Perlindungan hak harta. Cara untuk melindungi hak harta benda

Dalam peredaran sivil biasa, bukan sahaja pengiktirafan hak-hak sivil oleh subjek disediakan. Bersama ini, perlindungan undang-undang yang boleh dipercayai mereka disediakan. Menurut tradisi yang telah berkembang dalam sains, konsep "perlindungan undang-undang sivil terhadap hak harta" merangkumi pelbagai langkah yang bertujuan untuk proses normal untuk merealisasikan kemungkinan orang yang berkaitan dengan peredaran harta. Seterusnya, kami mempertimbangkan bagaimana perlindungan undang-undang disediakan di kawasan ini.

Maklumat am

Seperti yang lain undang-undang subjektif Perlindungan harta benda mengandungi, dalam satu tangan, keupayaan untuk melakukan tindakan positif peribadi oleh seseorang, dan yang lain, untuk menghendaki kelakuan tertentu dari orang yang diwajibkan. Memberi perlindungan undang-undang dilakukan dengan cara yang ditetapkan oleh undang-undang. Ini bermakna cara, norma dan kaedah khas untuk melindungi hak harta digunakan.

Bentuk jurisdiksi cagaran

Ia mewakili satu set langkah organisasi yang diselaraskan di mana perlindungan hak harta di Persekutuan Rusia dijalankan. Borang bidang kuasa dibentangkan dalam bentuk aktiviti badan yang diberi kuasa oleh kerajaan. Di bawah borang ini, hak harta dilindungi di mahkamah. Ia dijalankan mengikut peraturan umum. Perlindungan kehakiman hak harta dilaksanakan oleh timbang tara, badan timbang tara yang diberi kuasa, serta contoh kecekapan umum. Sebagai alat utama, dengan bantuan dari mana pertahanan kepentingan seseorang dilakukan, tindakan gugatan berlaku. Ia mewakili tuntutan yang ditangani, dalam satu tangan, kepada contoh yang dibenarkan, dan yang lain, kepada defendan.

Kaedah perlindungan hak harta tanah dan kepentingan hartanah

Mereka diberikan dalam Seni. 12 GK. Senarai ini termasuk:

• Pengiktirafan undang-undang.
• Paksaan untuk melaksanakan tugas dalam jenis.
• Pemulihan keadaan yang wujud sebelum pelanggaran kepentingan dan penindasan tingkah laku yang melanggar hak atau membuat ancaman sedemikian.
• Ganti rugi.
• Hak mempertahankan diri.
• Pengiktirafan ketidaksahihan sesuatu tindakan pihak berkuasa wilayah atau negeri.
• Pemulihan kerugian.
• Pampasan untuk kemudaratan.
• Pengiktirafan urusniaga yang dipertikaikan tidak sah dan tidak sah, memohon akibatnya.
• Perubahan atau penamatan hubungan undang-undang.
• Bukan permohonan oleh mahkamah perbuatan pihak berkuasa wilayah atau negeri yang tidak konsisten dengan undang-undang.

Di samping itu, penggunaan kaedah lain dibenarkan, jika ditetapkan oleh undang-undang.

Tuntutan Vindication

Dengan bantuannya, perlindungan hak harta tanah dilakukan. Tuntutan pembenaran dianggap sebagai salah satu alat yang paling penting, penggunaan yang menjamin perlindungan kepentingan pemilik harta. Intinya ialah untuk memulihkan barang-barangnya daripada perintah orang lain yang tidak sah. Peruntukan ini ditubuhkan dalam Seni. 301 GK.

Objek dan subjek peraturan: maklumat umum

Kerana ia bertindak sebagai harta yang ditentukan secara individu. Dalam hal ini, perlindungan hak harta akhirnya akan berulang untuk memastikan keupayaan pemilik menjalankan kuasa pelupusan, penggunaan, pemilikan berhubung dengan suatu objek tertentu yang dimilikinya oleh undang-undang. Dalam kes ini, perlu mengambil kira nuansa tertentu. Melindungi hak harta adalah berbeza daripada menjamin kepentingan harta benda. Yang terakhir ini boleh dilakukan dengan cara yang berbeza.Sebagai contoh, ini mungkin menjadi keperluan untuk mengenal pasti ketidaksempurnaan transaksi, pampasan bagi kerugian, dan sebagainya. Perlindungan hak hak harta langsung dilakukan dengan kaedah yang terpakai kepada objek yang ditentukan secara individu. Ia adalah teknik-teknik ini yang membentuk subjek peraturan.

