Pasport tanah kadaster. Bagaimana untuk mendapatkan pasport kadaster plot tanah?

Untuk mendapatkan hak yang sah untuk hartanah, ia mesti dimasukkan ke dalam daftar tunggal dengan mendaftar melalui prosedur kadaster, dan selepas itu pasport kadaster dikeluarkan kepada pemilik tanah. Kertas ini adalah salah satu dokumen utama yang memberi kesaksian kepada hak ini atau orang itu ke harta tanah tertentu.

Seperti yang ditunjukkan oleh amalan, prosedur ini tidak menyebabkan sebarang kesulitan tertentu, namun masih terdapat prosedur tertentu untuk memasukkan data ke dalam kadaster, dan oleh itu, agar tidak melewatkan waktu pendaftaran, semuanya harus dilakukan untuk memerintahkan pasport kadaster plot tanah. Bagaimana untuk mendapatkan dokumen ini dan apa yang diperlukan untuk perkara ini akan dibincangkan di bawah. Ia mesti dikatakan segera bahawa prosedur untuk semua wilayah negara adalah sama dan tidak mempunyai ciri-ciri tersendiri.

Sorotan prosedur kadaster

Peraturan yang paling penting untuk prosedur kadaster agak logik dan tidak memerlukan penjelasan. Ia terdiri daripada hakikat bahawa hanya pemilik atau pemilik tanah boleh menerima pasport kadaster plot tanah, atau orang yang kepadanya kuasa pengacara yang disahkan telah disediakan bagi pihak pemilik, yang menunjukkan bahawa pemegang amanah dapat melakukan tindakan sedemikian. Perlu diingat bahawa tidak perlu membuat kuasa umum peguam, ia akan cukup istimewa dengan petunjuk senarai tindakan yang boleh dilakukan oleh wakil pemilik.

Tanah untuk didaftarkan

Sama seperti tidak semua tanah boleh dipindahkan kepada pemilikan swasta, tidak semua plot tanah boleh didaftarkan di kadaster. Anda boleh mendaftar hanya tanah-tanah yang termasuk dalam kategori tersebut:

1. Tapak yang menjadi harta berdasarkan sijil pemegang hak cipta, hak warisan seumur hidup atau penggunaan kekal, perjanjian sewa dengan pentadbiran.
2. Plot selepas penggabungan oleh satu pemilik atau pembahagian antara beberapa pemilik.

Pasport kadaster kepada tanah yang diwarisi

Jika plot atau peruntukan tanah diterima sebagai warisan, dan pada suatu masa pemohon meletakkannya pada pendaftaran kadaster, maka pendaftaran semula tidak diperlukan. Satu lagi perkara, jika terdapat beberapa ahli waris, dan seluruh laman web itu dibahagikan kepada saham. Kemudian semua orang perlu mendapatkan yang baru pasport tanah kadaster. Bagaimana untuk mendapatkannya di Tambov atau mana-mana bandar lain, baca dokumen ini di dalam arahan di bawah.

Tanah yang tidak tertakluk kepada pendaftaran

Adalah sangat penting untuk memahami bahawa tidak semua petak tanah yang diberikan untuk digunakan adalah tertakluk kepada pendaftaran dalam pemilikan individu dan masuk dalam daftar kadaster tunggal. Ini termasuk:

1. Tanah yang ditadbir oleh perkhidmatan keselamatan negara.
2. Tanah yang sangat penting kepada angkatan bersenjata.
3. Tanah dengan status rizab.

Anda boleh menyemak sama ada tapak yang perlu didaftarkan sebagai harta kepunyaan salah satu daripada kategori ini di Dewan Kadaster dengan meminta ekstrak dari Rosreestr. Perkhidmatan ini dibayar dan melibatkan bayaran yuran negeri.

Sebagai contoh, anda perlu mendapatkan pasport kadaster plot tanah di daerah Odintsovo di rantau Moscow, tetapi tidak ada bukti yang boleh dipercayai bahawa tanah itu tertakluk kepada pendaftaran.Untuk pengesahan, anda perlu melawat Dewan Kadaster dan menulis pernyataan pelepasan di sana, melampirkan salinan pasport pengguna tanah dan tulang belakang resit berbayar.

Peringkat pertama pendaftaran ialah pengumpulan dokumen

Jadi, anda perlu pasport kadaster tanah, bagaimana untuk mendapatkan kertas ini? Pertama sekali, kami mengumpulkan kertas sedemikian:

1. Dokumen yang membuktikan hak-hak tanah, termasuk sijil, kontrak, wasiat, hadiah dan kertas lain, yang mana anda boleh menentukan pemilik dan pemilik tanah.
2. Persetujuan dari Kementerian Perhubungan Harta, jika tapak tersebut belum lagi didaftarkan sebagai milik persendirian dan dimiliki oleh kerajaan.
3. Pelan tanah geodetik dan sempadan, yang boleh dipesan di mana-mana syarikat berlesen yang menyediakan perkhidmatan sedemikian.

