Kegiatan ekonomi setiap entiti perniagaan memerlukan pendaftaran tetap kewajiban mereka dalam hubungan satu sama lain. Mereka disahkan oleh perjanjian (kontrak), pihak yang dipersetujui bertanggungjawab atas pelaksanaannya. Semua hubungan antara entiti perniagaan individu dikawal oleh kontrak dan undang-undang yang terpakai.
Keputusan mengenai penamatan awal perjanjian pihak-pihak
Di bawah pengaruh pasaran yang berubah-ubah, sekiranya kesulitan atau ketidakupayaan untuk memenuhi kewajipan sendiri selaras dengan perjanjian, keadaan timbul apabila salah satu pihak memerlukan penamatan kontrak awal. Kontrak itu akan ditamatkan sebelum tarikh akhir yang ditetapkan dicapai apabila prestasinya menjadi merugikan ekonomi kepada satu atau kesemua pemegang kontrak. Perkara utama bukanlah untuk mengelirukan penamatan awal kontrak dengan force force, apabila salah satu pihak telah memaksa majeure untuk memenuhi kewajipannya.
Penamatan kontrak dengan cadangan salah satu pihak
Peruntukan Kanun Sivil Persekutuan Rusia menetapkan bahawa keengganan unilateral untuk memenuhi kewajiban di bawah kontrak tidak dapat diterima kecuali pengecualian kes individu. Sekiranya perjanjian antara pihak-pihak yang berkontrak membenarkan penamatan kontrak unilateral awal, maka prosedurnya mesti dinyatakan dengan jelas dan diperhatikan dengan ketat, jika tidak, pihak-pihak harus dipandu oleh Kod Sipil dan tindakan-tindakan lain yang mengatur hubungan ekonomi.
Pendaftaran penamatan hubungan ekonomi
Setiap kes penamatan hubungan ekonomi mesti diformalkan melalui persetujuan. Sekiranya perlu, melaksanakan penamatan kontrak kompeten awal yang sah, perjanjian sampel boleh didapati dalam kesusasteraan undang-undang. Dari sudut pandang undang-undang, perjanjian antara pihak-pihak mengenai penamatan hubungan ekonomi sebelum tamatnya tempoh kesahihan yang telah dipersetujui pada asalnya juga merupakan kontrak, yang bermaksud bahawa ia merangkumi semua peraturan untuk memproses dokumen komersial.
Selain itu, sekiranya kontrak itu selesai secara lisan, penamatan itu boleh dilakukan secara lisan, jika secara bertulis, hanya bertulis, jika disahkan, maka penamatan haruslah disahkan, jika pendaftaran negara diperlukan, maka informasi tentang penolakan hubungan ekonomi harus dimasukkan ke dalam daftar yang sesuai.
Prosedur Penamatan
Notis keputusan untuk menamatkan kontrak sebelum tamatnya tempoh kesahihan yang dipersetujui dihantar kepada pemegang lain sekurang-kurangnya 30 hari lebih awal. Apabila tarikh akhir untuk penyerahan permohonan sedemikian khusus ditetapkan oleh perjanjian atau tindakan perundangan, momen penyerahan dan penamatan harus dipatuhi dengan tepat. Sekiranya keengganan menandatangani perjanjian mengenai penamatan kontrak, pihak yang memulakan penamatan mempunyai hak untuk merayu kepada mahkamah.
Jika dia memutuskan bahawa alasan untuk penghentian hubungan perniagaan adalah material, maka ia ditamatkan dari tarikh yang dinyatakan dalam notis awal. Undang-undang Persekutuan Rusia tidak menyediakan untuk pergi ke mahkamah untuk membuat keputusan untuk menamatkan urus niaga tanpa melalui prosedur pemberitahuan awal subjek lain perjanjian.
Penamatan perjanjian dengan kesepakatan semua pihak kepadanya
Dalam amalan ekonomi, keadaan timbul apabila semua entiti kontrak ingin mencapai persetujuan mengenai penamatan hubungan ekonomi. Ini, sebagai peraturan, memudahkan proses membuat dokumen mengenai penamatan kontrak, terutamanya apabila pihak-pihak tidak memulakan pelaksanaannya atau tidak melaksanakannya sepenuhnya, kecuali dalam kes-kes tuntutan yang tidak dapat diselesaikan. Dalam kes ini, adalah perlu untuk memasukkan semua syarat ke dalam perjanjian pada penamatan awal kontrak, yang mana pihak-pihak tidak akan menuntut satu sama lain.
Kes-kes penamatan hubungan perniagaan lain
Penamatan obligasi berlaku semasa prosedur muflis atau pembubaran entiti undang-undang yang merupakan salah satu pihak kepada kontrak, seperti yang ditakrifkan oleh Kanun Sivil Persekutuan Rusia. Perjanjian atau kontrak boleh ditamatkan atas inisiatif pihak ketiga. Badan-badan yang diberi kuasa untuk menggantung dan membatalkan tindakannya, undang-undang Persekutuan Rusia menamakan pejabat pendakwa dan perkhidmatan cukai. Pihak berkuasa penyeliaan negeri campur tangan dalam pelaksanaan kontrak dalam kes-kes yang ditentukan oleh undang-undang, apabila perjanjian tersebut membahayakan negara, rakyat atau entiti undang-undang lain, dan juga jika tindakan di bawah kontrak adalah haram.
