Tuntut untuk pengiktirafan pemilikan. Penyata Pengiktirafan Pemilikan Harta Tanah

Perlindungan hak harta tanah dijamin melalui satu set cara undang-undang. Mereka diperuntukkan dalam undang-undang. Semua cara yang sedia ada membentuk sistem integral perlindungan undang-undang harta.

Kaedah utama

Alat berikut dibezakan dalam sistem:

• Kaedah riil undang-undang (tuntutan negatif dan pembenaran).
• Instrumen liabiliti undang-undang. Ini termasuk dana:

1. berdasarkan perlindungan kepentingan dan hak-hak pihak kepada transaksi sivil;
2. digunakan untuk mengimbangi kerosakan dan kembali harta yang tidak selamat atau diterima.

• Penerimaan perlindungan berdasarkan norma undang-undang am. Ini termasuk tuntutan:

1. atas pengiktirafan hak harta, termasuk pembebasan objek dari penangkapan (pengecualian ke inventori);
2. mengenai pembatalan suatu perbuatan yang melanggar kepentingan badan pemerintah dan kuasa negara;
3. undang-undang penamatan hak harta;
4. atas pampasan atas kemudaratan yang disebabkan akibat rampasan harta benda, dsb.

Konsep asas

Vindication merujuk kepada rayuan untuk pemulihan harta benda daripada pemilikan haram orang lain. Tuntutan negatif adalah syarat untuk menghapuskan halangan untuk menjalankan hak harta. Kesukaran yang timbul tidak berkaitan dengan menghalang pemilik kemungkinan pemilikan. Sebagai tambahan kepada alat-alat negatif dan pembenaran, undang-undang menyediakan cara lain - tuntutan untuk pengiktirafan hak harta. Rayuan sedemikian sering jatuh sebelum mahkamah timbangtara. Seterusnya, pertimbangkan apa yang menjadi tuntutan untuk mengiktiraf pemilikan.

Maklumat am

Kebanyakan tuntutan untuk pengiktirafan hak harta adalah mengikat, kerana hakikat bahawa mereka meneruskan hubungan sah yang relatif. Resolusi pertikaian ini dilakukan atas dasar aturan yang berkaitan dengan pusaka, interaksi kontrak, harta bersama pasangan dan lain-lain. Walau bagaimanapun, dalam amalan, terdapat juga keperluan yang dikenakan kepada pihak ketiga. Mereka, sebagai peraturan, tidak mempunyai hubungan saudara dengan plaintif. Sebagai contoh, pemilik boleh menuntut pengiktirafan hak pemilikan daripada pihak berkuasa tempatan, yang enggan mengeluarkan dokumen tajuk disebabkan fakta bahawa mereka tidak dilaksanakan pada masa yang tepat atau tidak dipelihara.

Preskripsi penebusan

Walaupun undang-undang mengenai pengiktirafan hak harta telah digunakan dalam amalan kehakiman sejak abad ke-19, sifat dan ciri undang-undangnya tetap menjadi isu yang boleh dibincangkan hari ini. Khususnya, perkara tentang kebolehgunaan preskripsi pemadam itu tetap kontroversial. Pendapat pakar mengenai isu ini dibahagikan. Sesetengah sarjana memihak kepada penggunaan statut batasan untuk tuntutan tersebut dalam rangka kerja umum jangka panjang. Menurut peguam lain, kesannya terhadap rayuan tersebut tidak berlaku kerana spesifiknya. Memihak kepada ketidakhadiran preskripsi pemadaman, para ahli memetik hujah-hujah berikut:

• Rayuan sedemikian melindungi hanya yang mencabar, dan tidak melanggar haknya.
• Mereka tidak mempunyai tuntutan material terhadap defendan, yang dipadamkan oleh tamatnya batasan.
• Tuntutan tersebut berkaitan dengan hubungan undang-undang yang berterusan. Dalam hal ini, preskripsi pemadaman tidak boleh digunakan untuk mereka.

