Kod Awam Rusia menyediakan perlindungan undang-undang dalam pelbagai sektor kehidupan manusia. Sebagai contoh, jika seseorang secara haram merampas harta orang lain atau mengganggu penggunaan biasa pemilik harta benda mereka, maka anda boleh memfailkan tuntutan sumpah dan tuntutan negatif.
Dalam kedua-dua kes, terdapat beberapa ciri perlindungan hak-hak mereka yang berguna untuk semua orang yang memiliki hartanah, tanah, premis komersial dan lain-lain. Malangnya, sangat kerap hak harta tanah melanggar jiran atau perusahaan jika pemiliknya meninggalkan harta tanpa pengawasan yang diperlukan.
Apakah cara untuk melindungi harta benda rakyat
Vindication and lawsuits adalah dua bentuk perlindungan hak harta rakyat. Dia dibawa ke mahkamah oleh pemilik dengan cara yang ditentukan untuk ini.
Terdapat juga kaedah undang-undang yang mengikat yang membantu pemilik berjuang untuk hartanya. Ini termasuk, sebagai contoh, perlindungan hak-hak rakyat yang menyimpulkan kesepakatan antara diri mereka. Di samping itu, kategori ini termasuk kaedah pampasan untuk kemudaratan yang disebabkan.
Kadang-kadang warga negara memfailkan tuntutan undang-undang untuk mengiktiraf hak harta mereka atau untuk melepaskan harta yang ditahan, digadaijanjikan. Dalam kes ini, hak-hak dilindungi mengikut peraturan umum undang-undang sivil. Iaitu, pemilik mesti melaporkan kepada mahkamah untuk kembali atau mempertahankan haknya untuk harta tertentu.
Apa yang diperlukan untuk memenuhi aduan?
Agar pemilik dapat mempertimbangkan tuntutan di mahkamah dan membuat keputusan positif, perlu mengemukakan tuntutan negatif dan beberapa bukti:
- Dokumen mengenai harta berhubung dengan pertikaian yang sedang dijalankan. Pastikan untuk mengemukakan sijil hartanah dan, jika perlu, pasport dan pelan kadaster.
- Bukti bahawa pemilikan objek tertentu dilanggar atau terdapat ancaman yang boleh dilanggar oleh kegiatan individu atau badan hukum. Sebagai contoh, jika terdapat projek pembangunan yang akan menghalang seorang warganegara daripada menggunakan sepenuhnya harta miliknya, maka anda perlu menyerahkannya ke mahkamah.
Tuntutan negatif akan berpuas hati jika hak-hak warganegara sebenarnya dilanggar, tanpa mengira sama ada mereka melancarkan kegiatan di tanah mereka atau di pihak orang lain.
Keperluan apa yang mengandungi permohonan di mahkamah?
Jenis aduan ini dikemukakan kepada mahkamah secara peribadi oleh warganegara yang memerlukan perlindungan hak harta. Tuntutan negatif mungkin mengandungi pelbagai keperluan:
- menghapuskan pelanggaran yang sedia ada;
- mengelakkan berlakunya perkara itu pada masa akan datang, kerana niat terdakwa (jika ancaman pelanggaran hak untuk pemilik jelas).
Sebagai hasil daripada memfailkan tuntutan mahkamah, adalah mungkin untuk menuntut dan mencapai larangan pembinaan sebuah bangunan baru pada masa projek di peringkat pembangunan dan kerja pembinaan belum dimulakan. Mengiktiraf legitimasi keperluan hanya jika bangunan itu benar-benar akan mengganggu dan melanggar hak warganegara untuk menggunakan hartanya.
Sekiranya tuntutan negatif dianggap dalam rangka kerja sesi sidang dan berpuas hati, maka pemohon diiktiraf sebagai subjek undang-undang, dan pelaku diakui sebagai subjek kewajiban.
Apabila aduan tidak dapat dipenuhi?
Tetapi kadang-kadang pelanggaran hak pemilik berlaku dalam rangka undang-undang, dan aduan tidak dapat dipenuhi, karena ada kebutuhan tertentu untuk kegiatan terdakwa.Kes tersebut termasuk meletakkan parit berhampiran rumah pemilik, membina jalan baru, mendirikan halangan yang perlu, dan banyak lagi. Dalam keadaan demikian, rakyat tidak mempunyai peluang untuk memfailkan tuntutan mahkamah dan menuntut pemberhentian tindakan yang boleh melanggar hak mereka.
