Hadiah adalah pemindahan harta (mana-mana) yang dimiliki oleh orang lain secara percuma. Dalam kes ini, kontrak dibuat, yang disahkan oleh notari. Surat ikatan hadiah mula bertindak dari saat pendaftarannya didaftarkan. Ia dilakukan selepas menyemak dokumen dan aplikasinya untuk kesilapan. Transaksi sedemikian dianggap tidak boleh dibatalkan. Tetapi sering peguam ditanya sama ada mungkin untuk mencabar hadiah itu. Mari cuba untuk mendedahkan topik ini sebagai maklumat yang mungkin dan mempertimbangkan pelbagai situasi.
Di mana hendak membatalkan transaksi
Jenis urus niaga ini dianggap tidak dapat dipulihkan. Walau bagaimanapun, perundangan ini menyediakan kes-kes apabila mungkin untuk membatalkan perjanjian yang telah mula berkuatkuasa. Ini agak rumit, dan ia perlu mempunyai bukti yang kuat di tangan. Adakah mungkin untuk mencabar hadiah tanpa percubaan jika kedua-dua pihak bersetuju? Ya, dalam hal demikian sudah cukup untuk meresmikan penolakan kontrak melalui kantor notaris. Tetapi jika ada perselisihan, anda boleh mencabar transaksi hanya di mahkamah.
Adakah mungkin untuk mencabar hadiah jika penderma sudah mati?
Kadang-kadang kesepakatan benar-benar perlu diisytiharkan tidak sah jika kesimpulannya melanggar hak-hak rakyat atau undang-undang semasa. Adakah mungkin mencabar hadiah kepada rumah selepas kematian penderma? Ya, ini sering berlaku. Sebab yang paling umum untuk mencabar hadiah:
- Sekiranya kontrak itu dibuat hanya demi penglihatan. Tanpa hasrat untuk benar-benar memberikan harta kepada orang lain. Dalam kes ini, kontrak dibatalkan. Kadang-kadang perjanjian hadiah diselesaikan untuk menyembunyikan pendapatan dan hartanah mereka. Selalunya, pemiliknya mendapat pemilikan saudara-mara.
- Sekiranya pemberian itu bertentangan dengan undang-undang yang ada, maka kontrak dalam hal ini tidak sah, dan pihak-pihak untuk itu boleh dikenakan denda.
- Jika dengan bantuan derma transaksi lain dilindungi. Contohnya, jualan semula pemilikan bersama. Kontrak ini disediakan oleh orang luar untuk mencegah pemegang kepentingan yang masih belum menggunakan hak pembelian terlebih dahulu. Mengikut undang-undang, transaksi ini dibatalkan.
- Sekiranya salah seorang peserta dalam urus niaga mempunyai masalah mental. Warganegara (terutamanya warga tua dan pelanggaran sistem saraf) mesti memasuki sebelum membuat persetujuan pemeriksaan perubatan.
- Sekiranya satu atau kedua-dua pihak dalam urus niaga tersebut sebahagian atau tidak sempurna.
- Sekiranya kontrak dibuat untuk pekerja sosial. Penjawat awam yang menjaga orang kurang upaya, anak yatim dan warga emas dilarang masuk ke dalam transaksi tersebut.
- Jika kontrak itu diselesaikan di bawah "tekanan": dengan ancaman, buli atau memukul.
Semua sebab di atas adalah alasan untuk bertanding derma untuk kedua-dua rumah dan harta benda lain (apartmen, kereta, dll.). Ini adalah sebab utama untuk membatalkan kontrak. Adakah mungkin untuk mencabar akta pemberian kepada pangsapuri selepas kematian pewaris, jika ia dibingkai untuk saudara terdekat? Tidak mustahil, jika tidak ada alasan yang sangat baik.
Bukti apa yang diperlukan untuk mencabar perjanjian?