Jika anda memerlukan pasport kadaster tanah plot, bagaimana untuk mendapatkan di Ufa, sebagai contoh, dokumen ini, jika bertindak kecil sebagai pemilik atau pemilik tanah? Dalam keadaan sedemikian, kebenaran daripada pihak berkuasa penjagaan untuk mendaftar di kadaster tanah juga diperlukan.

Peringkat kedua pendaftaran - mendapatkan pasport

Oleh itu, keseluruhan pakej dokumen telah dikumpulkan dan kini hanya untuk memerintahkan pasport kadaster tanah plot. Bagaimana untuk mendapatkannya? Kawasan Moscow ini atau kawasan lain di negara ini, tidak ada perbezaan, skim ini sama di mana-mana.

Di dalam Dewan Cadastral, semua pemilik laman web secara peribadi mengisi borang permohonan (atau orang yang diberi kuasa membuatnya), melampirkan tulang belakang kepadanya dari resit tugas negeri, yang boleh dibayar di kotak pejabat, dan menyerahkan semua dokumen kepada pendaftar. Sebaliknya, pekerja memberikan resit penerimaan dokumen untuk pemprosesan, di mana tarikh ditetapkan apabila anda perlu muncul untuk pasport.

Peringkat ketiga pendaftaran - memperoleh sijil

Prosedur kadaster tidak akan selesai jika anda tidak mengeluarkan semula dokumen judul dalam masa dua tahun dari saat pasport kadaster plot tanah itu diterima. Bagaimana untuk mendapatkan dokumen-dokumen ini sekali lagi supaya tanah itu tidak lagi menjadi milik negeri? Kini anda perlu melawat Dewan Pendaftaran dan mengisi borang di dalamnya, untuk mana salinan pasport, pasport kadaster dan perjanjian yang anda boleh tentukan pemilik boleh dilampirkan. Di sini anda juga perlu membayar yuran negeri dan lampirkan resit kepada dokumen. Istilah untuk mengeluarkan semula dokumen adalah 14 hari. Selepas menerima kertas baru, proses itu boleh dianggap selesai.

Penggantungan pendaftaran dan sebabnya

Seperti kebanyakan kes, proses kertas kerja boleh dihentikan kerana kekurangan beberapa kertas yang diperlukan, tetapi masalah lain mungkin timbul semasa pendaftaran dalam kadaster. Sebagai contoh, jika tinjauan itu tidak dilakukan dengan betul atau maklumat tapak disediakan dengan tidak betul. Sering kali, ada kesilapan teknikal yang dibuat oleh kakitangan Dewan. Dalam kes kedua, pertikaian itu hanya dapat diselesaikan di mahkamah.

Perlu diperhatikan bahawa untuk memulakan proses itu lagi, sebab penggantungan itu mesti dihapuskan dalam masa satu tahun, hanya pada akhirnya ia akan dapat mengeluarkan pasport kadaster tanah plot. Bagaimana untuk mendapatkan maklumat mengenai proses ini? Biasanya, kakitangan Dewan Cadastral, apabila mengesan apa-apa masalah yang menghalang pemprosesan selanjutnya, memberitahu pemilik tentangnya dan memberi penjelasan tentang cara membetulkannya.

Penolakan pendaftaran dan sebabnya

Apa yang perlu dilakukan jika pasport kadaster plot tanah diperlukan untuk tanah yang dilarang? Bagaimana untuk mendapatkannya? Belgorod, Moscow, Ufa atau Tambov, bersama-sama dengan bandar-bandar lain di negara ini, dengan tegas mematuhi peraturan yang ditetapkan oleh Undang-undang, yang mengandungi senarai tanah yang jelas yang tidak boleh dipindahkan ke tangan peribadi, dan oleh itu jawapan kepada soalan di atas, tanpa mengira rantau dan lokasi. Adalah mustahil untuk mendapatkan dokumen ini untuk laman-laman tersebut mengikut definisi, kerana ia dilindungi oleh undang-undang.

Penolakan mengenai pendaftaran dalam kadaster juga boleh diperoleh jika pihak ketiga memintanya dan bukan pemilik mahupun pengguna tanah.

Pendaftaran juga akan dinafikan kepada pemilik yang plotnya tidak mempunyai pendekatan yang lebih luas daripada satu meter, yang ditubuhkan secara sah (perjanjian dengan jiran-jiran di laluan melalui milikan mereka) boleh dianggap sebagai pengecualian.