Apabila mendaftarkan semula hak untuk sebuah apartmen atau ketika melakukan apa-apa tindakan penting lain yang penting, adalah perlu untuk mengumpul banyak dokumen. Salah satu yang paling penting dalam senarai ini ialah pasport kadaster untuk apartmen. Apakah dokumen ini? Ia mengandungi semua maklumat yang paling penting mengenai apartmen dalam bentuk deskriptif, serta bahagian grafik dengan lukisan penuh apartmen dan rakaman yang ketara. Maklumat untuk dokumen ini diambil dari Kadaster Harta Tanah Negeri. Dalam pasport kadaster maklumat berikut tentang objek dicerminkan:
- Jenis objek - pembinaan, apartmen, rumah, objek dengan pembinaan sedang berjalan, dll.
- Nombor kadaster objek.
- Jumlah kawasan.
- Tarikh dimasukkan dalam Jawatankuasa Perlindungan Awam Negeri.
- Nombor kadaster bangunan di mana objek terletak, nombor lantai, dan lain-lain.
Kenapa saya memerlukan pasport kadaster untuk sebuah apartmen
Dokumen ini terpakai dalam kes berikut:
- Jika anda bercadang untuk membangun semula apartmen. Ia diperlukan apabila menyesuaikan perubahan.
- Untuk memohon pinjaman gadai janji.
- Sekiranya litigasi ke atas apartmen. Dokumen itu dilampirkan pada pakej dokumen apabila memfailkan tuntutan mahkamah di mahkamah.
- Sekiranya ada tindakan yang sepatutnya dilakukan, seperti menjual, bertukar, memajak, dll.
Pasport kadaster adalah dokumen yang sangat penting, jadi jika anda hanya mendapat sebuah apartmen di sebuah bangunan baru, cuba dapatkan secepat mungkin.
Pasport kadaster untuk apartmen, bagaimana untuk mendapatkannya dan tempoh sah
Terdapat 3 cara untuk mendapatkan pasport kadaster untuk sebuah apartmen:
- Di laman web Rosreestr.
- Di Dewan Kadaster.
- Di Pusat Pelbagai Fungsi (MFC).
Prosedur untuk mengeluarkan pasport kadaster untuk sebuah apartmen di MFC dan Dewan Kadaster praktikal tidak berbeza antara satu sama lain, jadi untuk permulaan anda harus mempertimbangkan prosedur am untuk pendaftaran.
Jadi, pertama sekali, jika anda perlu menukar maklumat dalam pasport anda atau mengaturkan sebuah apartmen di bangunan baru:
- Perkara pertama yang perlu anda lakukan ialah hubungi pakar juruteknik untuk melakukan semua kerja yang diperlukan: pengukuran, pengiraan, dll. Sekarang anda perlu mengumpul beberapa dokumen:
- pasport pengenalan;
- suatu pernyataan borang yang ditubuhkan oleh undang-undang;
- penerimaan bahawa anda telah membayar yuran negeri. Saiznya mungkin berbeza-beza bergantung pada siapa pendaftaran kadaster dilakukan untuk: jika anda bercakap bagi pihak entiti sah, anda perlu membayar 600 rubel, seorang individu harus membayar 200 rubel. Di samping itu, jumlahnya berbeza-beza bergantung kepada bentuk dokumen: jika anda memesan ekstrak dalam bentuk elektronik, amaun yuran dikurangkan (untuk individu itu akan menjadi 150 rubel, untuk entiti undang-undang - 300);
- dokumen yang membuktikan bahawa anda adalah pemilik pangsapuri;
- jika entiti yang tidak bertauliah bertindak bagi pihak anda, dia juga perlu memberikan kuasa wakil untuk menjalankan perniagaan;
- jika anda pergi menghalalkan pembangunan semula, maka kita juga memerlukan dokumen yang mengesahkan fakta pembangunan semula.
