Memandangkan hakikat bahawa pelbagai transaksi hartanah terus dijalankan di Rusia, sering terdapat keperluan untuk menggunakan dokumentasi tertentu. Salah satu dokumen ini adalah ekstrak data dari Daftar Persekutuan.
Bilakah perlu untuk mendapatkan cabutan dari Daftar Negeri Bersepadu
Terdapat pelbagai situasi di mana dokumen ini diperlukan. Beralih kepada sumber-sumber Daftar Negeri Bersepadu Hak kepada Harta Tanah masuk akal dalam keadaan berikut:
- Apabila perlu untuk menyelesaikan beberapa isu perbalahan yang berkaitan dengan hak harta atau untuk menegakkan hak untuk sebuah apartmen.
- Dalam kes pelbagai transaksi yang berkaitan dengan hartanah. Sekiranya kontrak jualan disediakan, maka pernyataan ini perlu, walaupun gadai janji digunakan untuk membeli harta tersebut.
- Apabila membahagikan mana-mana hartanah, seperti apartmen.
- Ukur tanah juga merupakan alasan yang mencukupi untuk mendapatkan cabutan dari Daftar Negeri Bersepadu. Tetapi ini hanya perlu jika tiada data mengenai pemilik plot bersebelahan.
Ekstrak dari Daftar Negeri Bersepadu di sebuah apartmen dan bukan sahaja mungkin relevan untuk pelbagai tindakan dengan hartanah yang mempunyai kepentingan undang-undang.
Penggunaan Maklumat Sebenar dari Rosreestr
Ekstrak ini memberi peluang kepada mereka yang berhasrat untuk membeli hartanah, mendapatkan sejarah undang-undang yang boleh dipercayai objek tertentu dan dengan itu mengelakkan kesulitan yang mungkin di masa depan.
Malah, ekstrak elektronik dari Daftar Negara Bersepadu diperlukan untuk menentukan kesucian undang-undang dari mana-mana harta. Maklumat ini boleh sangat relevan dalam hal litigasi.
Kami bercakap tentang situasi di mana orang yang memfailkan tuntutan mempunyai sebab yang mencukupi untuk mempercayai bahawa defendan berhasrat untuk mengelakkan liabiliti dengan menjual hartanah atau mendaftar semula dengan saudara-mara. Ekstrak dari pendaftaran boleh diperolehi semasa percubaan. Akibatnya, hakim, setelah menerima maklumat yang disahkan, berhak merampas hak milik terdakwa, tidak termasuk kemungkinan penjualan atau pendaftaran semula.
Apa yang boleh menjadi kenyataan
Terdapat dua bidang utama di mana cabutan dari Daftar Negeri Bersepadu disediakan. Rosreestr membolehkan anda mendapatkan data awam yang tersedia berkaitan dengan pelbagai objek hartanah, serta maklumat yang tidak semua warga mempunyai akses kepada.
Malah, data seperti di bawah undang-undang Persekutuan Rusia boleh diberikan kepada semua orang yang terlibat dalam proses mendaftar hak kepada mana-mana hartanah. Bagi kategori maklumat yang boleh didapati hanya kepada pemegang hak cipta dan badan yang diberi kuasa, maklumat berikut boleh dikaitkan dengannya:
- maklumat mengenai siapa yang memindahkan hak kepada harta tanah;
- data berkaitan dengan kecacatan pemegang hak cipta;
- maklumat mengenai dokumen hakmilik apa-apa jenis, kecuali data mengenai sekatan (bebanan);
- maklumat tentang sifat umum tentang hak siapa individu tertentu mempunyai objek yang dimiliki atau sebelumnya miliknya.
Apakah cabutan daripada Daftar Negeri Bersepadu di apartmen atau objek lain yang mengandungi?
Untuk mengeluarkan ekstrak sedemikian, satu bentuk khas digunakan, yang memaparkan maklumat awam yang berikut:
- nombor, tarikh dan jenis pendaftaran negeri undang-undang yang berkaitan;
- lokasi, kawasan, nombor kadaster dan maklumat lain mengenai harta yang dipilih;
- Nama atau nama pemohon yang memohon kepada pihak berkuasa pendaftaran untuk mendapatkan ekstrak;
- hak pemilikan kepada harta tertentu yang telah didaftarkan dengan cara yang terbentuk;
- maklumat yang berkaitan dengan semua pemegang hak cipta atau pemilik tertentu.
Sekiranya terdapat maklumat yang tidak mencukupi bahawa ekstrak standard dari Daftar Negara Bersepadu mengandungi, Rosreestr dapat memberikan maklumat yang lebih terperinci mengenai harta yang dikehendaki. Untuk melakukan ini, anda perlu meminta pasport kadaster premis yang dikehendaki.
Berapa lama pernyataan itu
Bercakap tentang dokumen seperti ekstrak dari Daftar Negara Bersepadu, kesahihannya adalah sukar untuk ditentukan, kerana undang-undang tidak menetapkan sekatan tersebut. Jika anda belajar secara langsung ekstrak itu sendiri, maka anda boleh mencari ketiadaan lengkap mana-mana tarikh yang menentukan kaitannya. Kesimpulan mudah berikut ini: anda boleh menggunakan pernyataan untuk masa yang tidak terhad.
Tetapi fakta berikut harus diambil kira: ekstrak daripada Daftar Negara Bersepadu Entiti Undang-Undang mungkin tidak sah secara sah, tetapi nilai praktikalnya mungkin hilang. Oleh itu, dengan menggunakan dokumen yang sama dalam situasi yang berbeza, katakan, beberapa tahun, tidak mungkin berjaya.
Tarikh mungkin bergantung kepada siapa yang disediakan dengan cabutan dari Daftar Negeri Bersepadu. Kesahan adalah penting untuk pelbagai organisasi yang tidak bersetuju menerima data dari Rosreestr yang sudah ketinggalan zaman menurut keperluan mereka. Dalam sesetengah kes, dokumentasi sedemikian mungkin tidak relevan selepas 30 hari.
Cara mendapatkan ekstrak
Cara pertama dan paling biasa ialah menghubungi MFC (Pusat untuk penyediaan perkhidmatan awam) atau Rosreestr. Untuk melakukan ini, anda perlu mengambil kupon dan, pada gilirannya, menulis permohonan untuk penyediaan maklumat kepentingan mengenai sesuatu harta tertentu. Anda juga perlu membayar yuran negeri.
Tetapi jika lawatan ke pejabat tempatan tidak bersemangat, sumber Internet boleh digunakan. Ini akan membantu Rosreestra tapak, di mana anda perlu mencari bahagian "Perkhidmatan awam". Ia mengandungi borang permintaan. Ini bermakna anda perlu menunjukkan semua maklumat mengenai sesuatu objek dan nota dalam bentuk apa pernyataan itu perlu disediakan.
Selepas tugas negeri dibayar, pengguna akan diberikan ekstrak. Ini biasanya mengambil masa 5 hari perniagaan. Mereka yang memerlukan ekstrak daripada Daftar Negeri Bersepadu, kesahihannya yang tidak terhad, tetapi penting, anda boleh menggunakan perkhidmatan perantara. Kedua-dua firma undang-undang dan agensi hartanah mampu melakukan kerja yang sama.
Oleh itu, setiap warga negara mempunyai peluang pada bila-bila masa untuk mendapatkan data dari Daftar Persekutuan dan dengan mudah menjalankan transaksi dengan objek hartanah.
