Pendaftaran tanah di Dewan Cadastral adalah sebahagian daripada pendaftaran pemilikan tanah. Tanpa dokumen ini, adalah mustahil untuk mendapatkan sijil pemilikan. Prosedur untuk pendaftaran kadaster tanah agak mudah, bagaimanapun, supaya tempohnya tidak diseret, anda perlu mengumpul semua dokumen tepat pada masanya. Nuansa utama adalah bahawa anda boleh membuat harta sebagai harta hanya jika ia dimasukkan ke dalam kadaster, nombor diberikan kepadanya dan pasport dibangunkan. Sebab itulah sangat penting untuk mendaftarkannya.
Nuansa utama
Hanya pemilik langsung boleh mendaftar di kadaster tapak. Pendaftaran plot tanah oleh pendaftaran kadaster juga boleh dilaksanakan oleh pemegang amanah (dalam kes ini, kuasa wakil yang disahkan akan diperlukan di mana-mana, membenarkan tindakan sedemikian). Dalam kes ini, orang itu mestilah mengikut undang-undang. Jika di kalangan pemilik ada anak kecil, maka undang-undang menyediakan syarat khas untuk mendaftarkan plot dalam kadaster. Dalam cara pendaftaran pendaftaran tanah mengenai pendaftaran kadaster, ia perlu disusun secara teratur.
Plot yang boleh didaftarkan
Pertama sekali, adalah perlu untuk memeriksa sama ada tanah yang telah dipajak untuk kegunaan selama-lamanya, seumur hidup dan diwariskan atau di bawah pajakan tertakluk kepada pendaftaran dengan pendaftaran kadaster negeri plot tanah.
Ia tidak perlu menyemak hanya laman-laman yang telah ada sijil pemilikan yang telah dibahagikan atau sebaliknya, saling berkaitan. Apabila membahagikan rekod kadaster, setiap plot perlu ditetapkan secara berasingan.
Untuk pengesahan, anda mesti menghubungi Rumah dan meminta ekstrak dari Rosreestr. Dalam kes ini, fotokopi dan asal pasport seorang warganegara Persekutuan Rusia mesti dikemukakan, kontrak yang berasaskan tanah itu digunakan, jika ada. Penyediaan ekstrak ini adalah prosedur yang dibayar, serta pendaftaran tanah untuk pendaftaran kadaster. Kos perkhidmatan ialah 200 rubel untuk individu dan 600 untuk entiti undang-undang. Dokumen ini disediakan dari 5 hingga 10 hari. Ekstrak ini akan menunjukkan kategori pemilikan tanah yang boleh ditentukan sama ada ia tertakluk kepada pendaftaran.
Arahan demi langkah
Pendaftaran plot tanah dengan pendaftaran kadaster bermula dengan pengumpulan kertas yang diperlukan untuk data yang akan dimasukkan ke dalam Daftar Persekutuan.
Oleh itu, ini memerlukan:
- Kontrak di mana pengguna tanah atau pemilik menggunakan tapak tersebut. Ini boleh menjadi pajakan dengan pentadbiran, penjualan dengan individu, organisasi atau pentadbiran, kontrak pemilikan, hadiah atau sijil warisan yang boleh diperolehi atau kekal.
- Sijil (jika ada) hak dari pemilik.
- Sekiranya tanah itu masih dalam milik negeri itu dan dipajakkan di bawah pajakan, maka untuk pendaftaran pendaftaran kadaster negeri tanah itu diperlukan untuk mengambil permit dari Kementerian Perhubungan Harta. Sekiranya terdapat beberapa penyewa di bawah kontrak, maka kebenaran bertulis daripada masing-masing. Untuk mendapatkan kebenaran ini, setiap orang yang namanya dimasukkan dalam pajakan mesti menulis satu kenyataan kepada Kementerian mengikut model tertentu. Hanya selepas ini persetujuan akan dikeluarkan.
- Pelan Ukur.
- Pelan tinjauan dibuat oleh firma berlesen khusus.
- Persetujuan daripada pihak berkuasa penjaga, sekiranya terdapat anak kecil dalam dokumen.
Dengan semua dokumen, anda perlu pergi ke Dewan Cadastral untuk mengemukakan permohonan untuk tugasan nombor kadaster. Dalam kes ini, perlu membayar duti negeri (200 atau 600 rubel, seperti yang dinyatakan di atas). Jika semua dokumen dikumpulkan dengan betul dan permohonan dibuat tanpa kesilapan, semua pendaftaran dengan pendaftaran kadaster negeri berlaku dalam masa 20 hari.
Tindakan selepas pendaftaran
Adalah penting untuk melengkapkan pendaftaran, yang melibatkan penerimaan sijil selanjutnya dalam tempoh dua tahun dari tarikh pendaftaran dalam kadaster. Selepas tempoh yang dinyatakan, nombor akan dipadamkan dan tanah akan dikembalikan kepada pemilikan negara. Pendaftaran tanah kadaster dilakukan secara khusus supaya Dewan Pendaftaran boleh mengeluarkan perakuan pemilikan. Di sini anda harus menulis pernyataan dan memberikan pasport kepada semua defendan dalam perjanjian asas, ditambah dengan pengukuran tanah dan pelan kadaster. Anda juga perlu membayar 200 rubles sebagai tugas negeri untuk perkhidmatan tersebut. Masa pemprosesan adalah lebih kurang 14 hari.
Tanah yang tidak perlu didaftarkan dalam inventori
Pendaftaran kadaster tanah yang diwarisi oleh kehendak adalah tidak sesuai. Dalam kes ini, pasport ke bumi dipindahkan bersama-sama dengan selebihnya dokumen. Dalam kes ini, hanya perlu mengeluarkan sijil.
Mengapakah proses pendaftaran mungkin digantung
Terdapat sebab mengapa pendaftaran tanah boleh digantung. Untuk sebahagian besar, masalah tersebut timbul akibat kesilapan dalam mengisi borang permohonan atau kertas hilang. Pada pandangan pertama, keadaan ini seolah-olah tidak masuk akal, kerana pendaftar wajib menyemak dengan teliti segala-galanya apabila menerima dokumen. Bagaimanapun, jangan menolak faktor manusia. Masalah ini boleh diselesaikan dengan menulis semula kenyataan dan menyediakan kertas yang hilang.
Sekiranya pendaftaran dengan daftar kadaster negara dihentikan kerana kesalahan teknikal, kemungkinan untuk mencapai kebenaran hanya di mahkamah.
Mengapa pendaftaran tanah dinafikan
Agar tidak mendapat masalah dan tidak dapat ditolak dengan mengemukakan permohonan untuk pendaftaran kadaster, anda mesti terlebih dahulu menyemak kategori pemilikan tapak tersebut. Dan jika ia berada di bawah bidang kuasa perkhidmatan keselamatan, latihan ketenteraan berlaku di atasnya, atau tanah itu hanya mempunyai kepentingan strategik, ia tidak boleh dijadikan harta. Di bawah larangan pendaftaran dalam kadaster dan rizab, yang merupakan harta awam dan tidak boleh dipindahkan ke pemilikan.
Satu prasyarat untuk pendaftaran dalam kadaster di tapak adalah pintu masuk atau pendekatan kepadanya, yang tidak mungkin sudah 2 meter.
Larangan itu juga termasuk tanah-tanah di mana institusi-institusi negara berdiri, atau jika ada kategori tanah yang berlainan di satu tapak.
Pendaftaran juga akan dinafikan sekiranya orang atau pemilik pihak ketiga yang mempunyai hak yang dipertikaikan memohon pendaftaran kadaster.