Intipati tuntutan mahkamah

Tuntutan tersebut dibentangkan oleh bukan pemilik kepada bukan pemilik yang secara haram memiliki harta bekas. Inti dari tuntutan itu adalah untuk merebut objek dalam bentuk. Tuntutan pembelaan melindungi hak harta secara umum. Iaitu, syarat-syarat ini bertujuan untuk memulihkan semua peluang. Ia dibentangkan dalam kes-kes apabila terdapat pelanggaran hak untuk melupuskan, menggunakan dan memiliki pada masa yang sama. Pemilik segera kehilangan peluang untuk menjalankan semua kuasanya, tetapi pada masa yang sama ia mengekalkan hak pemilikan. Ia bertindak sebagai asas untuk tuntutan untuk menyita suatu objek yang dimilikinya oleh undang-undang dari orang lain.

Titik penting

Seperti yang disebutkan di atas, objek pembenaran selalu merupakan perkara yang ditentukan secara individu yang telah dipelihara dalam jenis. Oleh kerana kandungan tuntutan itu tidak menjadi syarat untuk menggantikan satu item dengan kualiti dan jenis lain yang sama, tetapi untuk memulihkan pemilikan sesuatu item tertentu, terdapat beberapa sekatan. Khususnya, pernyataan sedemikian tidak dibenarkan untuk dibentangkan mengenai perkara yang berkaitan hanya dengan keturunan atau tidak dipelihara dalam jenis. Sebagai contoh, apabila bangunan kontroversi telah diubahsuai, tetapi bukan hanya dibaiki oleh pemilik baru. Sekiranya tiada item pembenaran, hanya keperluan undang-undang untuk ganti rugi boleh dibentangkan.

Resipi yang diperlukan

Institusi ini amat penting dalam perlindungan hak harta benda. Walau bagaimanapun, perlu diperhatikan bahawa sehingga baru-baru ini, undang-undang itu tidak tahu tentang kewujudannya. Dalam hal ini, keengganan untuk memulangkan item di luar batas waktu pembatasan tidak bertindak sebagai asas untuk penciptaan hak pemilikan kepadanya dari pemilik yang menyalahi undang-undang.

Harta jenis ini akan diiktiraf sebagai tanpa pemilik. Ia meluluskan pemilikan negara dengan keputusan kehakiman. Perintah ini ditentukan dalam Art. 143 Kod Awam (seperti yang dipinda pada tahun 1964). Pada tahun 2010, Plenum mengenai perlindungan hak harta Angkatan Tentera telah diadakan. Ia membincangkan peruntukan baru Kod Awam. Dekri tentang perlindungan hak harta tanah mengandungi penjelasan kepada undang-undang. Khususnya, ini juga terpakai kepada institusi preskripsi yang mengakuisisi. Hari ini, undang-undang menyatakan bahawa organisasi atau individu yang bukan pemilik harta tanah, tetapi pada masa yang sama secara terbuka dan bersungguh-sungguh memilikinya secara berterusan sebagai miliknya selama 15 tahun, dan yang lain - selama 5 tahun, boleh memperoleh hak untuk mendapatkan objek-objek ini dalam harta. Peruntukan ini ditubuhkan dalam Seni. 234, bahagian 1 Kanun Sivil.

Pembuktian terhad

Mengenai isu melindungi hak harta benda, artikel 302 Kanun Sivil sangat penting. Dia menjamin pengecualian mengikut peraturan umum yang disediakan dalam Seni. 301, semasa menentukan kes pengecualian. Seni. 302 menyatakan situasi apabila tidak mungkin untuk menuntut kembalinya harta benda mereka daripada pemilikan haram orang lain. Lebih-lebih lagi, dalam kes sedemikian, pemilik asal terhenti, dan bagi pemilik baru, pemilikan objek yang dipertikaikan timbul.

Pengecualian, terutamanya, adalah situasi di mana, sebagai tambahan kepada kepentingan pemilik pertama itu sendiri, ada orang lain yang patut mendapat perhatian, yang mana, khususnya, kepada pembeli bona fide. Perlindungan hak harta adalah berdasarkan prinsip pembenaran terhad. Penggubal undang-undang, dalam erti kata lain, memberi keutamaan kepada pengaku bona fide yang membayar harta untuk pembelian dari pemilik yang tidak dapat mengasingkannya.

