juga memberikan penerangan terperinci mengenai senarai alasan yang mungkin berfungsi untuk menamatkan dan memperoleh obligasi bahan yang sedia ada.
Peruntukan Am
Konsep hak harta dianggap secara subjektif dan objektif. Institusi kategori undang-undang ini tidak hanya merangkumi norma-norma sivil, ia meliputi seluruh undang-undang, yang menjamin pengawalseliaan dan melindungi kepunyaan manfaat dunia material kepada individu tertentu.
Dalam erti kata lain, konsep hak harta dalam pengertian objektif menyiratkan institusi yang pelbagai (kompleks), di mana kedudukan yang lazim diduduki oleh norma-norma undang-undang sivil.
Liabiliti substansif dalam arti subjektif dibentangkan dalam bentuk kemungkinan tingkah laku yang dibenarkan kepada orang yang layak. Dalam kes ini, ia merangkumi undang-undang harta, yang membolehkan pemegang menentukan sifat dan arah penggunaan harta peribadi, dengan demikian menjalankan kekuasaan ekonomi mutlak atasnya.
Kategori
Jenis pemilikan:
- Negeri.
- Swasta (termasuk harta entiti undang-undang dan warganegara).
- Perbandaran (melibatkan pemilikan dan pelupusan barang-barang material semua entiti perkauman).
Dengan bilangan pemilik, jenis pemilikan dibezakan:
- Kewajipan yang dimiliki oleh seseorang.
- Hak milik dua orang atau lebih, termasuk pemilikan bersama dan bersama. Dalam kes ini, pemilikan bersama dalam sesetengah kes adalah milik beberapa orang, tanpa mengira bentuk penggunaan harta itu.
- Pemilikan bersama (umum) wujud hanya di antara warganegara.
Kewajipan jenis ini dibahagikan kepada kategori berdasarkan jenis harta yang bergerak dan tak alih.
Pemerolehan hakmilik
Alasan untuk memperoleh kuasa pelupusan dan pemilikan:
- Penciptaan beberapa perkara baru. Hak pemilikan yang timbul berhubung dengan nilai baru yang dibuat atau diwujudkan oleh seseorang untuk dirinya sendiri dengan mematuhi semua kehendak undang-undang itu hendaklah dipindahkan kepada orang ini. Alasan pemilikan buah, pendapatan atau produk yang diperoleh hasil daripada penggunaan barang-barang material diperoleh oleh entiti yang melupuskan harta tersebut secara sah. Jika bahan lain digunakan untuk membuat sesuatu yang baru, hak untuk dipindahkan kepada pemilik langsung bahan-bahan ini. Dalam kes ini, pemilik bahan wajib membayar balik biaya pemprosesan kepada entiti yang menghasilkan barang baru, pengecualian akan dipertimbangkan apabila harga pemprosesan jauh melebihi kos sumber yang digunakan.
- Hak pemilikan muncul sekiranya berlaku kontrak pengasingan. Dokumen jenis ini termasuk kontrak jualan, hadiah, barter, penyelenggaraan hidup atau anuiti. Ciri umum dalam dokumen tersebut adalah subjek kontrak, iaitu, hak pemindahan harta menjadi milik orang lain secara tidak wajar atau boleh dikembalikan.
- Warisan bertindak sebagai asas bagi kejadian, penamatan pemilikan. Harta yang diwarisi dipindahkan kepada penggunaan waris hanya selepas kematian pewasiat.Perundangan membezakan warisan mengikut kehendak dan undang-undang.
- Rayuan mengenai perkara yang boleh diakses awam untuk digunakan. Apabila memancing, memetik buah beri, atau mengambil barang-barang lain yang boleh diakses secara umum dibenarkan secara sah, dengan permit umum yang dikeluarkan oleh pemiliknya, atau mengikut adat setempat tempatan, dalam takungan, hutan atau di wilayah lain, orang yang langsung melakukan penangkapan memperoleh hak kepada harta atau koleksi.
- Pengambilalihan hak untuk barang tanpa pemilik. Sekumpulan alasan sepatutnya termasuk mencari nilai yang hilang, memperoleh harta yang terbengkalai, mencari harta, dll. Dalam kes sedemikian, sijil pemilikan adalah tertakluk kepada pendaftaran mandatori.
- Penggantian sedang berjalan penyusunan semula entiti undang-undang. Dalam proses penyusunan semula, hak kepada harta berlalu memihak kepada entiti undang-undang - pengganti institusi yang disusun semula.
- Pemindahan pemilikan kepada orang lain, atas dasar kehilangan kuasa pemilik langsung.