Memihak kepada kebolehterimaan, hujah-hujah berikut diberikan:

• Undang-undang menetapkan tempoh tertentu di mana anda boleh memohon perlindungan.
• Seseorang yang haknya dilanggar, dengan rawatan yang tidak berpanjangan, mungkin tidak mempunyai minat terhadap harta benda.
• Interaksi awam mestilah stabil dan ditakrifkan.

Ia juga harus dikatakan bahawa dalam undang-undang RSFSR tidak pernah ada petunjuk bahawa tuntutan untuk pengiktirafan hak adalah antara yang mana batas pemadaman tidak berlaku. Penafsiran piawaian ini adalah relevan hari ini. Sebenarnya, amalan kehakiman semasa mengikuti laluan ini.

Ciri

Tuntutan untuk pengiktirafan pemilikan mungkin wujud dalam bentuk negatif atau positif. Ini bertujuan untuk mengesahkan bahawa pemilik harta itu mempunyai keupayaan undang-undang untuk melupuskan, menggunakan dan memiliki benda itu. Tuntutan negatif mengandaikan bahawa defendan tidak berhak kepada objek yang dipertikaikan itu. Menggunakan alat yang dipersoalkan, subjek itu dapat mengesahkan bahawa antara dia dan pesalah ada atau tidak ada hubungan hukum mengenai hal yang dipertikaikan. Perlu diingatkan bahawa subjek tuntutan itu bertujuan semata-mata untuk menyatakan hubungan hukum yang telah dikembangkan atau belum dikembangkan antara pihak-pihak.

Spesifikasi

Tuntutan pengiktirafan untuk perhubungan harta hak harta tanah sangat penting. Ini disebabkan oleh kemungkinan kemungkinan pemilikan, pelupusan dan penggunaan boleh bertindak sebagai pertikaian (termasuk antara pemilik sebenar dan hakmilik). Mengenai sifat alat ini, tidak ada persetujuan mengenai isu ini. Sesetengah pakar mengiktirafnya sebagai sejenis pembenaran, yang lain sebagai Tuntutan negatif yang ketiga - sebagai alat perlindungan yang bebas. Jika anda mengabaikan kebebasan alat ini, maka dalam beberapa kes kelayakan undang-undang tuntutan menjadi tidak mungkin.

Keadaan akan menjadi seperti itu bahawa pembenaran akan menjadi tidak boleh digunakan kerana hakikat bahawa dalam kebanyakan kes harta itu adalah untuk pelupusan pemiliknya. Rayuan itu tidak boleh dianggap negatif. Ini disebabkan oleh hakikat bahawa dalam hal ini tidak hanya terdapat halangan untuk menjalankan kuasa, tetapi, sebenarnya, undang-undang, dan dalam beberapa kes, penyitaan sebenar harta berlaku, menghalang pemilik semua hak kepadanya. Pada masa yang sama, syarat tidak boleh diklasifikasikan sebagai wajib, kerana ia mengekalkan karakter yang penting. Permohonan bagi perolehan hak hartanah boleh diarahkan berhubung dengan mana-mana pihak menuntut, dengan siapa akan harta itu dimasukkan ke dalam inventori. Semua ini membolehkan kita untuk mempertimbangkan alat yang dianggap sebagai alat perlindungan bebas.

Pihak kepada pertikaian itu

Atas permintaan plaintif, pemilik harta yang ditentukan secara individu bertindak sebagai plaintif. Dia boleh atau mungkin tidak memilikinya. Haknya ditolak, dipertikaikan atau tidak diiktiraf oleh pihak ketiga yang tidak mempunyai hubungan undang-undang relatif atau wajib dengan pemilik mengenai hal ini. Keupayaan untuk membuat tuntutan ada pemilik tajuk. Oleh itu, khususnya, boleh menjadi subjek hak pengurusan operasi atau pengurusan ekonomi. Terdakwa adalah pihak ketiga. Ia boleh menuntut harta, dan tidak membuat tuntutan, tetapi dalam mana-mana hal tidak mengiktiraf pemilik haknya terhadap perkara itu.

