Semua hubungan dalam perolehan ekonomi, sebagai peraturan, dibina berdasarkan kontrak. Selain itu, terma perjanjian itu adalah prasyarat dan mesti dirundingkan oleh pihak-pihak. Apa yang perlu dilakukan jika anda perlu menamatkan kontrak lebih awal daripada jadual? Mengenai bagaimana untuk melaksanakan operasi sedemikian dengan betul - dalam artikel itu.
Tempoh tamat dan penamatan kontrak - kategori undang-undang yang berlainan
Adalah perlu untuk membezakan penamatan perjanjian dari tamatnya kesahihannya:
- Kontrak itu hendaklah tamat apabila tamat tempoh yang dinyatakan di dalamnya. Penamatan kontrak tidak memerlukan dokumentasi tambahan.
- Kontrak itu boleh ditamatkan lebih awal daripada jadual dengan persetujuan pihak-pihak atau secara unilateral mengenai syarat-syarat yang disediakan oleh undang-undang. Tindakan sedemikian mestilah secara bertulis.
Penamatan perjanjian dengan persetujuan pihak-pihak
Katakan keperluan untuk kontrak telah hilang, dan pihak-pihak memutuskan untuk menamatkannya. Untuk ini, perjanjian tambahan dua hala kepada dokumen utama mengenai penamatan kontrak telah disediakan.
Perjanjian sedemikian menjadi sebahagian daripada kontrak dan dibuat dengan cara yang sama seperti dokumen utama. Ia disusun dalam asal identik oleh bilangan pihak kepada kontrak dan ditandatangani oleh semua pihak. Dari masa penandatanganannya, kontrak itu adalah batal dan tidak sah.
Apabila kontrak ditamatkan lebih awal daripada jadual
Tetapi jauh dari pihak-pihak yang sentiasa datang ke persetujuan - lebih kerap timbul situasi apabila kontrak harus secara sepihak patah, tanpa persetujuan dari pihak yang terlibat. Sebagai peraturan umum, penamatan kontrak unilateral adalah dilarang, kecuali dinyatakan secara nyata. Syarat penamatan awal boleh terdiri daripada dua jenis:
- dinyatakan dalam kontrak itu sendiri;
- termaktub dalam undang-undang.
Sebagai contoh, kontrak perkhidmatan boleh dihentikan oleh pelanggan jika kontraktor belum mula memenuhi tugasnya sebelum tarikh tertentu dan kontrak telah kehilangan minat untuk pelanggan. Perjanjian sewa itu boleh ditamatkan jika premis mempunyai kekurangan yang signifikan yang tidak diumumkan oleh pemilik pada penutupan pajakan.
Undang-undang ini menetapkan penamatan kontrak awal berdasarkan keputusan mahkamah dan atas sebab-sebab lain - banyak bergantung pada jenis kontrak itu sendiri, mengenai subjek dan syarat awalnya.
Notis penamatan: sampel
Sekiranya keadaan timbul di mana salah satu pihak ingin menamatkan kontrak, anda mesti memberitahu rakan niaga secara bertulis. Notis penamatan kontrak lebih awal daripada jadual (kandungannya) sebahagian besarnya bergantung kepada jenis perjanjian utama. Di bawah adalah templat yang boleh digunakan dalam pelbagai kes, diperbaiki dan ditambah untuk keperluan anda sendiri.
Notis penamatan kontrak perkhidmatan No. 5 dari 05/13/2014
Pengerusi Lembaga "Audit" JSC
Sharko V.I.
Rex LLC dengan ini memaklumkan bahawa kontrak untuk penyediaan perkhidmatan dibuat pada 13 Mei 2014 dengan Audit JSC ditamatkan oleh pihak kami secara unilateral dari 20 Julai 2014 kerana tidak mematuhi perenggan 3.1 Audit JSC. perjanjian pada masa peringkat pertama penyediaan perkhidmatan.
Oleh kerana kelewatan itu, kontrak yang dibuat telah hilang minat untuk pelanggan, sehubungan dengan yang kami meminta anda untuk mempertimbangkannya ditamatkan dari 07/20/2014. Penyelesaian akhir antara pihak-pihak dilaksanakan mengikut klausa 7.1 Perjanjian, yang merupakan perbuatan.
Notis ini merupakan bahagian penting kontrak No 5 dari 05/13/2014.
Pengarah Rex LLC
Alexandrov A.I.
Prosedur Pemberitahuan
Notis dibuat mengikut semua peraturan. surat-menyurat perniagaan: disediakan dalam bentuk dan diperakui oleh tandatangan orang pertama - pengarah atau timbalannya. Anda boleh melampirkan dokumen sokongan kepada pemberitahuan itu, dan dalam surat itu sendiri membuat pautan ke tindakan undang-undang peraturan dan klausa perjanjian yang dibuat.