Apabila anda menghantar semua dokumen ke Dewan Kadaster, pekerja akan memeriksa dan mengeluarkan resit. Dia akan melantik hari di mana pasport kadaster bagi apartmen akan siap. Tempoh badan semakan biasanya 5 hari. Selepas itu, anda boleh selamat untuk mendapatkan dokumen selesai. Kesahihan pasport kadaster tidak terbatas, anda mendapat sekali dan untuk semua, tentu saja, jika anda tidak memikirkan pembangunan semula.
Cara yang lebih mudah
Teknologi hari ini digunakan di mana-mana, mereka sangat memudahkan kehidupan orang biasa dan agensi kerajaan, di mana banyak dokumen lulus setiap hari. Hari ini, pasport kadaster juga boleh dipesan tanpa meninggalkan rumah, hanya pergi ke laman web Rosreestr. Ini adalah badan negeri yang berurusan dengan pendaftaran kadaster. Di sana anda perlu mengisi borang khas, yang mengandungi semua maklumat yang diperlukan mengenai anda dan harta itu, kemudian memilih bentuk yang anda ingin terima pasport kadaster - secara elektronik atau di atas kertas. Kini ia tetap hanya untuk menangani bayaran yuran negeri dan kaedah mendapatkan pasport.
Sesiapa sahaja boleh mendapatkan dokumen dengan cara ini, perkara yang paling penting adalah perhatian apabila mengisi semua lajur dalam soal selidik, anda hanya perlu memberi sedikit perhatian kepada prosedur ini dan tunggu sehingga pasport kadaster untuk apartmen siap. Tempoh sah Rosreestr untuk pengesahan dokumen biasanya tidak melebihi 10 hari. Selepas masa ini, permohonan itu akan dipenuhi, dan anda boleh mengambil pasport dalam bentuk yang anda nyatakan. Satu-satunya kaveat: jika anda mengarahkan versi elektronik, anda mesti mengesahkan pasport sedemikian dengan notari.
Kes penolakan untuk mengeluarkan pasport kadaster
Pasport kadaster untuk sebuah apartmen, kesahan yang tidak terhad, tidak boleh dikeluarkan jika maklumat yang diberikan oleh penerima dokumen itu tidak sesuai atau tidak hadir dalam kadaster. Penolakan yang berasas dihantar kepada penerima secara bertulis dan mesti dikemukakan dalam masa 5 hari. Notis ini hendaklah menunjukkan sebab penolakan itu, yang mungkin jika:
- bukan dokumen lengkap yang disediakan;
- terdapat percanggahan antara data Rosreestr dan yang disediakan;
- dalam kes plot tanah, sempadan mereka tidak betul ditakrifkan.
Apa yang perlu dilakukan jika enggan
Sekiranya anda menerima notis penafian pendaftaran, anda perlu mengkajinya. Sebab penolakan itu diterangkan dengan terperinci di sana. Sekiranya anda mengalami percanggahan dalam segi teknikal, anda perlu menghubungi Biro Penyerahan Teknikal (BTI), mengambil pasport teknikal baru ke apartmen di sana (tempoh kesahihannya mempunyai batasan) dan hantar semula permohonan itu. Pakar Rosreestr akan mempertimbangkan permohonan baru, dan selepas 20 hari anda akan menerima dokumen yang lama ditunggu-tunggu.
Bagaimana untuk mendapatkan pasport kadaster untuk sebuah apartmen
Jika anda menggunakan perkhidmatan MFC atau Dewan Cadastral, maka anda perlu mengambil dokumen itu sendiri. Anda mesti datang ke pihak berkuasa yang dinyatakan pada hari yang ditetapkan, mengemukakan resit yang dikeluarkan kepada anda. Sebagai balasan, anda akan menerima pasport kadaster siap sedia.
Jika anda menggunakan laman web Rosreestr, anda mempunyai 3 pilihan untuk mendapatkan:
- Melalui surat di atas kertas.
- Dalam bentuk elektronik melalui Internet.
- Pada lawatan peribadi ke Dewan Kadaster.
Tempoh sah
Tempoh kesahihan dokumen ini adalah isu pertama yang menarik minat semua orang. Pasport kadaster untuk sebuah apartmen, kesahihannya yang tidak terhad, mungkin menjadi tidak sah jika, sebagai contoh, anda mengubah elemen-elemen struktur apartmen.