Walau bagaimanapun, langkah-langkah sedemikian hanya digunakan berdasarkan keputusan mahkamah. Senarai syarat untuk penamatan awal kontrak boleh diperluaskan oleh pihak-pihak pada masa kesimpulan perjanjian itu; oleh undang-undang, di Persekutuan Rusia tidak ada batasan langsung seperti itu. Dalam kes ini, peruntukan undang-undang pada penamatan awal akan berkuatkuasa, kecuali dinyatakan sebaliknya oleh perjanjian ekonomi.
Penamatan kontrak insurans awal
Penamatan kontrak insurans risiko mengikut Kanun Sivil Persekutuan Rusia boleh dibuat atas inisiatif setiap pihak. Penamatan insurans di bawah polisi berlaku dalam kes-kes tamat tempoh risiko yang diinsuranskan. Sebagai contoh, jika kita bercakap tentang insurans transaksi atau aktiviti keusahawanan, maka sebabnya adalah penyelesaiannya. Dalam kes ini, penanggung insurans boleh menuntut sebahagian daripada premium insurans yang ditetapkan oleh kontrak mengikut kadar risiko tersebut. Pada inisiatif yang diinsuranskan, penamatan kontrak insurans awal Walau bagaimanapun, dibenarkan pada bila-bila masa, premium insurans tidak akan dikembalikan, melainkan dinyatakan sebaliknya oleh perjanjian.
Dalam kes ini, pemegang polisi diwajibkan untuk memaklumkan kepada penanggung insurans dengan jelas mengenai penamatan kontrak dari masa tertentu dan untuk mencapai pengesahan penamatan bertulis. Sekiranya tidak, mereka mungkin menuntut bayaran balik premium yang belum diterima untuk tempoh insurans keseluruhan, yang pada asalnya dipersetujui, walaupun bekas juga memerlukan pembayaran polisi melalui mahkamah apabila kejadian insurans berlaku. Oleh itu, dasar akan ditamatkan hanya selepas pengesahan bersama pihak-pihak.
Penamatan kontrak perkhidmatan awal
Atas usul salah satu pihak kepada perjanjian mengenai penyediaan perkhidmatan berbayar, kesannya dapat ditamatkan lebih awal dari tanggal yang disepakati. Pada inisiatif pelanggan - tertakluk kepada bayaran penuh kerja dan perbelanjaan yang ditanggung oleh kontraktor pada masa penamatan dokumen. Pada inisiatif kontraktor, penamatan kontrak perkhidmatan awal mungkin dilakukan dengan syarat pelanggan dikompensasi penuh untuk kerugian yang ditanggung akibat ketidakpastian.
Penamatan Kontrak Penghantaran
Penamatan perjanjian pembekalan awal mungkin dilakukan dengan keputusan mana-mana subjek transaksi. Di pihak pembeli, dengan syarat:
- penyerahan barangan yang tidak mencukupi kualiti telah dijalankan, tidak ada cara untuk menghapuskan kelemahan dari segi yang boleh diterima oleh pembeli;
- pembekal kerap mengganggu masa penghantaran barangan, sehingga merosakkan kegiatan komersil dan reputasi pembeli.
Sebaliknya, pembekal mengikut Kanun Sivil Persekutuan Rusia mempunyai peluang untuk menamatkan kontrak secara unilateral jika:
- pembeli sentiasa melanggar syarat pembayaran;
- sentiasa kekurangan jumlah barangan yang diisytiharkan.
Momen penamatan kontrak adalah tarikh pemberitahuan oleh pihak yang memulakan parti kedua, melainkan dinyatakan sebaliknya dalam perjanjian yang telah dibuat sebelumnya oleh pihak-pihak.
Penamatan pekerjaan
Selaras dengan Kod Buruh Persekutuan Rusia, penamatan awal kontrak pekerjaan dengan keputusan majikan adalah mungkin jika:
- penyelesaian yang tidak memuaskan dalam tempoh percubaan dengan pemberitahuan wajib pekerja sekurang-kurangnya 3 hari sebelum penamatan kontrak dan indikasi wajib alasan-alasan mengapa majikan menganggap ujian itu gagal;
- pengurangan dalam bilangan kakitangan kerja, serta berkaitan dengan pembubaran entiti perniagaan;
- tidak konsisten kedudukan yang dipegang oleh pekerja berdasarkan hasil pengesahan atau pengesahan;
- melanggar disiplin berulang dan tugas kerja oleh pekerja;
- untuk eksekutif, sebab pemecatan boleh menjadi perubahan pemilikan perusahaan;
- pendedahan rahsia yang dilindungi atau data peribadi pekerja lain;
- kehilangan keyakinan pekerja terhadap pekerja yang mempunyai akses kepada kekayaan;
- kesalahan yang ditubuhkan mengikut cara yang ditetapkan oleh undang-undang;
- penyediaan dokumen palsu atau maklumat palsu semasa pekerjaan;
- dalam kes individu lain yang disediakan oleh undang-undang yang berkuatkuasa di Persekutuan Rusia.