Unsur pertikaian

Sebagai subjek tindakan undang-undang, seperti yang dinyatakan di atas, semata-mata kenyataan fakta bahawa plaintif memiliki hak pemilikan. Dalam kes ini, defendan tidak dijangka mengambil sebarang tindakan. Keputusan yang diambil ke atas tuntutan ini harus menghapuskan keraguan tentang pemilikan undang-undang, memberikan jaminan yang diperlukan untuk kewujudannya, dan memberi kepastian mengenai interaksi antara pihak-pihak.Keputusan mahkamah juga bertindak sebagai asas bagi pelaksanaan peluang-peluang tertentu yang berkaitan dengan pemilikan, pelupusan dan penggunaan harta benda. Alasan pemilikan adalah keadaan yang pengesahan undang-undang tentang kemungkinan pemilik benda itu. Mereka mungkin berdasarkan testimoni, dokumen yang dikemukakan dan bukti lain yang menunjukkan pemilikan harta itu.

Anggapan undang-undang

Alat ini melindungi kepentingan pemilik harta jika hak harta berada dalam simpanan mereka. Ia tidak dicerminkan dalam enakmen peraturan tetapi bertindak sebenarnya. Dalam erti kata lain, mahkamah, dalam kes-kes tertentu apabila tidak ada peluang untuk menyelesaikan pertikaian mengenai keterangan yang diberikan, dapat mengakhiri anggapan tersebut. Memandangkan ia mencerminkan fakta yang tidak boleh dipertikaikan bahawa dalam kebanyakan kes pemilik sebenar harta itu mempunyai kuasa yang diperlukan, tidak ada keraguan kefahaman menggunakan alat ini dalam amalan pengadilan timbang tara.

Inventori

Hak harta boleh ditahan. Ia menggambarkan larangan penggunaan, pelupusan dan pemilikan harta. Penangkapan (inventori) digunakan sebagai langkah untuk menguatkuasakan perintah mahkamah untuk ganti rugi atau keputusan rampasan. Dalam kes yang kedua, tindakan itu bertujuan untuk melaksanakan keupayaan hukum individu yang lain. Penyitaan biasanya dilakukan bailif. Senarai dan larangan pelupusan, penggunaan, pemilikan boleh bertindak sebagai langkah perlindungan ketika membuka warisan. Dalam kes ini, ia dilaksanakan oleh notari awam.

Isu kontroversi

Dalam sesetengah kes, nilai yang dimiliki oleh orang lain tersilap dimasukkan dalam inventori. Sebagai peraturan, kita bercakap mengenai keperluan salah seorang pasangan untuk mengecualikan bahagiannya terhadap jumlah harta atau benda tertentu yang dimilikinya. Ini adalah kenyataan pemilikan yang sepadan. Pertikaian mengenai pelepasan harta dari jagaan diperiksa mengikut cara umum yang ditetapkan oleh undang-undang untuk rayuan ini. Dalam kes ini, sebab hak pemilikan dilarang tidak penting. Sebagai contoh, penangkapan boleh dikenakan ke atas rumah:

• Untuk melaksanakan langkah-langkah untuk mendapatkan tuntutan tersebut.
• Sebagai perampasan terhadap harta milik penghutang, dengan tujuan melaksanakan hukuman atau keputusan pengadilan.
• Sebagai langkah perlindungan bukanaris yang mewarisi nilai.
• Dalam kes lain yang disediakan oleh norma-norma.

Pelaksanaan penalti oleh keputusan mahkamah tidak muncul sebagai alasan untuk menolak tuntutan. Badan yang diberi kuasa adalah wajib untuk mempertimbangkan rayuan jika kes di mana penyitaan itu dibuat tidak diselesaikan. Setelah mengiktiraf mustahil pertimbangan, mahkamah akan menangguhkan prosiding untuk pembebasan harta dari inventori.