Tuntutan negatif

Dalam Seni. 304 Kod Awam mengatakan bahawa pemilik boleh menuntut penghapusan mana-mana pelanggaran hak-haknya, walaupun mereka tidak mengiringi kekurangan pemilikan. Situasi sedemikian merangkumi dua kemungkinan yang diberikan oleh undang-undang. Ini termasuk, khususnya, hak untuk melupuskan dan menggunakannya. Mencabar pelanggaran mereka dilakukan melalui tuntutan negatif. Contohnya adalah perdebatan mengenai pelaksanaan hak-hak orang yang memiliki tanah dan bangunan jiran.

Khususnya, salah seorang daripada mereka dengan tindakannya dapat membuat halangan kepada orang lain untuk penggunaan normal keupayaan mereka (membina bangunan yang mengaburkan tanaman). Bersama dengan pembentangan keperluan untuk menghapuskan halangan yang ada, penyataan tuntutan mungkin bertujuan untuk mencegah kemungkinan pelanggaran hak harta jika terdapat prasyarat yang jelas untuk ini. Sebagai contoh, seseorang boleh mengharamkan pembinaan sebuah bangunan pada peringkat reka bentuk jika ia mewujudkan halangan kepada penggunaan harta biasa.

Subjek

Ia adalah pemilik yang menyimpan harta itu dalam miliknya. Pesalah yang bertindak secara tidak sah akan menjadi subjek kewajiban. Jika halangan terhadap pelaksanaan hak pemilik dibuat akibat tindakan yang sah, maka tuntutan negatif tidak dapat dibawa. Misalnya, ia mungkin meletakkan parit berhampiran rumah dengan persetujuan pihak berkuasa yang berkaitan. Dalam kes ini, seseorang akan perlu mencabar pematuhan tindakan ini dengan undang-undang (tetapi tidak menggunakan tuntutan negatif) atau datang dengan syarat dengan akibatnya.

Spesifikasi

Harus dikatakan bahawa tuntutan negatif dan pembenaran boleh dibawa bukan sahaja secara terus oleh pemilik, tetapi juga oleh pemilik hak lain untuk satu atau harta lain. Ia boleh menjadi mana-mana pemilik undang-undang. Ini termasuk subjek:

• Hak Harta:

1. pemilikan kekal yang diwarisi;
2. pengurusan operasi;
3. pengurusan ekonomi dan perkara-perkara lain.

• Hak yang wajib mengenai pemilikan harta orang lain. Ia boleh menjadi pembawa, penjaga, penyewa dan sebagainya.

Pada masa yang sama pemilik tajuk (undang-undang), yang memiliki harta di bawah kontrak atau undang-undang, adalah mungkin untuk melindungi hak pemilikan walaupun terhadap pemiliknya. Dalam hal ini, bertindak sebagai subjek hubungan ini, perusahaan persatuan contohnya, ia boleh menuntut harta daripada pengasas jika berlaku penyitaan yang menyalahi undang-undang, tuntutan peminjam - kini kepada tuan tanah yang cuba mengharamkannya secara haram sebelum tempoh kontrak tamat dengan menutup pemanasan, elektrik dan mewujudkan halangan lain kepada aktiviti biasa.

Pengiktirafan undang-undang

Di samping tuntutan negatif dan pembenaran, terdapat satu lagi. Dengan bantuannya, hak harta intelektual yang cukup sering dilindungi. Dalam amalan, perselisihan yang paling umum mengenai warisan, harta bersama pasangan. Tuntutan untuk pengiktirafan hak juga boleh diarahkan kepada pihak ketiga. Mereka mungkin tidak dikaitkan dengan sebarang hubungan undang-undang. Sebagai contoh, ini mungkin permintaan pemilik untuk mendapatkan hak miliknya, berkaitan dengan keengganan pihak berkuasa pentadbiran tempatan untuk menerbitkan dokumen hakmilik akibat ketidakhadiran mereka atau pelaksanaan tidak lama lagi.

Dalam kes ini, subjek pertikaian harus difahami dengan jelas. Pemilik, memfailkan tuntutan sedemikian, tidak menghendaki pengembalian perkara secara langsung, tetapi meminta untuk mengiktiraf haknya. Ini benar terutamanya dalam hal pengarang. Sebagai contoh, seseorang meminta untuk mengiktiraf pemilikannya terhadap karya seni, lukisan, ciptaan dan hasil aktiviti intelektualnya yang lain. Bagi jenis tuntutan sedemikian, tidak ada persetujuan mengenai isu ini hari ini.Sesetengah penyelidik menganggapnya sebagai sejenis negatif, sementara yang lain menganggapnya satu jenis keperluan pembenaran. Pakar ketiga percaya bahawa tuntutan itu berasingan, tidak berkaitan dengan kenyataan di atas.