Hubungan kerja boleh ditamatkan atas permintaan pekerja, dengan syarat majikan tersebut diberitahu secara bertulis sekurang-kurangnya 2 minggu sebelum waktu pemisahan, kecuali jika diperuntukkan selainnya oleh undang-undang Persekutuan Rusia. Ia juga mungkin untuk menamatkan hubungan pekerjaan sebelum tamatnya perjanjian dengan persetujuan para pihak.
Penamatan pajakan lebih awal daripada jadual
Segera, kita perhatikan hakikat bahawa perubahan dalam tempoh sah pajakan hak harta kepada objek yang dipajak bukan alasan untuk memecahkan pajakan dan menyemak semula keadaannya. Penamatan awal pajakan oleh pemberi pajak adalah mungkin jika pemajak:
- Berulang kali melanggar syarat-syarat penggunaan harta yang ditetapkan dalam kontrak, atau menggunakan harta tersebut untuk tujuan lain.
- Dua atau lebih kali berturut-turut melanggar syarat pembayaran untuk harta yang dipajak.
- Hartanah pajakan semakin merosot.
- Ia tidak menjalankan penyelenggaraan dan pembaikan harta yang dipajak dalam terma dan jumlah yang ditetapkan oleh terma kontrak.
Sekiranya penamatan pajakan lebih awal daripada jadual tidak sesuai dengan penyewa, dia pergi ke mahkamah. Permohonan untuk melanggar perintah penggunaan, pembayaran, kerosakan, pemusnahan harta yang dipajak boleh diserahkan oleh plaintif untuk dipertimbangkan dalam prosiding kehakiman dengan tuntutan pampasan bagi kerugian dan kerosakan.
Penamatan pajakan lebih awal daripada jadual boleh dibuat atas cadangan penyewa di bawah syarat-syarat berikut:
- tuan tanah tidak menyediakan syarat untuk pemindahan, penggunaan harta yang dipajak atau akses kepadanya;
- pemilik tidak melakukan penyelenggaraan dan pembaikan harta yang ditetapkan oleh terma kontrak;
- harta yang disewakan mempunyai kecacatan tersembunyi yang menghalang penggunaannya yang dimaksudkan;
- harta itu telah menjadi syarat yang tidak sesuai untuk operasi atas sebab-sebab di luar kawalan pihak-pihak kepada kontrak.
Mana-mana pihak mempunyai hak untuk menuntut penamatan hubungan ekonomi awal jika berlaku prestasi yang tidak adil oleh tanggungjawab mereka oleh pihak yang lain, menyebabkan kerugian besar.Prosedur untuk penamatan perjanjian mengandaikan bahawa apabila mengenal pasti keadaan yang menghalang pelaksanaannya, pihak pemula menghantar permohonan untuk penamatan perjanjian awal, yang mesti diterima oleh pihak yang lain. Sekiranya tiada perjanjian dicapai, penamatan boleh dilakukan melalui perintah mahkamah. Adalah sangat penting untuk dengan tepat dan tepat dokumen semua pelanggaran kewajiban kontrak dan tindakan anda. Ini akan mengelakkan kesulitan yang tidak perlu dalam proses penamatan awal pajakan.
Implikasi undang-undang untuk subtenan
Sekiranya, atas dasar perjanjian sewa, perjanjian menyewakan telah dibuat, subtenant berhak untuk membuat kesimpulan perjanjian sewa dengannya (sebagai pertukaran untuk perjanjian penyerahan diri) untuk sepanjang tempoh yang tinggal menurut dokumen utama. Sekiranya mahkamah mengisytiharkan perjanjian pajakan tidak sah, apakah subtenant itu tidak mempunyai hak ini.
Ciri-ciri penamatan kontrak bagi sewa penginapan
Undang-undang Rusia mentafsirkan perjanjian pajakan sebagai kes penyewaan khas, di mana harta itu dipindahkan untuk kegunaan sementara kepada orang perseorangan. Pada masa yang sama, penamatan awal perjanjian sewa dicadangkan pada cadangan salah satu pihak. Seorang pemilik rumah boleh memulakan pecahan atas sebab-sebab berikut:
- tidak dibayar selama 6 bulan;
- kerosakan premis oleh penyewa, serta oleh orang yang tindakannya dia bertanggungjawab;
- bilik telah menjadi tidak sesuai untuk hidup;
- hak-hak penduduk lain rumah dilanggar;
- penyalahgunaan perumahan.
Apabila memohon kepada mahkamah, sebagai peraturan, keputusan dibuat untuk menghapuskan kecacatan yang ditunjukkan oleh penyewa dalam tempoh tertentu (biasanya satu tahun). Dan hanya selepas rayuan berulang, dengan syarat alasan tuntutan itu tidak dihapuskan, mahkamah boleh memutuskan penamatan awal perjanjian penyewaan dan pengusiran penyewa daripadanya. Dalam kes ini, penyewa dan orang-orang yang tinggal bersamanya diwajibkan mengosongkan premis yang diduduki.
