Salah satu daripada kategori undang-undang sivil adalah mudah. Undang-undang harta ini dianggap yang tertua, yang muncul lebih awal dari harta benda. Doktrin perhambaan muncul pada zaman purba. Adalah menarik untuk mengetahui bagaimana doktrin undang-undang harta tanah ini dibangunkan dan apa pendekatan ahli parlimen moden Rusia terhadap konsep easement adalah.
Asal usul
Peguam Roman adalah pengasas banyak konsep dan teori yang wujud hari ini. Ia adalah Rom Purba yang bertindak sebagai tanah air konsep yang menarik minat kita. Penasaran adalah hakikat bahawa terjemahan literal Roman servitusdari mana "penghambaan" Rusia itu asal usulnya adalah perhambaan. Oleh itu, pada mulanya undang-undang harta benda ini difahami sebagai kewajipan sesuatu, pergantungannya. Institusi undang-undang sivil ini diperlukan oleh orang-orang Rom kuno untuk membatasi kekuatan kepemilikan individu pemilik tanah yang menguntungkan jiran-jiran mereka. Terima kasih kerana menggunakan sumber air di tapak orang lain, untuk mengangkut barang melaluinya. Juga, hak ini memungkinkan untuk menuntut dari jiran bahawa strukturnya menjadi cantik dan tidak merosakkan pandangan dari tingkap.
Konsep easement
Maksud bahawa orang yang dimasukkan ke dalam definisi ini pada selang waktu yang berlainan berbeza-beza dengan ketara. Oleh itu, pada mulanya orang-orang Rom kuno percaya bahawa easement adalah hak seseorang untuk sebahagian daripada benda orang lain. Secara beransur-ansur, mereka mula beralih dari definisi primitif ini. Namun, easement bukanlah hak pemilikan, melainkan hak untuk menggunakan perkara lain yang dimilikinya. Walau bagaimanapun, ia tidak terhad, tetapi disediakan dalam jumlah terkecil yang diperlukan untuk kewujudan normal jiran. Begitu juga sarjana undang-undang moden Rusia.
Skop Kelayakan
Penubuhan easement selalu melibatkan kemunculan sekumpulan orang tertentu dari hak apa pun kepada benda orang lain. Selalunya, dengan itu, satu petikan disediakan, serta laluan melalui tapak jiran. Tambahan pula, hak easement membolehkan penggunaan tanah asing dalam pembaikan kejuruteraan, elektrik, garisan komunal, semasa saliran, dan penyelidikan.
Jenis easement
Terdapat pelbagai sebab untuk klasifikasi undang-undang harta tanah ini. Harus diingat bahawa objeknya bukan sahaja plot tanah. Kemudahan ini boleh ditubuhkan di tapak dana hutan, dan objek air. Jadi, landasan tanah bukanlah satu-satunya, kerana masih terdapat hutan dan air. Hak penggunaan terhad harta orang lain mungkin kekal atau mendesak, tidak bersalah atau dibayar. Juga, easement boleh ditubuhkan hanya untuk individu, dan boleh wujud demi kepentingan kalangan tanpa batas orang. Di sini kita bercakap mengenai pengkelasan hak harta ini kepada spesies swasta dan awam.
Syarat kejadian
Kewujudan undang-undang harta benda seperti easement tidak bermakna bahawa setiap orang boleh menggunakan tanah atau benda jiran untuk manfaatnya sendiri. Menetapkan easement adalah prosedur yang memerlukan syarat-syarat tertentu berlaku. Yang pertama mereka harus dianggap sebagai kehadiran dua plot tanah, bangunan, objek hartanah lain yang dimiliki oleh orang yang berlainan.
Selain itu, salah satu daripada ini adalah kedudukan istimewa, lebih baik daripada yang lain. Keadaan kedua adalah kehadiran sempadan atau kejiranan yang sama.Keadaan wajib ketiga untuk penubuhan easement berkenaan dengan spesifik tugas-tugas yang dikenakan ke atas pemilik plot yang dibebankan. Mereka tidak bermaksud melakukan apa-apa tindakan aktif. Di sini, orang yang diwajibkan mesti sama sekali bertolak ansur dengan menggunakan barang-barangnya oleh orang lain, atau menahan diri dari tindakan tertentu mengenai hartanya.
Alasan untuk menubuhkan
Plot tanah boleh dibebani dengan kemudahan dalam pelbagai cara. Ini semua bergantung pada siapa yang memperoleh hak terhad untuk menggunakan hartanah orang lain. Oleh itu, sekiranya rumah tanah juga swasta, maka ia boleh timbul dengan persetujuan antara jiran-jiran. Walau bagaimanapun, adalah mungkin untuk mengambil bahagian dalam perbicaraan ini, jika persetujuan antara kedua-dua pihak tidak dicapai dengan aman.
Kemudahan awam timbul akibat tindakan pengawalseliaan yang berkaitan. Peraturan ini tidak hanya terpakai kepada bebanan tanah, tetapi juga berlaku untuk sekatan awam yang timbul berkaitan dengan hutan dan perairan. Kesejahteraan hutan persendirian timbul berhubung dengan penerimaan oleh badan-badan negeri dokumen berkenaan, berkaitan dengan keputusan mahkamah yang telah berkuatkuasa, dan juga berdasarkan perjanjian. Berhubung dengan perairan, hak harta terhad ini ditubuhkan, sebagai peraturan, secara kontrak atau berkaitan dengan keputusan mahkamah.
Jaminan kepada pemiliknya
Undang-undang Persekutuan Rusia juga melindungi hak pemilik plot yang dibebankan. Oleh itu, menurut Kanun Sivil, penubuhan easement tidak boleh menjadi asas untuk penamatan pemilik barang itu hak pemilikan pelupusan, serta penggunaannya. Di samping itu, pemilik plot yang dibebankan mempunyai hak dalam beberapa kes untuk menuntut bayaran berkadar untuk menggunakan tanahnya daripada orang-orang yang kepentingannya menjadi budak. Oleh itu, hak-hak pemilik apabila mereka dibatasi masih dilindungi.
