Penggunaan tanah secara tidak wajar: kontrak, hak, model dan syarat

Hak penggunaan secara mendesak tanah plot dianggap mengikat. Ia disediakan untuk LC. Perundangan itu mentakrifkan intipati dan kekhususannya. Mari kita pertimbangkan mereka dengan lebih terperinci.

Maklumat am

Perjanjian tidak semestinya penggunaan plot tanah, contohnya yang akan dibentangkan dalam artikel, disimpulkan sama dengan perjanjian pinjaman. Selaras dengan syaratnya, satu entiti berjanji untuk memberikan atau memberi objek kepada yang lain untuk masa yang tertentu. Yang terakhir, seterusnya, mesti mengembalikannya selepas tempoh yang dinyatakan dalam borang di mana ia diterima atau yang ditubuhkan oleh perjanjian, dengan mengambil kira keausan dan lusuh normalnya.

Kontrak untuk kegunaan tanah yang tidak sepatutnya: ciri-ciri

Perjanjian yang disimpulkan oleh pihak-pihak mempunyai beberapa ciri khusus. Yang pertama adalah tidak perlu. Ini bermakna pemilik tidak menerima bayaran untuk operasi kemudahan tersebut. Subjek perjanjian itu adalah pemberian atau sebahagian daripadanya, maklumat tentang yang termasuk dalam kadastre hartanah negara. Kontrak untuk kegunaan tanah yang tidak sepatutnya mesti mengandungi sejumlah maklumat wajib. Khususnya, ia termasuk maklumat yang mencirikan perumpukan dengan pasti. Satu lagi ciri perjanjian adalah urgensi. Ia bererti bahawa operasi kemudahan itu terhad oleh masa. Pada akhir tempoh yang dipersetujui, peruntukan dikembalikan.

Pelaksanaan perjanjian

Kontrak itu dibuat secara bertulis. Maklumat berikut hendaklah ditunjukkan dalam perjanjian:

1. Nama pihak-pihak. Sekiranya organisasi menandatangani kontrak, nama ringkas dan lengkap diberikan, nama orang yang diberi kuasa, dokumen-dokumen yang berasaskannya adalah sah ditunjukkan. Jika perjanjian itu diselesaikan dengan warganegara, maka dia harus menunjukkan data pasport, nama pertama, nama tengah dan nama belakang, tarikh lahir.
2. Huraian digantung. Di sini adalah perlu untuk memberikan kawasan, alamat, nombor kadaster, nama kategori tanah dan jenis operasi yang dibenarkan.
3. Tempoh sah. Pihak-pihak boleh bersetuju pada tempoh penggunaan tertentu untuk laman web ini. Penghujung tempoh itu boleh terikat dengan apa-apa kejadian. Contohnya, jika kawasan perkhidmatan diberikan, maka penggunaan tidak semestinya timbul dalam rangka kerja hubungan kerja. Sehubungan itu, apabila pemecatan, seorang warganegara mesti mengembalikan peruntukan tersebut.
4. Status undang-undang pihak dan liabiliti. Dalam bahagian ini, pakar mengesyorkan untuk menunjukkan maklumat, keadaan dan keadaan yang paling khusus. Perhatian khusus mesti dibayar kepada tanggungjawab pihak-pihak. Sudah tentu, tidak mungkin untuk menetapkan semua kes, bagaimanapun, adalah perlu menyatakan dengan seberapa segera yang mungkin kes-kes di mana tindakan tertentu subjek akan dianggap sebagai pelanggaran. Ia juga perlu untuk mengimbangi kerugian yang disebabkan oleh pemenuhan syarat-syarat yang tidak wajar. Ini akan mengelakkan situasi konflik.

Sekiranya pihak-pihak kepada perjanjian menetapkan tujuan penggunaan wilayah, ini juga harus tercermin dalam dokumen tersebut. Kontrak ini termasuk maklumat tentang kemudahan yang ada di laman web ini. Perjanjian dengan tempoh sah kurang dari setahun atau tidak ditentukan tidak tertakluk kepada pendaftaran negeri.

Kategori yang Dibenarkan

Hak untuk menggunakan plot tanah secara percuma meliputi wilayah tertentu. Ini termasuk perumpukan:

1. Dimiliki oleh perbandaran atau negeri. Pemindahan plot tanah untuk kegunaan percuma dalam kes seperti itu dijalankan oleh struktur eksekutif kuasa kerajaan atau kerajaan tempatan kepada entiti undang-undang (institusi milik negara, pusat warisan budaya dan sejarah ketua-ketua Persekutuan Rusia, yang pihak berkuasanya telah ditamatkan). Objek dibina untuk tempoh tidak lebih daripada satu tahun.
2. Organisasi atau warganegara yang dimiliki oleh individu lain dalam bentuk pemberian rasmi untuk tempoh hubungan buruh. Peruntukan plot tanah untuk kegunaan percuma dengan cara ini dijalankan oleh pekerja perusahaan sektor ekonomi tertentu, termasuk pekerja organisasi pengangkutan, industri perhutanan, institusi persekutuan belanjawan yang mengurus taman negara dan rizab alam semula jadi, serta struktur yang beroperasi di bidang pemburuan.
3. Dimiliki oleh organisasi dan warga negara - kepada entiti sah dan individu yang lain mengikut perjanjian.

Kategori pekerja perusahaan yang berhak menerima pemberian rasmi untuk kegunaan tidak wajar, syarat untuk pemindahan tanah ditubuhkan oleh undang-undang persekutuan dan serantau.