Adakah mungkin untuk mencabar hadiah untuk kereta, pondok, rumah, pangsapuri, dan lain-lain? Untuk mengiktiraf transaksi sebagai tidak sah, anda perlu memberikan bukti yang kuat. Bagi setiap kes tertentu, ini mungkin fakta yang berbeza, yang mesti didokumenkan:
- resit yang mengesahkan penerimaan wang selepas tamatnya kontrak;
- sijil perubatan keadaan mental pada masa transaksi;
- writ pelaksanaan;
- dokumen dari polis (kesaksian saksi mengenai penyalahgunaan transaksi dan lain-lain);
- persetujuan jiran untuk membeli saham, dsb.
Apa yang perlu dilakukan setelah bukti dikumpulkan
Apabila bukti dikumpulkan, anda perlu menghubungi seorang peguam. Berdasarkan dokumen-dokumen yang dikemukakan, dia mengembangkan taktik tertentu di mana dia akan bercakap di mahkamah. Selepas semua persiapan, peguam itu membuat tuntutan undang-undang, yang kemudiannya difailkan dengan mahkamah.
Seorang warganegara yang mempertikaikan hadiah hendaklah bertindak mengikut perintah itu. Pengecualian adalah apabila kesalahan jenayah dilakukan. Sebagai contoh, adakah mungkin untuk mencabar hadiah kepada sebuah apartmen selepas kematian penderma, jika ada kecurigaan bahawa dia dibunuh? Ya, dalam hal ini, penyidikan harus dilakukan dengan segera. Ini bermakna bahawa algoritma tindakan semasa perjumpaan hadiah itu mungkin dilanggar.
Kenyataan tuntutan
Kenyataan adalah perlu untuk pergi ke mahkamah. Ini menandakan sebab berdasarkan kontrak pemberian hadiah dianggap haram atau dihina, dan fakta-fakta yang mengesahkan ini disenaraikan. Sebelum memohon, anda perlu membayar bayaran. Adakah mungkin untuk mencabar derma ke apartmen itu selepas kematian penderma? Ya, tetapi permohonan itu diterima hanya dalam 3 tahun ke depan setelah transaksi. Selanjutnya, kontrak tidak boleh lagi dibatalkan.
Mencabar kontrak semasa hayat penderma
Adalah agak sukar untuk melakukan ini, kerana sehingga seseorang telah mati, dia mempunyai hak untuk berbuat apa-apa dengan hartanya. Tetapi jawapan kepada persoalan sama ada ia mungkin untuk mencabar hadiah rumah semasa hayat penderma, dalam beberapa keadaan akan menjadi positif.
Terdapat beberapa sebab kesepakatan dibatalkan. Sebagai contoh, jika pelaksanaan hadiah itu dilakukan di bawah ancaman percubaan pada kehidupan dan kesihatan penderma atau saudara-mara dan kawan-kawannya. Juga, jika seseorang cedera. Iaitu, penderma terpaksa menutup perjanjian dengan cara yang dipaksa.
Persetujuan juga boleh dicabar jika harta yang disumbangkan itu bernilai tinggi kepada bekas pemiliknya. Tetapi bukannya harta benda, tetapi dari segi moral, sebagai contoh, beberapa generasi keluarga penderma yang memilikinya rumah atau kereta itu sebelum ini dibentangkan oleh seorang negarawan terkemuka untuk apa-apa perkhidmatan yang cemerlang. Dan pemilik baru boleh kehilangan harta ini tanpa henti, kerana dia merawatnya secara tidak wajar. Dalam keadaan sedemikian, hanya penderma sendiri berhak merayu kepada mahkamah. Dia perlu mengumpul dokumen-dokumen yang boleh mengesahkan bahawa harta itu bernilai kepadanya.
Juga, orang yang berminat boleh mengiktiraf kontrak sebagai tidak sah jika penderma itu merupakan seorang usahawan individu yang menjadi bankrap sebelum transaksi itu selesai. Dan, dengan itu, harta ini tidak lagi miliknya. Dalam kes ini, undang-undang dilanggar, yang berfungsi sebagai asas untuk penamatan transaksi.