Tuntutan "Pengiktirafan pemilikan": tugas negara

Ia dibentuk bergantung kepada standard yang mana ini atau panduan itu dipandu oleh. Khususnya, dalam amalan timbang tara tugas kerajaan untuk hak harta itu sama dengan yang dibayar atas rayuan sifat bukan harta. Ini dikawal oleh Art. 103 p. 2 AIC dan Art. 333.21 ms.4 dan 1 Kanun Cukai. Mereka menunjukkan bahawa "harga tuntutan" adalah 4,000 r. Di mahkamah bidang kuasa am, pengiraan dijalankan mengikut nilai harta itu. Dalam kes ini, rujuk Art. 91 ms 1 dan 9 dari Tatakelakuan Tatacara Sivil. Sekiranya nilai harta itu dari 1 juta p, maka "harga tuntutan" ialah 13.2 p, P., Kemudian - 0.5% setiap satu. Rata-rata, untuk setiap juta tahun berikutnya anda perlu membayar 5 tan.

Undang-undang tanah

Dalam hal pertikaian, pemilikan akan disahkan, antara lain, dengan keadaan tambahan (jika perlu). Mereka dikaitkan dengan adanya justifikasi undang-undang untuk kegunaan, pemilikan dan pelupusan bangunan kediaman, yang diajarkan oleh pemilik sebelum 1 Julai 1990.Pemerolehan hak milik kepada peruntukan bergantung pada fakta ini. Juga, sebagai keadaan tambahan, penggunaan undang-undang yang tidak dibenarkan (kekal) secara sah atau warisan harta benda seumur hidup, yang tertakluk kepada pengisytiharan percuma, boleh datang ke hadapan.

Sebab-sebab bagi rakyat untuk memohon

Keperluan untuk mengesahkan pemilikan plot mungkin disebabkan oleh status tidak pasti peruntukan tersebut. Secara rasmi, dalam satu tangan, ia berada dalam pemilikan, pemilikan dan penggunaan perbandaran. Sebaliknya, perumpukan mewakili di masa depan objek hak milik warga negara itu, kerana hakikat bahawa mereka mempunyai peluang untuk mengeluarkannya secara percuma. Yang penting ialah kepentingan subjek itu sendiri untuk mendapatkan justifikasi undang-undang keupayaan mereka. Penolakan pihak berkuasa perbandaran untuk mengeluarkan semula dokumen juga boleh menjadi alasan untuk memfailkan tuntutan untuk pengiktirafan pemilikan tanah. Seorang warganegara boleh membuat rayuan terhadap rayuannya. Walau bagaimanapun, dalam hal ini, tidak akan ada pertikaian mengenai pengiktirafan hak harta, tetapi pelanggaran oleh pihak berkuasa perbandaran dalam bentuk ketidakpatuhan terhadap persyaratan yang mengatur prosedur untuk penyediaan tanah gratis untuk penggunaan, pelupusan dan pemilikan.

Kesimpulannya

Harus diingat bahawa tanpa menyediakan entiti dengan perlindungan undang-undang yang sebenar, adalah mustahil untuk mewujudkan hubungan undang-undang sivil sepenuhnya. Dengan membuat tuntutan, seseorang tidak menghendaki pemulangan pemilikan benda yang dimilikinya atau pemberhentian aktiviti yang mengganggu pelupusannya, penggunaan harta benda. Sebagai contoh, dengan mengisytiharkan hak harta intelektualnya, seorang warganegara mencari penubuhan rasmi statusnya. Situasi sedemikian timbul apabila terdakwa membantah atau mengabaikan kepentingan hukum orang itu. Di dunia moden, undang-undang harta intelek adalah sama pentingnya dengan justifikasi pemilikan, pelupusan dan penggunaan hartanah.