Notis itu sebenarnya menamatkan hubungan kontrak, oleh itu fakta dan tarikh penyampaiannya mempunyai kepentingan undang-undang yang penting.
Nasihat undang-undang: menghantar surat dengan senarai pemberitahuan tertutup dan pos - jadi anda akan menerima bukti yang tepat mengenai penyampaian notis kepada penerima dan anda boleh mendokumenkan tarikh penghantaran tersebut. Nuansa ini sangat penting, kerana sering dicadangkan bahawa kontrak dianggap ditamatkan dari saat penerima menerima pemberitahuan tersebut.
Notis penamatan pajakan
Apabila menyewa harta itu, pihak-pihak menegaskan kontrak kemungkinan kemungkinan penamatan awal pajakan. Sebagai contoh, tuan tanah secara separa boleh menggantung sewa apartmen jika dia memerlukan perumahan untuk kediamannya sendiri.
Titik penting kedua pajakan yang ditetapkan secara langsung dalam undang-undang adalah hak penyewa untuk menamatkan pajakan jika penyewa belum membayar sewa selama 2 bulan berturut-turut.
Tuan tanah boleh menerima notis pemecatan kontrak oleh penyewa jika perumahan telah muncul dengan kecacatan yang besar, akibatnya apartmen tidak boleh digunakan untuk tujuan yang dimaksudkan.
Pilihan lain, di mana penyewa boleh memulakan penamatan kontrak, pemilik tidak memberikan harta yang dipersetujui untuk digunakan, dan tempoh pemindahannya telah tamat.
Penamatan awal kontrak pekerjaan
Kontrak pekerjaan adalah jenis hubungan undang-undang khas yang dikawal selia oleh undang-undang khas. Walaupun kontrak pekerjaan berbeza dari perjanjian undang-undang sivil, salah satu prasyaratnya tetap menjadi istilah.
Biasanya kontrak pekerjaan dibuat untuk tempoh yang tidak ditentukan, iaitu pekerja diambil dari tarikh tertentu, tetapi sehingga tarikh tidak dinyatakan. Oleh itu, hubungan pekerjaan berlangsung sehingga salah satu pihak mengisytiharkan penamatan mereka. Dalam kes ini, sukar untuk dibicarakan mengenai penamatan kontrak awal, kerana istilahnya tidak ditubuhkan.
Pilihan lain adalah kontrak pekerjaan jangka panjang atau kontrak bertulis, kesahihannya yang berlanjutan untuk masa tertentu. Dalam hal ini, keperluan untuk penamatan hubungan undang-undang awal mungkin timbul: pekerja mungkin mendapati dirinya pekerjaan yang lebih baik, dan majikan dipaksa, sebagai contoh, untuk memberi ruang kepada pekerja yang meninggalkan cuti bersalin.
Dalam kes ini, pihak yang berminat menghantar satu notis bertulis mengenai penamatan kontrak pekerjaan, yang menunjukkan alasan untuk penamatan hubungan dan penamatan kontrak.
Tempoh notis penamatan kontrak
Sudah tentu, jika keputusan telah dibuat untuk menamatkan kontrak terlebih dahulu, sama ada perjanjian perniagaan atau kontrak pekerjaan, anda perlu memberitahu pihak lain terlebih dahulu. Perundangan ini tidak menyediakan tarikh akhir yang sama untuk pemberitahuan sedemikian, tetapi kontrak itu sendiri mungkin mengandungi syarat khas yang menunjukkan tempoh pemberitahuan dan juga liabiliti untuk kelewatan.
Kontrak buruh, bergantung pada perjanjian para pihak, mungkin berisi latihan mandatori untuk pekerja, dan mungkin termasuk kemungkinan penolakan kontrak kapan saja dengan kesepakatan para pihak.
Perjanjian perniagaan paling sering dianggap ditamatkan dari masa penerimaan notis bertulis oleh pihak kaunter, seperti yang ditunjukkan dalam teks. Oleh itu, adalah sangat penting untuk mengambil nasihat peguam dan menghantar pemberitahuan dengan betul melalui surat: pendekatan yang betul akan melindungi hak penghantar dari kemungkinan pertikaian di masa depan.Oleh itu, dalam pemberitahuan mel yang dikembalikan akan ditunjukkan siapa dan apabila menerima surat itu, dan persediaan itu akan mengesahkan kandungan sampul surat secara tegas.
Pendekatan yang kompeten dalam hubungan kontrak adalah perlindungan terbaik dari kepentingan anda sendiri!