Keadaan tidak standard dan jarang berlaku
Adakah mungkin untuk mencabar hadiah rumah selama kehidupan penderma, jika orang yang kontraknya telah mati telah mati? Ya, jika senario seperti itu disediakan dalam dokumen, maka tidak akan ada masalah sama sekali. Isu ini diselesaikan di mahkamah. Tetapi jika dokumen itu tidak menyatakan bahawa dalam keadaan sedemikian harta tersebut dikembalikan kepada penderma, maka mustahil untuk mencabarnya. Selepas kematian orang yang diberikan hadiah itu, saudara mara menjadi pengganti. Hartanah itu berpindah kepada mereka dalam urutan penggantian, yang disediakan oleh undang-undang yang terpakai. Dalam erti kata lain, jika seseorang memberi apartmen kedua, dan yang terakhir meninggal selepas beberapa waktu, maka harta tersebut diwarisi dengan tepat oleh anak-anaknya atau saudara terdekatnya.
Dalam keadaan apa bolehkah hadiah harta tanah dicabar?
Kontrak itu boleh dinyatakan tidak sah dalam tempoh 3 tahun selepas kesimpulan. Undang-undang memperuntukkan senarai alasan ini. Adakah mungkin untuk mencabar derma kepada pangsapuri semasa kehidupan penderma? Terdapat syarat asas untuk ini:
- jika penderma sendiri ingin menamatkan kontrak;
- penderma itu adalah usahawan individu dan melanggar undang-undang muflis;
- jika hadiah itu belum lagi diluluskan pendaftaran negeri.
Di bawah apa keadaan lain adalah kontrak yang diisytiharkan batal dan tidak sah?
Adakah mungkin untuk mencabar derma ke apartmen? Amalan kehakiman membolehkan perkara ini dilakukan jika:
- Kontrak itu dibuat dengan melanggar undang-undang yang terpakai. Sebagai contoh, jika kontrak dibuat supaya ia berkuat kuasa hanya selepas kematian penderma. Dan ini bertentangan dengan undang-undang.
- Pemilik harta tanah itu tidak mempunyai dokumen mengenai hak pemilikan.
- Pada masa transaksi, penderma itu sakit mental atau mabuk dan tidak dapat memahami dan menilai dengan jelas tindakannya.
- Kekurangan persetujuan pasangan kedua untuk derma, jika harta ini adalah harta bersama.
- Kontrak itu adalah fiksyen.
- Donor mengelirukan (contohnya warga emas). Dia dimaklumkan bahawa apabila kematian, warisnya juga berhak mendapat harta ini. Iaitu, seseorang sengaja ditipu.
Adakah mungkin mencabar hadiah rumah itu, jika ia dirangka sebagai jururawat?
Ia tidak mungkin untuk memindahkan harta percuma kepada orang lain (rumah, pangsapuri, kereta, pondok, dll.) Jika dia adalah wakil undang-undang orang atau kanak-kanak yang tidak sah yang berumur di bawah 14 tahun.
Pekerja perkhidmatan sosial, institusi pendidikan dan organisasi yang serupa, serta saudara-mara mereka, tidak berhak menerima hadiah dari wad mereka. Dan juga ambil hadiah yang berharga. Serta kakitangan badan perbandaran dan negeri.
Berapa lama saya boleh mencabar hadiah itu
Undang-undang batasan sebahagian besarnya bergantung kepada asas yang mana ia dirancang untuk membatalkan kontrak. Adakah mungkin mencabar hadiah rumah, jika sudah sepuluh tahun? Perundangan ini menyediakan untuk tempoh tertentu. Perjanjian boleh dicabar selama 3 tahun, dengan pengecualian yang jarang berlaku.
Adakah mungkin untuk mempertikaikan sijil hadiah untuk sebuah apartmen selepas kematian jika harta itu tidak dimiliki oleh seseorang pada masa transaksi itu? Sebagai contoh, penderma tinggal di rumah, tetapi menjadi pemiliknya selepas waktu tertentu. Inilah salah satu kes apabila hak pihak ketiga dilanggar (orang yang tidak dikenali menderma: apartmen, rumah, kereta, dll.). Dalam kes ini, kontrak adalah haram. Pihak ketiga boleh menuntut harta mereka walaupun selepas bertahun-tahun. Lebih-lebih lagi, undang-undang batasan dikira dari saat mereka menyadari hadiah itu.