Ciri pelaksanaan peluang undang-undang

Penggunaan tanah segera oleh organisasi keagamaan yang dimiliki oleh negara atau perbandaran adalah dilaksanakan sepenuhnya tertakluk kepada peraturan tertentu. Peruntukan bagi pembinaan bangunan yang digunakan untuk melaksanakan matlamat entiti undang-undang dikendalikan semasa tempoh kerja pembinaan. Sekiranya pertubuhan itu mempunyai struktur sementara untuk tujuan keagamaan, penggunaan segera plot tanah di bawahnya dilaksanakan secara bersamaan dengan bangunan yang ditunjukkan.

HBC

Penggunaan lahan yang tidak dimiliki oleh kerajaan atau perbandaran, koperasi pembinaan perumahan dilaksanakan secara penuh dalam kes:

1. Pembinaan bangunan pangsapuri yang diberikan kelas ekonomi.
2. Jika HBC dicipta dari kalangan individu dengan 3 orang anak atau lebih.
3. Jika koperasi dibentuk untuk menyediakan perumahan bagi warganegara yang merupakan pekerja universiti, institusi pendidikan, organisasi kesihatan dan budaya.

Pilihan

Penggunaan plot tanah yang tidak wajar yang bersifat negeri atau perbandaran dijalankan sepenuhnya dalam kes-kes yang dinyatakan dalam Kanun Hutan. Peraturan yang sama diguna pakai untuk pemberian yang diberikan buat sementara waktu kepada orang yang dengannya kontrak untuk pembinaan objek tak alih ditandatangani. Selain itu, pembinaan harus dijalankan sepenuhnya dengan mengorbankan anggaran unit pentadbiran wilayah.

Alasan untuk peluang hukum

Penggunaan tanah secara tidak wajar dijalankan mengikut:

1. Keputusan (akta pentadbiran) badan kerajaan sendiri atau struktur eksekutif negeri.
2. Dengan persetujuan antara entiti.
3. Keputusan organisasi di mana warganegara terlibat dalam aktiviti buruh, mengenai pemindahan peruntukan rasmi atas permintaannya.

Penamatan Hak

Alasannya adalah:

1. Keputusan pemilik plot.
2. Perjanjian pihak-pihak kepada hubungan.
3. Penghujung tempoh penggunaan percuma.
4. Penolakan subjek yang menerima peruntukan dari operasinya.
5. Penghakiman

Kontrak ini juga boleh ditamatkan sekiranya berlaku kematian peminjam (entiti yang mengendalikan tapak) atau pembubaran organisasi bertindak sebagai pihak kepada perjanjian tersebut.

Tanggungjawab tanah

Penggunaan tanah secara tidak wajar harus dijalankan mengikut tujuan wilayah dan hanya cara yang dibenarkan. Aktiviti masyarakat dan organisasi tidak boleh membahayakan alam semulajadi. Orang-orang yang menjalankan plot tanah dikehendaki mengekalkan sempadan dan tanda-tanda lain yang ditetapkan khusus di dalamnya. Subjek harus menjalankan aktiviti yang bertujuan melindungi wilayah, objek air dan hutan, termasuk langkah-langkah keselamatan kebakaran. Orang-orang yang telah dipindahkan untuk kegunaan tidak wajib diwajibkan untuk memulakan operasi mereka tepat pada masanya, jika bingkai masa tertentu ditubuhkan dalam perjanjian yang berkaitan. Entiti mesti mematuhi keperluan peraturan perancangan bandar dokumen normatif yang mentakrifkan peraturan pencegahan kebersihan, ekologi, pencegahan kebakaran. Tanggungjawab organisasi dan individu termasuk melakukan langkah-langkah untuk mencegah kemusnahan, kekacauan, pencemaran, kemerosotan kesuburan tanah pada plot tanah kategori yang sesuai.

Mata penting

Undang-undang memperuntukkan liabiliti untuk risiko kerosakan yang tidak sengaja ke laman web ini. Ia ditugaskan kepada entiti yang mengendalikan peruntukan tersebut. Walau bagaimanapun, dalam kes ini adalah perlu untuk membuktikan kesalahannya. Tanggungjawab untuk subjek akan diberikan jika:

1. Plot disewa kepada pihak ketiga tanpa persetujuan pemilik.
2. Entiti yang mengendalikan plot itu dapat menghalang kerosakan, tetapi tidak mengambil tindakan yang sesuai.
3. Tanah itu tidak digunakan mengikut tujuan atau syarat yang dipersetujui oleh pihak-pihak.

Sekiranya perjanjian itu tidak mempunyai tempoh kesahihannya, subjek boleh enggan meneruskan hubungan dengan memberitahu satu sama lain tentang hal itu tidak lebih dari 1 bulan. Pemberi pinjaman (pihak yang menyediakan tanah tersebut untuk kegunaannya) bertanggungjawab secara individu untuk kerosakan yang ditanggung oleh pihak ketiga akibat eksploitasi benefisiari terhadap peruntukan yang dinyatakan, jika dia tidak dapat membuktikan bahawa pihak kedua adalah untuk dipersalahkan. Sebagai contoh, semasa penggalian parit tiang digali dan dia memerah. Selepas angin bertenaga, dia jatuh ke tapak jiran. Dalam kes ini, pemilik (peminjam) tidak bersalah. Pampasan bagi kerosakan akan dikenakan ke atas entiti yang menjalankan penggunaan secara tidak wajar dan melanggar prosedur keselamatan.

Muat turun kontrak untuk penggunaan tanah secara tidak wajar