Satu lagi pilihan, apabila rakyat tidak dapat melalui mahkamah untuk menghentikan pembinaan atau kerja lain yang mengganggu penggunaan harta mereka, adalah situasi di mana defendan menerima kebenaran yang diperlukan dari pihak berkuasa negeri yang berkaitan terlebih dahulu. Iaitu, tidak ada peluang untuk menghentikan pembinaan undang-undang dengan memfailkan tuntutan mahkamah.
Tuntutan Vindication
Aduan ini adalah satu lagi pilihan. melindungi hak harta benda warganegara Persekutuan Rusia. Ia digunakan dalam kes kehilangan harta tertentu dari pemilikan sebenar pemilik. Keperluannya adalah pembebasan paksa harta orang lain dan kembali kepada pemiliknya. Iaitu, tuntutan pembenaran adalah tuntutan pemilik tidak memiliki, yang ditujukan kepada seseorang yang secara haram memiliki orang untuk memulangkan sesuatu kepada pemilik dalam bentuk yang ada pada saat penyitaan oleh pelanggar.
Jenis permohonan ini bertujuan untuk melindungi hak-hak rakyat yang, atas sebab-sebab tertentu, telah kehilangan peluang untuk memiliki, menggunakan dan melupuskan hak milik mereka. Contohnya, jika aktiviti haram pihak ketiga terbongkar di tanah yang dimiliki oleh warganegara (pembinaan, ladang subsidiari, dan lain-lain).
Tuntutan Kehakiman untuk Vindication
Agar tuntutan undang-undang dipertimbangkan dan dipenuhi dalam rangka kerja sesi pengadilan, yang berikut diperlukan:
- Buktikan pemilikan perkara itu.
- Untuk membuktikan bahawa harta itu berada dalam milikan defendan adalah haram.
- Tempoh batasan berkanun selama 3 tahun belum tamat tempoh pada masa pembentangan tuntutan itu.
Defendan dalam kes sedemikian diiktiraf sebagai pemilik haram milik orang lain. Ini mungkin orang yang sewenang-wenangnya merampas harta orang lain atau orang yang membeli barang dari seseorang yang tidak mempunyai hak berhubung dengan harta ini.
Terdapat dua senario bagi mereka yang tidak memiliki harta benda orang lain secara haram. Dalam kes pertama, defendan memperoleh hak milik oleh undang-undang dan terlebih dahulu tidak mempunyai peluang untuk mengetahui bahawa benda itu mempunyai pemilik. Iaitu, seorang warganegara yang membeli, sebagai contoh, sebuah apartmen, merangka urus niaga oleh undang-undang dan menggunakan pengambilalihannya, tanpa mengetahui kewujudan pemegang hak cipta yang lain. Dalam kes ini, tidak mungkin menuntut harta melalui mahkamah.
Opsyen kedua ialah situasi di mana pemilik haram mengetahui bahawa dia menguruskan harta orang lain yang mana dia tidak mempunyai hak. Dalam kes ini, harta itu akan dituntut memihak kepada pemilik tanpa sebarang sekatan.
Perbezaan antara Tuntutan Negatif dan Vindication
Perlu dibezakan antara dua jenis aduan dan keperluan sedia ada untuk menghapuskan halangan yang melanggar hak pemilikan. Tuntutan tuntutan, tuntutan negatif - ini adalah dua kenyataan yang berbeza. Perbezaan utama mereka adalah bahawa dalam kes pertama, harta itu tidak memiliki pemilikan, dan pada yang kedua, warganegara terus mempunyai hak untuk harta itu.
Kita boleh mengatakan bahawa perlindungan hak oleh tuntutan negatif adalah mempertahankan kemungkinan menggunakan harta benda, dan tidak memilikinya. Adalah penting untuk ambil perhatian fakta bahawa kod awam tidak mengandungi statut batasan untuk tuntutan negatif, oleh itu, tempoh pelanggaran tidak menjejaskan kepuasan tuntutan pemohon.
Siapa yang boleh memfailkan tuntutan
Pemilik undang-undang sesuatu harta tertentu boleh menuntut bahawa semua faktor yang menghalangnya daripada menggunakan atau memiliki harta dihapuskan dengan memfailkan tuntutan pembenaran dan tuntutan negatif.Hak yang sama adalah milik seseorang yang, bukan pemilik undang-undang, boleh menggunakan harta tersebut untuk kehidupan (pengurus, saudara berdaftar di apartmen, waris, pengurus mengikut perjanjian dengan pemilik).
