Cukai harta adalah cukai yang ditubuhkan atas harta individu dan organisasi. Perlu dipertimbangkan secara terperinci kedua-dua kategori.
Pembayaran cukai oleh individu
Pembayar cukai yang berkenaan adalah individu swasta. Pada masa yang sama, mereka harus menjadi pemilik harta yang berkaitan dengan perkara yang boleh dikenakan cukai. Pembayar boleh menjadi warganegara, warga asing dan orang tanpa kerakyatan. Sebelum mengira cukai harta benda, anda perlu mengetahui objek yang akan dikaitkan dengannya.
Bangunan kediaman, bilik, pangsapuri, bangunan terbuka dan struktur yang menjadi hak milik individu dikenakan cukai. Di samping itu, hak harta dalam jenis harta dianggap akan dikenakan cukai.
Asas cukai
Asas cukai bagi cukai yang dimaksud adalah jumlah kos inventori struktur, ditentukan pada 1 Januari setiap tahun depan. Setelah mengkaji bahan ini, anda boleh belajar bagaimana mengira cukai harta benda pada individu.
Jumlah nilai inventori adalah jumlah nilai yang berkaitan dengan item yang boleh dikenakan cukai yang terletak di wilayah badan negara tempatan yang diberi kuasa untuk menetapkan kadar cukai ini.
Nilai inventori ialah kos penggantian harta, dengan mengambil kira dinamik harga produk bangunan, serta susut nilai. Oleh itu, sebelum mengira cukai harta, ia perlu menentukan penunjuk yang mana ia ada. Jumlah nilai inventori mesti ditentukan secara berasingan, bergantung kepada jenis pemakaian harta itu, jika kadar cukai bagi individu, perbandaran membezakan sama ada harta kediaman atau bukan kediaman. Dalam kes lain, jumlah nilai inventori dikira untuk semua objek secara keseluruhannya.
Undang-undang Harta Tanah
Pada tahun ini, satu undang-undang baru mengenai hartanah mula berkuat kuasa di Rusia. Menurut beliau, cukai harta perlu ditentukan menggunakan nilai kadaster perumahan. Walaupun penerapan undang-undang, wilayah tidak akan dipindahkan sepenuhnya ke sistem baru sehingga 1 Januari, 2020. Atas sebab ini, sebelum mengira cukai harta pada nilai kadaster, adalah mustahak untuk memahami bahawa ia masih ditentukan dengan menggunakan nilai inventori. Selepas peralihan ke sistem ini, jumlah cukai akan ditingkatkan mengikut nilai harta tersebut.
Mengikut inovasi, kadar cukai bergantung kepada penunjuk nilai kadaster untuk bangunan kediaman adalah:
- sehingga 10 juta Rubles, kadar tidak akan melebihi 0.1%;
- sehingga 20 juta p. ia akan menjadi 0.15%;
- sehingga 50 juta p. kadarnya ialah 0.2%;
- sehingga 300 juta Rubles, ia tidak akan melebihi 0.3%;
- dengan kos sebanyak 300 juta Rubles, kadarnya akan sama dengan dua peratus.
Sebelum mengira jumlah cukai harta, ia juga perlu mengambil kira rantau di mana harta itu terletak. Sebagai contoh, untuk Moscow, Daerah Pentadbiran Tenggara adalah yang paling mudah diakses, jika kita menganggapnya dari sudut pandang cukai.
Kadar tetap
Hari ini, kadar cukai dengan tahap tertinggi ditetapkan pada peringkat persekutuan. Dengan jumlah nilai inventori kurang daripada 300 ribu Rubles, kadar cukai ke atas harta itu akan menjadi 0.1%. Hingga setengah juta rubles - akan mencapai 0.3%. Jika jumlah ini melebihi, kadarnya akan dari 0.3% hingga 2%.Setiap institusi perbandaran menetapkan kadar cukai sendiri. Mereka diberi peluang untuk membezakannya dalam had yang ditetapkan oleh undang-undang dan bergantung kepada jumlah kos inventori dan jenis pemakaian objek tersebut.
Sebelum mengira cukai harta, harus diingat bahawa amaunnya bergantung kepada bilangan pemilik harta. Cukai harus dibayar secara berkadar dengan bahagian individu dalam bangunan.
Pembayaran cukai oleh organisasi
Cukai harta korporat adalah cukai yang dikenakan harta alih dan tak alih. Pada masa yang sama, harta yang termasuk dalam aktiviti perniagaan bersama atau dipindahkan ke pelupusan sementara, penggunaan, pengurusan amanah juga dimasukkan.
Cukai harta korporat adalah cukai wilayah. Pembayarnya adalah syarikat domestik dan asing yang beroperasi di Rusia. Selain itu, mereka memiliki harta dan mempunyai misi tetap.
Asas cukai berhubung dengan harta organisasi
Selaras dengan Kod Cukai, asas cukai ditubuhkan untuk kedua-dua syarikat domestik dan asing.
- Untuk harta benda yang tertakluk kepada susut nilai. Dalam kes ini, nilai sisanya digunakan, dibentuk dengan mematuhi prosedur perakaunan yang terdapat dalam dasar perakaunan syarikat.
- Bagi harta benda yang tidak tertakluk kepada susut nilai. Nilai objek yang ditunjukkan untuk tujuan cukai digunakan. Ia mewakili perbezaan di antara harga awal harta dan jumlah susut nilai yang diterima pada kadar potongan yang ditetapkan bagi perakaunan dalam tempoh pelaporan. Ia termasuk kemudahan perumahan, perhutanan, pengindahan luar, dan sebagainya.
Untuk mengira cukai harta sesuatu perusahaan, adalah perlu untuk menentukan nilai itu sebagai pembahagian kuantiti yang dibentuk dengan menambah nilai bakinya pada hari pertama setiap bulan berikutnya dalam tempoh pelaporan dan jumlah kepada hari pertama bulan yang mengikuti tempoh ini dengan bilangan bulan dalam tempoh cukai.
Dasar cukai berkenaan dengan hartanah syarikat asing yang tidak terlibat dalam kegiatan melalui kantor perwakilan, yang beroperasi secara terus menerus, adalah nilai persediaan yang ditentukan oleh badan-badan berwenang. Ini juga terpakai kepada harta organisasi-organisasi ini, yang tidak terpakai untuk aktiviti mereka.
Kadar cukai hartanah korporat
Kadar cukai dalam kes ini ditetapkan oleh entiti yang diberi kuasa. Perlu diingat bahawa ia tidak boleh melebihi 2.2%. Apabila menentukan bagaimana untuk mengira cukai harta organisasi, seseorang harus mengambil kira hakikat bahawa pembezaan kadar dibenarkan bergantung kepada jenis harta dan kategori pembayar cukai. Di ibu negara, kadar cukai ditetapkan pada jumlah maksimum untuk benar-benar semua kategori pembayar cukai.
Faedah cukai
Kod cukai menetapkan insentif cukai. Mereka merupakan pengecualian penuh dari pembayaran. Keadaan ini berlaku untuk jenis harta tertentu dan kategori tertentu pembayar cukai. Pengecualian cukai dikenakan kepada individu dan perusahaan. Manfaat jenis ini ditentukan oleh Art. 381 Kod Cukai.
Mengetahui bagaimana untuk mengira cukai harta, anda boleh mengelakkan pelanggaran undang-undang. Ini bukan sahaja memudahkan prosedur pengiraan, tetapi juga membolehkan pembayaran tepat pada masanya.