Kumpulan asas yang terakhir termasuk:
- pengambilalihan hak dalam perjalanan perampasan atas kewajiban;
- penebusan harta kebudayaan tanpa pemilik;
- pengasingan harta jika, menurut undang-undang, seseorang tidak dapat melaksanakan hak pemilikan di atasnya;
- penswastaan dan juga nasionalisasi;
- rampasan.
Penamatan obligasi yang dinyatakan dalam pemilikan dan pelupusan harta pada perintah pemilik
Pengambilalihan dan penamatan hak harta tanah dibentangkan dalam bentuk prasyarat undang-undang dan keputusan perolehan harta penuh. Perubahan hubungan undang-undang jenis ini timbul, timbul dan berakhir sekiranya terdapat fakta-fakta undang-undang, dianggap sebagai alasan untuk penamatan dan berlakunya hak penggunaan.
Ahli teori telah cuba mengklasifikasikan konsep seperti pemerolehan dan penamatan hak harta. Peraturan semua alasan yang diketahui untuk penghentian kewajiban material mempengaruhi ketentuan langsung dari ketidakcocokan lengkap semua jenis nilai material entitas hukum dan warga negara. Kumpulan alasan tersebut mungkin termasuk pengasingan harta yang memihak kepada orang lain, yang memperoleh kepentingan undang-undangnya hanya setelah dokumen hak hak telah dikeluarkan semula kepada subjek undang-undang yang lain.
Penolakan pemilik milik pribadinya menyatakan dirinya dalam pelbagai bentuk yang memiliki persamaan yang sama, yang disajikan dalam bentuk akibat hukum. Oleh itu, perkara yang tidak memiliki pemilikan mesti diambil kira oleh pihak berkuasa yang mendaftarkan hak undang-undang kepada hartanah dan memerlukan pengiktirafan subjek sebagai pemilik ekonomi perbandaran.
Pengasingan harta di bawah kontrak
Alasan untuk penamatan hak pemilikan di bawah kontrak dinyatakan dalam bentuk dokumen penting yang menjamin sijil penerimaan aset material dari satu orang ke yang lain. Perkara-perkara yang menjadi milik kepada orang itu hanya selepas penyebaran awal, yang membolehkan anda membezakannya di kalangan jisim jenis harta yang sama. Individualisasi berlaku pada masa pemindahan nilai dari pemilik kepada pemeroleh. Berhubung dengan perkara-perkara yang mempunyai ciri-ciri individu tertentu, pemindahan obligasi harta merujuk kepada saat menandatangani kontrak.
Sistem di mana pemindahan pemilikan dilakukan pada masa kontrak dibuat adalah dipanggil sistem persetujuan, dan pada masa pemindahan langsung perkara itu - sistem pemindahan. Obligasi ke atas nilai harta pengambilalih timbul dari masa pemindahan aset material, apabila kes-kes lain tidak diperuntukkan oleh kontrak atau undang-undang.
Pemindahan harta peribadi memerlukan yang berikut:
- pelaksanaan dokumen penting secara sah (perakuan pemilikan);
- kebetulan kehendak penerima dan pemilik mengenai pemindahan dominasi atas perkara itu;
- kuasa pemilik untuk memindahkan haknya.
Penamatan hak harta semasa penyusunan semula, pembubaran atau penswastaan entiti undang-undang
Apabila menjalankan proses yang bertujuan untuk menswastakan harta benda yang merupakan sebahagian daripada pemilikan perbandaran dan negeri, obligasi pemilikan dan pelupusan dipindahkan kepada komuniti perniagaan yang lain, serta kepada individu. Penswastaan semua jenis harta benda perbandaran dan negeri merupakan pengasingan kewajiban negara yang berat untuk pemilikan dan penggunaan aset material yang memihak kepada individu perseorangan.
Kemunculan dan penamatan pemilikan dilakukan dengan cara berikut:
- Penjualan saham yang dibuat semasa penswastaan OJSC, kepada pekerja mereka.
- Transformasi perbandaran dan juga perusahaan milik negara menjadi OAO, di mana 100% saham berada dalam pemilikan negara.
- Penjualan hartanah kerajaan dalam persaingan komersial dengan syarat khas atau pelaburan.
- Pemisahan harta kerajaan.
- Penebusan harta perbandaran atau pajakan.
- Menjual di lelong.
- Sumbangan harta di bawah nama sumbangan kepada modal entiti undang-undang.
Pengeluaran paksa tanpa penyertaan pemilik
Alasan untuk penamatan hak pemilikan boleh dinyatakan dalam bentuk penyitaan paksa harta, yang dibenarkan dalam kes:
- pengasingan hartanah semasa penyitaan tanah;
- larangan ke atas pemilikan dan pelupusan, yang dinyatakan dalam alamat pemilik;
- pengambilalihan hak kepada hartanah, yang terletak di tanah asing dan tertakluk kepada perobohan;
- penyitaan plot tanah yang digunakan sebagai melanggar undang-undang;
- penebusan harta budaya yang tidak memiliki;
- nasionalisasi berdasarkan penggunaan undang-undang yang berkaitan;
- permintaan harta;
- penebusan sebidang tanah untuk keperluan perbandaran atau negeri berdasarkan keputusan mahkamah;
- pembayaran pampasan kepada seseorang sebagai subjek pemilikan bersama;
- jualan premis kediaman tanpa pemilik melalui perintah mahkamah.
Penggantian paksa harta benda dari pemiliknya
Alasan untuk penamatan hak pemilikan atas dasar pembayaran balik termasuk penebusan harta tanpa pemilik. Sekiranya benda yang tidak memiliki barang tidak membawa sebarang nilai penting, dan rawatan mereka tidak bertentangan dengan kepentingan orang lain, pengasingan hakmilik tidak akan dilaksanakan.
Berkenaan dengan penyitaan harta yang dipaksa, kita dapat menyimpulkan bahawa:
- penamatan kewajiban tanah dilakukan dalam proses pengadilan;
- penamatan hak yang berlaku digunakan sekiranya berlaku penggunaan tanah secara haram (dalam bentuk tidak bertindak atau tindakan);
- kekurangan wajib subjek pemilikan tanah tidak mengecualikan kewajipan untuk mengimbangi kerosakan yang disebabkan oleh plot tanah tersebut.
Perolehan - satu kes khas daripada penyitaan paksa harta. Pengambilalihan dicirikan oleh:
- Pengasingan paksa.
- Penyitaan harta benda dari pemilik langsungnya.
- Kurangkan pemilikan seseorang dengan alasan yang baik, contohnya, bencana alam, wabak, kemalangan, dan sebagainya. Motif penarikan adalah kepentingan masyarakat.
- Ganjaran mandatori.
- Paksaan berlaku oleh keputusan badan-badan kerajaan.
Perampasan harta benda yang dipaksa secara paksa
Alasan untuk penamatan hak pemilikan secara tidak wajar melibatkan pemulihan atau penyitaan akibat hutang terkumpul yang terkumpul.
Dasar pertama untuk penyitaan sesuatu adalah pengumpulan kewajiban, yang dilakukan atas dasar keputusan pengadilan.
Satu lagi prosedur untuk pelaksanaan pemulihan dalam beberapa kes disediakan oleh undang-undang atau kontrak.Satu contoh aktiviti tersebut ialah penarikan balik pinjaman di bawah kontrak berdasarkan tanda tangan eksekutif notarial.
Penggubal undang-undang memberi perhatian khusus kepada tempoh apabila hak untuk memiliki dan melupuskan hartanah terhenti. Masa ini bertepatan dengan masa berlakunya kewajiban material orang kedua. Apabila mengutip, seseorang mesti mengambil kira keseluruhan senarai harta entiti undang-undang dan warganegara, untuk mengetahui perkara-perkara rampasan apa yang tidak berlaku. Adalah wajar untuk memberi perhatian kepada penyitaan nilai yang dijanjikan, kerana janji dianggap sebagai kewajipan keselamatan di mana pemberi pinjaman mempunyai hak untuk menerima kelebihan tertentu daripada orang lain.
Pengumpulan harta yang dicagarkan dijalankan berkaitan dengan keputusan mahkamah dan dilakukan atas dasar notaris eksekutif notaris. Kepuasan tuntutan atas perbelanjaan nilai yang dijanjikan tanpa keputusan mahkamah dibenarkan atas dasar perjanjian notari pemegang gadai janji.
Menurut mahkamah, penalti itu digunakan dalam tiga kes:
- subjek ikrar adalah hal-hal yang mempunyai artistik yang signifikan, sejarah atau nilai budaya lainnya;
- untuk pelaksanaan kontrak, kebenaran atau persetujuan badan atau orang lain yang diperlukan;
- peminjam tidak hadir, dan lokasinya tidak boleh ditubuhkan.
Kesimpulannya
Berdasarkan data yang dinyatakan di atas, kaedah pemecatan hak harta tetap ditetapkan secara sah:
- Gratuitous, serta penyitaan paksa dari pemilik harta peribadinya.
- Rampasan paksa harta tanpa penyertaan pemilik.
- Pelucuthakan pelupusan hak harta dari pemiliknya.
- Penamatan pemilikan semasa penyusunan semula, pembubaran dan penswastaan entiti undang-undang.
